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Sonntag, 6. April 2025
Immobilien in Wassenberg kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
89
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erleben Sie Ihr neues Zuhause in diesem Einfamilienhaus in Wassenberg. Ursprünglich um ca. 1956 erbaut und in den 1990er Jahren umgebaut, bietet dieses Zuhause auf einem gepflegten Grundstück von 506 m² eine Oase des Wohlfühlens. Mit einer
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Wohnfläche von 89 m² bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept, das in allen Bereichen überzeugt. Das Erdgeschoss beeindruckt durch ein offenes Wohnkonzept, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der großzügige Wohnbereich ermöglicht einen direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Ein heller Essbereich, der geschmackvoll durch einen Kamin ergänzt wird, lädt zu geselligen Abenden ein, während die optimal aufgeteilte Küche zu kulinarischen Entdeckungen inspiriert. Zwei zusätzliche Räume bieten Flexibilität, sei es für Gäste, als Homeoffice oder als Hobbyraum, begleitet von einem modernen Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich die private Rückzugsoase: ein ruhiges Schlafzimmer für traumhafte Nächte und ein modernisiert
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438.699,00 €
5 Zi.
162
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Jeder von uns hat Träume. Ein eigenes Haus zu bauen, ist einer von unseren elementaren Träumen - und gleichzeitig eine ganz besondere Herausforderung: ein echter Lebenstraum eben! Genau hier kommen wir von massa haus ins Spiel: Bei der
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Verwirklichung Ihres Haustraumes stehen wir Ihnen seit nunmehr über 40 Jahren von Anfang an als starker und zuverlässiger Partner zur Seite! Und das mit erstklassiger Qualität, energieeffizienter und zukunftsweisender Bauweise, gesundem Wohlfühlwohnen und einem Preis-Leistungs-Verhältnis, das seinesgleichen sucht. Bauen Sie jetzt mit massa haus! Zum Beispiel: - Unser Lifestyle 19.04 F mit rund 144 m² Wohnfläche - massa Bodenplatte - Zahlreiche Ausstattungsmerkmale sind in unseren Häusern bereits INKLUSIVE! Zeitgemäßes Wohnen in Top-Qualität! Das kennzeichnet unsere Lifestyle-Serie mit abwechslungsreichen Ausbauhaus-Varianten. Die in diesem projektierten Ausbauhaus gezeigten Grundrisse sind bewährte Lösungsvorschläge für eine elegante und moderne Gestaltu
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199.000,00 €
2 Zi.
49
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser modernen Neubau-Etagenwohnung im Herzen der Stadt. Das Gebäude wurde 2024 erbaut und verfügt über insgesamt 3 Etagen. Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage und ist barrierefrei sowie seniorengerecht zugänglich. Ein
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Keller und ein Parkplatz sind ebenfalls vorhanden. Die 49 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem Balkon. Die hochwertige Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Zusätzlich zur Wohnfläche gibt es einen 7 m² großen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiterer Pluspunkt ist die Garage, die Platz für ein Fahrzeug bietet. Der Erstbezug dieser Immobilie verspricht modernen Wohnkomfort in einer zentralen Lage. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück überzeugen.
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Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
4 Zi.
150
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Waldrand! Diese traumhafte Einfamilienhaus bietet Paaren und Familien die perfekte Mischung aus Natur und Luxus. Entspannen Sie im grünen Garten und genießen Sie an heißen Tagen eine erfrischende Abkühlung im
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hauseigenen Pool. Hier können Sie gemeinsame Stunden mit Ihren Liebsten verbringen und das Leben in vollen Zügen genießen. Das Haus am Waldrand bietet Ihnen und Ihrer Familie ein harmonisches Wohnerlebnis inmitten der Natur. Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies!
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189.000,00 €
1.893
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Grundstück
Das zum Verkauf stehende Baugrundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.890 m² und befindet sich in Ortslage von Wassenberg-Birgelen. Die bebaubare Front beträgt ca. 23 m und erlaubt eine Bebauung nach § 34 BauGB. Der Kaufpreis für
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dieses Grundstück beträgt 189.000€ Sollte durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommen, beträgt die Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen zugrunde. Alle Daten und Angaben des Angebotes sind unverbindlich und freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Ihr Immobilienmakler für Wassenberg, Birgelen und den Kreis Heinsberg. Auf Wunsch erhalten Sie als besonderen Service unseres Hauses eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierungsberatung und Darlehensvermittlung. Wir beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich.
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349.000,00 €
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138,23
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese massive DHH aus dem Jahre 1978 befindet sich nur 2 Gehminuten vom Wald entfernt und ist in einem guten Zustand. 600 m² Grund ermöglichen Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Der vorhandene gemauerte Kamin lädt zum Grillen ein. Der
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überdachte Outdoorbereich bietet Ihnen viel Platz für gemütliche Abende mit Ihrer Familie und Ihren Freunden. Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 140 m², im EG finden Sie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit viel Potential, einer quadratischen gut geschnittenen Küche mit Zugang zur Terrasse, einer großzügigen Diele und einem renovierten Gäste-WC mit Tageslicht. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie ins OG. Hier finden Sie 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Zugang zum Balkon (ca. 11 m²) und traumhaften Blick ins Grüne. Ein renoviertes großes Badezimmer mit Dusche u. Badewanne ist in einem Top Zustand. Der nicht ausgebaute Spitzboden, bietet Ihnen noch weiteren Stauraum. Im Keller finden Sie weitere große Räumlichkeiten zu diversen Gestaltungsmöglichkeiten
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Quelle:
www.immowelt.de
555.000,00 €
6 Zi.
224
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in der Ortschaft Wassenberg / Myhl. Diese Immobilie, erbaut im Jahr 1983, bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für
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Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder all jene, die zusätzlichen Platz schätzen. Die Hauptwohnfläche erstreckt sich über ca. 176 m² und umfasst vier helle und geräumige Zimmer, eine einladende Küche mit angrenzendem Wohn- Essbereich, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist der Kamin im Wohnbereich, der an kühlen Abenden eine gemütliche Atmosphäre schafft. Ergänzt wird das Angebot durch die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48 m², die sich auf zwei Zimmer, eine Küche und ein helles Tageslichtbad mit Badewanne verteilt. Diese Einheit eignet sich hervorragend für Gäste, Familienmitglieder oder auch zur Vermietung. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.885 m² besticht durch eine gepflegte Gartenanla
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www.immowelt.de
389.000,00 €
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144
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wassenberg / Myhl - ein Bungalow-Anwesen aus dem Baujahr 1959, das mit seiner großzügigen Grundstücksfläche von 1.570 m² besticht. Dieses einmalige Angebot bietet Ihnen einen weitläufigen Vorgarten sowie
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angrenzendes Bauland im Hinterland, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Projekte eröffnet. Der Bungalow selbst verfügt über eine Wohnfläche von 144 m², die sich über 4 helle und einladende Räumlichkeiten erstreckt. Der sonnendurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf den weitläufigen Garten, der Ruhe und Erholung verspricht. Im Innenbereich finden Sie ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Büro mit Zugang ins Dachgeschoss. Die Fertigstellung zu einem ausgebauten Dachgeschoss erfordert nur noch wenige Handgriffe. Dieses bietet vielseitiges Potenzial, beispielsweise für die Einrichtung eines Jug
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299.000,00 €
8 Zi.
149
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Haus
Wohn- und Geschäftshaus mit Ladenlokal im Herzen von Wassenberg! Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von ca. 184 m² ist eine interessante Option für Investoren und Kapitalanleger, die in Wassenberg auf der Suche nach einem
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Objekt mit gutem Ertragspotenzial sind, seit dem 01.04.2023 steht die Immobilie leer und kann der ortsüblichen Miete angepasst werden. Die Wohnungen erstrecken sich auf drei Geschosse und sind in einem gepflegten und sanierten Zustand. Das ca. 35 m² große Ladenlokal im Erdgeschoss bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und kann die idealen Voraussetzungen für Selbstnutzer sein. Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.
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www.immowelt.de
199.000,00 €
6 Zi.
150
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumprojekt in Wassenberg! Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, ursprünglich um 1955 erbaut, bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Das
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sanierungsbedürftige Haus ist ideal für kreative Köpfe, die das Potenzial eines einzigartigen Projekts erkennen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m², aufgeteilt auf sechs Zimmer, eröffnet sich Ihnen bei der Renovierung die Möglichkeit, jeden Raum individuell zu gestalten. Vier der Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, die sich perfekt an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen lassen. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss eine zusätzliche Nutzfläche, die das Potenzial für zwei weitere Räume und ein Badezimmer hat. Das Grundstück mit 661 m² bietet nicht nur ausreichend Platz für Gartenliebhaber, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre grüne Oase. Die praktische Einliegerwohnung eignet sich hervorragend für Gäste oder zu
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379.000,00 €
3 Zi.
108,9
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Erstbezug nach Fertigstellung - Eigentumswohnung mit möglichem Galerieausbau in Wassenberg-Birgelen Diese gut geschnittene und durchdachte Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109 m² wobei die Wohnfläche um ca. 20 m² erweitert
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werden kann: Durch Ihre Eingangstür im Erdgeschoss gelangen Sie in den Treppenaufgang zu Ihrer Wohnung. Von hier aus begehen Sie den hellen offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon. Auf dieser Ebene befindet sich ein Schlafzimmer, ein modernes Tageslicht-Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum. Über eine Treppe gelangen Sie in den Massionette-Bereich in dem sich ein weiteres Bad befindet und die Möglichkeit für einen weiteren Schlafbereich bietet. Darüberhinaus kann auf Wunsch auf dieser Ebene eine offene Galerie errichtet werden, welche diese Wohnung zu etwas ganz Besonderen werden lässt. Im Außenbereich werden drei PKW-Stellplätze (alternativ: 1 Garage und 1 Stellplatz) errichtet. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihren eigenen
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249.000,00 €
4 Zi.
101
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
In kinderfreundlicher, ruhiger Lage am Ende einer Stichstraße steht dieses solide gebaute und unterkellerte Reihenendhaus. Auch der Grundriss ist perfekt für junge Familien mit bis zu zwei Kindern. Eine klassische Grundrissgestaltung sowohl im Erd-
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als auch im Obergeschoss machen die Immobilie nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch als Anlageobjekt zur Vermietung interessant. Die große Küche mit Essplatz ist dabei ein erstes wohnliches Highlight im Inneren der Immobilie. Zur Gartenseite ausgerichtet erstreckt sich über die gesamte Hausbreite das Wohnzimmer mit direkt angrenzendem Wintergarten. Der Kaminofen sorgt in den kühleren Monaten für behagliche Abende, die Beschattung des Wintergartens ist an warmen Sommertagen willkommen. Ergänzt wird der Erdgeschossgrundriss vom Gäste-WC direkt neben dem Eingang. Im zentral liegenden Flur befindet sich dann auch der Treppenabgang zum Keller, ebenso der Treppenaufgang in das Obergeschoss. Hier finden Sie neben drei schönen Zimmern als Schlaf-
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315.000,00 €
5 Zi.
114
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Reihenhaus in der begehrten Lage von Wassenberg / Birgelen. Dieses im Jahr 1976 erbaute Haus bietet auf etwa 114 m² Wohnfläche ein komfortables Lebensumfeld, das sich durch seine durchdachte Raumaufteilung
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mit fünf vielseitig nutzbaren Zimmern auszeichnet. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Schlafzimmer im Erdgeschoss, das für besonderen Komfort sorgt. Die gepflegte Grundstücksfläche von 245 m² lädt zu individuellen Gartengestaltungen ein und bietet mit einer einladenden Terrasse sowie einer Loggia mit direktem Zugang zum Garten den perfekten Ort zum Entspannen und Erholen. Freuen Sie sich auf ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss und profitieren Sie von einem vollunterkellerten Haus, das Ihnen nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch Raum für kreative Hobbyaktivitäten. Die Gasheizung aus dem Jahr 2000 und die im Jahr 2013 eingebauten Kunststofffenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Dieses Reihenhaus stellt eine her
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Quelle:
www.immowelt.de
317.000,00 €
3 Zi.
82
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Wohnung
Moderner Wohnkomfort in der Nähe vom Wald und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zeichnen dieses Hochwertige Objekt im Mitten von Wassenberg ab. Die Architektur mit hochwertiger Klinker-/Putzfassade und durchdachten Grundrissen ergeben ein
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abwechslungsreiches und harmonisch aufeinander abgestimmtes Gesamtbild. Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen eine hochwertige Ausstattung und gehobene Wohnqualität. Das Porzellan kommt aus dem Hause Villeroy & Boch und die Dusch-Armaturen sind mit hochwertigen Thermostaten von Grohe oder Hansgrohe ausgestattet. Die komplette Wohnung verfügt über Fußbodenheizung mit elektronischen Thermostaten. Durch eine hocheffiziente Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sparen Sie enorm an Nebenkosten für die Wärme und Heißwasser. Hochwertige Bodenfliesen, Elektrische Rollladen, Sat-TV, LAN, Bodengleiche-Dusche, Tiefgaragenstellplatz, Video-Sprechanlage, moderner Aufzug der Marke KONE, eigener Gartenbereich und eine großzügige Terrasse runden das Ange
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Quelle:
www.immowelt.de
353.000,00 €
5 Zi.
160
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Art des Gebäudes: Massivhaus, eingeschossige Bauweise, Ursprungsgebäude voll unterkellert (gemauert), Verklinkerung, Satteldach (Dachgeschoss ausgebaut), Garage Baujahr 1959, Anbau Wintergarten 1981 Zustand: Renovierungen wurden
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laufend vorgenommen. Somit zeigt sich ein guter, sehr gepflegter Zustand mit Erledigung der laufenden erforderlichen Instandhaltungen. Bemerkung: Eine energetische Sanierung in Form von verbesserter Wärmedämmung und der Tausch der Wärmequelle sind zu empfehlen. Ein(e) Fachingenieur(in) zur Ausarbeitung der energetischen Möglichkeiten wird angeraten.
Raumaufteilung
Wohnräume im Erdgeschoss Schlafräume im ausgebauten Dachgeschoss
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Quelle:
www.immowelt.de
990.000,00 €
16 Zi.
913
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Haus
Restaurant und Hotel sind nicht mehr im Betrieb! Modernisiert im Laufe der Zeit. Es besteht die Möglichkeit 930 m² angrenzendes Bauerwartungsland zu erwerben. Es gibt diverse An- und Ausbaumöglichkeiten. Restaurant und Küche ca. 415 m² /
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Gesamtfläche ca. 913 m² Stellplätze: 10 (zusätzliche Parkplätze auf der gegenüberliegenden Straßenseite) Aufteilung EG: Eingangsbereich mit Rezeption, offener Bar- Thekenbereich, voll ausgestattete Edelstahl-Großküche mit hochwertiger Ausstattung, Kühl- und Gefrierhaus, Gastraum mit ca. 100 Plätzen, luxuriös ausgestatteter WC-Bereich, Außenterrasse 1.OG / 2.OG: 12 Doppelzimmer und 4 Einzelzimmer / mit heller und freundlicher Ausstattung, Bäder mit Dusche, WC, Waschtisch, Sanitärfarbe: weiß Ausstattung Bodenbeläge : Marmor, Fliesen Wände :Tapeten, Fliesen Decken :Teils mit exklusivem Putz Vollunterkellerung Kunststoff – Fenster, Isolierverglasung Öl - Zentralheizung (1990) (10.000 Liter) / obere Etage hat Elektroheizung. Separate Außensitzplätze im
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256.600,00 €
2 Zi.
83,01
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Zum Sommer 2025 können Sie diese Wohnung im Erdgeschoss, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, bewohnen. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Neben zwei hübschen Zimmern zählen zu der Wohnung ein
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Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ihnen steht außerdem ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto zur Verfügung.
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223.300,00 €
2 Zi.
70,73
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Sommer 2025 können Sie diese Wohnung im ersten OG, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, bewohnen. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. In einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC können alle
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entspannt ihrer Badroutine nachgehen und es sich in zwei attraktiven Zimmern des Apartments gemütlich machen. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Beheizt wird die Immobilie per Wärmepumpe. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert. Ebenso steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.
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238.000,00 €
5 Zi.
155
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr.: 003-01488 Einfamilienhaus mit Garage in 41849 Wassenberg-Myhl Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1936 Endenergiebedarf: 222,50kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: G Mit großer
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Dachterrasse! Diese interessante Immobilie wurde um 1936 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 654 m² großen Grundstück (Hanglage) in Myhl errichtet und um 1977 durch einen Anbau erweitert. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die großzügige Wohnfläche von ca. 155 m² verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), offene Küche, Diele, Bad I, Bad II, Schlafzimmer (respektive Büro; mit Balkonzugang) Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur, Zugang zur großen Dachterrasse Spitzboden: Staufläche Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Nutzräume, große Garage (mit elektrischem Tor) Auf der Garagenzufahrt befinden sich zwei zusätzliche Kfz-Stellmöglich
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499.000,00 €
6 Zi.
142
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr.: 003-01479 Einfamilienhaus mit Garage in 41849 Wassenberg Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1937 Endenergiebedarf: 85,20kWh/(m²a) Energieträger: Strom-Mix Energieeff.-Klasse: C Saniert, kaufen und
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sofort einziehen! Diese interessante Immobilie wurde ursprünglich um 1937 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 574 m² großen Grundstück in Wassenberg errichtet und dann später um einen Anbau sowie eine Garage erweitert. In den Jahren 2023 und 2024 wurde das Haus umfangreich saniert. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte usw. sind fußläufig erreichbar. Die geräumige Wohnfläche beträgt ca. 142 m² und verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche (mit Essplatz) Diele, Bad I, Bad II, Büro, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II Dachgeschoss: Schlafzimmer III, Schlafzimmer IV, Flur, Bad Speicher und Keller bieten zusätzlichen praktischen Stauraum. Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Fassadendämmung - Dacheindeckung mit Betonziege