Donnerstag, 7. November 2024
Immobilien in Steinburg kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
4,5 Zi.
130
m2
25358 Horst
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Heute präsentieren wir Ihnen dieses Einfamilienhaus in Horst, das sowohl durch seine idyllische Lage als auch durch seine solide und massive Bausubstanz besticht. Errichtet im Jahre 1961, mit einem bedachten Anbau aus den 70er Jahren, vereint diese
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Immobilie geschickt die Ehrlichkeit norddeutscher Bauweise mit einem ausreichenden Raumangebot für Ihre Familie. Das Haus befindet sich auf einem 885 m² großen Grundstück, das am Ende einer ruhigen Sackgasse liegt und gegenüber an ein weitläufiges Feld angrenzt. Der großzügige Garten, der das Haus umgibt, ist blickdicht angelegt und bietet somit eine private und ruhige Atmosphäre auf der Hausrückseite. Mit 4,5 Zimmern hat das Haus ausreichend Raum für eine Familie. Als Bindeglied zwischen dem Altbau und dem Anbau fungiert das Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Die Freuden der alltäglichen Kommunikation sind Ihnen dadurch garantiert sicher. Die Terrasse ist wie geschaffen für entspannte Sommerabende im Kreise der Fa
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Quelle: www.immowelt.de
209.900,00 €
2 Zi.
56
m2
25548 Kellinghusen
Immobilientyp: Wohnung
Die charmante Dachgeschosswohnung ist über einen geräumigen Flur zu erreichen. Die Diele führt Sie in das ca. 14,5 m² große Schlafzimmer, das funktionale Badezimmer und in das einladende Wohn- und Esszimmer mit einem Balkon und einer stilvollen
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Gaube, welche dem Raum Lebendigkeit verleiht. In die offene Küche gelangt man über das verspielte Wohn- und Esszimmer. Dahinter befindet sich ein praktischer Abstellraum. Durch die großen Fenster, die vier Gauben und die bodentiefen Fensterelemente im Essbereich werden alle Räume mit Licht durchflutet und wirken sehr wohnlich. Ein Carportstellplatz mit praktischem Abstellschuppen kann für 9.500 EUR dazu erworben werden.
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
4 Zi.
130
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf steht ein gut gepflegter Bungalow aus dem Jahr 1978, der in solider Massivbauweise errichtet wurde. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit
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insgesamt vier Zimmern, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der überdachte Eingang führt Sie in einen einladenden Flur, der mit einer praktischen Garderobennische und einem Gäste-WC mit Fenster ausgestattet ist - perfekt für Ihre Besucher. Von hier aus gelangen Sie in die helle Essdiele, die durch eine Fußbodenheizung und einen gemütlichen Ofen für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Diele bietet Ihnen direkten Zugang zur Terrasse sowie zu allen weiteren Räumen des Hauses. Das großzügige Wohnzimmer ist ein Highlight des Bungalows: Panoramafenster lassen viel Tageslicht herein und bieten Ihnen einen schönen Blick in den Garten. Der hochwertige Stäbchenparkettboden verleiht dem Raum eine warme und elegante Atmosphäre. Drei weitere
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Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
11 Zi.
238,5
m2
25348 Glückstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger aufgepasst, hier wird Ihnen eine sehr gut vermietete Immobilie mit langjährigen Mietverträgen geboten. Diese sehr großzügige Immobilie ist bereits mittels einer Teilungserklärung in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss
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befindet sich auf ca. 123 m² eine schon seit Jahren gut etablierte Praxis für Physiotherapie. Diese setzt sich aus einem Empfangsbereich, 7 Behandlungsräumen, Patienten-WC, Heizungsraum, Mitarbeiterraum mit WC und einem Abstellraum zusammen. Im Obergeschoss befindet sich eine Eigentumswohnung auf ca. 115 m² mit einem schönen Grundriss. Der Grundriss teilt sich in einem Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten, Küche, Vollbad, 2 Schlafzimmern, Gäste-WC und einem Vorratsraum auf. Außerdem befindet sich im Flur eine Treppe zum wohnlich ausgebautem Dachboden der auf ca. 80 m² für 3 zusätzliche Räume Platz schafft. Das Angebot wird durch einen herrlichen Garten mit einem Gartenhaus und Gartenteich abgerundet. Zu der Immobilie gehört eine eben
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
5 Zi.
106,83
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Itzehoe! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf circa 264 m² Wohn- und Nutzfläche sowie einem 600 m² großen Grundstück viel Raum für Ihre Wohnträume. Ob als geräumiges Einfamilienhaus oder
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mit der Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen - das Haus bietet Ihnen dank der getrennten Eingänge und Stromzähler maximale Flexibilität. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen praktischen Vorflur, der links ins Erdgeschoss und rechts über eine Treppe ins Dachgeschoss führt. Im Erdgeschoss erwartet ein Duschbad mit Fenster und eine stylishe, großzügige Küche aus dem Jahr 2010, die ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet. Das geräumige Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kaminofen, bietet direkten Zugang zu einer kleinen, überdachten Terrasse und dem pflegeleichten Garten - der perfekte Ort, um entspannte Stunden zu verbringen. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten genügend Raum für Ihre individuelle Gestaltung. Ein pra
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Quelle: www.immowelt.de
214.000,00 €
5 Zi.
109
m2
25551 Hohenlockstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf wird ein Einfamilienhaus in guter Wohnlage von Hohenlockstedt angeboten. Das Haus hat eine Wohnfläche von 109m² und eine Nutzfläche von ca. 70m² (Vollkeller u. Dachboden). Ferner gehören eine Garage und ein Carport
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zum angebotenen Objekt. Die Grundstücksgröße beträgt 631m². Für weitere Informationen und/oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung!
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Diele und Treppenaufgang zum OG, der große Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Arbeits-/Gästezimmer, die Einbauküche und das Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, 2 Kinder-/Arbeitszimmer, das Bad und der Flur. Der Vollkeller besteht aus einem gr. Hobbyraum, 2 Vorrats-/Werkräumen, einem Vorraum und dem Heizungsraum. Ein Kellerausgang zum Garten und der Garage ist ebenfalls vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
999.999,00 €
10 Zi.
492
m2
25348 Glückstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Wohn-und Geschäftshaus zeichnet sich durch hervorragender Lage auf einer großzügigen Wohn-und Nutzfläche und hoher Flexibilität in der Raumaufteilung aus. Außerdem kann es mit seiner großzügigen, nach Süden und zum Marktplatz
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ausgerichteter, Außenterrasse brillieren. Das Wohn-und Geschäftshaus teilt sich mit einer Gesamtfläche über ca. 492m² in folgende Bereiche auf: - Eine komplett ausgestattete Bäckerei mit Café und Backstube auf ca. 168 m², welche zur Zeit vermietet ist. - Einer großzügigen Einliegewohnung auf ca.133m². - Außerdem besitzt das Objekt noch fünf Fremdenzimmer mit jeweils eigenem Duschbad auf ca. 110m². Die Konditorei mit Cafébetrieb wurde letztmalig 2016 renoviert und besitzt einen modernen Verkaufsbereich mit Außenterrasse. Da der Innenausbau in Leichtbauweise errichtet wurde, lässt sich die Bäckerei schnell und effizient verändern. Im 1. Obergeschoss befindet sich die voll ausgestattete Backstube mit Speiseaufzug, Hauswirtschaftsraum, Personalraum und Lager.
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Quelle: www.immowelt.de
665.000,00 €
8 Zi.
370
m2
25379 Herzhorn
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Entdecken Sie diesen einzigartigen ehemaligen Bauernhof, erbaut vor mehreren 100 Jahren, in absoluter Alleinlage mit beeindruckender Weitsicht. Das Anwesen liegt idyllisch zwischen Elmshorn und Glückstadt und bietet auf einem großzügigen
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Grundstück von 19.189 m² eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die Hofstelle umfasst ca. 340 m² im Erdgeschoss sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit einer Höhe von 9 Metern. Zusätzlich stehen ein ehemaliger Stall und eine Remise zur Verfügung. Dieses Anwesen ist perfekt für Naturliebhaber, die das Leben auf dem Land mit modernen Annehmlichkeiten verbinden möchten. Ob als Familienwohnsitz, für die Pferdehaltung oder als Rückzugsort vom hektischen Stadtleben - dieses ehemalige Bauernhaus in Herzhorn bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
4 Zi.
105
m2
25358 Horst
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte ist das perfekte Objekt für eine junge Familie, oder die, die es noch werden wollen... In einem beliebten Neubaugebiet von Horst gelegen, bietet die Doppelhaushälfte ausreichend Platz und Charme um allen Ansprüchen gerecht
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zu werden, die man an zeitgemäßes und modernes Familienheim stellt.
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Quelle: www.immowelt.de
279.900,00 €
3 Zi.
75
m2
25548 Kellinghusen
Immobilientyp: Wohnung
Die charmante Erdgeschosswohnung ist über einen geräumigen Flur zu erreichen. Die Diele führt Sie in das 12 m² große Schlafzimmer, das Badezimmer mit gefliester Dusche sowie einer Badewanne über Eck, zwei praktische Abstellräume sowie in das
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große, einladende Wohn- und Esszimmer mit einem stilvollen Erker, der dem Raum Lebendigkeit verleiht. In die Küche gelangt man über das verspielte Wohn- und Esszimmer. Durch die großen Fenster und die bodentiefen Fensterelemente im Essbereich werden alle Räume mit Licht durchflutet und wirken sehr wohnlich. Zu der Wohnung gehört eine Terrasse mit einer Sichtschutzbegrenzung. Die große Gartenfläche kann als Gemeinschaftsfläche mitgenutzt werden. Ein Carportstellplatz mit praktischem Abstellschuppen kann für 9.500 EUR dazu erworben werden.
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Quelle: www.immowelt.de
264.000,00 €
4 Zi.
110
m2
25563 Wrist
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dies familiengerechte Einfamilienhaus mit Überdachten Wintergarten, eine Garage und einen großen Garten wurde 1968/69 auf einem rund 723 qm großen Grundstück, in zentraler Wohnlage in Wrist errichtet und präsentiert sich in einem gut erhaltenen
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Zustand. Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 110 qm, aufgeteilt in vier Wohn- und Schlafräumen zzgl. Nebenräume und Vollkeller. Ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie. Ein Kindergarten, Grundschule, Sportplatz sowie Edeka und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück ist komplett eingewachsen, kann über eine Gartenpumpe optimal bewässert werden und verfügt über einen Abstellschuppen. Der individuelle Garten und der Wintergarten laden zum Verweilen ein. Diese interessante Immobilie bietet ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie und ist auch flexibel anders nutzbar. Lassen Sie sich überraschen von dem familiengerechten Haus ... Kinder sind herzlich willkommen!!
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
3,5 Zi.
110
m2
25582 Hohenaspe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein klassisches Einfamilienhaus im schönen Hohenaspe wartet auf neue Bewohner! Bei dieser zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein 1961 in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus, das sich in Vollkeller, Erd- und Dachgeschoss
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aufteilt. Im Vollkeller befindet sich neben einem Vorrats- und Abstellraum auch der Heizungsraum für die Ölzentralheizung sowie der Öltank und die Garage. Das Erdgeschoß verfügt über ein gemütliches Wohn-, Esszimmer, eine Einbauküche, ein bereits modernisiertes Duschbad/WC, ein kleines Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Flur und einen beheizbaren Wintergarten. Das Dachgeschoss teilt sich in 2 1/2 Zimmer, Flur und ein WC älteren Datums auf. Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 110 m², wovon rd. 92 m² auf das Wohnhaus und die restliche Fläche auf den Wintergarten entfallen; hinzu kommt noch die Nutzfläche des Kellergeschosses mit ca. 40 m². Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2008. Der uns vorlie
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4,5 Zi.
144
m2
25358 Horst
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie Ihren neuen Winkelwalmdachbungalow in Horst. Diese charmante Immobilie bietet Ihnen auf insgesamt 4,5 Zimmern und 144m2 Wohn-/ Nutzfläche ein behagliches Zuhause mit viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Im Erdgeschoss befinden sich
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zwei großzügige Zimmer sowie ein Duschbad mit WC. Die große Wohndiele verfügt über einen Kamin (müsste neu in Betrieb gebracht werden) und tollen Blick in den Vorgarten sowie Zugang in den Terrassen- und Gartenbereich. Die Küche und der geräumige Wirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss und gestalten den Alltag besonders auf einer Ebene besonders praktisch. Das Dachgeschoss hält 2,5 weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer für Sie bereit. Diese Räume sind unter gemütlichen Schrägen gelegen. Somit eignet sich dieser Bungalow ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine individuelle Raumaufteilung legen. Vor Ihrem neuen Zuhause erwartet Sie eine Garage mit einer großen Auffahrt. Im Teilkeller finden befindet sich derzeit ein Ö
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
260,1
m2
25554 Wilster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Herzen von Wilster, auf einem 403 m² großen Grundstück, befindet sich dieses vollvermietete 3-Familienhaus, welches sich als Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger anbietet. Es wurde 1926 erbaut und 1963 um einen Anbau erweitert. Die
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größte Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und Teile des Obergeschosses und bietet auf ca. 134 m² ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere gut geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61 m². Das Dachgeschoss beherbergt die dritte Wohnung, die etwa 65 m² umfasst. Alle drei Wohnungen sind aktuell vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete von rund 14.640 €. An der Immobilie wurden in den vergangenen Jahren stets Renovierungsmaßnahmen durchgeführt: Die Dachgeschosswohnung ist 2004 komplett renoviert worden, inkl. neuem Vollbad und neuer Einbauküche. Der Dachstuhl wurde in diesem Zusammenhang von innen neu isoliert. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, die ebenfalls aus dem
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Quelle: www.immowelt.de
108.000,00 €
3 Zi.
61
m2
25551 Hohenlockstedt
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1960 mit einer Wohnfläche von circa 61 m², verteilt auf drei Zimmer. Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus traditionellem Charme und der Möglichkeit zur
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individuellen Gestaltung. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Windfang, von dem aus rechts ein Gäste-WC mit Fenster zu erreichen ist. Der Windfang führt direkt in den Flur, der die zentrale Achse des Erdgeschosses bildet. Links vom Flur befindet sich die Küche, ausgestattet mit einer praktischen Küchenzeile. Geradeaus betreten Sie das großzügige Wohnzimmer, das durch den Zugang zur Terrasse und zum Garten besticht. Die Terrasse ist circa 11 m² groß, nach Südwesten ausgerichtet und mit einer handbetriebenen Markise ausgestattet. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Verweilen ein. Rechts im Flur führt eine Holztreppe ins Obergeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie folgende Räumlichkeiten: Ein großzügiges Schlafzimmer mit einer großen Fen
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
4 Zi.
1.048
m2
25551 Hohenlockstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 167 m² viel Raum zur individuellen Gestaltung. Das Gebäude steht auf einem weitläufigen Grundstück von 1.048 m², welches
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Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung im Gartenbereich bietet. Ein großes Doppelcarport, welches 1997 errichtet wurde, rundet das Angebot perfekt ab und bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Haus befindet sich derzeit in einer Phase der Renovierung, bei der bereits einige wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. So wurden beispielsweise teilweise neue Heizkörper inklusive neuer Verrohrung installiert, und weitere Heizkörper befinden sich bereits im Haus und warten nur noch auf den Einbau. Die junge Ölheizung aus dem Jahr 2020 sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses. Auch die Elektrik wurde teilweise erneuert und ein neuer Sicherungskasten installiert. Die Fassade erhielt zuletzt im Jahr 2016 einen neuen Anstri
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Quelle: www.immowelt.de
249.900,00 €
2 Zi.
67
m2
25548 Kellinghusen
Immobilientyp: Wohnung
Die charmante Erdgeschosswohnung ist über einen geräumigen Flur zu erreichen. Die Diele führt Sie in das 12 m² große Schlafzimmer, das Badezimmer mit gefliester Dusche sowie einer Badewanne über Eck, zwei praktische Abstellräume sowie in das
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große, einladende Wohn- und Esszimmer mit einem stilvollen Erker, der dem Raum Lebendigkeit verleiht. In die Küche gelangt man über das verspielte Wohn- und Esszimmer. Durch die großen Fenster und die bodentiefen Fensterelemente im Essbereich werden alle Räume mit Licht durchflutet und wirken sehr wohnlich. Zu der Wohnung gehört eine Terrasse mit einer Sichtschutzbegrenzung. Die große Gartenfläche kann als Gemeinschaftsfläche mitgenutzt werden. Ein Carportstellplatz mit praktischem Abstellschuppen kann für 9.500 EUR dazu erworben werden.
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
171,35
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser Winkelbungalow, geplant im Jahr 2007 und 2008 in massiver Bauweise errichtet, ist mehr als nur ein Haus - er ist ein Meisterwerk, das höchsten Wohnkomfort mit einer außergewöhnlichen Liebe zum Detail vereint. Schon beim ersten Anblick wird
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deutlich: Hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Jedes Element, von der hellen Verblendsteinfassade über die glasierten Tondachpfannen bis hin zu den eleganten Kunststofffenstern mit elektrischen Außenjalousien, spricht für höchste Qualität und zeitlose Eleganz. Doch es ist nicht nur das äußere Erscheinungsbild der Immobilie, das beeindruckt. Die Außenanlage ist ein wahres Paradies, das keine Wünsche offenlässt. Der perfekt gepflegte Garten bietet eine Oase der Ruhe und Erholung. Genießen Sie entspannte Stunden auf der teils überdachten Terrasse, die sich ideal für laue Sommerabende eignet, oder lassen Sie sich vom Charme des kleinen Pavillons verzaubern. Ein liebevoll angelegter Obst- und Gemüsegarten lädt dazu ein, eigene Früchte und Gemüs
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Quelle: www.immowelt.de
247.500,00 €
5 Zi.
150
m2
25379 Herzhorn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause im Grünen! Diese großzügige Immobilie wurde ursprünglich in den Jahren 1928/29 massiv direkt in den "alten Deich" erbaut und in den Jahren 1978/79 um einen Anbau erweitert. In diesem Zuge wurde auch
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das Bestandsgebäude saniert. Mit einer Wohnfläche von rund 150 Quadratmetern ist dieses Haus ideal für Großfamilien oder zwei Generationen, die zusammen unter einem Dach leben möchten. Die Elbe bei Glückstadt liegt etwa 3 km entfernt. Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2005, die aktuell noch ca. 140 EUR im Monat generiert. Eine Garage und ein Carport bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und andere Gegenstände die sie trocken lagern möchten. Ein Wintergarten im ersten Obergeschoss lädt dazu ein, die Jahreszeiten zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen. Teilunterkellert bietet dieses Haus zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse. Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
4 Zi.
122,96
m2
25361 Krempe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser Bungalow aus 1963 bietet sehr viel Potenzial! Derzeit ist das Objekt an das Amt Krempermarsch vermietet, die es Geflüchteten zur Verfügung stellen. Die Mietzahlung beträgt 850 EUR inkl. Betriebskosten. Strom, Trinkwasser und Heizung werden
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durch den Mieter direkt gezahlt. Der Mietvertrag kann von beiden Parteien mit einer dreimonatigen Kündigungsfrist aufgelöst werden. Sie können wählen, ob Sie Interesse an den Mieteinnahmen haben oder doch selbst einziehen wollen. Das Haupthaus ist 81 m² groß und wurde um einen Anbau von ca. 25 m² erweitert. Neben dem Flur, 3 Schlafzimmern, Bad und Küche ist sicher das Wohnzimmer mit Blick in den Garten das Highlight. Planen Sie in Ihrem Budget Geld für eine Modernisierung mit ein. Zu nennen sind hier z.B. die Dacheindeckung oder die Elektrik. Die ruhige Sackgassenlage und der gute Grundriss sowie das ebenerdige Wohnen machen dieses Objekt zum passenden Ort für die noch zu tätigen Investitionen.