Donnerstag, 7. November 2024
Immobilien in Weißenburg-Gunzenhausen (Kreis) kaufen
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
598.000,00 €
12 Zi.
269,09
m2
91757 Treuchtlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
91738 Pfofeld
Immobilientyp: Grundstück
Dieses wunderschöne, bebaubare Grundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 900 m² liegt das Grundstück in der Nähe zum Großen
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Brombachsee, einem der attraktivsten Freizeit- und Erholungsgebiete der Region.
Das Grundstück ist erschlossen und bietet flexible Bebauungsmöglichkeiten für verschiedene Haustypen – hier können Sie Ihre Vorstellungen vom perfekten Zuhause umsetzen. Darüber hinaus besteht bereits eine Eingabeplanung für ein projektiertes Einfamilienhaus und/oder Ferienwohnungen, wodurch das Grundstück auch eine interessante Investitionsmöglichkeit für Ferienvermietungen darstellt.
Highlights:
Ruhe und Natur: Idyllische Lage, ideal für Naturliebhaber und Familien.
Nahe zum Großen Brombachsee: Erholung und Freizeitspaß in unmittelbarer Umgebung.
Familienfreundliche Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Erschlossenes Grundstüc
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
249.900,00 €
14 Zi.
320
m2
91781 Weißenburg in Bayern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.
Das denkmalgeschützte Wohn- und
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Geschäftshaus aus dem Baujahr 1822 steht an sehr guter Ausgangsposition in der Weißenburger Innenstadt. Es gibt das große Haupthaus und ein Rückgebäude. Die Aufteilung ist wie folgt.
Haupthaus:
Erdgeschoss, kompletter ehemaliger Gewerbebereich von der Straßenseite bis an die hinterste Grundstücksgrenze.
1. Obergeschoss 2 Wohneinheiten
2. Obergeschoss 1 Wohneinheit und der Dachbodenbereich.
Rückgebäude.
1 Wohneinheit verteilt auf das 1. und 2. Obergeschoss.
Für den Hofbereich gibt es eine Zufahrt über das Nachbargrundstück. In den Wohnungen im Vorderhaus wurde schon renoviert. Der Gewerbebereich ist noch im älteren Zustand und ist Sanierungsbedürftig. Es ist möglich den Gewerbeteil auch zu Wohnzwecken umzubauen. Das Vorderhaus steht komplett leer und
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
245.000,00 €
7 Zi.
148
m2
91781 Weißenburg in Bayern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Dreifamilienhaus im historischen Stadtkern von Weißenburg. Dieses denkmalgeschützte Gebäude besticht durch seinen unverwechselbaren Charme und die authentische Architektur, die das historische Ambiente der
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Altstadt widerspiegelt.
Das Gebäude beherbergt drei Wohnungen (EG ca. 38 m², OG ca. 64 m², DG ca. 46 m²), die aktuell alle vermietet sind. Jede Einheit bietet eine funktionale Raumaufteilung und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich derzeit auf insgesamt 885 €, was eine solide Grundlage für eine nachhaltige Investition darstellt. Ein kleiner Gewölbekeller und ein gemeinschaftlicher Abstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Gas-Etagenheizungen wurden im Zeitraum von 2012 bis 2018 erneuert, was die Energieeffizienz des Hauses erheblich verbessert. Die Ausstattung der Wohnungen ist einfach, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Alle anfallenden Renovierungsarbeiten wurden b
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
139.000,00 €
2 Zi.
49,63
m2
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.
Hier erwartet Sie eine ideal
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geschnittene, nachträglich zu 2 Zimmern umgebaute Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten, 9-stöckigen Mehrfamilienhauses. Seit 2020 ist die Wohnung solide vermietet und erwirtschaftet seit der Mietanpassung im Juli 2024 eine monatliche Kaltmiete von 460 €. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerabteil.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 05.07.2028.
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Endenergieverbrauch beträgt 98,0 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Ausk
Passende Immobilien in der Umgebung von Weißenburg-Gunzenhausen (Kreis):
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
5 Zi.
123
m2
91757 Treuchtlingen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
TOP renoviert Vollwärmeschutz 10 cm in 2007, Elektrik teilweise erneuert Bäder erneuert in 2010 Fenster erneuert in 2007 Heizung erneuert in 2022 Böden, z. T. als Fußbodenheizung im EG erneuert in 2010 Wasserzisterne 5000
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Liter, PV-Anlage 4 kWp
Raumaufteilung
großzügig EG: großes Wohnzimmer mit Essküche OG: 3 Schlafzimmer mit Bad DG: 1 Schlafzimmer
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
164.000,00 €
2 Zi.
60
m2
91757 Treuchtlingen
Immobilientyp: Wohnung
- diverse Renovierungen wie Bad, Küche, Böden etc. - elektrische Rollo`s und Markise - gepflegte und ordentliche Mieterin vorhanden - sonnige und ruhige Wohnlage - im bevorzugten Wohngebiet Nähe Einkaufsmöglichkeiten
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
5 Zi.
97
m2
91757 Treuchtlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 bietet auf rund 97 m² Wohnfläche viel Raum für die ganze Familie. Dank der Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu integrieren, eignet es sich auch ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur
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Vermietung. Im Keller des Objekts finden Sie viel Stauraum. Dieser ist auch direkt vom Garten aus durch einen sep. Eingang begehbar. Das Haus liegt in einer traumhaft ruhigen Wohngegend von Treuchtlingen und besticht durch seinen großzügigen, gepflegten Garten, der viel Platz zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Die Nähe zur Natur ist bei dieser Immobilie genau die treffende Formulierung. Die Fenster wurden teilweise in den 1980er Jahren bzw. 1995 erneuert. Die Wasserleitung von der Straße zum Haus wurde ebenfalls bereits erneuert. Wenn Sie auf der Suche nach einem gepflegten Haus in idyllischer Lage sind, welches Ihnen gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungswünsche bietet, ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie! Vereinbaren Sie
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
7 Zi.
203
m2
91757 Treuchtlingen
Immobilientyp: Haus
- Nahwärmeanschluss aus 2024 sowie Vollwärmeschutz am Haupthaus - Solarthermie für Brauchwasser - Bäder der ELW und Hauptwohnung bereits aufwendig erneuert - traumhafter Freisitz über der Werkstatt mit Gartenzugang - Balkon und weitere Terrasse
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- ca. 71 m² Werkstatt für Ihr Hobby sowie 78 m² große Lagerhalle - ruhige und sonnige Wohnlage
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
3 Zi.
86,61
m2
91757 Treuchtlingen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung finden Sie in einer Wohnanlage im Zentrum von Treuchtlingen. Da ein Aufzug vorhanden ist, ist die Wohnung auch für Senioren ideal geeignet. In der Tiefgarage steht Ihnen ein Stellplatz zur
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Verfügung, der von der Rückseite des Hauses erreicht wird. Somit gibt es trotz der zentralen Lage keine Parkplatzsorgen. Im Innenhof ist ein sehr schöner Garten angelegt, der sowohl der Wohnanlage als auch der Wohnung ein rundum gelungenes Erscheinungsbild gibt.
Raumaufteilung
Die Wohnung ist sehr schön aufgeteilt und hat durch die besondere Architektur eine hochwertige Ausstrahlung. Sowohl für Singles, Paare und auch die kleine Familie bietet die Wohnung einen gehobenen Wohnkomfort und eine tolle Aufteilung. In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiges Industrieparkett verlegt, das sehr strapazierfähig ist und den Räumen ebenfalls einen besonderen Eindruck verleiht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen Balkon, von dem aus Sie den Blick in de