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Dienstag, 22. April 2025
Immobilien in Wedemark kaufen
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1/6
Preis auf Anfrage
5 Zi.
125
m2
30900 Wedemark
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Hinweis: Projektierte Immobilie - Mitgestaltung möglich! Bei diesem Angebot handelt es sich um ein aktuell projektiertes Bauvorhaben, dessen Realisierung von ausreichendem Interesse und Reservierungen abhängt. Sie haben jetzt die Möglichkeit, sich
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frühzeitig zu engagieren und aktiv an der Entwicklung des Projekts mitzuwirken. Derzeit stehen drei verschiedene Bebauungskonzepte zur Auswahl: - Vier bis fünf moderne Reihenhäuser - Ein Mehrfamilieneckhaus oder zwei Mehrfamilienhäuser - Alternativ: klassische Einfamilienhäuser mit variablen Wohnflächen und individuellen Grundstücksgrößen Bringen Sie Ihre Vorstellungen ein - wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen ein Wohnkonzept, das zu Ihren Bedürfnissen passt. Jetzt schnell sein und sparen! Für Käufer, die sich bereits vor Baubeginn entscheiden, lohnt sich der frühe Einstieg - sie erhalten einen Frühbucher-Rabatt von 5?% auf den Baupreis. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich frühzeitig ein attraktives Eigenheim oder eine Kapitalanlage z
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1/6
Preis auf Anfrage
7 Zi.
250
m2
30900 Wedemark
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hinweis: Projektierte Immobilie - Mitgestaltung möglich! Bei diesem Angebot handelt es sich um ein aktuell projektiertes Bauvorhaben, dessen Realisierung von ausreichendem Interesse und Reservierungen abhängt. Sie haben jetzt die Möglichkeit, sich
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frühzeitig zu engagieren und aktiv an der Entwicklung des Projekts mitzuwirken. Derzeit stehen drei verschiedene Bebauungskonzepte zur Auswahl: - Vier bis fünf moderne Reihenhäuser - Ein Mehrfamilieneckhaus oder zwei Mehrfamilienhäuser - Alternativ: klassische Einfamilienhäuser mit variablen Wohnflächen und individuellen Grundstücksgrößen Bringen Sie Ihre Vorstellungen ein - wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen ein Wohnkonzept, das zu Ihren Bedürfnissen passt. Jetzt schnell sein und sparen! Für Käufer, die sich bereits vor Baubeginn entscheiden, lohnt sich der frühe Einstieg - sie erhalten einen Frühbucher-Rabatt von 5?% auf den Baupreis. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich frühzeitig ein attraktives Eigenheim oder eine Kapitalanlage z
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Neu
1/10
650.000,00 €
5 Zi.
160
m2
30900 Wedemark
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Neuwertiges Einfamilienhaus in zeitloser Eleganz und mit höchsten Wohnkomfort. Offener Wohnbereich mit freundlicher Atmosphäre und fließendem Übergang auf die Terrasse und in den geschmackvoll und pflegeleicht angelegten Garten. Dreifachverglaste
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Markenfenster innen Edelholzrahmen, außen in gestalterisch passendem Grau aus wetterunempfindlichen Aluminium. Weiter befinden sich im Erdgeschoss ein Büro/Gästezimmer mit Tür zum Garten, ein HWR und ein kreativ gestaltetes Gästebad. Eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Marken-Elektrogeräten passt perfekt zum gesamten Design der Innenraumgestaltung. Moderne Dacheindeckung des Hauses mit glatten rechteckigen Schindeln. Drei Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche bieten im Obergeschoss genügend Raum für die Familie. Ein Bereich zum Relaxen oder Yoga befindet sich im offenen Flur. Alle Räume sind mit wandbündigen hochwertigen Türen und einem durchgängigen Eichenparkett Fußboden gestaltet. Abstellmöglichkeiten für
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
125.000,00 €
2 Zi.
54
m2
30900 Wedemark
Immobilientyp: Wohnung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 und bietet auf ca. 54 m² eine funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung überzeugt mit einer praktischen und durchdachten Raumaufteilung. Vom
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großzügigen Eingangsbereich aus gelangen Sie in alle Räume: das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie den Wohnbereich mit Küche. Die Loggia ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und erweitert den Wohnraum um eine angenehme Außenfläche. Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesen in Anthrazit ausgestattet und verfügt außerdem über eine offene Küche mit Einbauküche. Die dreifach verglasten Fenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während ein Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 15 m² großer Kelle
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.459
m2
30900 Wedemark
Immobilientyp: Grundstück
Sie möchten Ihren Traum vom Eigenheim in Waldrandlage verwirklichen? Wir machen es möglich! Zum Verkauf steht ein Baugrundstück, welches als Ganzes oder auch als ein Teilstück erworben werden kann. Eine Aufteilung auf zwei Grundstücke ist
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möglich und ein Bauvorbescheid für die Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern liegt bereits vor. Das Gesamtgrundstück ist 1.495qm groß und erstreckt sich über die gesamte Tiefe von der Anliegerstraße bis zum Wald. Sie würden lieber ein größeres Einfamilienhaus bauen, als es im Bauvorbescheid skizziert wurde? Mit einer geschickten Planung sollte auch dies möglich sein. Sofern Sie nicht das gesamte Grundstück, sondern nur eines der beiden Teilstücke erwerben möchten, wäre die Aufteilung wie folgt: Teilgrundstück vorderseitig: Das geplante Grundstück im vorderen Bereich ist ca. 599qm groß. Unter Berücksichtigung der Baugrenzen ist hier ein Einfamilienhaus in eineinhalbgeschossiger Bauweise oder Bungalow denkbar. Auch ein Tiny House ist vorstellbar. Teilgru
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
98.000,00 €
599
m2
30900 Wedemark
Immobilientyp: Grundstück
Sie suchen ein passendes Baugrundstück, dass pflegeleicht und überschaubar ist und Ihnen gleichzeitig viele Möglichkeiten bietet? Jetzt haben Sie es endlich gefunden! Das ca. 599qm große Grundstück (hier grün markiert) befindet in einer ruhigen
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Seitenstraße im hübschen Ortsteil Abbensen in der schönen Wedemark. Wald und Feld sind in unmittelbarer Umgebung und laden zu herrlichen Spaziergängen mit Ihrer Familie oder auch Ihrer Fellnase ein. Eine Bebaubarkeit ist nach §34 BauGB möglich, sprich: Ihr Traumhaus muss sich in groben Zügen in die Nachbarschaftsbebauung einfügen. Ein Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus in eineinhalbgeschossiger Bauweise liegt bereits vor. Denkbar sind auch ein Bungalow oder zum Beispiel auch ein Tiny House oder Modulhaus. Alle für die Erschließung notwendigen Leitungen liegen direkt vor dem Grundstück in der Straße, es ist also Gas, Wasser, Abwasser, Strom und auch schnelles Internet via Glasfaser von HTP verfügbar, so dass sich die Erschließungskosten im Ra
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1/10
599.000,00 €
8 Zi.
227,52
m2
30900 Wedemark
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. im Jahr 1985 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.090 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit einer Wohnfläche mit insgesamt ca. 227,52 m² viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Die
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Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Einliegerwohnung mit ca. 73 m² verfügt über einen separaten Zugang, sodass sie sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder als Büro eignet. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr ca. 2006, während die Warmwasseraufbereitung durch eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt wird. Das Erdgeschoss bietet besonderen Komfort durch eine Fußbodenheizung. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Doppelgarage aus dem Jahr ca. 1989, die mit zwei elektrischen Sektionaltoren ausgestattet ist. Zudem ist das Haus vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Alle wesentlichen Bestandteile des Hauses stammen au
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1/10
399.000,00 €
6 Zi.
230
m2
30900 Wedemark
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus im charmanten Ortsteil Resse in der Wedemark bietet Ihnen auf ca. 230 m² Wohnfläche und ca. 221 m² Nutzfläche unzählige Möglichkeiten, Ihr persönliches Traumdomizil zu schaffen. Das solide gebaute Haus
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überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein ganz besonderes Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein, während die überdachte Terrasse und der idyllische Gartenteich zum Entspannen im Freien einladen. Zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie das ca.1991 ausgebautes Dachgeschoss bieten viel Raum für die ganze Familie und zusätzlich Platz für Ihren Arbeitsbereich im Homeoffice. Ein Highlight ist der Swimmingpool (ca. 3,70 m x 7,50 m) im Keller mit angrenzender Sauna für perfekt Wellnessmomente zu Hause. Zwei Garagen, ein Carport und eine Alarmanlage sorgen für Komfort und Sicherheit. Das Haus ist teilweise mit einer Außendämmung ausgestattet und bietet viel Potenzial für Ihre individuellen Sanierungswünsc
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1/3
200.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
30900 Wedemark
Immobilientyp: Wohnung
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
129.000,00 €
860
m2
30900 Wedemark
Immobilientyp: Grundstück
Möchten Sie Ihren Traum vom Eigenheim in wunderschöner, ruhiger Waldrandlage realisieren? Wir machen es möglich! Das hier von uns exklusiv angebotene Grundstück (auf den Bildern weiß umrandet) umfasst ca. 860 qm und bietet mit seiner
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großzügigen Gartenfläche einen direkten Blick ins Grüne. Nach §34 BauGB ist hier ein Einfamilienhaus in eineinhalbgeschossiger Bauweise entsprechend der Nachbarschaftsbebauung realisierbar. Ein Bauvorbescheid dafür liegt bereits vor. Auch ist ein Bungalow, ein Tiny House oder ein Modulhaus vorstellbar, wenn Sie dies lieber bauen möchten. Alle für die Erschließung notwendigen Leitungen liegen direkt vor dem Grundstück in der Straße, es ist also Gas, Wasser, Abwasser, Strom und auch schnelles Internet via Glasfaser von HTP verfügbar, so dass sich die Erschließungskosten im Rahmen halten. Die finale Vermessung der Grundstücke erfolgt kurzfristig nach dem Erwerb, wobei sich hierfür die Kosten unter den Parteien geteilt werden. Die schöne, ruhige Lage und die d
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
1.290.000,00 €
13.685
m2
30900 Wedemark
Immobilientyp: Grundstück
In der malerischen Umgebung der Wedemark entfaltet sich ein Grundstück, das mit seinen ca. 13.685 m² als wahres Naturparadies bezeichnet werden kann. Geprägt durch einen reichen Bestand an alten Bäumen, wird eine Atmosphäre geschaffen, die Ruhe
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und Abgeschiedenheit verspricht. Ein besonderes Merkmal ist der private See, der mit einer Wasserfläche von rund 5.177 m² das Herzstück der Immobilie darstellt. Die Seebrücke, die sich behutsam über das glitzernde Nass spannt, lädt zum Verweilen und Beobachten der idyllischen Wasserspiele ein. Die vorhandene Baugenehmigung erlaubt die Errichtung eines Einfamilienhauses, dessen geplante Wohnfläche von ca. 302,42 m² großzügige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Ausrichtung des Hauses ist so konzipiert, dass sich von nahezu jedem Winkel aus, der beruhigende Blick auf den See genießen lässt. Zusätzlich zur Wohnfläche ist das Grundstück mit einer Wellnessoase samt Sauna und Fitnessbereich auf ca. 60,15 m² sowie einem separaten Gästebereich inklusiv
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1/10
349.000,00 €
10 Zi.
289,04
m2
30900 Wedemark
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus in Elze, in der schönen Wedemark. Die Immobilie bietet drei attraktive Wohneinheiten, die sich ideal zur Kapitalanlage oder Eigennutzung eignen. Die großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 157 m²
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Wohnfläche erhielt 1994 einen Wintergarten und verfügt über ein aktuelles Bad mit ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC sowie erneuerte elektrische Leitungen. Ein Teil des Gartens steht dieser Einheit zur Nutzung zur Verfügung. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss (ca. 47 m² und ca. 84 m²) sind mit Bädern aus den 90er Jahren ausgestattet. Das Haus ist nahezu voll unterkellert und bietet hier zusätzlichen Stauraum. Der Hof wurde 2013 neu gepflastert und verfügt über sechs Kfz-Stellplätze. Laut telefonischer Auskunft der Gemeinde Wedemark besteht die Möglichkeit ca. vier zusätzliche Garagen zu errichten. Die Heizungsanlage wurde 2019 erneuert, sodass die Immobilie dahingehend energetisch gut aufgestellt ist. Glasfaser wird bereits im Haus genutzt und di
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1/10
798.500,00 €
375
m2
30900 Wedemark
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus ist in Wohnungs- und Teileigentum gemäß WEG aufgeteilt und steht im Alleineigentum des Verkäufers. Bei Erwerb bietet sich die Möglichkeit eines Einzelverkaufs ohne Zustimmungspflicht der Mieter. Mehrfamilienhaus – massiv,
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einseitig angebaut Ganz unterkellert, 3 Vollgeschosse, 1 Dachgeschoss/Trockenboden (Ausbaureserve für eine weitere Wohnung) Fundamente in Beton. Umfassungs- und Trennwände in Mauerwerk Ansichtsflächen in Vormauerziegeln. Hölzerne Dachkonstruktion mit Pfanneneindeckung. Über den Geschossen Massivdecken. Hauseingangstür in Alu (Weiss) mit Glaselementen (2000 Neu). Geschosstreppen in Stahlbetonkonstruktion mit Kunststeinauflage Fahrradkeller mit seitlichem Kellereingang (Tür neu 2002) Dachrinnen und Fallrohre in 2002 kompl. Erneuert Gepflegtes Treppenhaus Beschreibung der Wohnungen Decken und Wandflächen geputzt, teils gestrichen, teils tapeziert Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1992 Neu) Türen in Holzkonstruktion mit Futter und Bekleidung, t
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
756.945,00 €
1.869
m2
30900 Wedemark
Immobilientyp: Grundstück
Traumlage für Ihr Neubauprojekt im Zentrum von Bissendorf! Inmitten des charmanten Ortes Bissendorf, im Herzen der Wedemark, bieten wir Ihnen ein attraktives Eckgrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.869 m² an. Lage und Umgebung Das Grundstück
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besticht durch seine zentrale Lage in Bissendorf. Es ist frei von Erbpacht, was eine langfristige und unabhängige Nutzung gewährleistet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bebauungsmöglichkeiten Für das Grundstück bestehen genehmigte Bebauungsmöglichkeiten gemäß Bauvorbescheid. Die Neubebauung muss sich nach § 34 BauGB in die Umgebung einfügen, die Bebauungstiefe orientiert sich an den Nachbargebäuden. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Nicht genehmigt wurden zweigeschossige Bebauungen, die sich nicht in die Umgebung einfügen, sowie eine Überschreitung der Bebauungstiefe. Das Grundstück bietet eine attraktive Neubauchance in B
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1/7
390.000,00 €
5 Zi.
145
m2
30900 Wedemark
Immobilientyp: Haus
Bei uns bekommen Sie genau das, was Sie wollen: Häuser, die durch Qualität und Funktionalität überzeugen. Mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung schaffen wir für Sie nicht nur Wohnraum, sondern ein echtes Zuhause. Keine
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versteckten Kosten, keine leeren Versprechen - meine Beratung ist fair und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Dank Festpreisgarantie wissen Sie von Anfang an, worauf Sie sich verlassen können. Ob modernes Stadthaus oder großzügiges Familienheim - unsere Angebote halten, was sie versprechen. Besuchen Sie uns auch gerne im Musterhaus Hannover! *Grundstück nicht im Preis enthalten *Preis für Ausbaustufe "Zur-Ausstattung-Fertig"
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444.000,00 €
3 Zi.
125
m2
30900 Wedemark
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lebensqualität im Eigentum. Hier kommen Paare mit Platzbedarf oder die kleine Familie auf Ihre Kosten. Dieses im Jahre 2015 in Holzständerbauweise errichtete Einfamilienhaus mit Doppelgarage, liegt in ruhiger und gepflegter Lage von Abbensen, einem
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beliebten Ort der Wedemark. Das Platzangebot richtet sich an 2-3 Personen. Das Haus ist im Innenbereich hell und freundlich und öffnet sich zur Gartenseite. Die große Küche mit Sitzgelegenheit und schöner Aussicht bildet den Mittelpunkt des Hauses. Das Wohnzimmer verfügt über einen wasserführenden Kamin. Der große Wirtschaftsraum bietet genug Abstellfläche und gewährt direkten Zugang zur großen Doppelgarage. Das Gäste-WC hat ebenfalls eine Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich 2 helle, gemütliche Schlafräume und ein schönes Tageslichtbad. Die Terrasse ist teilweise überdacht. Vom Grundstück haben Sie einen schönen Blick über die Felder. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses jungen und wertig gebauten Hauses. Das Gebäude bietet a
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Quelle:
www.immowelt.de
890.000,00 €
11 Zi.
293
m2
30900 Wedemark
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Bissendorf. Dieses exklusive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1999 besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 293 m², verteilt über zwei Etagen und überzeugt mit seiner
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durchdachten Aufteilung und hochwertigen Ausstattung. Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang besteht aus 2 Zimmern plus Wintergarten mit Fußbodenheizung und eignet sich ideal zur Vermietung oder als eigenständiges Zuhause für Familienangehörige. Das Haus liegt an einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Im Inneren des Hauses erwarten Sie 8 Zimmer, darunter 6 geräumige Schlafzimmer. Die beiden Badezimmer lassen keinen Komfort vermissen. Besonders hervorzuheben ist die große Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und geselligen Treffen einlädt und von der aus man direkt auf die Terrasse gelangt. Der Kamin sorgt in den kühleren Monaten für eine angenehme Wärme und gemütliche Atmosphäre. Die Böden im Erdgeschoss des Hauses sind mit einer Fußbod
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
330.000,00 €
3 Zi.
95
m2
30900 Wedemark
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Im Herzen von Bissendorf! Sonnige und sehr geschmackvolle Maisonettewohnung mit zwei Bädern und son Diese sonnige, sehr geschmackvolle Dachgeschoßwohnung im ersten Stock eines vier Familienhauses mit großer Panoramascheibe und Südloggia, offener
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Küche mit Tresen und mit zusätzlich nutzbaren Galerieraum im Spitzboden, lässt kaum Wünsche offen.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.080.000,00 €
18,5 Zi.
540
m2
30900 Wedemark
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier erwerben Sie zwei gepflegte Immobilien (Mehrfamilienhaus und Zweifamilienhaus) im Doppelpack als voll vermietete Kapitalanlage mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Im Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1968 befinden sich fünf Wohneinheiten: -
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1,5-Zimmerwohnung mit ca. 40qm im KG - Vierzimmerwohnung mit ca. 115qm im EG - Zweizimmerwohnung mit ca. 40qm im 1.OG - Dreizimmerwohnung mit ca. 75qm im 1.OG - Dreizimmerwohnung mit ca. 70qm im DG Im Zweifamilienhaus mit Baujahr 1998 befinden sich zwei Wohneinheiten: - Dreizimmerwohnung mit ca. 120qm im Erdgeschoss - Zweizimmerwohnung mit ca. 80qm im Obergeschoss Die insgesamt vermietbare Fläche beläuft sich aktuell auf ca. 540qm. Beide Immobilien befinden sich auf einem gemeinsamen Grundstück, so dass für beide Immobilien auch Gartennutzung möglich ist. Zu den Wohneinheiten gehören Garagenstellplätze, Freistellplätze und Kellerräume, die jeweils separat mitgemietet werden. Die Miethöhe hierfür ist in den Mietverträgen separat ausgewiesen. Zur geme
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699.000,00 €
2.997
m2
30900 Wedemark
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein weitläufiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.997 m² im charmanten Hellendorf. Das Grundstück bietet viel Potenzial und Flexibilität: Da kein Bebauungsplan vorliegt, erfolgt die Bebauung gemäß § 34 BauGB,
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wodurch sich die Bebauungsmöglichkeiten harmonisch an die Nachbarbebauung anpassen lassen. Laut Auskunft des Bauamts können hier - je nach individueller Aufteilung und Planung - ca. 4 bis 5 Baugrundstücke entstehen, was das Objekt für Bauträger und Investoren besonders attraktiv macht. Aber auch für Menschen mit Platzbedarf bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit! Altbestand befindet sich derzeit auf dem Grundstück, der noch vom Käufer entfernt werden muss. Dies eröffnet die Möglichkeit, das Areal ganz nach den eigenen Vorstellungen und Anforderungen zu gestalten und neue Wohnräume in bester Lage zu schaffen. Die Umgebung überzeugt durch ihre absolut ruhige und idyllische Lage inmitten einer malerischen Landschaft. Hellendorf ist bekannt für seine