Dienstag, 22. April 2025
Immobilien in Straubing-Bogen (Kreis) kaufen
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395.000,00 €
3 Zi.
94,7
m2
94356 Kirchroth
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertig ausgestattete 95qm große Neubauwohnung aus dem Jahr 2022 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Funktionalität und bietet damit ein ideales Zuhause für Paare, Senioren sowie Familien gleichermaßen. Die barrierefreie
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und seniorengerechte Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten - ein Ort der Ruhe und Privatsphäre. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor Ihre Wohnungstür. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der dank seiner offenen Gestaltung ein einladendes Wohngefühl vermittelt und direkten Zugang zum sonnigen Balkon bietet - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Schlafzimmer sind mit edlem Parkettboden ausgestattet und bieten eine behagliche Atmosphäre zum Wohlfühlen. Das geschmackvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche - ideal für entspannte Wellnessmomente zuhause. Neben einem durchdachten Grundriss überzeugt die Wohnung durch praktische Details wi
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Quelle:
www.immowelt.de
331.982,00 €
3 Zi.
70,27
m2
94374 Schwarzach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Penthouse in Schwarzach bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die im November 2024 fertiggestellte Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit drei Etagen und besticht durch ihren
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Erstbezug-Charme. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 7 m² erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche. Das Penthouse verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer (alternativ Büro), die zum Entspannen einladen. Das helle Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Materialien, bietet Ihnen ein stilvolles Ambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur herrlichen Dachterrasse, die perfekt für gesellige Stunden unter freiem Himmel geeignet ist. Zudem gibt es zum Penthouse ein Kellerabteil welcher zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Ein Hausgeld von 285,00 € rundet das attraktive Angebot ab. Erleben Sie erstklassiges Wohnen in einer hervorragenden Lage und genieße
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Quelle:
www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
57,5
m2
94336 Hunderdorf
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung 02 - EG rechts Kurzübersicht: Das Objekt wurde 2023-2024 in Massivbauweise errichtet. Insgesamt befinden sich in dem Mehrfamilienhaus vier Wohnungen, die sich über zwei Etagen erstrecken. Die hier zum Verkauf stehende Wohneinheit Nr. 02
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befindet sich im Erdgeschoss rechts. Raumaufteilung: - Eingang/ Flur - Bad - Schlafen - Wohnküche - Abstellraum - Terrasse
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
960.000,00 €
7 Zi.
210
m2
94333 Geiselhöring
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus, 1926 in solider Massivbauweise errichtet, bietet auf 210 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Zwischen 1990 und 2005 wurde das Haus fortlaufend und liebevoll kernsaniert, sodass es heute
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historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Es vereint stilvolle Architektur mit einer Fülle an Gestaltungsmöglichkeiten und großzügigen Räumen, die Ihnen und Ihrer Familie ein einzigartiges Wohngefühl bieten. Schon beim Eintreten durch die eindrucksvolle Haustür, die in einem eleganten Korbbogen gefasst ist, werden Sie von der charmanten und einladenden Atmosphäre dieses Hauses begrüßt. Im Innenbereich verleiht der gegossene Terrazzo-Boden dem Haus eine zeitlose Eleganz. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem weitläufigen, lichtdurchfluteten Raum, der vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Bereich, der unter anderem ein beeindruckend großes Schlafzimmer beherbergt – ein wahrer
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485.000,00 €
6 Zi.
145
m2
94374 Schwarzach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 145 m² und steht auf einem Grundstück von etwa 299 m². Mit seinen zwei Etagen - Erdgeschoss und Obergeschoss - ist es ideal für Familien oder als Anlageobjekt
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geeignet (freiwerdend im Juni 2025). Die DHH überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und macht diese zu einem absoluten Raumwunder! Große Fensterfronten sorgen für helle, licht durchflutete Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre. Ausreichend Lagerflächen wurden im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss geschaffen und ergänzen diese durch einen Spitzboden. Ein weiteres Highlight ist die große überdachte Terrasse mit Blick zum bayerischen Wald. Die Bewohner nutzen die Photovoltaikanlage auf dem Dach für den Eigenbedarf, ein Speicher (5 kW) ist vorhanden und kann jederzeit erweitert werden. Zum Objekt gehört eine Fertiggarage sowie ein Stellplatz vor der Garage. Das Handgeländer vom Stellplatz / Garage zur Haustüre (Aufgang) wurde zwischenzeitlich ergä
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564.909,00 €
4 Zi.
124
m2
84066 Mallersdorf-Pfaffenberg
Immobilientyp: Haus
Erleben Sie Ihr künftiges Traumdomizil in Mallersdorf-Pfaffenberg! Dieses prächtige Fertighaus wird maßgeschneidert nach Ihren individuellen Vorgaben gestaltet. Mit einer großflächigen Wohnfläche von 124 m² bietet es ausreichend Raum für Ihre
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ganze Familie. Die clever durchdachte Architektur verteilt sich auf zwei Stockwerke und umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer, die als ideale Rückzugsorte dienen. Außerdem warten zwei topmoderne Badezimmer darauf, Ihren Alltag noch bequemer zu machen.
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Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
8 Zi.
151,66
m2
94336 Hunderdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 151,66 m² wurde im Jahr 1960 erbaut und ist stark sanierungsbedürftig. Die klassische Satteldachform verleiht dem Gebäude einen nostalgischen Charme. Das in Massivbauweise errichtete Haus steht
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auf einem 748 m² großen Grundstück und verfügt zudem über einen Keller mit einer Fläche von ca. 79.66 m². Der Gebäudezustand ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die insgesamt 8 Zimmer der Immobilie lassen viel Raum für kreative Wohnideen. Die Elektrik und weitere Haustechnikbereiche müssen von Grund auf erneuert werden. Es besteht keine Heizung mehr im Gebäude. Teilbereiche wurden bereits entkernt.
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Quelle:
www.immowelt.de
285.000,00 €
3 Zi.
71
m2
94327 Bogen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage in der nähe von Bogen zum Kauf anbieten zu können. Diese hochwertige Immobilie (KfW40 Standard) wurde im Jahr 2023/2024 erbaut und ist kurz
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vor der Fertigstellung. Sie bietet Ihnen einen Erstbezug der Extraklasse. Auf ca. 73 m² Wohnfläche präsentiert sich die perfekt aufgeteilte Wohnung mit 3 Zimmern, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, und einem modernen Badezimmer. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Stil. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der Ihnen zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Genießen Sie hier entspannte Momente und lassen Sie den Blick über die natürliche Umgebung schweifen. Als weiteres Highlight kann die PV Anlage mit Speicher gesehen werden welche für den Allgemeinstrom dienen wird. Der überschüssige Strom wird zugunsten der allg. Rücklage ins Stromnetz eingespeist. Die Verfügbar
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249.000,00 €
3 Zi.
74
m2
94333 Geiselhöring
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer äußerst ruhigen und verkehrsberuhigten Siedlung zum Kauf anbieten zu können Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre Größe und den praktischen Grundriss, sondern auch
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durch die vielen Extras, die sie zu einem idealen Zuhause machen. Aktuell wird die Wohnung eigengenutzt, was eine sofortige Übernahme ermöglicht.
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199.000,00 €
9 Zi.
215
m2
94374 Schwarzach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das voll vermietete Reiheneckhaus liegt zentral in Schwarzach Kreis Straubing Bogen! Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus ohne Keller wurde ca. 1900 auf einem ca. 162 m² großen Grundstück erbaut. Die vermietete Wohnfläche beträgt ca. 215m² und
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verteilt sich auf vier Wohneinheiten. EG links 2-Zimmer Wohnung ca. 50 m² EG rechts 2-Zimmer Wohnung ca. 50m² 1. Stock 3-Zimmer Wohnung ca. 65m² 1. Stock 2-Zimmer Wohnung ca. 50m² Alle vier Wohneinheiten sind langfristig vermietet, die Jahresmiete beläuft sich aktuell auf ca. 11.700€ p.a. Jede Wohnung verfügt über eine Küche inklusive Herd und Öl-Einzelöfen mit zentraler Ölversorgung, das Warmwasser wird mittels Warmwasserboiler erhitzt. Zu den bereits durchgeführten Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen gehören: Bodenbeläge Laminat von 2018 bis 2022 Ölversorgung inklusive Tanks ca. 2006 Fassade ca. 2005 bis 2006 Doppelt verglaste Holzfenster ca. 2005 bis 2006 Dach inklusive Dachstuhl mit Wärmedämmung: ca.1997 Bäder ca. 1995
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Quelle:
www.immowelt.de
329.636,00 €
3 Zi.
71,66
m2
94374 Schwarzach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Am Reisachanger entstehen in Kürze in solider Massivbauweise zwei moderne Wohngebäude mit jeweils acht Eigentumswohnungen - davon vier "Penthouse"-Wohnungen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung der Anlage ist im Sommer 2024
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geplant. Die beiden Neubauten bieten eine gemeinsame Tiefgarage, verschiedene Wohnungstypen und- größen, sowie großzügige Terrassen, Balkone und Loggien. In allen Geschossen wurde barrierefrei gebaut. Für jede dieser Wohnungen in KfW-55-Standard sind bereits Fördermittel in Form eines KfW-Zuschusses in Höhe von EUR 18.000,00 gengehmigt und werden an den Käufer als Zuckerl weiter gegeben. Noch mehr Infos finden Sie unter: https://in-schwarzach-dahoam.de/
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
339.372,00 €
3 Zi.
77,13
m2
94374 Schwarzach
Immobilientyp: Wohnung
Am Reisachanger entstehen in Kürze in solider Massivbauweise zwei moderne Wohngebäude mit jeweils acht Eigentumswohnungen - davon vier "Penthouse"-Wohnungen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung der Anlage ist im Sommer 2024
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geplant. Die beiden Neubauten bieten eine gemeinsame Tiefgarage, verschiedene Wohnungstypen und- größen, sowie großzügige Terrassen, Balkone und Loggien. In allen Geschossen wurde barrierefrei gebaut. Für jede dieser Wohnungen in KfW-55-Standard sind bereits Fördermittel in Form eines KfW-Zuschusses in Höhe von EUR 18.000,00 gengehmigt und werden an den Käufer als Zuckerl weiter gegeben. Noch mehr Infos finden Sie unter: https://in-schwarzach-dahoam.de/
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
389.224,00 €
3 Zi.
88,46
m2
94374 Schwarzach
Immobilientyp: Wohnung
Am Reisachanger entstehen in Kürze in solider Massivbauweise zwei moderne Wohngebäude mit jeweils acht Eigentumswohnungen - davon vier "Penthouse"-Wohnungen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung der Anlage ist im Sommer 2024
...
geplant. Die beiden Neubauten bieten eine gemeinsame Tiefgarage, verschiedene Wohnungstypen und- größen, sowie großzügige Terrassen, Balkone und Loggien. In allen Geschossen wurde barrierefrei gebaut. Für jede dieser Wohnungen in KfW-55-Standard sind bereits Fördermittel in Form eines KfW-Zuschusses in Höhe von EUR 18.000,00 gengehmigt und werden an den Käufer als Zuckerl weiter gegeben. Noch mehr Infos finden Sie unter: https://in-schwarzach-dahoam.de/
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
570.000,00 €
4 Zi.
210
m2
94559 Niederwinkling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses einladende Einfamilienhaus, das ca. im Jahr 1985 erbaut wurde, erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 210 m² und befindet sich auf einem ca. 1300 m² großen Grundstück, das reichlich Platz für eine Familie bereitstellt.
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Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, die es dem neuen Eigentümer erlauben, das Haus nach eigenen Wünschen zu gestalten. Beim Betreten des Hauses liegt auf der rechten Seite das Gäste-WC und ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne. Danach gelangt man durch den Flur in das helle Wohnzimmer, das durch seine großzügigen Fensterflächen eine einladende Atmosphäre schafft. Der Raum führt weiter in das Esszimmer, das mit einem Pelletsofen ausgestattet ist und eine angenehme Wärme ausstrahlt. Diese zusätzliche Wärmequelle sorgt für Komfort an kühleren Tagen und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Das Esszimmer ist verbunden mit der offenen Küche, die genügend Platz für eine moderne Küchenzei
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
237.700,00 €
2 Zi.
46,65
m2
84066 Mallersdorf-Pfaffenberg
Immobilientyp: Wohnung
In einer der schönsten Regionen Deutschlands, dem niederbayerischen Mallersdorf-Pfaffenberg, entsteht gerade diese helle und moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen und modernen Mehrfamilienhauses mit
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nur 8 Wohneinheiten. Der Baubeginn des in massiver Ziegelbauweise erstellten Mehrfamilienhauses der Firma Quadrus Wohnen GmbH erfolgte im Oktober 2024. Der 1. Dezember 2025 wurde als Fertigstellungstermin festgelegt. Ein großer Wohn-/Küchen-/Essbereich, ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer bilden das Raumangebot. Kennzahlen und Ausstattungsmerkmale dieser Eigentumswohnung im Überblick: - 2 Zimmer - ca. 46,65 m² Wohnfläche - modernes Duschbad - ca. 12,64 m² große Westterrasse - schöner ca. 54,60 m² großer Westgarten - KfW 40 Standard mit Ökobilanz (GEG) - ökologisch effizientes nachhaltiges Energiekonzept - hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten - Photovoltaikanlage mit ca. 12 KWp - dezentrale Lüftung
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Quelle:
www.immowelt.de
369.900,00 €
3 Zi.
74,62
m2
84066 Mallersdorf-Pfaffenberg
Immobilientyp: Wohnung
In einer der schönsten Regionen Deutschlands, dem niederbayerischen Mallersdorf-Pfaffenberg, entsteht gerade diese helle und moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen und modernen Mehrfamilienhauses mit
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nur 8 Wohneinheiten. Der Baubeginn des in massiver Ziegelbauweise erstellten Mehrfamilienhauses der Firma Quadrus Wohnen GmbH erfolgte im Oktober 2024. Der 1. Dezember 2025 wurde als Fertigstellungstermin festgelegt. Ein weitläufiger großer Wohn-/Küchen-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad und ein schön gestalteter Garderobenbereich bilden das Raumangebot. Kennzahlen und Ausstattungsmerkmale dieser Eigentumswohnung im Überblick: - 3 Zimmer - ca. 74,62 m² Wohnfläche - modernes Tageslichtbad - ca. 16,40 m² große Westterrasse - schöner ca. 107,55 m² großer Westgarten - KfW 40 Standard mit Ökobilanz (GEG) - ökologisch effizientes nachhaltiges Energiekonzept - hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Raumtherm
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1/21
129.000,00 €
6 Zi.
100
m2
94359 Loitzendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses hier angebotene Ferienhaus wurde um 1910 erbaut (es liegen leider keine Bauunterlagen von damals vor, weshalb das Baujahr nur geschtätz werden kann) und 1994/1995 saniert.
Zusätzlich zur Sanierung wurde ein Anbau samt Keller geschaffen. In
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diesem Zuge wurde eine Öl-Zentralheizung eingebaut, um das Ferienhaus auch im Winter frostsicher halten zu können.
Im Erdgeschoss des ursprünglichen Gebäudes befindet sich eine gemütliche Stube mit Holzofen, eine Küche, Ein Badezimmer sowie das Wohnzimmer. Im Obergeschoss sind drei Schlafräume und zwei zusätzliche Toiletten untergebracht.
Der Anbau bietet im Kellergeschoss Platz für die Heizung, die Öltanks und eine kleine Lagerfläche. Über das EG im Anbau erreicht man das Haupthaus, sowie das Dachgeschoss des Anbaus. Hier ist ein weiteres Schlafzimmer untergebracht.
Im Außenbereich steht noch ein Gartenhäuschen zur Verfügung. Auch ein kleiner Bachlauf gehört zum Grundstück.
Altersbedingt hat das Objekt kleine Mängel,
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1/5
361.700,00 €
3 Zi.
73,01
m2
84066 Mallersdorf-Pfaffenberg
Immobilientyp: Wohnung
In einer der schönsten Regionen Deutschlands, dem niederbayerischen Mallersdorf-Pfaffenberg, entsteht gerade diese helle und moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen und modernen
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Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten. Der Baubeginn des in massiver Ziegelbauweise erstellten Mehrfamilienhauses der Firma Quadrus Wohnen GmbH erfolgte im Oktober 2024. Der 1. Dezember 2025 wurde als Fertigstellungstermin festgelegt. Ein weitläufiger großer Wohn-/Küchen-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad und ein schön gestalteter Garderobenbereich bilden das Raumangebot. Kennzahlen und Ausstattungsmerkmale dieser Eigentumswohnung im Überblick: - 3 Zimmer - ca. 73,01 m² Wohnfläche - modernes Tageslichtbad - ca. 4,94 m² großer Westbalkon - KfW 40 Standard mit Ökobilanz (GEG) - ökologisch effizientes nachhaltiges Energiekonzept - hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten - Photovoltaikanlage mit ca.
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
124
m2
94354 Haselbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das charmante Einfamilienhaus in Haselbach, bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche einen idealen Rückzugsort für Familien. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter großzügig geschnittene Wohnbereiche und gemütliche Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer,
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überzeugt dieses Haus durch seine helle und freundliche Atmosphäre.
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Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
9 Zi.
255
m2
94353 Haibach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem Traumhaus in Haibach! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, das im Jahr 2009 komplett kernsaniert und umgebaut wurde, vereint modernen Wohnkomfort mit großzügigem Raumangebot und einem neuwertigen Zustand. Auf einer
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großzügigen Grundstücksfläche von ca. 2.062 m² erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 300 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Es besteht auch die Möglichkeit ein Büro einzurichten, welches über einen separaten Zugang von außen verfügt. Das Haus umfasst insgesamt drei exquisite Badezimmer, die höchsten Ansprüchen gerecht werden, sowie eine einladende Dachterrasse, welche zum Verweilen im Freien einlädt. Die Lage in Haibach kombiniert die Ruhe und Idylle einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu urbanem Komfort und bietet so die perfekte Balance für Ihr neues Zuhause. Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau in einem Haus, das Ihnen alles bietet, was Sie sich wünsch