Montag, 25. November 2024
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
578
m2
54295 Trier
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Stadt Trier, das eine ideale Investitionsmöglichkeit darstellt. Das Objekt umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten sowie eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Alle
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Einheiten sind derzeit vollständig vermietet, wodurch das Gebäude eine stabile und gesicherte Mieteinnahme bietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 49.591 EUR, was das Objekt zu einer lohnenswerten Kapitalanlage macht. Das Gebäude befindet sich auf einem 348 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtnutzfläche von 599 m². Die Wohneinheiten sind gut geschnitten und sprechen eine breite Zielgruppe von Mietern an. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist ebenfalls vermietet und profitiert von der zentralen Lage und der guten Sichtbarkeit. Das Haus wurde bereits teilweise renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, was weiteren Gestaltungsspielraum für zukünftige Renovierungen und Wertsteigerungen eröffnet. Die Lage des Objekts
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Quelle: www.immowelt.de
643.000,00 €
4 Zi.
114,09
m2
54292 Trier
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wohnen Nähe Porta-Nigra - Individuelles modernes Wohnen in Form eines Stadthauses im Energiesparhaus in ruhiger Top Innenstadtlage - Achtung Vermieter: Hohe Steuervorteile durch neue degressive Abschreibung von Gebäuden sichern ! Moderne
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Eigentumswohnungen in gefragter Lage in der Nähe der Porta Nigra von ca. 36 m² bis ca. 150 m² Wohnfläche in einem attraktiven Mehrfamilienhaus in altersgerechter Ausführung mit Auszug, guter Ausstattung und moderner Technik. Alle Wohnungen verfügen über attraktive Balkone. Loggien und Terrassen. Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit einer Wärmepumpe vor. Das Objekt erfüllt den Standard des Gebäudeenergiegesetzes. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen günstige Heizkosten. Die Innenausstattung können Sie noch mitbestimmen. Es sind attraktive Parkettböden, schöne Fliesen etc. vorgesehen.
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
4 Zi.
87
m2
54295 Trier
Immobilientyp: Wohnung
In Bestlage von Trier-Ost bieten wir Ihnen eine wunderschöne Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von 87qm zum Kauf an. Die Fassade von dem Gebäude wurde im Sommer 2024 mit einem neuen Anstrich versehen. Das Treppenhaus wurde renoviert. Die Wohnung
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befindet sich im 1.OG und verfügt über 4 Zimmer. Die Wohnräume wurden aufwendig und frisch renoviert. Im gesamten Wohnbereich wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt und die Fenster wurden größtenteils erneuert. In der Altbauvilla befinden sich ingesamt 3 Wohnungen mit rund 239qm auf 3 Etagen, auf einem circa 314qm großen Grundstück.
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Quelle: www.immowelt.de
3.600.000,00 €
1.333
m2
54290 Trier
Immobilientyp: Haus
Das im Rahmen dieses Exposés angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist in attraktiver Lage in Mitten der Fußgängerzone in Trier gelegen. Das Bestandsgebäude aus dem Jahr 1950 wurde im Jahr 2008
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umfassend kernsaniert und bietet eine große Einzelhandelsfläche mit vollverglaster Glasfassade sowie drei moderne Wohneinheiten in gefragter Lage. Das teilunterkellerte Gebäude verfügt auf drei Etagen über eine gesamte Mietfläche von rund 1.000 m² und teilt sich wie folgt auf: ca. 720 m² Gewerbefläche - verteilt auf Untergeschoss, Erdgeschoss sowie 1. Obergeschoss zzgl. ca. 283 m² Wohnfläche - verteilt auf insgesamt 3 Wohneinheiten im 2. sowie 3. Obergeschoss. Die Gewerbefläche ist derzeit unvermietet und bietet enormes Mietpotential oder die Chance zur Eigennutzung der Immobilie. Die drei Wohneinheiten in den Obergeschossen sind vollvermietet, die derzeitige Netto-Kaltmiete beträgt 28.415 EUR p.a. Im Falle einer marktgerechten Vermietung der derzeit le
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
248.000,00 €
3 Zi.
81
m2
54293 Trier
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Eigentumswohnung liegt im Hochparterre eines Dreiparteienhauses im Stadtteil Ehrang. Das Objekt wurde ca. 1997/98 errichtet und die Wohnung in den letzten Jahren umfangreich renoviert. Die gut geschnittene Wohnung mit einer
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Wohnfläche von ca. 81 m² teilt sich auf in eine großzügige Diele, ein helles Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia, die geflieste Küche, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein weiterer Raum kann als Kinder/-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Im Kellergeschoss befindet sich ein Waschmaschinenraum. Abstellmöglichkeiten bietet der dazu gehörige Kellerraum. Durch den Keller gelangen Sie in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz befindet sich for dem Haus. Die bezugsfreie Eigentumswohnung eignet sich aufgrund der perfekten Lage zum Selbstbezug für ein bis drei Personen sowie auch zur Vermietung als rentable Kapitalanlage. Der Stadtteil Ehrang verfügt über eine gute Infrastruktu
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Quelle: www.immowelt.de
1.125.000,00 €
14 Zi.
391,18
m2
54296 Trier
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
6 Eigentumswohnungen in Trier | Tarforst | Uninähe | vermietet | Kapitalanlagen | Stellplätze In unmittelbarer Nähe zur Universität im Trierer Stadtteil Tarforst gelegen, befinden sich sechs vermietete Wohneinheiten in einem gepflegten
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Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1978. Das Haus und die Wohnungen wurden teilweise in den letzten Jahren renoviert (Wand- und Bodenbeläge, Badezimmer, Fenster, Heizungsanlage, Dachisolierung). Die Wohnungen können im Paket oder einzeln erworben werden. Die Einheiten im Detail: WE06 | Wohnfläche 60,91 m² | 2ZKB | Nettokalt-Miete 580 € | Stellplatz 35 € | NK 150 € | Kaufpreis 182.500 € WE18 | Wohnfläche 60,58 m² | 2ZKB | Nettokalt-Miete 550 € | NK 140 € | Kaufpreis 175.000 € WE27 | Wohnfläche 77,30 m² | 3ZKB | Nettokalt-Miete 700 € | NK 150 € | Kaufpreis 230.000 € WE28 | Wohnfläche 77,30 m² | 3ZKB | Nettokalt-Miete 700 € | NK 120 € | Stellplatz 35 € | Kaufpreis 237.500 € WE76 | Wohnfläche 58,02 m² | 2ZKB | Nettokalt-Miete 550 € | NK 150 € | Kaufpreis 150.000
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Quelle: www.immowelt.de
551.700,00 €
1.226
m2
54296 Trier
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück umfasst großzügige 1.226 m² und bietet somit viel Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Die unterschiedlichen Ebenen des Hanges ermöglichen die Schaffung eines architektonisch ansprechenden und harmonischen
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Wohnraums. Gemäß Bebauungsplan eignet sich das Baugrundstück für ein freistehende Einfamilienhaus in Form eines Hanghauses. Die beiden Vollgeschosse werden um ein praktisches Sockelgeschoss mit Zugang zum Garten und Blick in Richtung Tal ergänzt. Darüber hinaus ist im südlichen Bereich des Hauses ein angrenzender, eingeschossiger Baukörper umsetzbar. Weitere Besonderheiten sind: + Voll Erschlossenes Baugrundstück + Umgehende Bebauung möglich + High-Speed Internet über Glasfaser für Homeoffice + Schöne Blickbeziehungen ins Moseltal aufgrund der Hanglage + Naturnahe Umgebung mit Naherholung und Spazierwegen + Ideale Stadtbusanbindung zur Innenstadt (Linie 5) + Tolles Gemeinschaftsgefühl im Neubaugebiet + Planungssicherheit durch Baubuch und B-Plan Kontak
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Quelle: www.immowelt.de
188.160,00 €
392
m2
54296 Trier
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
279.450,00 €
621
m2
54296 Trier
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück umfasst großzügige 621 m² und bietet somit viel Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Die unterschiedlichen Ebenen des Hanges ermöglichen die Schaffung eines architektonisch ansprechenden und harmonischen
...
Wohnraums. Gemäß Bebauungsplan eignet sich das Baugrundstück für ein freistehende Einfamilienhaus. So findet im Sockelgeschoss Garage, Technik- und Abstellräume Platz. Hierüber befinden sich die beiden Wohngeschosse mit Durchblick und Terrasse in perfekter Westausrichtung mit Nachmittags- und Abendsonne. Ein zusätzliches Dachgeschoss ermöglicht individuelle Nutzungsmöglichkeiten von Dachgarten bis zum Staffelgeschoss. Erleben Sie täglich späktakuläre Sonnenuntergänge in Richtung Moseltal. Weitere Besonderheiten sind: + Voll Erschlossenes Baugrundstück + Umgehende Bebauung möglich + High-Speed Internet über Glasfaser für Homeoffice + Schöne Blickbeziehungen ins Moseltal aufgrund der Hanglage + Naturnahe Umgebung mit Naherholung und Spazierwegen + Ideale S
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
4 Zi.
104
m2
54293 Trier
Immobilientyp: Wohnung
Diese renovierte Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 6-Parteienhauses im Stadtteil Ehrang "Auf der Bausch". Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 104 m². Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand
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und der attraktive Grundriss der Wohnung. Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Der sonnige Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Durch einen kleinen Flur gelangen Sie in den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Ein renoviertes Tageslichtbad verfügt über eine Wanne, ein weiteres über eine Dusche. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss rundet das Angebot ab. Ausreichend Stauraum bieten ein Kellerraum und ein Mansardenzimmer. Das Haus verfügt zudem über einen gemeinschaftlichen Fahrradraum. Zwei fest zugeordnete Kfz-Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten und befinden sich vor dem Haus. Der Stadtteil Ehrang liegt
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Quelle: www.immowelt.de
556.100,00 €
3 Zi.
99,73
m2
54292 Trier
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen Nähe Porta-Nigra - Modernes altersgerechtes Wohnen im Energiesparhaus in ruhiger Top Innenstadtlage - Achtung Vermieter; Hohe Steuervorteile durch neue degressive Abschreibung von Gebäuden sichern ! Moderne Eigentumswohnungen in gefragter
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Lage in der Nähe der Porta Nigra von ca. 36 m² bis ca. 154 m² Wohnfläche in einem attraktiven Mehrfamilienhaus in altersgerechter Ausführung mit Auszug, guter Ausstattung und moderner Technik. Alle Wohnungen verfügen über attraktive Balkone. Loggien und Terrassen. Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit einer Wärmepumpe vor. Das Objekt erfüllt den Standard des Gebäudeenergiegesetzes. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen günstige Heizkosten. Die Innenausstattung können Sie noch mitbestimmen. Es sind attraktive Parkettböden, schöne Fliesen etc. vorgesehen. Der Energieausweis ist e
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
68,13
m2
54296 Trier
Immobilientyp: Wohnung
Die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. 1984 massiv errichteten und gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Trier-Tarforst. Die Wohneinheit ist zur Zeit vermietet und eignet sich daher ideal für
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Kapitalanleger zur weiteren Vermietung, aber auch für Singles oder Paare zur Eigennutzung. Zu den Highlights der Wohnung zählen: + praktischer Grundriss + angenehme Raumaufteilung sowie -größen + gepflegte massive Bauweise + sehr solide und gute Bausubstanz + beliebte Wohnlage in Uninähe + sehr gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt sowie nach Luxemburg Über die Hauseingangstür und das Treppenhaus erreichen Sie das erste Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Dort erstreckt sich die Wohnung über ca. 68 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, Küche und Bad. Durch die Wohnungstür betreten Sie einen geräumigen Flur, der das Herzstück dieser Wohnung bildet und von dem aus alle Räume erreichbar sind. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine G
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Quelle: www.immowelt.de
431.900,00 €
3 Zi.
77,38
m2
54292 Trier
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen Nähe Porta-Nigra - Modernes altersgerechtes Wohnen im Energiesparhaus in ruhiger Top Innenstadtlage - Achtung Vermieter: Hohe Steuervorteile durch neue degressive Gebäudeabschreibung sichern ! Moderne Eigentumswohnungen in gefragter Lage in
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der Nähe der Porta Nigra von ca. 36 m² bis ca. 154 m² Wohnfläche in einem attraktiven Mehrfamilienhaus in altersgerechter Ausführung mit Auszug, guter Ausstattung und moderner Technik. Alle Wohnungen verfügen über attraktive Balkone. Loggien und Terrassen. Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit einer Wärmepumpe vor. Das Objekt erfüllt den Standard des Gebäudeenergiegesetzes. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen günstige Heizkosten. Die Innenausstattung können Sie noch mitbestimmen. Es sind attraktive Parkettböden, schöne Fliesen etc. vorgesehen. Der Energieausweis liegt vor u
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
132,52
m2
54294 Trier
Immobilientyp: Wohnung
Die 1906 erbaute Jugendstilvilla wird als freistehendes Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien und einer Einliegerwohnung in Eigentümergemeinschaft auf einer Grundstücksfläche von 590m2 genutzt. Zum Verkauf steht die im Erdgeschoss befindliche
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5-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und direktem Gartenzugang in folgender Aufteilung: Wohnzimmer - 22,03 m2 Ess-/Wohnzimmer - 19,37 m2 Küche - 15,36 m2 Schlafzimmer (1) - 12,92 m2 Schlafzimmer (2) - 15,45 m2 Schlafzimmer (3) mit Bad en Suite/Ankleidezimmer - 12,39 m2 Bad - 9,66 m2 Gäste-WC - 1,65 m2 Flur - 12,69 m2 (Terrasse zu 1/3 - 11 m2) Die Wohnung, sowie das Haus selbst, sind echte Schmuckstücke und wurden fortlaufend mit viel Liebe zum Detail instand gehalten. Mit der wohligen Wärme eines Holzofens im Winter und einem erfrischend schattigen Plätzchen auf der Gartenterrasse im Sommer lässt dieses Objekt keine Wünsche offen. An den ca. 3,18m hohen Decken ist der original Stuck teilweise noch erhalten. Es stehen momentan keine Sanierungs- oder
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Quelle: www.immowelt.de
567.000,00 €
502
m2
54293 Trier
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier stehen gleich zwei attraktive Mehrfamilienhäuser im Herzen von Trier-Pfalzel zum Verkauf! Nebeneinander gelegen sind die beiden Häuser quasi eine Einheit und werden daher gemeinsam verkauft. Das eine Gebäude befindet sich auf einem
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Grundstück von 399qm und verfügt über 4 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 362qm. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit € 16.260, wobei eine Wohnung derzeit leersteht. Das andere Gebäude verfügt über zwei vermietete und eine leerstehende Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 138qm. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen hier €6.180. Im Hof befindet sich ein Lager, welches ebenfalls vermietet ist. Der Hof wird von den beiden Häusern eingegrenzt und bietet den Mietern einen geschützten Außenraum. Das Erdgeschoss des einen Hauses wurden in früheren Zeiten gewerblich genutzt. Selbstverständlich können gerne weitere Bilder der Wohnungen und Nebenräume zur Verfügung gestellt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
1.800.000,00 €
25 Zi.
780
m2
54290 Trier
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Sanierungsprojekt bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 9 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Auf 2 Stockwerken bietet diese Immobilie großes Potenzial. Der Zustand ist sanierungsbedürftig, aber mit einer aktuellen
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monatlichen Kaltmiete von 8.500 Euro und befristeten Mietverträgen bietet sie eine solide Grundlage für Investitionen.
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Quelle: www.immowelt.de
765.000,00 €
4 Zi.
150
m2
54296 Trier
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung
In Trier-Tarforst werden sechs identische Reihenhäuser mit großzügigen Rasen- und Gartenflächen errichtet. Die jeweiligen Wohnhäuser verfügen über eine Grundstücksgröße von ca. 277 m² - 434 m². Mit einer Wohnfläche von
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ca. 150 m² auf 2 Etagen und einer Nutzfläche von ca. 71 m² im Kellergeschoss bieten die Einheiten einen hohen Wohnkomfort in allen Lebensphasen. Alle Wohnhäuser verfügen über eine Terrasse im Erdgeschoss. Vor der Hauseingangstür stehen im Außenbereich ein PKW-Stellplatz, Stellflächen für die Mülltonnen sowie eine Fahrradbox mit E-Ladestation zur Verfügung. Die Vorrichtung für den Anschluss einer Wallbox ist vorhanden. Ein weiterer PKW-Stellplatz auf dem benachbarten Gemeinschaftsgrundstück ist im Kaufpreis enthalten. Gebaut wird nach neuester Energieeinsparverordnung (EnEV) mit innovativer Architektur. Die Einfamilienwohnhäuser werden im Passivhausstandard errichtet.
Raumaufteilung
Keller: - Hauswirtschaftsraum - Büro - Technikraum - Abstellraum - Flu
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
4 Zi.
150
m2
54296 Trier
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
In Trier-Tarforst werden sechs identische Reihenhäuser mit großzügigen Rasen- und Gartenflächen errichtet. Die jeweiligen Wohnhäuser verfügen über eine Grundstücksgröße von ca. 277 m² - 434 m². Mit einer Wohnfläche von
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ca. 150 m² auf 2 Etagen und einer Nutzfläche von ca. 71 m² im Kellergeschoss bieten die Einheiten einen hohen Wohnkomfort in allen Lebensphasen. Alle Wohnhäuser verfügen über eine Terrasse im Erdgeschoss. Vor der Hauseingangstür stehen im Außenbereich ein PKW-Stellplatz, Stellflächen für die Mülltonnen sowie eine Fahrradbox mit E-Ladestation zur Verfügung. Die Vorrichtung für den Anschluss einer Wallbox ist vorhanden. Ein weiterer PKW-Stellplatz auf dem benachbarten Gemeinschaftsgrundstück ist im Kaufpreis enthalten. Gebaut wird nach neuester Energieeinsparverordnung (EnEV) mit innovativer Architektur. Die Einfamilienwohnhäuser werden im Passivhausstandard errichtet.
Raumaufteilung
Keller: - Hauswirtschaftsraum - Büro - Technikraum - Abstellraum - Flu
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Quelle: www.ohne-makler.net
473.000,00 €
3 Zi.
91,9
m2
54295 Trier
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Modernes Wohnen in altersgerechter Ausführung im verkehrsberuhigten Innenbereich in Trier-Kürenz. Achtung Vermieter: Sichern Sie sich hohe Steuervorteile durch die neue degressive Vermietungsabschreibung !
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Quelle: www.ohne-makler.net
379.000,00 €
3 Zi.
74,95
m2
54295 Trier
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Modernes Wohnung mit sonniger Terrasse in altersgerechter Ausführung im verkehrsberuhigten Innenbereich in Trier-Kürenz. Achtung Vermieter: Hohe Steuervorteile durch die neue degressive Vermietungsabschreibung von Gebäuden sichern !