Freitag, 25. April 2025
Immobilien in Waren (Müritz) kaufen
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www.immowelt.de
550.000,00 €
7 Zi.
210
m2
17192 Waren (Müritz)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, ca. 637 qm großes Grundstück mit zwei freistehenden Einfamilienhäusern, welche vielfältige und barrierefreie Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger bieten. Vorderhaus
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(Baujahr 2005) Das Vorderhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 120 m². Im Erdgeschoss sind neben dem Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC, eine gemütliche Wohnküche und ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum beheizten Wintergarten vorhanden. Im Dachgeschoss stehen neben dem Familienbadezimmer, 3 Schlafzimmer zur Verfügung. Der Grundriss des Hauses schafft eine einladende Atmosphäre. Das Haus wird über Gas beheizt und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Hinterhaus (Baujahr 2016/barrierefrei) Das hintere Haus wurde im Jahr 2016 erbaut, ist barrierefrei und bietet auf 86 m² Wohnfläche, neben dem offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer und eine Büronische im D
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Quelle:
www.immowelt.de
115.000,00 €
4 Zi.
75,84
m2
17192 Waren (Müritz)
Immobilientyp: Wohnung
Die von uns angebotene, vermietete Wohnung auf dem Papenberg in Waren (Müritz) befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1985. Sie umfasst mit ca. 75 m² Wohnfläche 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen
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Süd/West-Balkon. Die langjährigen Mieter sind weiterhin an einem dauerhaften Wohnen interessiert und haben die Wohnung über die Jahre renoviert und sehr gut gepflegt. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 5.556 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld inklusive der Instandhaltungsrücklage beläuft sich derzeit auf ca. 248 EUR p. M.. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand Februar/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Dem Sondereigentum sind ein Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz zugeordnet. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über Fernwärme. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Im kommenden Jahr sollen die Planungsarbeiten für eine Strangsanierung der Häuser
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314.504,00 €
2 Zi.
40
m2
17192 Waren (Müritz)
Immobilientyp: Haus
Wie heißt es so schön: "Geld verdient man im Schlaf" - bei uns verdienen Sie Ihr Geld auf dem Wasser! Hier bekommen Sie das Rundum-Sorglos-Paket: Angefangen mit einem bewährten Service- und Vermarktungskonzept, über einen versierten
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Finanzierungspartner, bis hin zu einer perfekt abgestimmten Versicherung, die Sie in der Nacht ruhig schlafen lässt, während Ihr Hausboot für Sie das Geld verdient. Und nun heißt es: Leinen los! Auf Ihrem eigenen Hausboot inmitten der Natur! Dieses 13 m lange Hausboot bietet nicht nur ein außergewöhnliches Wohnkonzept, sondern auch eine lukrative Möglichkeit zur touristischen Vermarktung. Genießen Sie die steuerlichen Vorteile, die mit dieser Immobilie einhergehen: Mit einem Investitionsabzugsbetrag (IAB) von bis zu 50 % und einer Sonder-AfA zwischen 20 und 40 %, profitieren Sie von attraktiven Einsparungen. Darüber hinaus fällt keine Grunderwerbsteuer an. Das Hausboot besticht durch eine moderne Ausstattung und wird komplett möbliert übergeben. Die Außenkü
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Quelle:
www.immowelt.de
263.000,00 €
2 Zi.
51,7
m2
17192 Waren (Müritz)
Immobilientyp: Wohnung
Die eleganten Appartements mit einer Größe von 51,7 m² erwarten Sie mitten im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte. Dank attraktiver Lage und auf hohem Niveau stilvoll eingerichtet. Der Kaufpreis zzgl. Möbelpaket 23.800 € und Tiefgarage
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www.immowelt.de
260.000,00 €
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51,7
m2
17192 Waren (Müritz)
Immobilientyp: Wohnung
Die eleganten Appartements mit einer Größe von 51,7 m² erwarten Sie mitten im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte. Dank attraktiver Lage und auf hohem Niveau stilvoll eingerichtet. Der Kaufpreis zzgl. Möbelpaket 30.012 € und Tiefgarage
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www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
71,28
m2
17192 Waren (Müritz)
Immobilientyp: Wohnung
Die eleganten Appartements mit einer Größe von 85,72 m² erwarten Sie mitten im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte. Dank attraktiver Lage und auf hohem Niveau stilvoll eingerichtet. Der Kaufpreis zzgl. Möbelpaket 35.700 € und Tiefgarage
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19.700 €.
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www.immowelt.de
375.000,00 €
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51,55
m2
17192 Waren (Müritz)
Immobilientyp: Wohnung
Die elegante Wohnung mit einer Größe von 51,55 m² erwartet Sie mitten im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte. Dank attraktiver Lage und auf hohem Niveau stilvoll eingerichtet. Der Kaufpreis inkl. Möbelpaket 23.800 € und Tiefgarage 20.000
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€. Beträgt 395.000 €
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www.immowelt.de
464.300,00 €
3 Zi.
85,72
m2
17192 Waren (Müritz)
Immobilientyp: Wohnung
Die eleganten Appartements mit einer Größe von 85,72 m² erwarten Sie mitten im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte. Dank attraktiver Lage und auf hohem Niveau stilvoll eingerichtet. Der Kaufpreis zzgl. Möbelpaket 35.700 € und Tiefgarage
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20.000 €.
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www.immowelt.de
303.820,00 €
2 Zi.
51,55
m2
17192 Waren (Müritz)
Immobilientyp: Wohnung
Die eleganten Appartements mit einer Größe von 51,7 m² erwarten Sie mitten im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte. Dank attraktiver Lage und auf hohem Niveau stilvoll eingerichtet. Der Kaufpreis zzgl. Möbelpaket 26.180 € und Tiefgarage
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www.immowelt.de
523.820,00 €
3 Zi.
85,72
m2
17192 Waren (Müritz)
Immobilientyp: Wohnung
Die eleganten Appartements mit einer Größe von 85,72 m² erwarten Sie mitten im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte. Dank attraktiver Lage und auf hohem Niveau stilvoll eingerichtet. Der Kaufpreis der Wohnung liegt bei 550.000 € inkl.
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Möbelpaket und Tiefgarage.
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www.immowelt.de
565.000,00 €
3 Zi.
85,74
m2
17192 Waren (Müritz)
Immobilientyp: Wohnung
Die Ferienwohnung befindet sich in einer hochwertigen Anlage mit Gastronomie, beheiztem Außen/Innenpool und Rezeption im Objekt direkt an der Müritz. Wellnessbereich mit Sauna. Das 3-Zimmer-Appartement im 1.OG ist hochwertig eingerichtet mit
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Vollmöblierung, Vollbad, Gäste WC, bodentiefen Fenstern, großzügigem Balkon, zur Tiefgarage mit Personenaufzug. Die ETW wird professionell vermietet mit paralleler Eigennutzungsmöglichkeit, somit auch interessant für Kapitalanleger. Im Nahbereich befindet sich eine Marina. Die Eigentumswohnung wird im Hotelcharakter zentral betreut mit Rezeption. Gastronomie im Objekt
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270.000,00 €
2 Zi.
51,7
m2
17192 Waren (Müritz)
Immobilientyp: Wohnung
Im Land der tausend Seen, mitten im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte liegt das Yachthafen Resort & Spa MAREMÜRITZ. Genießen Sie maritime Momente im stilvollen Ambiente oder lassen Sie das Apartment vermieten und vermehren Sie Ihr Vermögen.
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Direkt an der Müritz, dem größten Binnensee, der vollständig innerhalb Deutschlands liegt, wurden diese hochwertigen Apartments, welche sich durch ein zeitloses, modernes Design in der Innenausstattung auszeichnen, errichtet. Alle Wohneinheiten des MAREMÜRITZ Yachthafen Resort & Spa werden löffelfertig übergeben - das heißt voll ausgestattet und sofort bezugsfähig. Für das Interieur jedes Apartments wurden maritime Farben und natürliche Oberflächen sowie handverlesene Möbel und hochwertige Accessoires für ein gemütliches Wohnambiente ausgesucht. Klassische Formen und moderne Elemente fügen sich perfekt in die Umgebung ein und versprechen einen erstklassigen Komfort. Verantwortlich für das Design ist das renommierte Architekturbüro Kitzig Inter
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435.373,00 €
2 Zi.
50
m2
17192 Waren (Müritz)
Immobilientyp: Haus
Ahoi und willkommen auf Ihrem schwimmenden Luxusdomizil! Dieses 16 x 4,80 Meter lange Hausboot bietet Ihnen nicht nur ein einzigartiges Wohngefühl, sondern auch einen atemberaubenden 360-Grad-Wasserblick. Die moderne Ausstattung lässt keine
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Wünsche offen und ist komplett möbliert. Die luxuriöse Pantryküche lädt zum Kochen und Genießen ein. In den 2 Schlafzimmern finden Sie Ruhe und Erholung, während das Bad mit hochwertigen Materialien überzeugt. Ein Highlight ist der großzügige Wohnbereich, der zum Entspannen einlädt. Ein Abstellraum sorgt für Ordnung und Stauraum. Genießen Sie die Sonne auf der Bugterrasse oder kochen Sie in der Außenküche auf der Heckterrasse und nehmen an den Barhockern platz. Die ca. 74 qm große Dachterrasse bietet Platz für gesellige Stunden und traumhafte Sonnenuntergänge. Dank erneuerbarer Energien ist die nachhaltige Wohnweise garantiert. Optional können Sie sich für einen Kamin oder Fußbodenheizung entscheiden. Sie suchen noch einen passenden Liegeplatz für I
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Quelle:
www.immowelt.de
361.000,00 €
2 Zi.
62,73
m2
17192 Waren (Müritz)
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die hochwertige ausgestattete Ferienwohnung befindet sich in einem komfortablen Wohnkomplex, der Hotelcharakter aufweist mit entsprechendem Service, Restaurant, Innen- und Außenpool, Wellness, Sauna und Rezeption. Die Wohnung
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weist direkten Seeblick auf in erster Reihe zur Müritz. Die Tiefgarage ist über einen Lift erreichbar. Baujahr des Objekts: 2018. Zum Service gehört eine touristische Vermarktung der Ferienwohnung, sodass sie für Käufer attraktiv ist, die sowohl als Kapitalanleger fungieren wie auch eine zeitweilige Eigennutzung in Anspruch nehmen. Im Kaufpreis enthalten ist die umfangreiche Möblierung.
Raumaufteilung
Wohnfläche: ca. 62,73 m² • Wohnzimmer mit integrierter Küche und Zugang zur großzügigen Terrasse mit Seeblick • Schlafzimmer mit separatem Zugang vom Wohnzimmer zur Terrasse • Garderobe • HWR • Duschbad mit Zugang vom Wohnzimmer • Vollmöblierung • Gemeinschaftsnutzung Außen- und Innenpool • Wellnessbereich mit Sauna
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Quelle:
www.immowelt.de
320.000,00 €
3 Zi.
198
m2
17192 Waren (Müritz)
Immobilientyp: Wohnung
Diese einzigartige Eigentumswohnung in der sanierten Altstadt von Waren (Müritz) verbindet modernes Wohnen mit einer attraktiven Geschäftsfläche in bester Lage. Das Gebäude, erbaut im Jahr 1995, vereint eine gemütliche Dachgeschosswohnung und
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ein Ladengeschäft im Erdgeschoss, ideal gelegen am Alten Markt - einem zentralen und lebendigen Ort, der sich perfekt für ein Geschäft eignet. Das Ladengeschäft bietet 131 m² Verkaufsfläche, die durch ein großes, ansprechendes Schaufenster präsentiert wird. Die großzügigen Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und Abstellmöglichkeiten, die für den Geschäftsbetrieb unerlässlich sind. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine lauschige Wohnung mit 67 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer. Die Wohnung ist gemütlich und verfügt über einen sonnigen Südbalkon, der viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre bietet. Das Badezimmer der Wohnung wurde kürzlich modernisiert und ist in einem neuwertigen Zustand. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Möglichke
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300.000,00 €
5 Zi.
93,5
m2
17192 Waren (Müritz)
Immobilientyp: Haus
Die Firma Scheffler Immobilien vermittelt ab sofort ein freistehendes Einfamilienhaus mit Grundstück, im Stadtzentrum von Waren Müritz. Das 1974 erbaute Haus wurde seit den 1995 er Jahren durchgehend modernisiert. Zur Ausstattung gehören :
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Grundstück : voll erschlossen, alle Medien liegen an, Wasser - und Stromversorgung auf dem Grundstück ist gewährleistet, SAT Anlage für TV und Radio, Haus KG : Tiefgarage, 2 Zimmer die als Wohnraum genutzt werden können, ein Duschbad, ein Heizraum, ein Hausanschlußraum, Treppenaufgang in das EG, Haus EG : Eingangsbereich, Flur, eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Duschbad mit Fenster, Modernisierungen : 1995 - Einbau Fenster ( Holzfenster ISO Verglasung ) und Türen, 2001 - Fassade Vollwärmeschutz, 2001 - Dacheindeckung inkl. Wärmeschutz, 2011 - Elektrik komplett, 2017 - Sanitärausstattung EG, 2023 - Heizungsanlage komplett inkl. Wasserenthärtungsanlage Heizung und Brauchwasser, Alle Rechnungen zu den Sanierungen li
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380.789,00 €
5 Zi.
187,18
m2
17192 Waren (Müritz)
Immobilientyp: Haus
Unser Bungalow Lifetime 11 bietet mit seinen großzügigen 187 Quadratmetern viel Raum für dich und deine Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei geräumige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der lange Flur sorgt
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für eine offene und einladende Atmosphäre. Das große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gesellige Abende und entspanntes Beisammensein. Ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität perfekt vereint. ?
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Quelle:
www.immowelt.de
280.000,00 €
1 Zi.
45
m2
17192 Waren (Müritz)
Immobilientyp: Wohnung
Apartment auf dem Wasser Ihr Ferienhaus für unterschiedliche Standorte, mal in Berlin, mal in Hamburg oder vielleicht Amsterdam? Der jetzige Liegeplatz am Kopf des Steges mit Blick über den See in Werder an der Havel, nahe Potsdam, kann gerne
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übernommen werden. Keine IMMOBILIE sondern eine MOBILIE schafft unvergessliche Erlebnisse. In unvergleichlicher Weise natur- und stadtnah entspannt auf dem Wasser die Zeit verbringen - unfassbare Sonnenuntergänge genießen und dabei entschleunigt vom Alltag sein - das erleben Sie in ganz besonderer Weise auf diesem loungeboat Hausboot mit den großzügigen Verglasungen und dem Rundum-Blick. Von Architekten entworfen und einer deutschen Werft sehr hochwertig umgesetzt mit dem Innenausbau vom Schreiner nach Plan gefertigt. Der gesamte Innenausbau inkl. der Loungemöbel ist maßgefertigt. Dem Wohnbereich mit Einbauschrank und Loungemöbeln ist eine großzügige Terrasse vorgelagert, wo sich auch der eigens designte Steuerstand befindet. Der Wohnbereich kann
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www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
134
m2
17192 Waren (Müritz)
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung in der Hafenresidenz Waren (Müritz) aus dem Jahr 2017 bietet exklusives Wohnen auf höchstem Niveau. Die 134 qm große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des besten Hauses am Platz und ist über einen Aufzug bequem
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erreichbar. Die Wohnung verfügt über vier großzügige Zimmer. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist ideal für gemütliche Abende oder das gesellige Beisammensein mit Familie und Freunden. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die beeindruckende, 16 qm große Westterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf das Wasser der Müritz bietet. Hier können Sie ganzjährig die Sonnenuntergänge genießen, während die ruhige Atmosphäre des Stadthafens mit seinen Yachten und Fischerbooten für ein entspanntes Ambiente sorgt. Die Schlafzimmer befinden sich auf der kühleren Ostseite der Wohnung, was für ein angenehmes Raumklima und erholsamen Schlaf sorgt. In der gesamten Wohnung sorgt eine moderne Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Die
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569.000,00 €
85
m2
17192 Waren (Müritz)
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die zum Verkauf stehende Luxussuite "Fortuna" im exklusiven Maremüritz Yachthafenresort und Spa ist die perfekte Symbiose aus einer lukrativen Kapitalanlage und einer erstklassigen Ferienimmobilie. Hier erwartet Sie eine Oase der Erholung - egal ob
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im Frühling, Sommer, Herbst oder Winter. Zwei Saunen, ein beheizter Außenpool und ein weitläufiger Entspannungsbereich, beides mit fantastischem Blick auf die Müritz, bieten Ihnen Ruhe und Erholung. Für alle, die sich sportlich betätigen wollen, gibt es einen Fitnessraum mit hochwertigen Geräten und viel Platz.
Die außergewöhnliche Lage direkt am See macht MAREMÜRITZ zu einer Investition mit besten Perspektiven. Dank eines erfahrenen Betreibers müssen sich Eigentümer weder um Verwaltung noch um die Vermietung kümmern. Sie können sich entspannt zurücklehnen und die regelmäßigen Renditen genießen - oder die Vorzüge ihrer Ferienwohnung selbst erleben. In der energetischen Planung wurden modernste Energieeinsparmöglichkeiten berücksichtigt, was