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Sonntag, 20. April 2025
Immobilien in Sinzig kaufen
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217.000,00 €
434
m2
53489 Sinzig
Immobilientyp: Grundstück
In einem ruhigen Neubaugebiet, umgeben von grünen Wiesen und mit einer atemberaubenden Aussicht, liegt dieses wunderschöne Grundstück. Mit einer Gesamtfläche von ca. 434 m² bietet es genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die
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mittlere Tiefe des Grundstücks beträgt ca. 30 m, während die mittlere Breite großzügige ca. 13,5 m beträgt. Diese Abmessungen eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause. Ob Sie ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder eine Villa planen hier haben Sie ausreichend Raum für Ihre Ideen. Das Grundstück ist voll erschlossen, sodass Sie sich keine Gedanken über die Anbindung an Wasser, Strom und Gas machen müssen. Die Lage in einem Neubaugebiet verspricht außerdem eine moderne Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Genießen Sie die frische Luft und die Ruhe, während Sie den Blick über die Landschaft schweifen lassen. Ob bei Sonnenaufgang oder Sonnenuntergang di
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1/9
545.000,00 €
366
m2
53489 Sinzig
Immobilientyp: Haus
Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes, zweigeschossiges, komplett un-terkellertes Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen und einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 366 qm. Das Anwesen befindet sich insgesamt in einem ordentlichen baulichen
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Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Sämtliche Installationen, auch die Elektroinstallation, entsprechen nach unserem Eindruck heutigem Standard. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 30 qm und 72 qm. Alle Wohnungen sind mit unbefristeten Verträgen vermietet. Gemäß einer uns vorliegenden Aufstellung beträgt die monatliche Kaltmiete 3.077 Euro zuzüglich vermieteter Stellplätze 120 Euro, d.h. die Kaltmiete einschließlich der derzeit vermieteten Außenstellplätze beträgt per anno 38.364 Euro. Die Mieten wurden aus vorliegenden Mietverträgen entnommen. Der Eingang der Mietzahlungen ist über Kontoauszüge nachvollziehbar. Das Untergeschoss ist wohnlich ausgebaut einschließlich moderner Bäder und installierten Einbauküchen. Der Voreig
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1/7
478.138,00 €
5 Zi.
192,91
m2
53489 Sinzig
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Sinzig! Dieses beeindruckende, projektiert geplante Fertighaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen und Wünsche in die Realität umzusetzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 192,91 m²
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und einem weitläufigen Grundstück von 660 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Freunde. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter vier einladende Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und Raum für persönliche Entfaltung bieten. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumkonzept ab und sorgen für einen hohen Komfort im Alltag. Dieses Fertighaus entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen nicht nur niedrige Energiekosten garantiert, sondern auch einen positiven Beitrag zum Umweltschutz leistet. Die Verwendung von nachhaltigen Materialien und der Fokus auf Energieeffizienz machen dieses Objekt zu einer zukunftssicheren Wahl. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause gan
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1/16
531.765,00 €
5 Zi.
125
m2
53489 Sinzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus, Fertighaus
Die Doppelhaushälfte Solution 125L von Livinghaus ist ein modernes und geräumiges Haus mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern. Das Haus verfügt über ein offenes und großzügiges Wohnkonzept mit einem hellen und freundlichen Wohn- und
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Essbereich, einer modernen Küche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern.
Die Architektur des Hauses ist zeitlos und elegant, mit klaren Linien und großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Die Außenfassade ist schlicht und modern gestaltet, mit einem Flachdach und einer Kombination aus Putz und Holzverkleidung.
Die Doppelhaushälfte Solution 125L von Livinghaus bietet viel Platz für eine Familie und ist ideal für Menschen, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen.
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531.765,00 €
5 Zi.
125
m2
53489 Sinzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus, Fertighaus
Die Doppelhaushälfte Solution 125L von Livinghaus ist ein modernes und geräumiges Haus mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern. Das Haus verfügt über ein offenes und großzügiges Wohnkonzept mit einem hellen und freundlichen Wohn- und
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Essbereich, einer modernen Küche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern.
Die Architektur des Hauses ist zeitlos und elegant, mit klaren Linien und großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Die Außenfassade ist schlicht und modern gestaltet, mit einem Flachdach und einer Kombination aus Putz und Holzverkleidung.
Die Doppelhaushälfte Solution 125L von Livinghaus bietet viel Platz für eine Familie und ist ideal für Menschen, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen.
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1/16
737.063,00 €
5 Zi.
143
m2
53489 Sinzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus, Fertighaus
Sunshine 143 von Livinghaus ist ein modernes und energieeffizientes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern. Das Haus besticht durch seine klare Linienführung und die großzügigen Fensterfronten, die für viel Tageslicht im
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Innenraum sorgen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, sowie ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum.
Das Haus ist nach den neuesten energetischen Standards gebaut und verfügt über eine effiziente Heizungsanlage sowie eine gute Wärmedämmung. Durch die moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung bietet das Sunshine 143 von Livinghaus ein angenehmes Wohngefühl für die ganze Familie.
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1/17
531.765,00 €
5 Zi.
125
m2
53489 Sinzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus, Fertighaus
Die Doppelhaushälfte Solution 125L von Livinghaus ist ein modernes und geräumiges Haus mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern. Das Haus verfügt über ein offenes und großzügiges Wohnkonzept mit einem hellen und freundlichen Wohn- und
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Essbereich, einer modernen Küche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern.
Die Architektur des Hauses ist zeitlos und elegant, mit klaren Linien und großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Die Außenfassade ist schlicht und modern gestaltet, mit einem Flachdach und einer Kombination aus Putz und Holzverkleidung.
Die Doppelhaushälfte Solution 125L von Livinghaus bietet viel Platz für eine Familie und ist ideal für Menschen, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen.
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737.063,00 €
5 Zi.
143
m2
53489 Sinzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus, Fertighaus
Sunshine 143 von Livinghaus ist ein modernes und energieeffizientes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern. Das Haus besticht durch seine klare Linienführung und die großzügigen Fensterfronten, die für viel Tageslicht im
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Innenraum sorgen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, sowie ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum.
Das Haus ist nach den neuesten energetischen Standards gebaut und verfügt über eine effiziente Heizungsanlage sowie eine gute Wärmedämmung. Durch die moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung bietet das Sunshine 143 von Livinghaus ein angenehmes Wohngefühl für die ganze Familie.
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1/15
698.789,00 €
5 Zi.
113
m2
53489 Sinzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus, Fertighaus
Das Sunshine Haus 113 von Livinghaus ist ein modernes und geräumiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 113 Quadratmetern. Es verfügt über eine offene und lichtdurchflutete Raumaufteilung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.
Das
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Haus zeichnet sich durch seine klare Linienführung und moderne Architektur aus. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Im Inneren des Hauses befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Der offene Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Sunshine Haus 113 verfügt zudem über eine Terrasse oder einen Balkon, auf denen man die Sonne genießen kann. Die hochwertige Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise machen das Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die modernes Wohnen
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
431.658,00 €
4 Zi.
173,43
m2
53489 Sinzig
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Sinzig! Dieses beeindruckende, projektiert geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu realisieren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 173,43 m² auf einem weitläufigen
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Grundstück von 660 m² haben Sie ausreichend Raum für Ihre individuelle Gestaltung. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt vier helle und einladende Schlafzimmer. Diese Räume bieten nicht nur Platz für die ganze Familie, sondern auch Raum für Ihre persönlichen Rückzugsorte. Sie möchten Gäste empfangen? Kein Problem! Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt dafür, dass auch Ihre Besucher sich wohlfühlen. Das Badezimmer ist so konzipiert, dass es sowohl Funktionalität als auch Stil vereint - hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Besonders hervorzuheben ist der Energietyp dieses Hauses: Es entspricht dem KFW55 Standard, was bedeutet, dass Ihr neues Zuhause besonders energieeffizient ist und damit nicht nur u
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1/3
255.565,00 €
647
m2
53489 Sinzig
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in einem neu erschlossenen Neubaugebiet. Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von ca. 647 m² und zeichnet sich durch seine ideale Form mit einer mittleren Breite von ca. 20 m und einer mittleren
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Tiefe von ca. 30 m aus. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom, Gas und Abwasser. Die ruhige und dennoch zentrale Lage im Neubaugebiet bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Wohnumgebung. Gemäß dem Bebauungsplan ist eine zweigeschossige Bauweise zulässig. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4 und die Geschossflächenzahl (GFZ) 0,8. Diese Kennzahlen ermöglichen eine großzügige Bebauung und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus. Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage für die Verwirklichung Ihres Bauvorhabens. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot in einer begehrten Lage.
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230.000,00 €
758
m2
53489 Sinzig
Immobilientyp: Grundstück
Sie sind auf der Suche nach einem Grundstück mit wundervollem Aussblick? Dann sind Sie hier genau richtig! Auf Sie wartet ein charmantes Bauland mit ca. 758 m², einer Mittleren Tiefe von ca. 47 Metern und einer Mittleren Breite von etwa 17 Metern.
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Ihre Vorteile an diesem Grundstück sind zum einen, dass das Bauland bereits voll erschlossen ist und sie direkt mit dem Bau starten können. Des Weitern gilt der Bebauungsplan, welcher eine 1,5 geschossige Bauweise vorgibt. Ebenso können Sie problemlos einen Keller mit intigrieren. Mit diesem Grundstück haben Sie auf jeden Fall viele Möglichkeiten und können sich bei der Planung so richtig austoben. Die idyllische Lage mit Blick ins Tal verspricht Ruhe und Erholung. Nutzen Sie die Chance, Ihr eigenes Heim nach Ihren Wünschen zu gestalten!
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
388.100,00 €
3 Zi.
88,34
m2
53489 Sinzig
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim in der charmanten Stadt Sinzig! Dieses wunderschöne und projektiert geplante Fertighaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von 88,34 m² und ist perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer kleinen Familie abgestimmt. Die
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durchdachte Raumaufteilung umfasst 3 Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Lieben den Rückzugsort bieten, den Sie sich immer gewünscht haben. Das moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC garantieren höchsten Komfort für Ihre Familie und Gäste. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 660 m², das ausreichend Platz für Gartenliebhaber oder für Spielmöglichkeiten für Kinder bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im eigenen Garten entspannen oder eine Grillparty mit Freunden veranstalten können - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt! Der KFW55 Standard des Hauses sorgt nicht nur für eine hohe Energieeffizienz, sondern auch für niedrige Energiekosten. Durch moder
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1/18
275.000,00 €
3 Zi.
101
m2
53489 Sinzig
Immobilientyp: Wohnung
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Der Gebäudekomplex besteht aus mehreren 4-geschossigen Wohngebäuden, die winkelförmig aneinander gebaut sind. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss
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des Gebäudes, ebenerdig erreichbar vom Eingangsbereich, im linken Seitenflur, wo sich die beiden Wohnungseingänge auf der linken Seite befinden. Es handelt sich um eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung, die ursprünglich aus einer 2-Zimmer-Wohnung und einem Appartement bestand und durch einen Wanddurchbruch zwischen Schlafzimmer und Arbeits-/Kinderzimmer zu einer großen Wohnung umgebaut wurde. Daher auch 2 Bäder und 2 Eingänge. Die Raumaufteilung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit kleinem Nebenraum - z.B. Ankleideraum, einem weiteren Raum (der als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann), einer Küche, 2 Bädern und einem Gäste-WC, sowie dem Hauptflur am vorderen Eingang und einer kleinen Diele am hinteren Eingang. Das gesamte H
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Quelle:
www.immowelt.de
217.000,00 €
434
m2
53489 Sinzig
Immobilientyp: Grundstück
Das voll erschlossene Grundstück liegt in einem Neubaugebiet eines Stadtteiles von Sinzig. Das Grundstück ist vollkommen eben und rechteckig mit den Maßen 14 x 31 Meter geschnitten. Mit einer machbaren Hausbreite von 8 Metern zzgl. eventuell
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angebauter Garage bis zur seitlichen Grundstücksgrenze lässt sich ein gemütliches Haus mit max. 2 Vollgeschossen errichten. Zulässig sind im Haus zwei Wohnungen. Die Grundstücksrückseite bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne.
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66.000,00 €
1 Zi.
36
m2
53489 Sinzig
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1983, Aufteilungsplan: 12, Miteigentumsanteil: 1.01%, 1. Etage, Wohnfläche: 36m², Zimmer: 1, Küche, Bad, Loggia, Keller, zum
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Wertermittlungs-Stichtag leerstehend
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66.000,00 €
1 Zi.
36
m2
53489 Sinzig
Immobilientyp: Wohnung
Die Immobilie befindet sich im ersten Stockwerk und verfügt über einen Aufzug. Sie umfasst 36,37 Quadratmeter Wohnfläche und besteht aus einer Diele, einem Badezimmer mit WC, einer Küche, einem Wohn- bzw. Schlafzimmer und einer Loggia.
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Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1983. Die Wohnung verfügt über eine Zwangsentlüftung für die innenliegenden Räume wie Küche und Bad. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung. Der bauliche Zustand der Wohnung kann als durchschnittlich in Bezug auf Instandhaltung und Pflege bezeichnet werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 66.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 46.200,00 EUR. Eben
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1/3
66.000,00 €
1 Zi.
36
m2
53489 Sinzig
Immobilientyp: Wohnung
Die Immobilie befindet sich im ersten Stockwerk und verfügt über einen Aufzug. Sie umfasst 36,37 Quadratmeter Wohnfläche und besteht aus einer Diele, einem Badezimmer mit WC, einer Küche, einem Wohn- bzw. Schlafzimmer und einer Loggia.
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Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1983. Die Wohnung verfügt über eine Zwangsentlüftung für die innenliegenden Räume wie Küche und Bad. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung. Der bauliche Zustand der Wohnung kann als durchschnittlich in Bezug auf Instandhaltung und Pflege bezeichnet werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 66.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 46.200,00 EUR. Eben
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450.000,00 €
1.064
m2
53489 Sinzig
Immobilientyp: Grundstück
Grundstücksfläche ca. 1064 m², vollerschlossen, ebenerdig, Bau- und Gewerbegrundstück im Mischgebiet. Es liegt kein Bebauungsplan vor, Bebauung nach Nachbarbebauung (II + D). Freistehendes Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, auch mit mehreren
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Wohnungen, und Reihenhaus möglich. Reihenhausbebauung vorraussichtlich genehmigungsfähig mit 3 Reihenhäusern und Mehrfamilienhausbebauung vorraussichtlich genehmigungsfähig mit 5-6 Wohneinheiten. Bebauung mit Gewerbegebäude bzw. Gewerbehalle möglich.
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66.000,00 €
1 Zi.
36
m2
53489 Sinzig
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1983, Aufteilungsplan: 12, Miteigentumsanteil: 1.01%, 1. Etage, Wohnfläche: 36m², Zimmer: 1, Küche, Bad, Loggia, Keller, zum Wertermittlungs-Stichtag leerstehend