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Samstag, 5. April 2025
Immobilien in Wuppertal-Barmen kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
176.000,00 €
4 Zi.
81
m2
42281 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen befindet sich diese schöne 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Sie befindet sich, in einem freundlich gestalteten 9 Parteienhaus, in Wuppertal - Barmen. Die gesamte Anlage hat insgesamt 118
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Wohneinheiten, mit stattlichen Rücklagen. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus ist im Preis inbegriffen. Hinter dem Haus befindet sich eine offen gestaltete Grünanlage mit Kinderspielplatz.
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1/10
395.000,00 €
3 Zi.
100
m2
42287 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Modernes Penthouse in Wuppertal nahe dem Toelleturm entdecken: Diese einzigartige Penthouse-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Wuppertal, direkt am Toelleturm und nur einen Katzensprung vom Naherholungsgebiet Scharpenacken
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entfernt. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 100 m², die sich intelligent auf insgesamt 3 Zimmer verteilt. Die gelungene Raumaufteilung ist ideal für Paare oder kleine Familien mit einem Kind, die viel Wert auf individuelle Architektur und gehobene Ausstattung legen. Die im Jahr 2004 errichtete Immobilie zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Bauweise mit sehr hohen, gewölbten Decken aus, wodurch eine beeindruckende Atmosphäre geschaffen wird. Diese Penthouse befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gebäudes mit vier Parteien. Der Zugang erfolgt ausschließlich über die Treppe. Auch wenn kein Aufzug vorhanden ist, überzeugt die Immobilie mit ihren weiteren Annehmlichkeiten. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer,
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Quelle:
www.immowelt.de
1.875,00 €
800
m2
42277 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
In exzellenter zentraler Lage präsentieren sich diese beiden Wohn- und Geschäftshäuser als attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit ihrem Entwicklungspotential bieten sie die Möglichkeit, langfristig eine hohe Rendite zu
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generieren und den Wert der Immobilien zu steigern. Die Lage sorgt für eine hohe Nachfrage sowohl bei potenziellen Mietern als auch bei Geschäftspartnern. Aufgrund der aktuellen sukzessiven Sanierung/Renovierung dieser Immobilie liegt das Steigerungspotential aktuell bei ca. 70.000 €, somit käme man bei einer regulären Vollvermietung auf ca. 120.000 € Netto-Mieteinnahmen per Anno. Die Ausstattungsmerkmale wie optimaler Aufteilung , großzügige Flächen und hochwertige aber auch alte Materialien machen diese Objekte zu einer spannenden Investitionsmöglichkeit.
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1/10
319.000,00 €
5 Zi.
130
m2
42281 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte in einer verkehrsberuhigten Zone im beliebten Stadtteil Wuppertal Hatzfeld. Das ca. 1930 erbaute Haus wurde 1983 umfassend saniert und im Jahr 2019 modernisiert, sodass es heute in einem
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ausgezeichneten Zustand präsentiert. Auf zwei Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 130 m², ergänzt durch zwei modernisierte Bäder und ein Gäste-WC. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 300 m² und bietet neben einer schönen Terrasse auch einen pflegeleichten Garten. Die großzügige Raumaufteilung und die hellen, lichtdurchfluteten Räume vermitteln eine einladende Atmosphäre und bringen Wärme ins Zuhause.
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699.000,00 €
5 Zi.
188
m2
42277 Wuppertal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus steht auf 485m² Grundstück und ist ein Okal-Fertighaus aus dem Jahre 2016 in Bestausstattung. Rund 60 m² Wohnraum inkl. Essbereich und offener Küche und 28 m² nach Süden ausgerichtete Terrasse begeistern
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schon auf den ersten Blick. Dazu kommen im EG ein Gäste-WC mit Dusche, Büro und Technik-/ Hauswirtschaftsraum. Hier ist auch die Lüftungsheizung mit Kühlfunktion untergebracht. Über das Zentrale Steuerungsmodell "My Gekko" können Sie die Heizung, Rollläden, Licht usw... steuern. Großformatige Fliesen passen wunderbar zu diesem geräumigen Wohnbereich. Und im OG geht es so weiter. Neben dem Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad gibt es zwei Bereiche für Kinder mit einem weiteren Bad und einem Balkon. Der Dachboden bietet sich als Lagerraum an. Der Vorgarten/ Eingangsbereich beeindruckt durch seine Gestaltung mit Natursteinen, Granitsäulen inkl. LED-Beleuchtung und bietet Platz für 3 PKW. Dazu kommt die Garage. Und auf der and
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1/10
455.179,00 €
4 Zi.
107
m2
42289 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Haben Sie den Wunsch, ein Zuhause zu besitzen, das Ihre Individualität widerspiegelt? Wir helfen Ihnen, diesen Wunsch zu realisieren! Profitieren Sie von unserem kostenlosen Architektenservice und entwerfen Sie den Grundriss Ihres eigenen Hauses,
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ganz nach Ihren Vorstellungen. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf! Entscheiden Sie sich für hochqualitative Materialien - von luxuriösen Bodenbelägen bis hin zu eleganten Sanitäranlagen - ohne zusätzliche Kosten. Als der führende Fertighausanbieter in Deutschland verwirklichen wir jährlich fast 5.000 persönliche Wohnträume, und jetzt ist es an der Zeit, Ihren Traum wahr werden zu lassen! Alle verwendeten Materialien stammen aus deutscher Produktion und sind optimal auf Ihr Budget abgestimmt. Worauf warten Sie noch? Setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung und machen Sie den ersten Schritt in Ihr maßgeschneidertes Traumhaus! Das Home 1 beeindruckt durch seine Architektur; werfen Sie einen Blick auf den Grundriss dieses etwa 125 m² gr
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1/9
87.000,00 €
2,5 Zi.
67
m2
42277 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoss. Die Wohnfläche von etwa 67 m² verfügt über einen praktischen Grundriss. 2021 wurde die Wohnung umfangreich renoviert und beeindruckt
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mit einer modernen Ausstattung, wie z.B. einem neu verlegten Laminatboden.
In der Küche befindet sich eine Kochzeile und ein Waschmaschinenanschluss. Alle Zimmer sind über den Wohn- und Essbereich verbunden, das Badezimmer ist mit einer Dusche, Handtuchheizkörper und neuwertigen Fliesen ausgestattet.
Die Netto-Kaltmiete beträgt € 402,00, das Hausgeld ca. € 260,00 monatlich und umfasst Heizkosten, Hausmeisterkosten, Rücklagen und Verwaltungskosten. Des Weiteren verfügt diese Wohnung über ein separates Kellerabteil.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage direkt vor der Tür, die optional für € 5.000,00 dazu gekauft werden kann.
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1/10
888.000,00 €
535
m2
42277 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einem tollen kernsanierten Anlageobjekt und Mehrfamilienhaus- nur bei diesem schönen Objekt in Wuppertal Barmen werden Sie fündig!!! Sie könnten Mieteinnahmen in Höhe von ca. 67.200 Euro pro Jahr erhalten. Das Objekt
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wurde frisch Kernsaniert! Nun ist es bereit für Ihre Mieter!!! Dieses schöne Haus verfügt über sieben abgeschlossene Wohnungen. Darüber hinaus sind ist ein Haus mit Mieteinnahmen von möglichen ca. 800€ monatlich inbegriffen! Außerdem wurde die Heizung, Wasserleitung, Fenster, Bäder, Fußboden, Malerarbeiten und der komplette Brandschutz sowie die Dämmung saniert! Die ca. 577 m² Wohnfläche erstrecken sich auf eine -Zimmerwohnung im EG, auf Zimmerwohnung im 1. OG und Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Zögern Sie nicht und senden Sie uns einfach Ihre Anfrage! EIN ENERGIEAUSWEIS IST NICHT NOTWENDIG, DA ENSEMBLESCHUTZ
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Quelle:
www.immowelt.de
379.000,00 €
4 Zi.
110,78
m2
42287 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen mit diesem Objekt im Wohnpark Toelleturm aus dem Jahre 1967/68 eine außergewöhnliche Eigentumswohnung, die sich aber als Reihenendhaus entpuppt.. Hier gibt es Wohnen in bester Lage und vor allem einen geräumigen, eingezäunten
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Garten ( rd. 750 m²) zur alleinigen Nutzung. Seit dem Bau wurde die Einheit an vielen Ecken modernisiert und verbessert. Das Haus verfügt über einen Wohn-Essraum mit Kamin, Küche , Gäste-WC, 3 Schlafräume und ein Bad mit Wanne und Dusche; ein eigener Garten mit geräumiger Terrasse erweitert den Wohnbereich noch ; außerdem ist das Haus voll unterkellert, wobei die Flächen überwiegend zu Wohnzwecken ausgebaut sind ( ein abgetrennter Raum, Flächen für Fitness, Einbauschränke usw..). Und eine Einzelgarage inkl. einer Wallbox rundet das Angebot ab. Und wem das noch nicht reicht, kann das erstklassig gedämmte Dach noch ausbauen.
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179.500,00 €
3 Zi.
81
m2
42287 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
In einem zentral gelegenen Mehrfamilienhaus, Bj. 1962, mit 9 Parteien, befindet sich diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG. Die Wohnung ist derzeit vermietet, jedoch werden die derzeitigen Mieter ausziehen, sobald neuer Wohnraum gefunden wurde.
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519.000,00 €
7 Zi.
195
m2
42279 Wuppertal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Das neue Zuhause für Ihre ganze Familie, auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar. Hier werden Wohnträume verwirklicht! Dieses vollständig sanierte und modernisierte Fachwerkhaus erstreckt sich über 4 Etagen und
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verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Kernsanierung zwischen 1996-1998 umfasste eine Erneuerung des Dachs, einschließlich Dämmung, Einbau einer Gasheizung (Niederdruckkessel), Erneuerung der Rohre ( Frischwasser und Abwasser), Erneuerung der Elektrik, sowie der Austausch aller Fenster. Bei dieser Sanierung wurde das Haus in eine Betonwanne gelegt. Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Raumaufteilung: ° Souterrain Der große Eingangsbereich befindet sich im Souterrain und führt zu zwei vielseitig nutzbaren Räumen, die sich deal als Büroräume oder Kellerräume eignen. Zudem gibt es ein Gäste-WC und einen Waschkeller. Von hier aus, hat man direkten Zugang zum Stellplatz. ° Erdges
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229.000,00 €
4 Zi.
141,97
m2
42289 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Wuppertal - Barmen mit insgesamt 9 Einheiten. Sie ist ruhig und doch zentral gelegen und nach Süden als auch nach Norden ausgerichtet (die sehr große Dachterrasse nach Süden).
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Die Wohnung ist sehr gut geschnitten, sämtliche Räume sind über den Flur erreichbar und haben Tageslicht. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig mit angeschlossenem Esszimmer. Auch die Küche hat noch einen kleinen Essplatz. Das Badezimmer hat eine Belichtung durch ein Dachfenster und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Es gibt eine getrennte Toilette. Vom Wohnzimmer geht man auf die große Dachterrasse mit schönem Blick auf die Kirche. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, die Bäder "gehoben" ausgestattet.
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1/10
159.000,00 €
3 Zi.
85
m2
42275 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wir freuen uns Ihnen diese moderne und gut geschnittene Maisonette-Wohnung mit Weitblick im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung bietet auf großzügigen 85 m² viel Platz für individuelles Wohnen und überzeugt durch eine
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gehobene Ausstattung. Details zur Wohnung: - Zimmeranzahl: 3 (inklusive 2 Schlafzimmer) - Badezimmer: 1 modernes Bad sowie ein praktisches Gäste-WC - Bodenbeläge: Hochwertiger Laminat, Fliesen und Teppichboden sorgen für ein angenehmes Wohnklima - Heizungsart: Neue Zentralheizung (Gas) Zusätzliche Merkmale: - Außenstellplatz: Ein Stellplatz gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort - Aufzug: Der Aufzug im Gebäude ermöglicht einen barrierearmen Zugang zu allen Etagen - Keller: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum - Abstellraum: Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung - Nordbahntrasse: direkter Zugang zur beliebten Nordbahntrasse vom Haus aus Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglic
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3.599.000,00 €
2.075,44
m2
42281 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird eine Wohnanlage die aus 3 Hausnummern besteht. Zwei Häuser mit je einem Treppenhaus verfügt über 16 WE, 4 Garagen und 9 Einstellplätzen. Das Gesamte Haus hat eine Wohnfläche von 1.383,6 qm und wurde im Jahr 2005 erbaut. Es
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unterliegt noch der Sozialbindung. Die Mietverträge erhöhen sich jeweils automatisch. Ein Büro im EG steht aktuell leer und kann direkt vermietet werden. Die Mieterträge am 01.01.2024 lagen in diesem Haus bei 99.297,18 Euro haben sich aber bereits wieder erhöht. Die genaue Höhe wird aktuell noch errechnet. Der andere Immobilie verfügt darüber hinaus über weitere 8 WE sowie 8 dazugehörige Einstellplätze. Hier stehen ihnen 691,84 qm zur Verfügung. Das Haus wurde 1998 erbaut. Die Mieterträge dieses Hauses lagen am 01.01.2024 bei 56.425,21 Euro und haben sich ebenso bereits erhöht. Zusammenfassend liegen für beide Häuser Stand 01.01.2024 155.722,39 Euro Nettokaltmiete vor. Das entspricht einer Durchschnittsmiete von 6,25 Euro und ist damit deutlich unter d
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189.000,00 €
3 Zi.
85
m2
42277 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1968 errichtet wurde. Die Wohnfläche von etwa 85 m² verfügt über einen praktischen Grundriss. Alle Zimmer sind über die Diele der
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Wohnung verbunden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, zudem gibt es ein abgetrenntes Gäste-WC. Vom großen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Das Hausgeld beträgt ca. 470,00 Euro im Monat und umfasst Heizkosten, Hausmeisterkosten, Rücklagen und Verwaltungskosten. Die Wohnung verfügt zudem über eine eigene Garage sowie ein Kellerabteil.
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Quelle:
www.immowelt.de
254.000,00 €
3 Zi.
81
m2
42287 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
- Gepflegtes Drei-Familienhaus - Ruhige Anliegerstraße - 3-Zimmer - ca. 81 m² - Hochpaterre - Parkettböden - in den Schlafräumen Teppichböden - el. Aussenrolläden - Einzelgarage mit el. Torantrieb Für die Pflege rund um das Objekt, inkl.
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Treppenhausreinigung, Schneedienst im Winter und Pflege der Grünanlage wird gesorgt.
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1/10
95.000,00 €
2 Zi.
45
m2
42281 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer und direktem Zugang
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zur Loggia, einem ruhigen Schlafzimmer, einer funktionalen Küche sowie einem modernen Badezimmer. Das Gebäude wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2003 beheizt. Die Instandhaltungsrücklagen der Eigentümergemeinschaft betragen ca. 450.000 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 315 € und umfasst bereits Heizkosten sowie Rücklagenzuführungen. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Gesamtmiete inklusive aller Betriebskosten, Strom und Möblierung beträgt 679 €. Damit eignet sich das Objekt sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
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559.000,00 €
15 Zi.
377,77
m2
42277 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus in vorteilhafter und gut angebundener Wohnlage in Wichlinghausen wurde 1898 errichtet und verfügt über eine für die Gründerzeit charakteristische Fassadengestaltung, die authentisch restauriert wurde und unter
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Denkmalschutz steht. Insgesamt verfügt das Objekt auf einem rund 371 m² großen Grundstück über 5 Wohneinheiten, die eine vermietbare Wohnfläche von ca. 377 m² verteilt auf 4 Etagen umfassen. Die einzelnen Wohnungen der voll unterkellerten Immobilie überzeugen aufgrund durchdachter Raumaufteilungen und weisen gefragte Größen zwischen 33 m² und 129 m² auf, sodass die Mieterstruktur vielfältig gewählt werden kann. Das Gebäude verfügt über einen gepflegten Außenbereich. Es wurde fortlaufend modernisiert, instand gehalten und profitiert z.B. vom Austausch der Fenster 1999 und der Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2013. Zudem wurden die Wohnungen im Erdgeschoss 2020 modernisiert. Aktuelle Mieteinnahme 32.084€ p.a. - steigerungsfähig
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89.000,00 €
4 Zi.
85
m2
42277 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine helle und moderne Eigentumswohnung. Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 85 m², verteilt auf 4 Zimmer. Das Haus wurde im Jahr 1900 gebaut. Vier geräumige Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und
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genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. In der Wohnung erwartet Sie: -Schönes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer. -Gut geschnittenes Schlafzimmer. -Hell gefliestes Bad mit mit Dusche. -Diele mit Platz für eine Garderobe. -Zwei Kinderzimmer. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 85m² und ist sehr hell. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich instand gehalten. Durch die Dachgeschosslage genießen Sie eine angenehme Ruhe und Privatsphäre. Die Kaltmiete beträgt 526€ und die Nebenkosten inkl. Heizkosten - 311,80 Euro.
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99.000,00 €
1 Zi.
70
m2
42287 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines historischen Fabrikgebäudes, welches 2017 aufwendig und umfassend saniert wurde. Der industrielle Stil der sanierten Immobilie spiegelt sich in der hochwertigen Gestaltung des gesamten Gebäudes wider,
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sowohl im Innen- wie im Außenbereich. Das Haus bietet moderne Annehmlichkeiten, wie einen Aufzug (neu in 2017) und einen barrierearmen Zugang. Die Dachgeschoss-Wohnung selbst befindet sich im Rohbauzustand. Sie besteht derzeit aus einem großen Studioraum mit vorhandenen Installationen für Küche und Bad, sowie einem abgetrennten Badezimmer. Es ist ein Estrich mit Trittschalldämmung vorhanden. Der Dachstuhl ist als Sparrendach ausgeführt und verfügt über Dachflächenfenster aus einer älteren Sanierung in den 1990er Jahren. Darüber hinaus ist eine moderne Wohnungseingangstüre mit einer Türsprechanlage mit Kamera verbaut. Die Wohnung müsste energetisch saniert werden mit Einbau einer Fußbodenheizung und neuem Estrich (anstelle der vorhandenen Sta