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Freitag, 25. April 2025
Immobilien in Wittmund kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
280.000,00 €
5 Zi.
110
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage in Harlesiel, am Feldrand, und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Das Grundstück umfasst ca. 345 m² und bietet sowohl einen
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Gartenanteil als auch eine Terrasse mit Blick auf die umliegenden Felder. Vom Obergeschoss aus gelangt man auf einen Balkon, der ebenfalls die Aussicht auf die Natur freigibt. Die beiden Wohnungen sind jeweils ca. 55 m² groß. Das Erdgeschoss besteht aus einer Zwei-Zimmer-Wohnung, das Obergeschoss aus einer Drei-Zimmer-Wohnung. Beide Einheiten sind mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Badezimmer verfügen jeweils über eine Dusche sowie ein Fenster. Die Fenster des Hauses wurden 2012/2013 erneuert (außer in den Gauben) und sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung. Die Gas-Zentralheizung wurde 1998 eingebaut und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Das Gebäude ist derzeit als Dauerwohnsitz vermietet, wobei die monatlic
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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
335.415,00 €
5 Zi.
171
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Wohnung
Großzügige Etagenwohnung mit Dachterrasse - Wohnen mitten im idyllischen Carolinensiel Objektbeschreibung In zentraler Lage von Carolinensiel, einem der schönsten Küstenorte Ostfrieslands, erwartet Sie diese charmante und lichtdurchflutete
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5-Zimmer-Maisonettewohnung mit großzügigen 171?m² Wohnfläche - verteilt über zwei Ebenen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1998 und kombiniert maritimes Flair mit modernem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der in einen offenen und hellen Wohn- und Essbereich mit hoher Decke und großer Fensterfront übergeht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse, die mit ihrer Größe und dem unverbaubaren Blick ein Highlight der Wohnung darstellt - perfekt zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein im Freien. Die offene Küche ist elegant in den Wohnbereich integriert. Ein angrenzender Abstellraum sorgt für zusätzlichen Staurau
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Quelle:
www.immowelt.de
250.000,00 €
8 Zi.
143,5
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses kleine Haus aus dem Jahr 1935 liegt in einzigartiger Lage direkt an der Harle und bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber besonderer Immobilien. Nach Angaben des Eigentümers handelt es sich um ein ehemaliges Kapitänshaus. Das Haus
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besticht durch seine direkte Wasserlage und das großzügige Grundstück. Über die Jahre wurde das Objekt vom Eigentümer liebevoll gepflegt, bedarf aber einer umfassenden Modernisierung, um wieder in neuem Glanz erstrahlen zu können. Modernisierungsmaßnahmen sind insbesondere in den Bereichen Bausubstanz, Dämmung und Innenausstattung erforderlich. Die Elektrik wurde bereits erneuert, so dass eine solide Basis für weitere Arbeiten gegeben ist. Wer Freude an historischen Gebäuden hat und ein Haus nach seinen eigenen Vorstellungen gestalten möchte, findet hier eine wunderbare Möglichkeit. Im Jahr 2000 wurde das Anwesen um ein direkt angrenzendes Sommerhaus erweitert. Diese zweite Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst im Erdgeschoss ei
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449.000,00 €
6 Zi.
205
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Inmitten der norddeutschen Weiten, eingebettet in das sanfte Grün wurde 1912 dieser charaktervolle Gulfhof erbaut. Dieses beeindruckende Anwesen bietet eine großzügige Wohnfläche von 200 m² sowie weitere 600 m² an vielseitiger Nutzfläche.
Der
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Gulfhof besteht aus einem Wohnhaus, das die Möglichkeit bietet, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen: eine im Erdgeschoss und eine weitere im Dachgeschoss. Angrenzend an das Wohnhaus befinden sich eine Scheune und ein weiteres Nebengebäude, in dem einen Partyraum eingerichtet ist.
Über den Dielentrakt gelangt man in die jeweilige Wohnung. Im Erdgeschoss führt der Flur in eine großzügige Küche, mit einer vollausgestatteten Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer einladenden Badewanne ausgestattet. Das Wohnzimmer strahlt Gemütlichkeit aus und bietet Platz für gesellige Stunden im Kreise Ihrer Liebsten. Das Schlafzimmer ist ein Ort der Ruhe und Entspannung, für erholsame Nächte. Das Büro bietet einen Raum für konzentriertes
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1/10
429.000,00 €
4 Zi.
80
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese attraktive Neubau-Doppelhaushälfte im begehrten Kapitänshausstil bietet modernes Wohnen oder Urlauben in idyllischer Lage in Wittmund-Carolinensiel nur ca. 800 Meter Luftlinie vom Yachthafen entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² auf
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einem ca. 250 m² großen Grundstück überzeugt dieses Objekt durch eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Bauweise. Die Immobilie wird schlüsselfertig im KfW-40-NH-QNG-Standard errichtet und verbindet zeitgemäße Energieeffizienz mit einem ansprechenden Design. Die massive Bauweise garantiert Langlebigkeit und Wertstabilität. Für höchsten Wohnkomfort sorgen eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe, eine Fußbodenheizung sowie eine Be- und Entlüftungsanlage. Zusätzlich ist eine 10 KW PV-Anlage mit 7 KW Speicher integriert, die nachhaltige Energiegewinnung ermöglicht. Der durchdachte Grundriss bietet einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Kochbereich sowie ein Gäste -WC und einen große HWR im Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen drei Schla
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1/6
140.000,00 €
2 Zi.
35
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Wohnung
Sie haben hier die Möglichkeit, eine sehr gemütliche Eigentumswohnung in bester Lage von Carolinensiel zu erwerben. Das Haus wurde ca. Im Jahre1984 erbaut. Insgesamt gibt es elf Wohnungen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG des
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Hauses und bietet auf ca. 35 m² Wohnfläche angenehmen Wohnkomfort und wird voll möbliert übergeben. Die Wohnung wird über eine separate Wohnungseingangstür betreten. Rechts vom Eingang befindet sich das Duschbad, links von der Eingangstür ein Schlafzimmer mit zwei Betten und einem Einbauschrank. Gegenüber dem Schlafzimmer befindet sich der schöne, helle Wohnbereich mit Küchenzeile und Essecke. Eine gemütliche Couch mit Tisch, ein Sessel und ein Schrank sind ebenfalls vorhanden. Durch die Balkontür gelangt man auf den renovierten Balkon. Von hier aus kann man bis zum Deich sehen und die Abendsonne genießen. Zurück im Flur führt eine Treppe ins Dachgeschoss, das als Schlafzimmer ausgebaut ist. Es ist mit einem Doppelbett und einem Kleiderschrank au
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429.000,00 €
4 Zi.
80
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese attraktive Neubau-Doppelhaushälfte im begehrten Kapitänshausstil bietet modernes Wohnen oder Urlauben in idyllischer Lage in Wittmund-Carolinensiel nur ca. 800 Meter Luftlinie vom Yachthafen entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² auf
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einem ca. 250 m² großen Grundstück überzeugt dieses Objekt durch eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Bauweise. Die Immobilie wird schlüsselfertig im KfW-40-NH-QNG-Standard errichtet und verbindet zeitgemäße Energieeffizienz mit einem ansprechenden Design. Die massive Bauweise garantiert Langlebigkeit und Wertstabilität. Für höchsten Wohnkomfort sorgen eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe, eine Fußbodenheizung sowie eine Be- und Entlüftungsanlage. Zusätzlich ist eine 10 KW PV-Anlage mit 7 KW Speicher integriert, die nachhaltige Energiegewinnung ermöglicht. Der durchdachte Grundriss bietet einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Kochbereich sowie ein Gäste -WC und einen große HWR im Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen drei Schla
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1/7
174.000,00 €
3 Zi.
87
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Entdecken Sie dieses gemütliche Reihenendhaus im Herzen von Wittmund. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Die separate Küche mit eigenem Abstellraum besticht durch ihre praktische
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Aufteilung. Eine freundliche Diele, ein Windfang und ein Gäste-WC runden den Eingangsbereich ab. Im Obergeschoss finden sie zwei helle Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Auf ca. 87 m² Wohnfläche haben Sie viel Raum, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Besonders attraktiv ist der weitläufige Garten mit einem schicken Gartenhaus- ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Objekt ist derzeit vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 6.960,00 EUR
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Quelle:
www.immowelt.de
1.190.000,00 €
9 Zi.
335
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause für Mensch und Pferd! Dieser eindrucksvolle, um 1907 erbaute und 2003/2004 liebevoll sanierte Gulfhof vereint ostfriesischen Charme mit idealen Voraussetzungen für die Pferdehaltung. Mit einer Wohnfläche von ca.
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335 m² und einer enormen Nutzfläche von etwa 850 m² bietet das Anwesen alles, was das Herz eines Reiters oder Züchters begehrt. Im Herzen Ostfrieslands gelegen, umgeben von weiter Natur, alten Obstwiesen und großzügigen Weideflächen, bietet dieses Anwesen eine einmalige Gelegenheit für alle, die Wohnen und Reitsport unter einem Dach vereinen möchten. Aktuell wird der Hof als Einfamilienhaus mit integrierter Pferdehaltung genutzt - zehn geräumige Pferdeboxen stehen bereits zur Verfügung, eine Erweiterung ist bei Bedarf problemlos möglich. Auf dem ca. 1,3 Hektar großen Grundstück (zusätzliche Flächen bis zu ca. 13 Hektar sind Pacht oder ggfs. zu kaufen) erwartet Sie ein großzügiger Bewegungsplatz, weitläufige Weiden, gepflegte Gartenanlagen und z
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195.000,00 €
5 Zi.
90,99
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses von uns exklusiv angebotene Fehnhaus aus dem Jahr 1930 verfügt über ca. 91 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 1.047 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Dachgeschoss wurde im Laufe der Jahre ausgebaut und bietet zusätzlichen
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Wohnraum von ca. 41 m². Sie betreten das Objekt über den mittigen Haupteingang zur linken Seite, der nicht über die typische Höhe von zwei Metern verfügt, sondern wie in der damaligen Zeit 180 cm. Vom Flurbereich gelangt man zur rechten Seite in den Küchenbereich mit moderner Einbauküche, die mit im Kaufpreis enthalten ist. Dieser Bereich ist direkt mit dem Wohnzimmer zur linken verbunden. In der Mitte des Erdgeschosses liegt das geräumige Elternschlafzimmer, welches aber auch anderweitig genutzt werden kann. Das Badezimmer mit Dusche liegt direkt gegenüber. Im hinteren Bereich des Hauses gelangt man durch eine Zwischentür in ein Arbeitszimmer, welches auch als Hobbyraum genutzt werden kann. Von hier aus betritt man den sehr geräumigen Hauswirtschaf
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500.000,00 €
2 Zi.
66,71
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Wohnung
Mit dem Bau des Hauses Wittmunder Str. 1 wurde bereits begonnen und die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2025 geplant. Hier entstehen 10 hochwertige Ferien-Eigentumswohnungen, mit zwei oder drei Zimmern. Dieses exklusive Mehrfamilienhaus liegt
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unmittelbar an der Harle, schräg gegenüber des historischen Museumshafen von Carolinensiel und bietet fasst allen Wohnungen einen herrlichen Blick auf die Harle und den Hafen. Die Wohnungen sind als Ferienwohnungen, zur Vermietung an Feriengäste konzipiert. Aus diesem Grund kann der Käufer zur Mehrwertsteuer optionieren und muss letztendlich nur den ausgewiesenen Nettokaufpreis in Höhe von € 500.000,00 zahlen. Für den Fall, dass keine Vermietung an Feriengäste vorgesehen wird und der Käufer die Wohnung z.B. nur zu eigenen Ferienzwecken nutzen möchte, ist auf den Kaufpreis die gesetzlich gültige Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 % hinzuzurechnen. Dann beträgt der Preis € 595.000,00.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
319.999,00 €
3 Zi.
50
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Haus
Das Ferienhaus liegt in einer wundervollen und ruhigen Lage mit unmittelbarer Nähe zum Strand (ca. 400-500m) und dem Yachthafen von Harlesiel. Der Blick auf die Deichkrone direkt von der Haustür aus ist beeindruckend. Harlesiel und Carolinensiel
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sind bekannt für ihre idyllische Atmosphäre an der Nordseeküste und versprechen entspannte Tage am Meer. Die Tatsache, dass Bäcker, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar sind, macht den Aufenthalt noch angenehmer, da man bequem die Annehmlichkeiten der Umgebung genießen kann. Diese Infrastruktur in der Nähe ermöglicht Ihnen, die lokale Küche und Atmosphäre vollständig zu erleben, ohne weit reisen zu müssen. Das Ferienhaus bietet also die perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zu Annehmlichkeiten. Das ca. 1970 erbaute Haus steht auf einem ca. 230 qm großen Grundstück mit Rasenflächen und Gartenschuppen. Für Ihr Fahrzeug ist vor dem Haus ein gepflasterter Parkplatz vorhanden. Auf 2 Etagen verteilt verfügt das Haus über 2 separate Schlafzimmer,
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1/9
231.220,00 €
38,6
m2
26409 Carolinensiel
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Mit dem Hotel NOORD in Carolinensiel entsteht das zweite Haus der Designhotel-Gruppe Hiive Experience Hotels. Im NOORD finden Menschen zusammen, die sich Raum für sich aber auch Austausch wünschen, die entspannen aber auch aktiv sein möchten. Das
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Hotel inspiriert und weckt Erinnerungen an besondere Zeiten und Gefühle. Es ist geprägt von lokalem Charakter, individueller Note und Zurückhaltender Wertigkeit.
Das NOORD, das im Frühjahr 2024 seine Türen für Urlauber öffnet, wird auch architektonisch ein neues Highlight der Region.
Lassen Sie sich gerne von uns über weitere Details informieren, damit auch Sie vielleicht schon bald Teil der Community werden und von einem gesicherten Investment profitieren können.
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1/10
350.000,00 €
6 Zi.
163
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit Garage und Garten befindet sich in angenehmer Siedlungslage der Ortschaft Burhafe, einem Ortsteil der Kreisstadt Wittmund. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von großzügigen ca. 200 m², die sich auf zwei
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Etagen verteilt, verfügen Sie über: Erdgeschoss: Diele Gäste-WC Wohnzimmer Küche Vorratsraum Arbeitszimmer mit Zugang auf die Terrasse Bad mit Wanne und Dusche Hauswirtschaftsraum Massive Garage mit angrenzendem Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte Dachgeschoss: Flur 4 Schlafräume je 1 Loggia an der West- und 1 Ostseite des Hauses Duschbad/WC Dachboden
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1/10
405.000,00 €
2 Zi.
57,35
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Wohnung
Mit dem Bau des Hauses Wittmunder Str. 1 wurde bereits begonnen und die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2025 geplant. Hier entstehen 10 hochwertige Ferien-Eigentumswohnungen, mit zwei oder drei Zimmern. Dieses exklusive Mehrfamilienhaus liegt
...
unmittelbar an der Harle, schräg gegenüber des historischen Museumshafen von Carolinensiel und bietet fasst allen Wohnungen einen herrlichen Blick auf die Harle und den Hafen. Die Wohnungen sind als Ferienwohnungen, zur Vermietung an Feriengäste konzipiert. Aus diesem Grund kann der Käufer zur Mehrwertsteuer optionieren und muss letztendlich nur den ausgewiesenen Nettokaufpreis in Höhe von € 405.000,00 zahlen. Für den Fall, dass keine Vermietung an Feriengäste vorgesehen wird und der Käufer die Wohnung z.B. nur zu eigenen Ferienzwecken nutzen möchte, ist auf den Kaufpreis die gesetzlich gültige Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 % hinzuzurechnen. Dann beträgt der Preis € 481.950,00. Dies gilt auch für den Außenstellplatz mit einem Nettokaufpreis
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Quelle:
www.immowelt.de
1.030.000,00 €
30 Zi.
700
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/6
124.900,00 €
1 Zi.
42,44
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Wohnung
Besichtigen Sie mit uns diese moderne Wohnung mit Balkon und Fahrstuhl im Nordseebad Carolinensiel. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und begeistert durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie kann u.a. als private Pflegeimmobilie
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genutzt oder vermietet werden. Die Liegenschaft bietet zusätzlich ein stationäres Pflegeheim und gleichzeitig eine Mischform aus Pflegeheim und betreutem Wohnen. Eine Pflegeversorgung ist rund um die Uhr möglich. Weiterhin darf die Wohnung mit ca. 42,44 m² Wohn-/u. Nutzfläche lt. Eigentümer auch privat genutzt werden. Bisher war die Wohnung an eine ältere Einzelperson für ca. 5.200,00 p.A. vermietet.
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1/10
179.000,00 €
2 Zi.
37,42
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus beinhaltet insgesamt 6 Wohnungen, 2 in fester Vermietung und die restlichen sind an Feriengäste vermietet. Somit können Sie diese Wohnung zur Eigennutzung oder zu Vermietungszwecken nutzen. Diese Wohnung wird zur Vermietung an
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Feriengästen genutzt. Ein Wohnungsservice aus Carolinensiel übernimmt die anfallenden Tätigkeiten. Eine Verwaltung ist für das gesamte Gebäude zuständig. Die insgesamt knapp 45 m² sind ansprechend aufgeteilt und die Räumlichkeiten machen einen gepflegten Eindruck. Der Südbalkon bietet Platz für erholsame Momente. Hier finden Sie Entspannung vom Alltag. Ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz gehören ebenfalls zum Angebot. Die Kosten der Hausverwaltung (lt. Wirtschaftsplan inkl. Rücklage) stellen etwa 156,00 € im Monat dar. Die Treppenhausreinigung sowie die Grundstückspflege werden regelmäßig durchgeführt. Bei einer Besichtigungsanfrage müssen wir derzeit noch etwas Rücksicht auf eine evtl. Vermietungslage vor Ort nehmen. Der Termin wird mit dem Vermietu
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
160.000,00 €
2 Zi.
50,23
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Wohnung
. Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 6-Parteien-Hauses . Wohnfläche: ca. 50,23 m² . Raumaufteilung: Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer . Hausgeld: 176,01 € monatlich
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Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
12 Zi.
312
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Nur wenige Meter vom Hafen des attraktiven Nordseeheilbades Carolinensiel-Harlesiel entfernt bieten wir Ihnen unsere sechs offiziell genehmigten Ferienwohnungen zum Kauf an. Alle Einheiten haben ihr eigenes Grundbuchblatt. Die siebte Einheit ist
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unsere eigene Gewerbefläche (mit eigenständiger Heizungsanlage) und bleibt auch dauerhaft in unserem Besitz, ein Vorkaufsrecht zugunsten des Käufers kann natürlich eingetragen werden. Die Einheiten sind bereits geräumt, sodass umgehend mit den Modernisierungsmaßnahmen begonnen werden kann. Die sechste Einheit ist in dem Anbau geplant, in der eine kleine Garage integriert war. Der Ausbau zu einer Ferienwohnung ist genehmigt. Beheizt werden die Ferienwohnungen über insgesamt zwei Gas-Brennwertthermen. Die damalige große Eigentümerwohnung (über zwei Ebenen und mit zusätzlichem "Sommergarten") wurde ebenfalls durch eine Nutzungsänderung mit dem Titel "gewerbliche Ferienwohnung" beantragt und genehmigt. Die beiden Dachgeschosseinheiten haben einen e