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Montag, 21. April 2025
Immobilien in Schwabach-Vogelherd kaufen
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1/2
695.000,00 €
889
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Grundstück
Das rechteckige Grundstück mit südwestlicher Ausrichtung umfasst 889 m². Es ist derzeit noch mit einem unterkellerten Einfamilienhaus und einem Anbau mit Doppelgarage bebaut. Es existiert ein Bebauungsplan von 1971.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
405.500,00 €
641
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Grundstück
Angeboten wird ein Grundstück für ein großzügiges Einfamilienhaus oder für ein Doppelhaus mit Satteldach und zwei Vollgeschossen und Keller mit einer Wohnfläche von ca. 230 m². Bebauungsplan: Für das Baugebiet ist ein Bebauungsplan von der
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Stadt Schwabach aufgestellt worden, welcher am 15. Oktober 2021 Rechtskraft erlangt. Das Grundstück ist mittlerweile erschlossen. Diesbezüglich wird ein Städtebaulicher Vertrag mit der Stadt Schwabach geschlossen. Die notwendigen Erschließungskosten sind in dem ausgewiesenen Kaufpreis bereits berücksichtigt. Die Ersterschließung wurde bereits fertiggestellt. Das Grundstück kann somit ab Früjahr 2025 bebaut werden. Ferner ist auch die Erschließung incl. der Erstellung der Zufahrtsstraße im Kaufpreis enthalten. Die Zufahrtsstraße befindet sich zukünftig im Eigentum der Stadt Schwabach. Die Vermessung der Grundstücke ist bereits erfolgt. Die anfallenden Vermessungskosten werden anteilig auf die einzelnen Erwerber aufgeteilt und sind in dem ausgewiesenen
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1/2
649.000,00 €
650
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Grundstück
Lt. Bauamt Schwabach würde dort in moderner Bauweise ein Doppelhaus, 2 Einfamilienhäuser oder ein kleineres Mehrfamilienhaus möglich sein. .
Passende Immobilien in der Umgebung von Schwabach-Vogelherd:
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399.000,00 €
3 Zi.
72
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es gibt in Schwabach Wohnlagen, die sind einfach toll. Die Ecke um den Kappelbergsteig in Schwabach-Limbach ist eine davon. Sehr viel Hanglage, häufig nach Osten, manchmal auch nach Westen - so wie hier. Sie wohnen hier ruhig, sehr grün, nur
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Anliegerverkehr, eingewachsene Umgebung. Der nächste Bahnhof (S-Bahn, Katzwang) ist nicht weit. Auf dem Grundstück befinden sich auch viele Bäume, es wirkt sehr naturbelassen. Ein Abenteuerspielplatz für Kinder. Ein Ruhepol für Naturfreunde. Das kleine Einfamilienhaus (ca. 72 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen) wurde ca. 1962 auf einem 874 m² großen Grundstück errichtet. Es befindet sich am oberen Ende des rechteckig geschnittenen Hanggrundstücks. Da am unteren Grundstücksende eine ruhige Nebenstraße verläuft (und dort bereits einige Grundstücke geteilt und bebaut wurden), wäre eine Grundstücksteilung durchaus vorstellbar. Den Verkaufserlös investieren Sie dann zum Beispiel in das Bestandsobjekt. Oder Sie bauen neu? Das Anwesen wurde von der letzten Eig
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139.000,00 €
1 Zi.
33
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung wurde im Jahr 1975 erbaut und wurde vor Kurzem komplett saniert, es wurde gemacht: Erneuerung der Elektrik Erneuerung des Putzes Einsatz von neuen Heizkörpern Sanierung des Badezimmers Verlegung eines neuen Eichenholzparketts Einbau
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eines maßgeschneiderten Einbauschranks Der offene Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung kann als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung verwendet werden. Ausstattung: Balkon: Gemütlicher Balkon mit Südausrichtung. Aufzug: Bequemer Zugang zur Wohnung durch einen Aufzug. Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum im Keller. Außenstellplatz: Ein eigener Außenstellplatz gehört zur Wohnung.
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146.000,00 €
3 Zi.
58
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1961, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 50%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 58m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, zum Zeitpunkt der
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Wertermittlung eigengenutzt
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146.000,00 €
4 Zi.
58
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nummer 2 im Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 58,10 Quadratmetern und besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Bad/WC, zwei Kinderzimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Zusätzlich verfügt sie über
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jeweils einen Abstellraum auf dem Dachboden und im Keller, sowie einen Gartenanteil. Das Gebäude wurde 1961/62 erbaut. Nach einem Wohnungsbrand im Jahr 2019 wurde eine Teilrenovierung durchgeführt. Es besteht noch Bedarf an weiteren Renovierungsmaßnahmen, insbesondere fehlen Wärmequellen im Bad/WC, in der Küche und in beiden Schlafzimmern. Der Kaminofen im Wohnzimmer ist aktuell die einzige Wärmequelle in der Wohnung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 146.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswer
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Quelle:
www.immowelt.de
735.000,00 €
12 Zi.
277
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Solide Kapitalanlage mit Potenzial - Gepflegtes 3-Familienhaus mit großem Garten und zwei Garagen in Schwabach. Dieses laufend instand gehaltene 3-Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Schwabach bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus
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Stabilität, Substanz und Perspektive. Mit drei separaten Wohnungen, einem großzügigen Garten, zwei Garagen und einem vollständig unterkellerten Gebäudeaufbau ist das Objekt ideal für eine langfristige Vermietung oder eine Mischform aus Eigennutzung und Vermietung . Die drei Wohneinheiten sind jeweils gut geschnitten, hell und gepflegt - die Grundrisse ermöglichen eine solide Vermietbarkeit an verschiedene Zielgruppen. Dank der kontinuierlichen Instandhaltung besteht aktuell kein nennenswerter Sanierungsstau - einziehen oder vermieten ist ohne große Maßnahmen möglich. Besonderes Plus: Der tolle Garten steigert die Wohnqualität spürbar und spricht vor allem Familien oder Mieter mit Naturbezug an. Die zusätzliche voll unterkellerte Bauweise bie