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Samstag, 5. April 2025
Immobilien in Stuttgart-Weilimdorf kaufen
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1/8
200.000,00 €
3,5 Zi.
69
m2
70499 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser attraktiv geschnittenen 3,5 Zimmer Wohnung aus dem Jahr 1955 mit viel Platz zum Wohlfühlen. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 8-Parteienhauses in Stuttgart-Weilimdorf. Auf ca. 69 m² Wohnfläche bietet Sie Ihnen
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ein Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Auf den zwei Balkonen lässt es ich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Die Wohnung ist seit ca. 8 Jahren zuverlässig vermietet. Im Untergeschoss nutzen die Mieter zwei Kellerräume und im Dachgeschoss ein Bühnenabteil. Die Kehrwoche und den Winterdienst erledigt ein externer Hausmeisterservice für Sie. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück, wodurch Erbbaupachtzinsen anfallen. Ihr ibi-Team freut sich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
213.000,00 €
2 Zi.
64,58
m2
70499 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
***WICHTIG*** BITTE BEACHTEN: Hierbei handelt es sich um eine reine Kapitalanlage! Die Wohnung ist zum Selbstbezug NICHT geeignet, da die Mieter einen gesetzlichen Kündigungsschutz genießen. Das bedeutet, sie können in diese Wohnung NICHT selber
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einziehen! Es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen und Regeln einer Eigenbedarfskündigung. Das 14-Stöckige Mehrfamilienhaus wurde ca. 1962 in massiver und für damalige Verhältnisse in Top-moderner Bauweise erstellt. Es bietet neben 2 Aufzügen auch 2 Treppenhäuser. Neben den Fenstern wurden bereits auch das Flachdach sowie die Aufzüge und die Treppenhäuser samt Fluren saniert. Selbst der Brandschutz wurde auf den aktuellen Stand gebracht. Im Jahr 2016 wurde die alte Öl-Zentralheizung durch eine moderne Gas-Niedertemperaturheizung ersetzt. Ab dem 3. Obergeschoss genießt man je nach Ausrichtung eine wunderbare Aussicht auf Gerlingen, S-Giebel oder S-Weilimdorf oder einfach auf die bewaldeten Hügel vom Naherholungsgebiet. Haben Sie Interesse?
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
201.000,00 €
2 Zi.
64,03
m2
70499 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
***WICHTIG*** BITTE BEACHTEN: Hierbei handelt es sich um eine reine Kapitalanlage! Die Wohnung ist zum Selbstbezug NICHT geeignet, da die Mieter einen erweiterten Kündigungsschutz bis mindestens 31.03.2032 genießen. Es gelten NICHT die gesetzlichen
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Kündigungsfristen und Regeln einer Eigenbedarfskündigung. Das 14-Stöckige Mehrfamilienhaus wurde ca. 1962 in massiver und für damalige Verhältnisse in Top-moderner Bauweise erstellt. Es bietet neben 2 Aufzügen auch 2 Treppenhäuser. Neben den Fenstern wurden bereits auch das Flachdach sowie die Aufzüge (2019) und die Treppenhäuser samt Fluren saniert. Selbst der Brandschutz wurde auf den aktuellen Stand gebracht. Ab dem 2. Obergeschoss genießt man je nach Ausrichtung eine wunderbare Aussicht auf Gerlingen, S-Giebel oder S-Weilimdorf oder einfach auf die bewaldeten Hügel vom Naherholungsgebiet. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 37868-43 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
262.000,00 €
3 Zi.
82,15
m2
70499 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
***WICHTIG*** BITTE BEACHTEN: Hierbei handelt es sich um eine reine Kapitalanlage! Die Wohnung ist zum Selbstbezug NICHT geeignet, da die Mieter einen gesetzlichen Kündigungsschutz genießen. Das bedeutet, sie können in diese Wohnung NICHT selber
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einziehen! Es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen und Regeln einer Eigenbedarfskündigung. Das 14-Stöckige Mehrfamilienhaus wurde ca. 1962 in massiver und für damalige Verhältnisse in Top-moderner Bauweise erstellt. Es bietet neben 2 Aufzügen auch 2 Treppenhäuser. Neben den Fenstern wurden bereits auch das Flachdach sowie die Aufzüge und die Treppenhäuser samt Fluren saniert. Selbst der Brandschutz wurde auf den aktuellen Stand gebracht. Im Jahr 2016 wurde die alte Öl-Zentralheizung durch eine moderne Gas-Niedertemperaturheizung ersetzt. Ab dem 3. Obergeschoss genießt man je nach Ausrichtung eine wunderbare Aussicht auf Gerlingen, S-Giebel oder S-Weilimdorf oder einfach auf die bewaldeten Hügel vom Naherholungsgebiet. Haben Sie Interesse?
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
223.000,00 €
2 Zi.
62
m2
70499 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit einem östlich ausgerichteten Balkon und Blick ins Grüne befindet sich im 6. OG eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz im Freien sowie zwei geräumige Kellerräume, jeweils im EG und 1.
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UG. Es ist ein Hausmeisterservice vorhanden. Geheizt wird über ein Gas-BHKW.
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1/5
775.000,00 €
533
m2
70499 Stuttgart
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf kommt ein zentral gelegenes und gut geschnittenes Grundstück in ruhiger Wohngegend von Stuttgart-Weilimdorf, welches sich hervorragend für Geschosswohnungsbau eignet. Hier bietet sich die Möglichkeit, in einem gewachsenen Wohnumfeld
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mit gepflegter Nachbarschaftsbebauung in begehrter Lage von Stuttgart-Weilimdorf ein selten auf den Markt kommendes Baugrundstück zu erwerben und zu entwickeln. Das Grundstück liegt im Bereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans: MI / Mischgebiet, reine Wohnbebauung gem. vorliegendem Bauvorbescheid zulässig Rechtsverbindlicher Bebauungsplan vom 20.08.1992 Grundstücksgröße: 533 m² GRZ (Grundflächenzahl): 0,6 GRZ (Geschossflächenzahl): 1,2 Zahl der Vollgeschosse: 3 Auf dem Baugrundstück sind zugunsten eines Wohn- und Geschäftshauses Baulasten für 9 Pkw-Stellplätze bestellt. Diese Baulasten können in einer noch zu erstellenden Tiefgarage auf dem Baugrundstück gem. eines Bauvorbescheids aus 2023 nachgewiesen und gelöscht werden. Sind Sie neugierig
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
545.000,00 €
4 Zi.
112
m2
70499 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in Stuttgart mit einer Gesamtwohnfläche von 112 m². Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein zusätzliches WC im OG. Das Grundstück umfasst insgesamt 563
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m², wovon 485 m² als Gartenfläche genutzt werden können. Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über 3 Etagen (Keller, EG und OG) und wurde 2008 letztmalig modernisiert, in dem man die Dachziegel erneuert und das Dach isoliert hat. 1989 wurden die komplette Elektrik und die Wasserleitungen erneuert. Zudem wurden 2-fachverglaste Kunststofffenster eingebaut. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und verfügt über eine einfache Ausstattung. Zum Parken stehen ein Doppelcarport und eine Garage mit direktem Zugang ins Haus zur Verfügung. Im Keller haben Sie ausreichend Abstellfläche in mehreren Räumen. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas. Der Gasbrenner der Fa. Junkers ist aus dem Jahr 2000. Die
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1/10
1.650.000,00 €
1.079
m2
70499 Stuttgart
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugrundstück befindet sich am Rande des Zentrums von Stuttgart-Weilimdorf in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage, die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 1.079m², in rechteckiger Form und im hinteren Bereich äußerst leicht
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abfallend. Die Grundflächenzahl in diesem Gebiet liegt bei 0,4. Möglich für eine neue Bebauung wären beispielsweise zwei Doppelhäuser oder zwei Mehrparteienhäuser. Die zu realisierende Wohnfläche ermöglicht recht flexible Planungen. Die Größe des Grundstückes bietet zudem noch unkompliziert die Bereitstellung von Stellplätzen. Besonders ansprechend ist im hinteren Bereich des Grundstückes der Gartenanteil, was dann auch den zukünftigen Bewohnern sehr zu Gute kommen wird.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
57
m2
70499 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese charmante Eigentumswohnung im Herzen von Stuttgart. Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, welche sich im 3. Obergeschoss befindet, wurde 1952 in massiver Bauweise erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 57 m². Die
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Wohnung beeindruckt durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Der Balkon, welcher über das Wohnzimmer zugänglich ist, besticht durch seine Größe. An milden Frühlings- und Sommerabenden ergibt sich hier ein Ort der Entspannung. Zudem stehen Ihnen zwei praktische Kellerräume sowie ein Abteil in der Bühne zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Wohnung befindet sich in einem einwandfreien Zustand und wird durch ein monatliches Hausgeld von nur 217,00 € sehr attraktiv abgerundet. Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit einer Eigentumswohnung in gefragter Lage von Stuttgart!
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