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Sonntag, 20. April 2025
Immobilien in Siegsdorf kaufen
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1/4
1.350.000,00 €
15 Zi.
270
m2
83313 Siegsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Inmitten des Chiemgaus, eingebettet zwischen den Bergen Hochfelln und dem Zinnkopf, befindet sich der Ortsteil Scharam, der zur Gemeinde Siegsdorf gehört. Aufgrund der geographischen Lage mit Blick auf die traumhafte Bergkulisse der Chiemgauer Alpen
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ist der Ortsteil Scharam sehr beliebt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Wallfahrtsort Maria Eck mit dem dazugehörigen Franziskaner Minoritenkloster. Das Anwesen "Spiegelberger Gütl" wurde in der Chronik der Gemeinde Siegsdorf wie folgt erwähnt: Das Grundstück wurde am 20. Februar 1852 von Johann und Therese Spiegelberger für 800 Bayerische Gulden gekauft, und im Jahre 1852/1853 wurde das Wohnhaus errichtet. Der Umgriff um das Wohnhaus beträgt ca. 8.530 m², erstreckt sich nach Osten und wird teilweise als Gartenland sowie als landwirtschaftliche Fläche genutzt. Die historische Bauweise mit dem mächtigen Mauerwerk und der steilen Dachkonstruktion erinnert an vergangene Zeiten und das Leben "anno dazumal", als die Verwaltung noch zum Kö
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1/8
349.000,00 €
2 Zi.
115
m2
83313 Siegsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung bietet 115 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer großzügigen und offenen Raumaufteilung. Der große Wohn-/Ess-/Küchenbereich bildet das Herzstück der Immobilie und lädt zum Wohlfühlen ein. Die Wohnung ist nun als Erstbezug
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verfügbar und war zuvor ein Gewerbe, diese wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung in zwei moderne Wohneinheiten umgebaut. Diese Wohnung ist die letzte verfügbare Wohnung in dem Gebäude, die noch erworben werden kann. Das Schlafzimmer ist flexibel nutzbar und kann auf Wunsch in zwei separate Räume unterteilt werden. Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die dreifach verglasten Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und optimalen Wärmeschutz. Praktische Details wie ein Abstellraum, ein einladender Flur und Platz für zwei Stellplätze runden das Angebot ab.
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1/6
285.650,00 €
725
m2
83313 Siegsdorf
Immobilientyp: Grundstück
Das 725 m² große Hanggrundstück liegt in ruhiger Lage mit Nordost Ausrichtung. Die Neigung am Hang entspircht ca: 10% bis 20 %. Der Bebauungsplan sieht eine Bebauung mit einer Doppelhaushälfte vor. Sollte eine andere Bebauung in Betracht gezogen
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werden, können evtl. die Grundzüge der Planung berührt werden. Somit ist eine Änderung vom Bebauungsplan nötig. Laut Gemeinde Siegsdorf beträgt die Dauer hierfür ca. 2. Jahre. Erschließung (Laut Gemeine Siegsdorf): Beiträge nach Entwässerungssatzung (Bescheid vom 21.03.1977): Grundstücksfläche: abgegolten Geschoßfläche: 255. Beiträge nach Wasserversorgungssatzung: Es wurden keine Beiträge erhoben, da ein Anschluss an die zentrale Wasserversorgung der Gemeinde faktisch noch nicht möglich ist. Hierfür müsste erst die Versorgungsleitung entsprechend verlängert werden. Straßenerschließung: Durch die Bebauung der o. g. Grundstücke ist evtl. eine Erschließung des Lichtsberger Weges erforderlich. Hier kämen dann Erschließungsbeiträge auf die anliegend
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
780.000,00 €
3 Zi.
102
m2
83313 Siegsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Das vollständig modernisierte Bauernhaus fügt sich hervorragend in die bayerische Alpenlandschaft ein. Vom Grundstück aus genießt man freien Blick in die Berge und die vorliegenden Wiesen und Wälder. Das Kloster Maria Eck befindet sich in 1,5km
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Entfernung. Das kernsanierte Bauernanwesen bietet großzügige Wohnungen in einem historischen Hofanwesen. Die Wohnungen sind sehr hochwertig ausgestattet und bieten sämtliche Räumlichkeiten auf einer Ebene. Je Wohneinheit stehen 2 Stellplätze zur Verfügung, welche wahlweise überdacht oder freistehend sind. Die 3 Etagen werden über einen barrierefreien Aufzug erschlossen. Die Wohnungen werden mit hochwertigem massiven Eichenholzdielen Boden ausgestattet. Jede Einheit besitzt einen Balkon oder Freisitz. Die Raumhöhen sind stets über 2,5m. Im Dachgeschoss befinden sich kaum Dachschrägen und ein stilvoller Sichtdachstuhl. Das Bauernhaus erfüllt durch die Kernsanierung den modernsten und sehr energieeffizienten KfW-40-Standard. Die Beheizung des Gebäu
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1/8
580.000,00 €
1.510
m2
83313 Siegsdorf
Immobilientyp: Grundstück
Das 1510m² große Grundstück liegt in ruhiger Lage mit Westausrichtung, am Ortsrand der Gemeine Siegsdorf. Die Ortsmitte von Siegsdorf ist ca. in 10 Minuten fußläufig erreichbar. Das Grundstück verfügt über eine gefasste Wasserquell. Welche
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sich mittig auf der westlichen Grundstücksgrenze befindet. Laut Bebauungsplan muss die Mindestgröße für ein Baugrundstück bebaubar mit einem Wohnhaus mit Garage 800m² betragen. Sollte eine andere Bebauung in Betracht gezogen werden, werden evtl. die Grundzüge der Planung berührt und somit eine Änderung vom Bebauungsplan nötig, Dauer hierfür ca. 2 Jahre (laut Gemeinde Siegsdorf). Erschließung (Laut Gemeine Siegsdorf): Wasser: Mit Bescheid vom 25.09.1984 ist das Grundstück abgegolten und 426m² Geschoßfläche. Kanal: Mit Bescheid vom 31.03.1977 ist das Grundstück abgegolten und 260m² Geschoßfläche. Straße: durch die zusätzliche Bebauung der Fl.Nr. 54/2 ist evtl. eine Erschließung des Lichtsberger Weges nötig.
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1/5
200.000,00 €
508
m2
83313 Siegsdorf
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Baugrundstück in Siegsdorf bietet mit einer Fläche von 508 m² hervorragende Voraussetzungen für die Verwirklichung eines Wohnbauprojekts. Bitte beachten Sie, dass dieses Grundstück nicht als Hauptwohnsitz genutzt werden kann. Es ist ideal
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geeignet als Zweitwohnsitz oder für die Nutzung als Ferienimmobilie - beispielsweise zur Vermietung an Urlaubsgäste. Mit einem Kaufpreis von 200.000 € bietet dieses Grundstück eine attraktive Möglichkeit, sich den Wunsch nach einem idyllischen Ferienhaus zu erfüllen, das sowohl als Rückzugsort zum Entfliehen vom Stadtleben genutzt werden kann als auch hervorragend für die Ferienvermietung geeignet ist. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Ideen an diesem besonderen Standort zu verwirklichen und von der Nachfrage nach Ferienunterkünften in dieser malerischen Region zu profitieren!
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Neu
1/6
Quelle:
www.immowelt.de
333.000,00 €
686
m2
83313 Siegsdorf
Immobilientyp: Grundstück
Dieses besondere Wohngrundstück mit herrlichem Blick in die *Chiemgauer Alpen* und seiner sonnigen und ruhigen Lage zeichnet sich insbesondere durch seine Nähe zu der imposanten Bergwelt und deren Flora und Fauna aus. Eingebettet in die wunderbare
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Landschaft des *Chiemgaus* liegen gut ausgebaute Wander- und Radlwege sowie im Winter die zahlreichen Skiregionen direkt vor der Haustür. Die Bebauung dieses Grundstücks ist bereits durch den Bebauungsplan und die für diese Grundstücksgröße entsprechendem Hausmodell "Garmisch" festgelegt. Die Freizeitanlage "Vorauf" zeichnet sich durch maximale Flexibilität der Nutzung der Ferienhäuser aus: Nutzung als "Zweitwohnsitz" und/oder zur touristischen Vermietung.
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Quelle:
www.ohne-makler.net
890.000,00 €
5 Zi.
143,08
m2
83313 Siegsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Keine Lust auf Bau-Stress?
* Voilà *
Neugierig geworden?
Lust auf mehr Infos?
Dann kann sich diese Tür hier schon bald für Sie öffnen, vorausgesetzt, Sie befolgen den unten genannten Kontaktablauf.
* SECRET SALE *
Holzhaus-Liebhaber
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aufgepasst - eine seltene Gelegenheit im reizvollen Chiemgau in Oberbayern:
PROVISIONSFREIER PRIVATVERKAUF ...
... eines qualitativ hochwertigen und modernen Holzhauses auf einem Pachtgrundstück, bei einem vergleichsweise günstigen monatlichen Erbpachtzins, in schöner Wohnrandlage, ruhig und sonnig gelegen.
Es handelt sich um einen durchdacht geplanten, hellen und freundlichen Neubau aus 2024.
Erstellt in allerbester Holzbauweise eines bayerischen Markenherstellers, mit dem angenehmen Innenraumklima, welches bekanntlich nur ein echtes Holzhaus bereitzustellen vermag.
Kenner der Materie wissen, wovon wir hier sprechen.
Niedrigenergiehaus - Endenergiebedarf = 13,10 kWh/(m²a)
Das attraktive Holzhaus ist innen und außen bereits fertiggestellt worde
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1/4
260.000,00 €
694
m2
83313 Siegsdorf
Immobilientyp: Grundstück
Das 694 m² große Grundstück in Heutau, Siegsdorf bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihr Bauvorhaben (EFH / DH). Bereits teilerschlossen mit Kanal- und Stromanschluss, wird der Bauprozess erheblich erleichtert und beschleunigt. Die ruhige
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und entspannte Lage in Heutau vereint ländlichen Charme mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs leicht mit dem Auto zu erreichen sind. Ideal für Familien oder Ruhesuchende. Der Bodenrichtwert(Stand 01.01.24) liegt bei 400€/m2.
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1/2
420.000,00 €
688
m2
83313 Siegsdorf
Immobilientyp: Grundstück
Das großzügig und rechteckige Grundstück in Südwestlage liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Siegsdorfer Ortsteil Hörgering. Es bietet sich eine Neubebauung an. Die Gesamtfläche der Vollgeschosse beträgt 344 m², sodass entweder ein
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großzügiges Einfamilienhaus oder 2 Doppelhaushälften auf dem Grundstück errichtet werden können. Die seitliche Wandhöhe muss ein Mindestmaß von 3,80 m aufweisen und darf maximal 6,50 m betragen. Das Baugrundstück ist voll erschlossen.
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1/2
485.000,00 €
789
m2
83313 Siegsdorf
Immobilientyp: Grundstück
Bauen Sie Ihr Traumhaus mit Bergblick und sonniger Lage in Hörgering - Siegsdorf! Das ca. 789 m² große Grundstück in mitten einer Neubausiedlung im Siegsdorfer Ortsteil Hörgering bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, ihren Traum des Eigenheims zu
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verwirklichen. Der Hauptort Siegsdorf und damit auch sämtliche Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Kindergarten usw. sind in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Grundstück darf mit einem Einfamilienhaus bebaut werden und ist voll erschlossen. Ein Bebauungsplan liegt vor. Bei weiterem Interesse freue ich mich auf Ihren Anruf!
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Quelle:
www.immowelt.de
979.000,00 €
1.183
m2
83313 Siegsdorf
Immobilientyp: Grundstück
Grundstücksgröße: 1.183 m² Baugenehmigung: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und 12 (teils überdachten) Kfz-Stellplätzen liegt vor. Dieses wunderschöne Grundstück mit Bergblick bietet vielfältige Möglichkeiten: Derzeit steht darauf ein
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größeres Haus mit Anbau. Handwerklich begabte Käufer könnten es mit Geschick und Liebe zum Detail in ein echtes Schmuckstück verwandeln. Aus wirtschaftlicher Sicht, wäre jedoch der Abriss und ein Neubau aufgrund des großzügigen Baurechts auf dem Grundstück die attraktivere Option. Abrisskosten muss der Erwerber tragen. Eine bereits genehmigte Baugenehmigung aus 2023 ermöglicht den zeitnahen Bau eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. GRZ 220 m² GFZ 400 m² Dank der nur ca. 1 km entfernten Autobahnanbindung an die A8 ist das Grundstück ideal für Pendler Richtung München oder Salzburg geeignet. Es befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet eine hervorragende Kombination aus Natur und Infrastruktur. Ihre Entscheidung: Ob Sie dem Altbes
Passende Immobilien in der Umgebung von Siegsdorf:
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1/10
299.999,00 €
3 Zi.
87
m2
83313 Siegsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne und sehr gepflegte 3-Zimmer Wohnung liegt im 1. OG eines äußerst charmanten Hauses am Ortsrand von Siegsdorf. Das Objekt wurde 2018 komplett kernsaniert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Wohnung ist über eine
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separate Außentreppe erreichbar. Der Wohnbereich umfasst drei Zimmer, Flur, Küche und Bad. Am besten erschließt sich Ihnen die Raumaufteilung dieser geschickt geschnittenen Wohnung bei einer Besichtigung - und vorab bei dem hier angebotenen "virtuellen 360° Rundgang".
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1/10
530.000,00 €
5 Zi.
100
m2
83313 Siegsdorf
Immobilientyp: Haus
Das Ferienhaus befindet sich in Siegsdorf im Ortsteil Vorauf direkt unverbaubar angrenzend an Wiesen und Felder (Südlage) sowie Blick ins Grüne und auf die Chiemgauer Alpen. Das Ferienhaus ist sehr ruhig an einer Anliegerstraße gelegen. Die
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Grundstücksfläche beträgt ca. 500 m². Bis zum Ortskern Siegsdorf sind es ca. 5 Autominuten. Die nahegelegene Autobahn A8 München-Salzburg ist ebenfalls in 5 Autominuten erreichbar, jedoch nicht hörbar hinter dem Berg. Die Kreisstadt Traunstein erreicht man in 10 Minuten. Das Haus besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit sämtlichen Anschlüssen zur Installation einer Einbauküche. Von hier hat man Ausgang zum großen Südbalkon. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer oder Arbeitsraum sowie das Bad mit Wanne. Das Untergeschoss erreicht man über eine Treppe aus dem Wohnbereich. Hier befindet sich ein 1990 ausgebauter heller Wohnraum mit Zugang zur Südterrasse und freiem Blick in die Berge. Zudem befindet sich hier ein zweites Bad mi
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
440.000,00 €
5 Zi.
83
m2
83313 Siegsdorf
Immobilientyp: Haus
Das Ferienhaus befindet sich in der Gemeinde Siegsdorf in ruhiger, sonniger Ortsrandlage mit Südausrichtung. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 559 m². Bis zum Ortskern Siegsdorf sind es ca. 5 Autominuten. Die nahegelegene BAB München-Salzburg
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ist ebenfalls in 5 Autominuten erreichbar. Die Kreisstadt Traunstein erreicht man in 10 Minuten. Das Grundstück ist erschlossen mit Kanal, Wasser, Straße und Strom. Das Haus eignet sich hervorragend zur Ferienvermietung für bis zu 6 Personen. Bei Ausbau des Souterrains (wenig Aufwand) wäre auch eine Belegung von bis zu 8 Personen möglich. Die Hauptwohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit integrierter Küche. Von hier hat man Ausgang zum großen Südbalkon. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer bzw. Arbeitsraum sowie das Bad. Im Obergeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer vorhanden. Das Untergeschoss erreicht man über einen separaten Eingang. Hier befindet sich ein Gäste-WC (Ausbaufähig zum Bad) sowie ein weiterer ausb
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