Baugrundstück (Parzelle 17), Straßenfront ca. 42 m, mittlere Grundstückstiefe ca. 18 m. Lage innerhalb des neuen Baugebietes Georgenberg. Lt. gültigem B-Plan ist die Errichtung eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses möglich (Ausweisung als
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WA, GRZ 0,3, II Vollgeschosse). Hinweise: 1. Der offizielle Bodenrichtwert für Wohnbauflächen an diesem Standort liegt bei ca. 85 EUR/m² - Stand 01.01.2024. 2. Das Baugrundstück liegt im Bereich eines Bodendenkmals. Die Denkmalschutzbehörde hat erklärt, dass im Bereich des ausgewiesenen Bodendenkmals keine weiteren Dokumentationsmaßnahmen stattfinden müssen. Grundstücksgröße ca. 873 m², noch zu vermessene Teilfläche Hinweis: Vermessungs- und Teilungskosten werden vom Veräußerer bezahlt.
Freistehendes zweigeschossiges Einfamilienhaus ohne Keller, mit einer Wohnfläche von 150 m² (einschließlich 28 m² Ausbaureserve) und einem Nebengebäude (Lager/Werkstatt) mit einem Anbau, insgesamt 47/13 m² Nutzfläche. Zusätzlich gibt es einen
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Schuppen. Das Haus stammt aus dem Jahr 1902, wurde jedoch 1998 umfassend saniert und modernisiert. Das Anwesen umfasst außerdem einen durch Grundstücksanteile zugewiesenen Bereich von 17 m² für Verkehrsflächen. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Gäste-WC, den Heizungsraum, eine Kammer, einen Hobbyraum, ein Bad/WC und eine Wohnküche. Im Obergeschoss gibt es einen Flur und fünf Zimmer.
Die Heizung läuft über eine Erdgas-Zentralheizung. Es besteht Renovierungsbedarf.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 112.060
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1994, 1 Etage(n),
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Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 161m², Nutzfläche: 79m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung; sowie Nebengebäude
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1902, letzte Modernisierung: 1998, 2
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Etage(n), Wohnfläche: 150m², mit Nebengebäude (Lager/Werkstatt)
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 142,34 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Entfaltung. Mit insgesamt 5.0 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ist
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es perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen. Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über zwei Etagen, sodass Sie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten aber auch gemeinschaftliche Bereiche genießen können. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet Ihnen den idealen Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, gibt Ihnen die Freiheit, Ihr persönliches Traumzuhause zu erschaffen. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit allkauf! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen Traumhauses. Rufen Sie uns unter 0162-1971248 an und holen Sie sich alle Informationen, die Sie benötigen. Wir freuen uns darauf, Ihnen be