Das hier von uns angebotene Grundstück ist mit einem stark sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Wohnhaus aus den frühen 1920er Jahren bebaut. Aufgrund der hochwertigen Lage und des enormen Investitionsaufwandes wird das Wohngebäude dem
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Bodenwert nicht mehr gerecht und es bietet sich eine Neubebauung an. Folglich wird diese Liegenschaft explizit als "Abrissgrundstück" angeboten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für die Verwirklichung Ihres Wohntraums.
Das Abbruchgrundstück befindet sich in begehrter Wohnlage am Ulmer Galgenberg. Laut Bebauungsplan Nr. 145/30 "Hasslerstraße - Fürsteneckerstraße - Schadstraße" vom 24.02.1959 ist reine Wohnnutzung zugelassen. Garagen können in der Regel innerhalb des Baustreifens zugelassen werden. Sie müssen jedoch hinter der Baulinie, mindestens aber 4,50 m hinter der Straßengrenze errichtet werden. Der nördliche Grundstücksteil (Garten) und der südliche Grundstücksteil (Vorgarten) sind als Bauverbotsfläche dargestellt.
Die geräumige 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses im schönen Dichterviertel Ulm und hat eine großzügige Wohnfläche von ca. 86 m². Im Essbereich befindet sich eine neuwertige Einbauküche und alle Wohnräume sind mit
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Parkettboden ausgestattet. Zur Wohnung gehören zwei Balkone, welche sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohn- und Essbereich betreten werden können. Ein geräumiges Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage im Untergeschoss steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Sind Sie auf der Suche nach einer besonderen Immobilie, bei welcher in einzigartiger Weise Altbau auf Moderne trifft und in welcher Sie Wohnen und Leben in seiner schönsten Form genießen können? Hier bieten wir Ihnen eine charakteristisches und
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gepflegtes Einfamilienhaus im Stadtvillen-Stil mit toller Ausstattung und einem sensationellen Anwesen auf über 1.400 m² Grund und Boden in ruhiger und sehr gefragter Wohnlage. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dieser alles andere als alltäglichen Immobilie mit historischem Charakter, die Ihnen eine Vielzahl an Besonderheiten zu bieten hat. Die Ihnen angebotene Immobilie versprüht durch die Kombination von klassischen und modernen architektonischen Elementen einen ganz persönlichen Charme und ermöglicht Ihnen so das Gefühl individuellen Wohnens. Insgesamt 8 Zimmer, verteilt auf vier Geschosse, sowie über 240 m² Wohnfläche bieten Ihnen eine Vielzahl an attraktiven Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten
Diese lichterfüllte Erdgeschosswohnung mit ihren vier perfekt aufgeteilten Zimmern weiß von Anfang an zu überzeugen. Es empfängt Sie ein weitläufiger Flur mit direktem Blick auf die sonnige Süd-Loggia. Im vorderen Flurbereich an der
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großzügigen Garderobe vorbei befindet sich das Gäste- /Kinderzimmer, welches mit dem gegenüberliegenden Duschbad eine Art separaten Wohnbereich schafft. Das helle zeitlose Hauptbadezimmer verfügt neben der hochwertigen Sanitärausstattung und modernen Feinsteinzeugfliesen über ein großzügiges öffenbares Glaselement. Das Schlafzimmer mit genügend Platz für ausreichend Stellfläche verbindet geschickt den offenen Arbeitsbereich und die sonnige Süd-Loggia. Dieses Zusammenspiel gestaltet viel Platz für Erholung und Kreativität. Der luftige Wohn/-Essbereich mit überhohen Decken lässt durch die geschickte Ausrichtung nach Südwesten traumhaft viel Sonne herein und erzeugt ein gemütliches Ambiente.
Das Wohnen im OPUS mit seinen nur 14
SACHLICHES EINFAMILIENHAUS GEPAART MIT NÜTZLICHER FUNKTIONALITÄT Die klassische Stadtvilla mit quadratischem Grundriss und Walmdach besticht durch klare Linien, eine geschickte Raumaufteilung und viel Lichteinfall. Im Erdgeschoss
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dominiert der rund 32 m² große, komplett offene Wohn-Ess-Bereich. Zwei große Flügeltüren führen von hier in den Garten und sorgen für reichlich Tageslicht. Die zum Esszimmer hin offene Küche, ein Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von der Diele führt eine Treppe in das obere Stockwerk, das zugleich Rückzugsort für Eltern und bis zu zwei Kinder ist. Neben zwei Kinderzimmern und einem Bereich für die Eltern findet sich hier ein großes Bad, in dem am Morgen auch die ganze Familie Platz findet. Auf insgesamt rund 125 m² haben die neuen Eigenheimbesitzer hier einen Ort der Ruhe und Erholung, des Rückzugs und der Entspannung.
Zum Verkauf steht ein stilvolles Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1930. Mit einer auf drei Etagen verteilten Wohnfläche von ca. 301 m² bietet diese Immobilie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine
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komplett renovierte, modern gestaltete Wohnung, die derzeit vermietet ist. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Verlauf der Jahre einer Reihe von Modernisierungsmaßnahmen unterzogen. Im Obergeschoss befinden sich vier lichtdurchflutete Räume, die nach Belieben genutzt werden können. Ein Bad mit Badewanne bietet einen Rückzugsort nach einem anstrengenden Tag. Eine Küche mit Elektrogeräten lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein Balkon, der über das Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer betreten werden kann, rundet die Etage ab. Im voll ausgebauten Dachgeschoss befinden sich vier weitere Räume, ein Bad mit Badewanne sowie eine Küche. Im Untergeschoss befinden sich ein Heizungs-/Waschraum, ein Abstellraum, sechs Kellerrä
Bist du bereit für dein eigenes DIY-Abenteuer in Ulm? Dann ist diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² ,genau das Richtige für dich! Sie liegt nicht nur super zentral, nur wenige Schritte vom angesagten Dichterviertel entfernt, sondern
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bietet auch eine ruhige und grüne Umgebung. Hier kannst du nicht nur wohnen - hier kannst du deine Kreativität ausleben! In nur wenigen Minuten bist du in der Ulmer Innenstadt, beim Ulmer Münster und inmitten zahlreicher Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und einem tollen Freizeitangebot. Der nahe gelegene Blaupark lädt zum Chillen ein und hat sogar einen Spielplatz. Aber Achtung, hier musst du selbst Hand anlegen! Die Wohnung braucht ein bisschen Liebe und Hingabe - sie ist technisch in die Jahre gekommen und nicht im gepflegtesten Zustand. Aber genau das bietet dir die Möglichkeit, dein persönliches Traumzuhause zu schaffen und es genau nach deinen Wünschen zu gestalten! Die ca. 12,5 m² große Fläche im Spitzboden bietet viel Platz für kreative Ideen
Dieses ansprechende Wohnhaus aus der Gründerzeit (erbaut 1912) befindet sich in der zentral gelegenen und beliebten Ulmer-Weststadt. Das Gebäude zeichnet sich durch seine massive Bauweise und den von der Stadt Ulm anerkannten "stadtbildprägenden
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Charakter" aus. Das Mehrfamilienhaus ist rechtlich bereits in vier Einheiten aufgeteilt (Teilungserklärung): -Erdgeschoss: 3 Zimmer, ca. 82,5 m² -1. Obergeschoss: 2 Zimmer, ca. 90 m² -2. Obergeschoss: 3 Zimmer, ca. 90 m² -3. Obergeschoss: 3 ½ Zimmer, ca. 87,5 m² - (Ausbaupotenzial Dachgeschoss: ca. 95 m² Grundfläche) Alle Wohnungen überzeugen durch Ihren Altbaucharm und hellen Räume. Der Grundriss jeder Etage umfasst drei Zimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein innenliegendes Badezimmer sowie ein separates WC. Die genaue Raumaufteilung können Sie den angehängten Grundrissen entnehmen. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und bietet im Untergeschoss Kellerräume für jede Wohnung, einen gemeinschaftlich nutzbaren Müll- und Fahrradraum so
- 3 oder 4-Zimmer-Reihenmittelhaus mit 135qm - repräsentatives Architektenhaus mit extravagantem Grundriss - zentrale und verkehrsgünstige unverbaubare Top-Lage - oberer Galgenberg, oberhalb der Donau gelegen - im Winter Alpenblick - eine Nutzung
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als Bürohaus ist ebenfalls zulässig - Einbauküche - Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster (Platz für Waschmaschine und Trockner) - mit seinen 135qm Wohnfläche auf 2 Stockwerken hat das Haus eine recht große Grundfläche, beide Schlafzimmer sind daher sehr groß - das große Schlafzimmer auf der Gartenseite ist aufteilbar, deshalb sind 3 Schlafzimmer bzw. 4 Zimmer möglich. Selbst nach der Aufteilung ist jedes der entstehenden 2 Kinderzimmer immer noch größer als das normale durchschnittliche Reihenhaus-Kinderzimmer - große parkähnliche Gartenanlage - Gartenmitbenutzung überwiegend gewohnheitsrechtlich und z.T. im Grundbuch abgesichert - inkl. Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Zugang zum Haus - Lt. Prognos Städteranking ist ULM die lebenswerteste S
Objektbeschreibung
Schönes 3- Familienhaus mit Garage und eingewachsenen Garten. Jede Wohnung hat 3 Zimmer mit Küche, Flur, WC und Bad.Das Erdgeschoss mit 76,20 m² Wohnfläche, das Obergeschoss hat 76,20 m² Wohnfläche und das Dachgeschoss mit
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43,93 m². Es ist voll unterkellert und hat eine kleine Garage.
Raumaufteilung
Jedes Stockwerk hat 3 Zimmer mit Wohnküche und Bad, Kunststoffisolierglasfenster mit Rolläden, Öl-zentralheizung mit Erdtank im Garten. Der Bodenbelag ist mit Laminat und Fliesen belegt .
In perfekter Innenstadtlage befindet sich diese sonnige Etagenwohnung. Auf insgesamt ca. 43 m² verteilen sich zwei helle Zimmer sowie ein Bad mit Badewanne und eine praktische Abstellkammer. Der großzügige Wohn-/ Essbereich mit Einbauküche
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verfügt über einen Nordwest Balkon, welcher in Richtung des ruhigen Innenhofs ausgerichtet ist.
Ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für 15.000 € erworben werden kann, komplementiert das Angebot.
Der praktische Grundriss und die ausgezeichnete Lage machen die Wohnung zu einem attraktiven Objekt für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Das aktuelle Mietverhältnis endet zum 30.11.2024.
Objektbeschreibung
TOP-Lage in Ulm-Söflingen am Klosterhof. Eine moderne 4-Zi.-Wohnung im Erdgeschoss eines neuen 6-Familienhauses. Dieses Wohnhaus wird von der Fa. Casa Nova als ein KfW-Effizienzhaus 40 gebaut, d.h. hochwertig gedämmt mit
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niedrigsten Energieverbrauch. Die Wohnung hat einen sehr schönen und praktischen Grundriss. Durch die bodentiefen dreifachverglasten Fensterelemente kommt viel Licht in die Räume. Ein Fenster im Bad und ein separates Gäste-WC sind sehr angenehm und auf der großzügigen Holzterrasse können Sie und Ihre Familie entspannt Ihre Freizeit verbringen. Eine weitere kleine Terrasse ist direkt am Schlafzimmer angebaut. Das Gebäude ist noch im Bau, Besichtigungen sind möglich, Mietverträge können schon geschlossen werden.
Raumaufteilung
Mit moderner Einbauküche (weiß) hochwertiger Stabparkett Eiche geölt weiße Wandfliesen 25 x 50 cm im Bad und braune Bodenfliesen 30 x 60 cm Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, WC Separates Gäste-WC Fußbodenhzg. Wohnen/Essen, Bad Hei
Auf dem Gelände der ehemaligen Ulmer Münster Brauerei, an der Schnittstelle zwischen Weststadt und Söflingen gelegen, befindet sich dieses urbane Wohnquartier: Das "Brauerviertel".
Die ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen
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Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die unmittelbare Nähe zu vielen öffentlichen Einrichtungen (Kindergarten, Schulen, Bürgereinrichtungen, Westbad) und die geradezu ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bieten beste Voraussetzungen für angenehmes Wohnen und Leben in der Stadt.
Das im Jahr 1977 in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und besitzt ein ruhiges, sonniges Gartengrundstück. Im Untergeschoß dieses Hauses befindet sich eine von außen zugängliche 2 - Zimmer
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Einliegerwohnung mit Küche, Duschbad und kleiner Terrassenfläche. Das Haus heißt sie in einem großen Dielenbereich herzlich willkommen und bietet Ihnen im Erdgeschoß auf großzügigen Flächen einen Wohn-Essbereich mit vorgelagertem Wintergarten, einen offenen Küchenbereich, ein zusätzliches Zimmer sowie eine Gästetoilette. Im Obergeschoß haben Sie viel Platz für die Familie. Es steht ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und von dort begehbares Badezimmer zur Verfügung. Zudem ein großzügiger Vorraum mit zwei angrenzenden Kinderzimmern sowie einem weiteren Duschbad. Im Untergeschoß sind Kellerräume, ein Saunabereich und ein "Barbereich" vorhanden.
* exklusives Penthouse-Loft mit luxuriöser Ausstattung in Alleinlage
* ca. 605 m² Gesamt-Wohnfläche
* 6 Zimmer
* 2 überdachte Terrassen
* Wintergarten
* Aufzug mit exklusivem Zugang zur Etage
Sind Sie auf der Suche nach einem Baugrundstück mit Potenzial? Dann könnte dieses zentral im beliebten Ulmer Stadtteil Söflingen gelegene Grundstück genau das Richtige für Sie sein! Neben der optimalen Lage genießen Sie hier auch den Vorteil
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eines bereits vorliegenden Bauvorbescheids für ein Mehrfamilienhaus sowie 4 Reihenhäuser. Sonnenverwöhnt weiß das voll erschlossene Baugrundstück mit 1.411 m² Fläche zudem mit einer schönen Ost-West-Ausrichtung und vielseitigen Möglichkeiten zu punkten. Durch den bereits vorliegenden Bauvorbescheid können auf diesem Grundstück bis zu 1.000 m² Wohnfläche realisiert werden. Im Rahmen der derzeitigen Planung gelangen Sie von nord-östlicher Seite auf das Grundstück. Die Bebauung entwickelt sich beginnend mit dem Mehrfamilienhaus an der Sonnenstraße zu den Reihenhäusern im hinteren Bereich nach unten. An das Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten im vorderen Bereich schließt eine Doppelhaushälfte mit rund 150 m² Wohnfläche an. Über die Zufahrt an der
Die Einzelgarage befindet sich in einem Garagenhof in Ulm Söflingen. Mitverkauft wird ein Teil (1/22) des gemeinschaftlichen Hofes und der Zufahrt, um die sich eine Hausverwaltung kümmert.
Zur Eigennutzung oder Kapitalanlage!