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Sonntag, 6. April 2025
Immobilien in Wuppertal-Barmen kaufen
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
55.000,00 €
1 Zi.
30
m2
42285 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Das Erbbaurecht besteht bis 23.10.2078, der Erbbauzins beträgt 86,77 EUR pro Jahr. Gutes Einsteigerinvestment in zentraler Lage von Wuppertal-Barmen. Das charmante 1,5-Zimmer-Apartment überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer
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langjährigen, zuverlässigen Mieterin. Das helle Wohnzimmer mit Kochnische und großen Fenstern bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, während der separate Schlafbereich für Privatsphäre sorgt. Eine Diele mit praktischem Einbauschrank und ein Duschbad runden den Wohnkomfort ab. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft, bestehend aus vier Gebäudekomplexen. Der Einheit wurden 62/10.000 Miteigentumsanteile zugeteilt. Bitte beachten Sie, dass der angegebene Erbpachtzins derzeit nicht erhoben wird. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Ob als Einsteiger oder als Kapitalanleger. In jedem Falle eine spannende Gelegenheit. H
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1/9
174.000,00 €
3 Zi.
96
m2
42285 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante und bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines schönen und gepflegten Mehrfamilienhauses in 42285 Wuppertal-Barmen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 96 Quadratmetern bietet sie reichlich Raum
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für individuelles und behagliches Wohnen. Das Baujahr des Hauses liegt um ca. 1830 und es wurde im Jahr 1984 umfassend kernsaniert. Die Wohnung, die aktuell leer steht und sofort bezogen werden kann, überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das einladende Ambiente. Das etwa 25 Jahre alte Dach des Hauses trägt zur soliden Substanz der Immobilie und Werterhaltung bei. Die hochwertigen, im Haus verbauten Nachtspeicheröfen der prominenten Marke Olsberg, sorgen für Wärme in den kalten Wintermonaten. Das Haus ist ebenfalls vollständig an die Gasleitung erschlossen worden, sodass, sofern gewünscht, der Energieträger der Wohnung gewechselt werden könnte. Ein besonderer Akzent wird durch die wunderschön gepflegte, romantische Fassade des Hause
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1/6
99.000,00 €
3 Zi.
66
m2
42275 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen & gepflegten Kapitalanlage in Wuppertal? - Wohnung im 3. Obergeschoss in einem soliden Mehrfamilienhaus, Baujahr 1932 - Größe: 66 m² mit einem zeitlosen Grundriss - Zimmer: 3 - Mieteinnahmen: ca. 4.800
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€ jährlich (Kaltmiete) - Besonderheiten: Gute Vermietungslage, Renovierung ca. 2002 - Highlights: der Erker im Wohnzimmer, von dem man die ganze Straße beobachten kann. - Solide vermietet (seit 2021) - Balkon für sonnige Momente und Blick auf den Spielplatz Giesenberg Diese Wohnung ist aktuell vermietet und bietet eine stabile Einnahmequelle. Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung wurde zuletzt 2002 renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Ein rundum attraktives Investment!
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1/6
155.500,00 €
3 Zi.
79
m2
42275 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird hier eine gepflegte 3 Zimmer Wohnung, im 1. OG, in einem 6 Familienhaus Bj. 1977, Zentrumsnah, mit Loggia und großer Garage. Zurzeit ist die Wohnung vermietet.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.490.000,00 €
2.921
m2
42289 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Das hochwertige Bürohaus mit einer Gesamtfläche von ca. 2.330 m² wurde im Jahr 1980 an einen bestehenden Anbau von 1960 mit besten Mitteln gebaut. Die Außenfassade ist stahlverkleidet mit Wärmedämmung, der Sockel ist in Granit ausgeführt. Im
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Gebäude befinden sich zwei Treppenhäuser. Die Büroetagen verfügen über Deckenhöhen von ca. 3 Metern. Die Grundrisse entsprechen dem heutigen modernen Standard. Das Dachgeschoss dient als Abstell-/ Lagerfläche. Ein Kleinlastaufzug mit einer Tragkraft von ca. 100 kg ist im Objekt vorhanden. Die Flächen des Bürogebäudes sind an ein namhaftes Dienstleistungsunternehmen vermietet. Bei dem hinter dem Bürogebäude liegenden Anbau handelt es sich um Teile einer ehemaligen Werkstatthalle, die im Jahr 2005 rückgebaut wurde. Der verbleibende Teil der Halle wurde mit einer neuen Außenwand mit großen Fenstern versehen, so dass hier weitere hochwertige Flächen mit Tageslichteinfall entstanden sind. Die Deckenhöhen betragen ca. 3 Meter. Die Fläche im Erdgeschoss i
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
94.000,00 €
2 Zi.
49
m2
42283 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Wuppertal stehen insgesamt vier Wohnungen zum Verkauf. Neben der beschriebenen 2-Zimmer-Wohnung werden drei weitere Einheiten veräußert. Zwei davon werden im Paket angeboten, während die
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vierte Wohnung separat erhältlich ist. Alternativ können alle vier Wohnungen als attraktives Gesamtportfolio erworben werden. Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide Bauweise, gute Vermietbarkeit und eine zentrale Lage aus, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt. Die Wohneinheit besticht durch eine großzügige Raumaufteilung mit separatem Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche. Das Badezimmer ist im neutralen Weiß gehalten, zeitlos und pflegeleicht. Große Fenster sorgen für eine optimale Belichtung in allen Räumen. Ein angenehmes Wohnklima durch gepflegte Nachbarschaft ist vorhanden. Die Wohnung ist aufgrund der zentralen Lage und der guten Vermietbarkeit eine hervorragende Kapitalanlage. Wuppertal verzeichnet eine stabile Na
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1/5
146.000,00 €
3 Zi.
75
m2
42283 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende Wohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, auf einer Etage gelegen, die zusammen veräußert werden. Zwei zusätzliche Wohnungen im selben Gebäude stehen ebenfalls zum Verkauf. Details zu Größe
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und Aufteilung dieser Einheiten können auf Anfrage bereitgestellt werden. Es besteht die Möglichkeit, alle vier Wohneinheiten gemeinsam zu erwerben, was ein besonders attraktives Investment darstellt. Alle Wohnungen überzeugen durch durchdachte Raumaufteilungen, solide Ausstattung und eine erstklassige Lage, die sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer äußerst attraktiv ist. Details der Wohneinheiten: Wohnung 1: Größe: ca. 49 m² Aufteilung: 2 Zimmer, großzügige Raumgestaltung Badezimmer: gepflegtes, zeitlos weißes Bad mit Potenzial für persönliche Gestaltung durch Accessoires Nutzung: ideal als Hauptwohnung für Paare oder Einzelpersonen Wohnung 2: Größe: ca. 26 m² Aufteilung: Apartment mit separatem Bad Nutzung: Perfekt als Arbeitsbereich, Gä
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1/10
1.950.000,00 €
16 Zi.
711
m2
42109 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Seltene Gelegenheit ein solides und frisches Investment in dieser Lage zu kaufen! Verkauft werden 2 MFH mit etwa 711 QM Wohnfläche / ca. 1.850QM Grundstück direkt an der Uellendahlerstr. neben Volvo Händler. Einmalige gelegenheit in dieser Lage!
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Idylischer Sonnengarten mit über 1.000 QM Fläche! Beste Sonnenlage - Die meisten Wohnungen haben zwei Balkone - Nach vorne und nach hinten - Mischgebiet - Interessant für Kurzzeitvermietung! 12 Wohnungen + 8 Garagen - Soll-Miete 117.000 bis 139.000 € je nach Modernisierung und Art der Vermietung - Bankrate je nach Art der Finanzierung ca 105.000€ p.A. - Top Kapitalanlage! Frei geräumt für den nächsten Besitzer - Ohne Mieter! 12 Wohnungen - 3 Wohnungen Renovierungsbedürftig - 1 Frisch saniert - 8 Wohnungen sind ok nur noch streichen und einziehen. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Der Keller ist etwa 80 QM groß. Solide und frische Kapitalanlage mit Zukunft durch solide und moderne Bauweise! Hier passt die Lage - Hier passt die Aufteilung der W
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1/8
630.000,00 €
475
m2
42283 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wir eine gepflegtes Mehrfamilienhaus in sehr guter Vermietungslage in Wuppertal. Das Objekt umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten, 5 davon sind mit Balkon ausgestattet. Der Eigentümer hat das Objekt fortlaufend Instand gehalten und renoviert.
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Es gibt keinen Renovierungsstau und das Objekt ist voll vermietet. Die Wohnungen haben unterschiedliche Größen zwischen 28 und 117 m². Die Nettojahresmiete beträgt 34.467,60 €. Das Objekt bietet optimale Voraussetzungen für den Bestandhalter, denn die Miete ist noch entwickelbar und beläuft sich momentan auf 6.05 / m² im Durchschnitt. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns !
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1/10
299.999,00 €
5 Zi.
162,55
m2
42277 Wuppertal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses 1984 umgebaute freistehende Einfamilienhaus besteht aus einem UG, EG, 1 OG und einem DG und ist erreichbar durch eine Zufahrt zwischen den Häusern an der Straße und befindet sich im Hinterhof mit einer eigenen Doppelgarage im UG. Die
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offizielle Wohnfläche im EG und 1.OG ist 151,80 qm plus eine ca 43 qm grosse Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer mit einem weiteren Bad ( ca 31qm) , welche aber nicht zur offiziellen Wohnfläche gehören und zusätzliche Nutzfläche ist. Mit etwas Renovierungsarbeiten können Sie sich Ihr Haus selbst zu Ihrer Oase entwickeln.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
700.000,00 €
20 Zi.
648
m2
42277 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Oberbarmen und wurde gerade frisch saniert und renoviert. Das Objekt ist ein dreigeschossiges ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus mit Mansarddach, das heute ausschließlich zu
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Wohnzwecken genutzt wird. Das Haus wurde in den Jahren 1901-1903 in massivbauweise errichtet. Das Gebäude gehört zu einem in diesem Bereich weitgehend erhaltenen Straßenzug in Wichlinghausen. Es teilt sich auf in 7 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 530qm. Davon sind 3 x 2 Zimmerwohnungen und 4 x 4 Zimmerwohnungen. Auf dem Grundstück existieren des Weiteren 7 Garagen, die alle vermietet sind. Es besteht hier Aufstockungspotential. Dazu kann voraussichtlich auf die Garagen aufgestockt werden oder die Garagen können abgerissen und durch einen Neubau ersetzt werden. Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt: die Sanierung der denkmalgeschützten Vorderhaus-Fassade, die Sanierung/ Austausch der Fenster im Außenbereich, die Sanierung des Treppen
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1/10
395.000,00 €
5 Zi.
136
m2
42279 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Provisionsfrei und ab sofort Bezugsfrei! Dieses gepflegte Reihenhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße und ist Teil einer Anlage mit insgesamt 10 Reihenhäusern in Wuppertal-Langerfeld Löhrerlen. Mit 136 m² Wohnfläche und 5 Zimmern auf drei
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Etagen bietet das Haus viel Platz. Im Erdgeschoss gibt es einen großen Wohnbereich mit Kamin, eine Küche (die sich zum Wohnraum öffnen lässt) sowie eine überdachte Südterrasse und einen kleinen Rasenbereich. Ein Abstellraum neben der Garage und ein Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Bad sowie ein Kinderzimmer und ein weiteres Duschbad. Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Zimmer und noch ein Duschbad. Das Haus wird über eine Gastherme beheizt und bietet eine breite Garage und einen Stellplatz für zwei.
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1/10
3.300.000,00 €
1.979
m2
42329 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Dieses ansprechende Immobilienpaket umfasst fünf zentral gelegene Mehrfamilienhäuser im beliebten Stadtteil Vohwinkel und bietet ein enormes Entwicklungspotenzial. Die gepflegten Gebäude zeichnen sich durch eine solide Bausubstanz und attraktive
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Lage aus. Besonders hervorzuheben ist, dass bei zwei der Häuser das Dach erst 2022 umfassend gedämmt wurde, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Balkone, die zur ruhigen Rückseite der Häuser ausgerichtet sind, was den Bewohnern zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Die Wohnungen im Erdgeschoss punkten mit eigenen kleinen Terrassen und direkten Zugängen zu privaten Gärten, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Die Ausstattung aller Wohneinheiten entspricht einem mittleren Standard und umfasst helle, modern geflieste Bäder. Eine effiziente Gaszentralheizung sorgt für eine zuverlässige und gleichmäßige Beheizung der gesamten Gebäude. Ein weiteres Plus die
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
875.000,00 €
21 Zi.
650
m2
42277 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Lage:
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Haltestellen Hermannstraße und Allensteiner Straße, die Sie bequem an das öffentliche Verkehrsnetz anbinden. Für den täglichen Bedarf erreichen Sie den Netto Marken-Discount in nur 200 m.
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Familienfreundliche Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe: Der Kindergarten ist nur 260 m entfernt, während die Johannes-Rau-Schule in 210 m erreichbar ist.
Zum Objekt:
11 Wohnungen
3 App mit jeweils 40 qm Wfl.
2 x 3 Zimmer Wohnungen KDB mit 77 und 81 qm Wfl.
3 x 2 Zimmer Wohnungen KDB Balkon mit jeweils 60 qm Wfl.
3 x 2 Zimmer Wohnungen mit KDB Balkon mit jeweils 64 qm Wfl.
Gesamt 650 qm Wfl.
Nettomieten pa 57.120,00 Euro
Alle Wohnungen verfügen über regelmäßig gewartete Gasetagenheizungen.
Die Giebelseite wurde 2016 gedämmt und neu verschiefert.
Das Treppenhaus ist mit Rauputz versehen.
Neue Farbgestaltung der Fasade im Jahr 2016.
Alle Wartungsarbeiten wurden regelmäßig durch Fachbetriebe durchgeführt.
Das Objekt ist vollvermietet, es bestehe
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Neu
1/5
128.000,00 €
2 Zi.
57
m2
42283 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die hier angebotene Teileigentumseinheit befindet sich in einem ca. 1993 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus mit barrierefreiem Zugang. Ursprünglich als Büro genutzt, wurde die Fläche Ende 2021 in eine Kindertagespflege für Kinder
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zwischen 0-3 Jahren umgewidmet. Die Einheit bietet ca. 57 m² Nutzfläche aufgeteilt in einen Windfang, einen großzügigen Aufenthaltsraum, eine Teeküche sowie ein WC. Die derzeitige Mieterin hat das Teileigentum liebevoll eingerichtet und die Tagespflege wird seit Bestehen gut angenommen. Die Wohnanlage wird mittels Fernwärme beheizt und befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 5.124 EUR p.a. Bezogen auf den Kaufpreis ergibt sich eine Rendite von 4%. Der Mietvertrag ist zunächst bis Januar 2025 fest vereinbart. Aufgrund der Nähe zum Klinikum und dem Bedarf an Tagespflegeplätzen ist von einer Verlängerung auszugehen.
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1/8
390.000,00 €
7 Zi.
176
m2
42287 Wuppertal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienwohnhaus hat eine Gesamtfläche von ca. 176m² ist voll unterkellert ca. 90m² Nutzfläche Das Erdgeschoss besteht aus 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad/Dusche. Das 1. OG besteht aus 3 Zimmer inkl. Durchgangszimmer/Ankleide, 1 Bad/Wanne und
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Dusche, 1 separates WC Dachboden mit separatem Raum 1 Garage
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1/10
Preis auf Anfrage
450
m2
42287 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Achtung !Wenn Sie interesse an der Immobilie haben senden Sie uns bitte eine Email mit Ihrem Gebot und den vollständigen Kontaktdaten. Andernfalls kann Ihre Anfrage nicht berücksichtigt werden. Verkaufsobjekt Remscheid / Wuppertal: Doppelhaus mit
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separaten Eingängen und separaten Treppenhäusern. Die Objekte verfügen über jeweils: 1 x Erdgeschosswohnung 1 x Obergeschosswohnung 1x Dachgeschoss Somit verfügt das Objekt über 6 vermietbare Wohnungen. Das Objekt ist unterkellert. Die Grundfläche beträgt ca. 26,5 m x 8,5 m. Leider liegen keine Bau Unterlagen für das Objekt vor. Daher können wir die vermietbare Fläche derzeit nur schätzen. Die geschätzte Vermietbare Fläche beträgt ca. 450-550 m². Das 2- stöckige Objekt hat ein ausgebautes Satteldach und verfügt über die komplette länge über Gauben. Nebengebäude Garage ca. 6x 3 m Lager / Garage 9,2x4,5 Grundstück hat ca. 600 m² hier ist die genaue Größe der Übernahme Verhandlungssache. Eine Dachgeschosswohnung ist vermietet. Das Objekt ist sani
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1/19
Quelle:
www.immobilien.de
2.398.000,00 €
42283 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Sehr geehrte/r Interessent/in,
wir stellen Ihnen hier ein 1997 erbautes, neuwertiges Bürogebäude in Wuppertal- Barmen vor. Die Immobilie verfügt auf drei Etagen über insgesamt ca. 1540 m² Gewerbefläche, die derzeit voll vermietet ist.
Das
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Erdgeschoss verfügt über ca. 490 m² Bürofläche und wird seit 09/2012 vom aktuellen Mieter genutzt. Auf dieser Ebene befinden sich neun Einzel(büro)räume, drei Besprechungsräume, zwei Empfangsbereiche, sowie WC's für Damen und Herren, EDV- Räume, Kopierer, Garderoben und Abstellräume. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über eine große Halle als Wartebereich oder Empfang für Ihre Kunden.
Das 1. Obergeschoss verfügt auf ca. 525 m² Bürofläche über einen Empfangsbereich, zehn Büroräume und zwei Besprechungsräume, sowie Nebenräume wie Teeküche, Kopierer, EDV- Zentrale, WC's für Damen und Herren und Abstellräume und Garderoben. Diese Etage wird vom Unternehmen des jetzigen Eigentümers der Immobilie seit Baujahr genutzt. Da die Firma an die Nachfolger übe
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97.000,00 €
2 Zi.
59
m2
42283 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Zentral gelegene 2 Zimmer Whg. ca.59 m², Kapitalanlage In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen, finden Sie diese schöne 2,5 Zimmer Wohnung, mit 58 m², im 3.O.G Dachgeschoss. Sie befindet sich, in einem, freundlich gestalteten 8 Parteien
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Haus, Zentral in Wuppertal Barmen. Hinter dem Haus liegt eine kleine Grünanlage. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet.
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1/4
65.000,00 €
2 Zi.
57
m2
42279 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist vermietet und befindet sich im 7. OG in einem Mehrfamilienhaus (ganz oben). Ein Aufzug ist vorhanden, der aber zwischen den Etagen hält. Man muss daher noch einige Stufen bis zur Wohnung hoch gehen. Die Wohnanlage verfügt über
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einen Hausmeister, der täglich vor Ort ist. Die Wohnfläche von ca. 57 qm verteilen sich auf 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad (mit Fenster), 1 Balkon, 1 Abstellraum und 1 Diele. Zu der Wohnung gehört 1 Kellerraum. Das Haus wird mit Heizöl beheizt. Ein Energieausweis liegt für das Gebäude vor. Die Wohnanlage wurde 1968 erbaut + besteht aus insgesamt 128 Wohneinheiten.