Sonntag, 24. November 2024
Immobilien in Lutherstadt Wittenberg kaufen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
340
m2
06886 Wittenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
verkauft wird ein Wohn.- und Geschäftshaus mit einem leerstehenden Ladenlokal, ehemals als Bankfiliale und Büro genutzt, je eine vermietete 3 - Raum - Wohnung im ersten und zweiten Obergeschoss mit jeweils 85 m² und eine 3 - Raum - Wohnung mit 55
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m² im Dachgeschoss, frei ab 01.07.2024 Energieausweis in Erstellung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
5 Zi.
110
m2
06886 Wittenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
freistehendes vollunterkellertes Einfamilienhaus in ruhiger und gehobener Wohnlage der Lutherstadt Wittenberg. Das Haus verfügt über 110 m² Wohnfläche auf einer Ebene, eine teilweise wohnwirtschaftliche Nutzung des Kellers ist möglich. Von der
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20 m² großen Terrasse hat man einen schönen Blick in den Garten und zum Pool. Die Grundstücksgröße beträgt 937 m², 234 m² hintere Grundstücksfläche kann gepachtet werden um eine hintere Zufahrt nutzen zu können. Die jährliche Pacht beläuft sich auf 70,87 €.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
600.000,00 €
1.335
m2
06886 Wittenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
saniertes Wohn.- und Geschäftshaus mit gewerblichen Mieterbestand seit 1995,insgesamt drei gewerbliche Mieter, Grafiker, Gaststätte und Sportstudio, im Objekt befinden sich zwei Ein - Raum - Wohnungen, eine Zwei - Raum - Wohnung und eine
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Maisonette, alle Wohnungen sind vermietet, auf Anfrage erfolgt eine detaillierte Aufstellung sämtlicher Einnahmen aus gewerblicher und wohnwirtschaftlicher Vermietung. Der Fahrradladen hat sein Geschäft aufgegeben, nach Beräumung erfolgt Neuvermietung.Gegenwärtig belaufen sich die jährlichen Nettomieteinnahmen auf 42.660,00 €. Insgesamt 1.318 m² Gesamtmietfläche, davon 222 m² Wohnfläche und 1096 m² Gewerbefläche. Energieausweise in Erstellung.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
4 Zi.
93
m2
06886 Wittenberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wittenberg! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1937 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine wunderbare Mischung aus klassischem Charme und modernem Komfort.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
16 Zi.
326
m2
06888 Wittenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde Anfang der 30er Jahre in massiver Bauweise errichtet. Es wurde in den letzten Jahren fortlaufend instandgehalten. Der Keller sowie die Heizung wurden nach dem Jahrhunderthochwasser im Jahre 2012
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erneuert. Im Gebäude selbst befinden sich 6 Wohneinheiten, davon sind vier 3-Raum-Wohnungen und zwei 2-Raum-Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde bis vor kurzem noch von der Eigentümerin selbst genutzt. Eine weitere Wohnung im Dachgeschoss diente bis dato als Ferienwohnung. Auf Grund dessen sind die Mieteinnahmen noch steigerungsfähig auch ein weiterer, möglicher Dachgeschossausbau bietet zusätzliches Steigerungspotential.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
59.900,00 €
1 Zi.
41,2
m2
06886 Wittenberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Stadthaus eingebunden in eine gesamte Wohnanlage. Die Wohnung liegt im 2. OG und ist nach Norden ausgerichtet. Insgesamt ist es eine sehr ruhige Wohnlage, obwohl nahe am
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Stadtzentrum gelegen. Die Warmmiete beläuft sich auf 355.- €, davon sind 155.- € Nebenkosten. Die Kaltmiete beträgt 230.- €
Raumaufteilung
Die Einzimmerwohnung ist sinnvoll geschnitten. Gleich nach dem Eingang und kleinem Flur befindet sich links das Bad. Geradeaus weiter der Wohn- und Schlafraum. Im Südöstlichen Teil der Wohnung befindet sich die Küche. Die Aufteilung ist funktionell und sinnvoll.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
7 Zi.
203
m2
06889 Wittenberg
Immobilientyp: Haus
Wohnen oder Gewerbe? Warum nicht beides? Diese Immobilie überzeugt mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 830 m² verteilt auf ein großzügiges Einfamilienhaus, einen Anbau, eine große Gewerbeeinheit und weitere Nebengebäude. Das Einfamilienhaus
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zeichnet sich durch helle Räume und eine gute Raumaufteilung aus. Der Hauseingang befindet sich im Windfang. Der angrenzende Flur verbindet alle Räume im Erdgeschoss miteinander. Dazu gehören ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Arbeitszimmer, ein voll funktionsfähige Einbauküche sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Im Anbau befinden sich Abstellräume, ein weiteres WC und die Waschküche. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in einen Flur, ein helles Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer mit angrenzenden Balkon sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Der Balkon bietet einen traumhaften Blick über den Ort. Der Gewerbebereich erstreckt sich über eine Fläche von ca. 180 m² und wurde bisher als Gastgewerbe
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
7 Zi.
185
m2
06886 Wittenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen und sehr guten Wohnlage inmitten freistehender Wohnäusern bei zweiseitiger Straßenbebauung. Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus. Weiterhin verfügt das Grundstück über einige
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Nebengebäude, wie z. B. die Waschküche, die Werkstatt den Moppedschuppen und zwei Gartengeräteschuppen und einen Vorgarten sowie einen Garten als auch ein Doppelcarport und Garage. Eine sonnige Sitzecke lädt zum Verweilen ein. Mit dem Gartenzähler läßt sich der Garten zum Schmuckstück verwandeln und die Gartensolardusche nutzen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
5 Zi.
146
m2
06886 Wittenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Durchdacht strukturiert und mit gerader Treppe Das Highlight des Einfamilienhauses LifeStyle 15.01 S ist die nahezu mittig integrierte, gerade Treppe, die beide Wohnebenen auf elegante Weise gliedert. Im Erdgeschoss ergibt sich dadurch ein
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einladendes Entree mit großer Diele sowie eine offene Wohn-, Ess- und Küchen-Kombination – unter dem Satteldach gruppieren sich Arbeits-, Bad- und Kinderzimmer harmonisch um den Treppenaufgang.
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1/6
Quelle: www.immomorgen.de
499.000,00 €
5 Zi.
170
m2
06889 Lutherstadt Wittenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die traumhafte Immobilie am Rande von Wiesen und Wald bietet genügend Platz für die ganze Familie. Die solide, natürliche Ausstattung mit Fliesenfußboden, Holzdielen und Wintergarten bietet ein angenehmes Wohnklima. Holzöfen auf beiden
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Wohnebenen als Ergänzung zur Ölheizung sorgen für sparsames Heizen und wohlige Wärme im Winter. Mit einer Photovoltaiganlage mit Speicher sind Sie zudem nachhaltig unterwegs. Die schicke Einzimmerwohnung im Nebengebäude/Ferienhaus (Bj. 2020) kann selbst genutzt oder vermietet werden, sie dient derzeit als Praxis. Perfekt ruhige Lage und viel Platz im Garten, entspanntes Wohnen und trotzdem Nähe zu Arbeit, Schule und auch zu größeren Städten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- attraktiver Klinkerbau mit Photovoltaiganlage und Speicher
- 2 Bäder und das Gäste-WC sind 2020 komplett neu entstanden einschließlich Fliesen und Sanitärkeramik
- Sauna im großen Bad im OG
- modernes Ferienhaus nebst Garage,
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
75.000,00 €
2 Zi.
53,3
m2
06886 Wittenberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hinterhaus eines gepflegten, historischen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Wittenberg. Das Gebäude wurde im Jahr 1905 errichtet und zwischen 1995 und 1997 umfassend saniert, wobei
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sowohl das Vorder- als auch das Hinterhaus modernisiert wurden. Die Wohnung befindet sich im Hinterhaus in der 1. Etage und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 53,3 Quadratmetern. Die Wohnung liegt in einem sehr guten Wohnviertel von Wittenberg. Die zentrale, aber ruhige Lage macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus - Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Wittenberg bietet eine Mischung aus historischem Flair und modernem Stadtleben, was es zu einem attraktiven Standort macht. Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus mit insgesamt 10 Wohneinhe
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
7 Zi.
175
m2
06888 Wittenberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Pratau, einem Stadtteil von Wittenberg. Das Haus wurde circa 1900 in Massivbauweise errichtet und steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 409 qm. Das Objekt besteht aus einem Reihenmittelhaus und einem
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Reihenendhaus, die jeweils über separate Eingänge verfügen. Diese Struktur eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder für zwei unabhängige Haushalte. Beide Hälften haben eine Wohnfläche von etwa 90 qm. Das Reihenmittelhaus ist renovierungs- und sanierungsbedürftig, wobei die letzte Modernisierung Mitte der 90er Jahre erfolgte. Es verfügt über eine Gasheizung. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Küche, Gäste-WC, Abstellraum und das Wohnzimmer. Das Obergeschoss umfasst ein Bad, einen Flur und drei weitere Zimmer. Das Haus wird unberäumt übergeben, was Renovierungsspielraum bietet. Das Reihenendhaus hingegen wurde bereits teilweise modernisiert: 1993 wurde eine neue Gasheizung installiert, und 1997 wurden das Dach und die Fenster erneuert. E
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
75.000,00 €
3 Zi.
70
m2
06886 Wittenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus im malerischen Ortsteil Teuchel der Lutherstadt Wittenberg. Das Haus wurde um das Jahr 1929 in solider Massivbauweise errichtet und bietet mit einer aktuellen Wohnfläche von ca. 70 m² viel Potenzial
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zur Erweiterung. Das Dachgeschoss, das derzeit noch nicht ausgebaut ist, bietet ausreichend Möglichkeiten zur Schaffung von zusätzlichem Wohnraum ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Das Haus steht auf einem ca. 330 m² großen Grundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Die Lage in Teuchel zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu allen wichtigen Versorgungseinrichtungen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Haus befindet sich in einem guten baulichen Zustand, wenngleich es einen gewissen Renovierungs- und Sanierungsbedarf aufweist. Die wesentlichen Gewerke des Hauses wurden bereits Anfang der 1990er J
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
4 Zi.
92
m2
06888 Wittenberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Seegrehna! Dieses charmante Einfamilienhaus im Bungalowstil bietet alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Mit einem großen Garten, ruhiger Lage und vielen weiteren Vorzügen, ist
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dieses Haus ideal für Familien und Naturliebhaber.
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1/6
Quelle: www.immomorgen.de
999.999,00 €
18 Zi.
616
m2
06886 Lutherstadt Wittenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Rendite-Mehrfamilienhaus in Lutherstadt Wittenberg bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit. Das Haus ist vollvermietet und verfügt über Stellplätze und Garagen. Die Sanierung von 2009 bis 2019 sorgt für eine moderne und zeitgemäße
...
Ausstattung. Der altbautypische Charme der Türen und des Treppenhauses verleiht dem Haus eine besondere Atmosphäre. Mit der Möglichkeit zur Bebauung auf der Gartenfläche und 2-3 Etagen ist hier viel Potential vorhanden. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Nebenhaus sorgt für angenehme Wärme. Eine Gastherme pro Einheit, die von den Mietern bezahlt wird, sowie keine Altlasten oder Baulasten machen dieses Objekt besonders attraktiv für Investoren.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Sollmieteinnahmen 66343 JNKM
- Sanierung 2009 - 2019
- moderne & zeitgemäße Ausstattung
- Bebauung auf Fläche des Gartens - 2-3 Etagen möglich
- Gastherme einzeln (wird von Mietern gezahlt)
- Fußbodenheizung in
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1/6
Quelle: immo.swp.de
239.000,00 €
3 Zi.
88
m2
06886 Lutherstadt Wittenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilie besticht durch den aufwendig angelegten Garten. Hier muss nur noch ein Rasenroboter seinen Dienst antreten, alles andere ist fertig, wie z.B. die Solardusche, ein Brunnen, Grillecke mit Bepflanzungen u.v.m. Für die Terrasse sind noch
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individuelle Gestaltungsmöglichkeiten möglich. Ins Haus gelangen Sie durch das Eingangstor über den Hof. Vom Flur betreten Sie ein Bad, die Küche mit Abstellkammer und das große Wohnzimmer mit Essbereich. Das Haus ist teilweise unterkellert, wo sich die neue Gasheizung aus dem Jahr 2023 befindet. Im Dachgeschoss befinden sich ein WC mit Waschbecken und zwei Zimmer. Im Nebengebäude befinden sich die Einliegerwohnung, Garage, Werkstatt und Durchgang zum Garten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- idyllische Gartengestaltung mit Sichtschutzzaun
- neu ausgebaute Einliegerwohnung mit Küche und Bad (30 m²)
- Bäder neu renoviert aus 2006 und 2016
- Innenausbau des Hauses zwischen 2017 und 2023
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1/33
Quelle: www.immobilo.de
122.500,00 €
6 Zi.
180
m2
06889 Lutherstadt Wittenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Wohnhaus ist innerhalb des Ortsteils Wüstemark gelegen.
Um 1929 erbaut wurde das Gebäude im Jahr 1979 aufgestockt, hat 2 Etagen und ein teilausgebautes Dachgeschoß.
Auf dem Grundstück befindet sich ein großes Nebengebäude mit einer
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Garage und in einem Raum davon die kombinierte Heizung Öl / feste Brennstoffe aus dem Jahr 2001.
Das Grundstück hat einen kleinen Garten und einen Hofanteil und ist voll erschlossen.
Abwasser wird über eine vollbiologische Kläranlage entsorgt.
Eine Glasfaserleitung für das schnelle Internet liegt vor dem Haus und kann über die Wittenberg-net GmbH in das Haus gelegt werden.
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1/18
Quelle: www.immobilien.de
350.000,00 €
06886 Lutherstadt Wittenberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
8 Zi.
317
m2
06886 Wittenberg
Immobilientyp: Haus
Ideal zur Eigenkapitalanlage geeignet. Hier kann der zukünftige Eigentümer eine funktionierende Mietsituation übernehmen und einfach weiter laufen lassen. Es gibt keine externe Hausverwaltung, die Mieter sind zufrieden und kümmern sich um Ordnung
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und Sauberkeit auf dem gesamten Grundstück, mit seinen 3 vermieteten Wohnungen in 2 Gebäuden. Die Einnahmen aus Kaltmiete betragen ca. 1.310 EUR / Monat. Das komplett eingezäunte Objekt wurde ca. 1999 umfangreich kernsaniert. Der große Carport wurde ca. 2005 aufgebaut und das Bad von WE 1 wurde ca. 2021 komplett saniert. Die Modernisierungsarbeiten erfolgten regelmäßig und je nach Bedarf. Fotos der vermieteten Räumlichkeiten liegen uns nicht vor. Ein Erdgasanschluss ist im Keller vorhanden.
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1/18
Quelle: www.immobilien.de
90.000,00 €
2 Zi.
65
m2
06889 Lutherstadt WIttenberg
Immobilientyp: Wohnung