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Dienstag, 22. April 2025
Immobilien in Straubing-Mitterast kaufen
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1/3
990.000,00 €
6 Zi.
221,04
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier entsteht ein nachhaltiges und energieeffizientes Dreifamilienhaus in Modulbauweise (Massivholz). Das Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohnungen je ca. 74 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Zusätzlich
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entstehen drei Garagen und drei Stellplätze auf dem Grundstück. Durch das flexible KOMBIHAUS Konzept können die Wohnungen jeweils, je nach Bedarf, als 2- oder 3-Zimmer-Wohnungen geplant werden. Das Kombihaus der Zimmerei Hobelsberger bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause flexibel, nachhaltig und in hoher Qualität zu gestalten. Das Kombihaus wird nach höchsten energetischen Standards errichtet, optional auch im gewünschten KfW-Standard. Ein Musterobjekt kann in Straubing besichtigt werden, zur Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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1/2
Preis auf Anfrage
94315 Straubing
Immobilientyp: Grundstück
Wenn Sie keine Ausgleichsflächen vorhalten, sollten Sie - gerne mit unserer Unterstützung - prüfen, ob für Ihre Projekt- und Bau-Planung sog. ÖKO-Punkte genehmigungsfähig sind. Über 1 Million verfügbare WERT- bzw. ÖKO-Punkte können Sie für
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den NATUR-Raum D 65 käuflich erwerben. Das ungefähre Gebiet, wo Sie die PUNKTE bilanzierend & ausgleichend einsetzen können, vollzieht sich ungefähr von Augsburg über München bis vor Passau und von Regensburg bis Burghausen und Trostberg. Die entsprechende Kartierung (Naturraum 65 D) übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Den Kaufpreis je ÖKO-Punkt zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, derzeit 19 %, teilen wir Ihnen auf Anfrage nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontakt-Daten gerne mit.
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1/2
449.000,00 €
1.372
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Grundstück
Beim angebotenen Baugrundstück handelt es sich um ein noch zu vermessendes Teilgrundstück mit ca. 1.372 m². Das Grundstück kann nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung) bebaut werden. Dementsprechend sind insbesondere folgende Bebauungen denkbar: -
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Geschosswohnungsbau - Reihenhaus/Doppelhaus/Einfamilienhaus Das Grundstück ist erschlossen, jedoch muss die Erschließung, je nach gewünschter Bebauung ggf. erweitert oder erneuert werden.
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Preis auf Anfrage
1.655
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Grundstück
keine Provision, Angebot direkt vom Eigentümer
Passende Immobilien in der Umgebung von Straubing-Mitterast:
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
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Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/40
Preis auf Anfrage
14 Zi.
505
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus
In absoluter Traumlage von Straubing verbindet dieses herrschaftliche Anwesen in perfekter Weise die klassische Eleganz zeitloser Architektur mit dem Komfort und der technischen Raffinesse der Moderne. Das repräsentative Ensemble besteht aus Haupt-
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und Nebengebäude, einem idyllisch angelegten Park mit altem Baumbestand und Schwimmteich sowie einem Gartenbereich mit Obstbäumen.
Die architektonisch in jedem Detail durchdachte Raumplanung erinnert an das Prinzip des Goldenen Schnitts, das für ein einzigartig harmonisches Wohngefühl sorgt. Edelste Bauelemente und Materialien hauchen der gesamten Residenz den Zauber von Exklusivität und Luxus ein. Das gelungene Spiel mit ausgewählten Jugendstilelementen und prachtvollen Marmorvariationen verleiht der Villa den glanzvollen Touch eines herrschaftlichen Wohnsitzes.
Auf dem Anwesen können vielfältige Nutzungskonzepte umgesetzt werden. Das Raumangebot des Nebengebäudes ermöglicht die Unterbringung von Angestellten und die Organisation g
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1/15
189.500,00 €
3 Zi.
73,34
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Straubing-West.
Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² und einer
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bestehenden Vermietung bietet sie sowohl eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Raumaufteilung:
Eingangsbereich ca. 4,90 m²
Wohnzimmer ca. 19,49 m²
Balkon ca. 3,40 m² (entspricht 50 %)
Küche ca. 8,55 m²
Flur ca. 4,76 m²
Kinderzimmer ca. 12,67 m²
Bad ca. 3,84 m²
WC ca. 2,08 m²
Schlafzimmer ca. 13,65 m²
Kostenlose Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden, jedoch ist der Wohnung kein fester Parkplatz zugeordnet.
Für zusätzlichen Stauraum steht ein abschließbares Kellerabteil bereit. Zudem können mehrere gemeinschaftliche Fahrradräume sowie ein Trockenraum genutzt werden.
Die Wohnung ist seit 01.01.2020 vermietet, die Kaltmiete beläuft sich auf 550,- €/Monat (6.600 €/Jahr,
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190.000,00 €
2 Zi.
55
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die 2 Zimmer umfassen eine Gesamtwohnfläche von 55 m². So bietet Ihnen diese gelungene Wohnung ausreichend Platz zum sorgenlosen Entspannen. Diese Wohnung ist ab sofort frei.Besonders hervorzuheben ist der große überdachte Balkon. Ein
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Tiefgaragenstellplatz ist im Preis enthalten.
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1/10
Quelle:
zuhause.idowa.de
160.000,00 €
2 Zi.
49,55
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines 1996 renovierten Mehrfamilienhauses befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet diese Wohnung nicht nur ausreichend Platz für Singles oder Paare, sondern ist
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auch für Kapitalanleger aufgrund der guten Vermietbarkeit sehr geeignet.Als Highlight kann man die Nähe zum Straubinger Stadtplatz benennen. Weiterhin ansprechend ist der Wintergarten mit Süd-Ausrichtung.