Montag, 21. April 2025
Immobilien in Schwabach kaufen
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1/4
710.000,00 €
4 Zi.
159,28
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Wolkersdorf! Dieses einzigartige Bungalow-Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von
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159,28 m² auf einem 706 m² großen Grundstück erleben Sie ein harmonisches Wohnambiente in einem ruhigen Wohngebiet. Das Projekt umfasst 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal für Familien oder Paare, die sich ein komfortables Heim wünschen. Unser Bungalow entspricht dem KFW55 Standard und bietet somit eine energieeffiziente Bauweise, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf beim Innenausbau oder nutzen Sie eines unserer maßgeschneiderten Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER, um den Bauprozess optimal an Ihre Bedürfnisse anzupassen.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3.200
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Grundstück
Traumhaftes Grundstück mit 3.200 m² in Schwabach - Ihr Bauplatz mit besonderem Flair! Für das Objekt haben wir ein Video erstellt, welches Sie sich unter folgendem Link ansehen können: https://youtu.be/7BeHmb9B7so?si=A0XXVumF3PfeUiqF Sie suchen
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nach einem idyllischen Ort, um Ihr Traumhaus zu bauen? Dann ist dieses Grundstück genau das Richtige für Sie! In einer ruhigen und grünen Umgebung von Schwabach gelegen, bietet es Ihnen alle Vorzüge des Landlebens, kombiniert mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Grundstücksaufteilung und Besonderheiten Das voll erschlossene Grundstück erstreckt sich über 3.200 m², von denen 2.400 m² als Bauland ausgewiesen sind. Die übrigen 800 m² bestehen aus einem zauberhaften kleinen Wald, der eine natürliche Rückzugsoase direkt auf Ihrem Grundstück darstellt. Diese Mischung aus großzügiger Baulandfläche und idyllischer Natur macht das Angebot einzigartig. Bestandsgebäude und Abrissoption Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Gebäude mit run
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240.000,00 €
413
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Grundstück
Das rechteckig, leicht trapezförmig geschnittene, ca. 413 m² große Grundstück in Schwabach Penzendorf befindet sich in einem bestehenden Wohngebiet. Die Leitungen für Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Internet befindet sich bereits in der Straße
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und müssen nur noch auf das Grundstück gelegt werden. Es befindet sich eine Doppelgarage auf dem Grundstück, welche vor Baubeginn abgerissen werden kann. Es besteht kein Bauzwang. Die Teilung des Grundstücks wird im Zuge des Verkaufs gemacht. Die Kosten dafür tragen Käufer und Verkäufer je zur Hälfte. Da das Grundstück noch nicht vermessen wurde, kann hier die Grundstücksgrenze nach Absprache noch verschoben werden. Im aktuellen Plan wird das Grundstück an der Kelleraußentreppe des Nachbarhauses geteilt. Dementsprechend müssen Abstandsflächen übernommen werden. Da kein Bebauungsplan vorliegt, besteht hier die Möglichkeit nach §34 BauGB Nachbarbebauung zu bauen. Die Nachbargebäude haben zwischen einem und zwei Vollgeschossen + Dachgeschoss. Nach
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479.000,00 €
728
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit leichter Hanglage.
Auf ca. 728 qm können Sie ohne Bauzwang Ihre Wohnwünsche verwirklichen.
Egal ob Einfamilienhaus oder Doppelhaus, es stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Die Bebauung
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erfolgt nach §34 Nachbarbebauung.
Alles Weitere gerne nach erfolgter Lageprüfung in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort.
Bei Interesse bitte folgendes Vorgehen beachten:
- komplett ausgefüllte Kontaktanfrage (inkl. Anschrift und Telefonnummer) an uns senden
- Adressabruf über das dann zugesandte Exposé vornehmen
- Lageprüfung (vor Ort oder in den Medien) vornehmen
- bei weiterem Interesse Kontaktaufnahme für Fragen bzw. Terminvereinbarung
Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen auch gerne einen passenden Finanzierer oder ein zuverlässiges Umzugsunternehmen!
Sollten Sie eine eigene Immobilie haben die Sie verkaufen wollen übernehmen wir den Verkauf gerne - seriös und zuverlässig - für Sie.
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1/6
934.500,00 €
5 Zi.
155
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Angeboten wird ein in Planung befindliches Einfamilienhaus mit Satteldach und zwei Vollgeschossen und Keller mit einer Wohnfläche von ca. 155 m². Das Haus ist unterkellert und hat eine Nutzfläche im Keller von ca. 78 m². Heizung:
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Luft-Wasser-Wärmepumpe (Typ Vaillant oder Gleichwertig) und Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss. Ort: Schwabach. Bebauungsplan: Für das Baugebiet ist ein Bebauungsplan von der Stadt Schwabach aufgestellt worden, welcher rechtskräftig ist. Das Grundstück ist erschlossen. Die notwendigen Erschließungskosten sind in dem ausgewiesenen Kaufpreis berücksichtigt. Das Grundstück kann somit ab Sommer 2025 bebaut werden. Ferner ist auch die Erschließung incl. der Erstellung der Zufahrtsstraße im Kaufpreis enthalten. Die Zufahrtsstraße befindet sich im Eigentum der Stadt Schwabach. Angeboten wird hier die Parzelle 6 und 7 mit einer Grundstücksfläche von insgesamt 641 m². Das Grundstück ist vermessen. Im Kaufpreis sind Baunebenkosten in Höhe von 40.000 € berüc
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1.280.000,00 €
1.422
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Grundstück
Das herrliche Grundstück ist für Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhäuser geeignet und ist ggf. einmal teilbar. Es befindet sich in ruhiger, dennoch stadtnaher Lage von Schwabach.
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146.000,00 €
3 Zi.
58
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1961, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 50%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 58m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, zum Zeitpunkt der
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Wertermittlung eigengenutzt
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
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✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle:
www.immowelt.de
479.000,00 €
728
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Grundstück
Das zum Verkauf stehende großzügige Grundstück mit leichter Hanglage umfasst ca. 728 qm und ist bereits voll erschlossen. Es liegt in einem angenehmen Wohngebiet zu gepflegter Nachbarschaft. Im Umfeld befinden sich Ein-, kleinere Mehr-, sowie
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Doppelhäuser. Die Bebauung richtet sich nach §34 Nachbarbebauung. Sie haben vielfältigen architektonischen Spielraum zur Gestaltung Ihrer neuen Immobilie. Für weitere detaillierte Informationen stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.
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399.000,00 €
3 Zi.
72
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es gibt in Schwabach Wohnlagen, die sind einfach toll. Die Ecke um den Kappelbergsteig in Schwabach-Limbach ist eine davon. Sehr viel Hanglage, häufig nach Osten, manchmal auch nach Westen - so wie hier. Sie wohnen hier ruhig, sehr grün, nur
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Anliegerverkehr, eingewachsene Umgebung. Der nächste Bahnhof (S-Bahn, Katzwang) ist nicht weit. Auf dem Grundstück befinden sich auch viele Bäume, es wirkt sehr naturbelassen. Ein Abenteuerspielplatz für Kinder. Ein Ruhepol für Naturfreunde. Das kleine Einfamilienhaus (ca. 72 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen) wurde ca. 1962 auf einem 874 m² großen Grundstück errichtet. Es befindet sich am oberen Ende des rechteckig geschnittenen Hanggrundstücks. Da am unteren Grundstücksende eine ruhige Nebenstraße verläuft (und dort bereits einige Grundstücke geteilt und bebaut wurden), wäre eine Grundstücksteilung durchaus vorstellbar. Den Verkaufserlös investieren Sie dann zum Beispiel in das Bestandsobjekt. Oder Sie bauen neu? Das Anwesen wurde von der letzten Eig
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146.000,00 €
4 Zi.
58
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nummer 2 im Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 58,10 Quadratmetern und besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Bad/WC, zwei Kinderzimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Zusätzlich verfügt sie über
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jeweils einen Abstellraum auf dem Dachboden und im Keller, sowie einen Gartenanteil. Das Gebäude wurde 1961/62 erbaut. Nach einem Wohnungsbrand im Jahr 2019 wurde eine Teilrenovierung durchgeführt. Es besteht noch Bedarf an weiteren Renovierungsmaßnahmen, insbesondere fehlen Wärmequellen im Bad/WC, in der Küche und in beiden Schlafzimmern. Der Kaminofen im Wohnzimmer ist aktuell die einzige Wärmequelle in der Wohnung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 146.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswer
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Quelle:
www.immowelt.de
850.000,00 €
1.180
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Grundstück
1180m² Baugrundstück, voll erschlossen. Bebaungsmöglichkeiten: Dreifamilienhaus, Doppelhaus, 2 Einfamilienhäuser freistehend
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1/2
695.000,00 €
889
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Grundstück
Das rechteckige Grundstück mit südwestlicher Ausrichtung umfasst 889 m². Es ist derzeit noch mit einem unterkellerten Einfamilienhaus und einem Anbau mit Doppelgarage bebaut. Es existiert ein Bebauungsplan von 1971.
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Quelle:
www.immowelt.de
405.500,00 €
641
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Grundstück
Angeboten wird ein Grundstück für ein großzügiges Einfamilienhaus oder für ein Doppelhaus mit Satteldach und zwei Vollgeschossen und Keller mit einer Wohnfläche von ca. 230 m². Bebauungsplan: Für das Baugebiet ist ein Bebauungsplan von der
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Stadt Schwabach aufgestellt worden, welcher am 15. Oktober 2021 Rechtskraft erlangt. Das Grundstück ist mittlerweile erschlossen. Diesbezüglich wird ein Städtebaulicher Vertrag mit der Stadt Schwabach geschlossen. Die notwendigen Erschließungskosten sind in dem ausgewiesenen Kaufpreis bereits berücksichtigt. Die Ersterschließung wurde bereits fertiggestellt. Das Grundstück kann somit ab Früjahr 2025 bebaut werden. Ferner ist auch die Erschließung incl. der Erstellung der Zufahrtsstraße im Kaufpreis enthalten. Die Zufahrtsstraße befindet sich zukünftig im Eigentum der Stadt Schwabach. Die Vermessung der Grundstücke ist bereits erfolgt. Die anfallenden Vermessungskosten werden anteilig auf die einzelnen Erwerber aufgeteilt und sind in dem ausgewiesenen
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1/2
649.000,00 €
650
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Grundstück
Lt. Bauamt Schwabach würde dort in moderner Bauweise ein Doppelhaus, 2 Einfamilienhäuser oder ein kleineres Mehrfamilienhaus möglich sein. .
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479.000,00 €
91126 Schwabach
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit leichter Hanglage.
Auf ca. 728 qm können Sie ohne Bauzwang Ihre Wohnwünsche verwirklichen.
Egal ob Einfamilienhaus oder Doppelhaus, es stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Die Bebauung
...
erfolgt nach §34 Nachbarbebauung.
Alles Weitere gerne nach erfolgter Lageprüfung in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort.
Bei Interesse bitte folgendes Vorgehen beachten:
- komplett ausgefüllte Kontaktanfrage (inkl. Anschrift und Telefonnummer) an uns senden
- Adressabruf über das dann zugesandte Exposé vornehmen
- Lageprüfung (vor Ort oder in den Medien) vornehmen
- bei weiterem Interesse Kontaktaufnahme für Fragen bzw. Terminvereinbarung
Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen auch gerne einen passenden Finanzierer oder ein zuverlässiges Umzugsunternehmen!
Sollten Sie eine eigene Immobilie haben die Sie verkaufen wollen übernehmen wir den Verkauf gerne - seriös und zuverlässig - für Sie.
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146.000,00 €
3 Zi.
58,1
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Wohnung mit 58,10 qm Wfl. im Dachgeschoss - bestehend aus Flur, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Balkon - dazu darüber liegender Dachbodenraum und Kellerraum
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146.000,00 €
3 Zi.
58
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1961, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 50%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 58m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
55,3
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Parteien. Ein Aufzug ist vorhanden. Das Haus wurde 1971 errichtet und im Laufe der Jahre stets instand gehalten und gepflegt.
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Im Jahr 2012 wurde die Öl-Zentralheizung erneuert. Die Fenster bestehen aus doppelverglastem Kunststoff und verfügen über Rollos zur Verdunkelung. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 55,3 m², die sich wie folgt aufteilt: *ein zentraler Flur mit Zugang zu allen Räumen *ein Wohnzimmer mit Zugang zur West-Loggia *eine Küche *ein Badezimmer mit Badewanne *ein Schlafzimmer *ein praktischer Abstellraum Ein abschließbares Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Besonders hervorzuheben ist die Lage im obersten Stockwerk, wodurch Sie keine Nachbarn über sich haben. Ob zur Selbstnutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine ruhige Lage und die hervorragende Anbindung an den ö
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752.537,00 €
10 Zi.
293,96
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus
Erleben Sie die Verwirklichung Ihres individuellen Traumhauses! In diesem beeindruckenden Projekt können Sie ein maßgeschneidertes Zuhause gestalten, das sich ganz nach Ihren persönlichen Wünschen ausrichtet. Auf einer großzügigen Wohnfläche
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von 293,96 m² über zwei Etagen finden Sie mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Bäder sowie ein Gäste-WC, genügend Platz für Ihre gesamte Familie. Eine gehobene Ausstattung rundet das exklusive Angebot ab.
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469.499,00 €
4 Zi.
135,25
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Tauchen Sie ein in Ihr potenzielles Traumhaus in Schwabach - ein sorgsam konzipiertes Einfamilienhaus, das Ihnen die Möglichkeit eröffnet, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 135,25
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Quadratmetern erstreckt sich dieses zeitgemäße Heim über zwei Stockwerke und bietet Ihrer Familie großzügigen Raum für komfortables Wohnen. Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer, die als ideale Rückzugsorte für jedes Familienmitglied dienen können. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen somit eine helle, freundliche Atmosphäre.
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375.000,00 €
2 Zi.
61
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt wird in einem eingewachsenen Wohngebiet mit Grünbestand an einer ruhigen, zurückversetzten Baulücke in moderner Bauweise mit hochwertiger Ausstattung gebaut: Fußbodenheizung zzgl. Handtuchtrockner im Badezimmer, Lüftungssystem mit
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dezentraler Wärmerückgewinnung, Echtholzparkettböden, elektr. Rollläden, 3-fach Verglasung der Fenster, bodengleiche Echtglasdusche, ebenerdiger Abstellraum, Videogegensprechanlage, usw. Im Mehrfamilienhaus ist ein Aufzug vorhanden. Beheizt wird das Objekt mit einer Wärmepumpe. Eine PV-Anlage mit ca. 10 kwp und Speicher mit 9, kWh liefert Energie für Heizungs- und Gemeinschaftsstrom. Insgesamt stehen 6 Kfz-Stellplätze zur Verfügung.Außerdem sind 2 Besucherstellplätze im Außenbereich vorhanden. Es wird schlüsselfertig gebaut. Der Kaufpreis beinhaltet sämtliche Erschließungs- und Anschlusskosten sowie Außenanlagen. Bauträger ist die Sparkassenimmobilien GmbH der Sparkasse Mittelfranken-Süd. Für Sie entsteht keine Vermittlungsprovision! Fordern Sie he
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664.000,00 €
3 Zi.
104,8
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt wird in einem eingewachsenen Wohngebiet mit Grünbestand an einer ruhigen, zurückversetzten Baulücke in moderner Bauweise mit hochwertiger Ausstattung gebaut: Fußbodenheizung zzgl. Handtuchtrockner im Badezimmer, Lüftungssystem mit
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