Mittwoch, 9. April 2025
Eigentumswohnungen in Bad Tölz-Wolfratshausen (Kreis) kaufen
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1/8
750.000,00 €
2 Zi.
95,22
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Wohnung
In einem kleinen, sehr gepflegten Wohnhaus, aus dem Baujahr 2004, erwartet Sie eine stilvoll modernisierte und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit etwa 95 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoß. Neben dem großen Entrée, einem Schlafzimmer,
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einem Bad, der offenen Küche und einem großen Wohn- und Essbereich, bietet sie eine 17 m² große Terrasse sowie einen Balkon mit Blick auf die Isar und die charmante Nachbarschaft. Genießen Sie die Natur und diese wunderschöne Kulisse in erster Reihe. Die neuwertige Ausstattung verbindet Ästhetik mit Komfort. Eine maßgefertigte Einbauküche, Garderoben- und Kleiderschränke, Eichenholz-Parkett, klassische Fliesen, Fußbodenheizung, wunderschöne Holztüren und Holzsprossenfenster verleihen der Wohnung ein charmantes Ambiente. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem in sämtliche Etagen befördert. Im Untergeschoß steht ein sehr großes Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss zur Verfügung. Zudem sind ein komfortabler Einzel-Tiefgaragenstellplat
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1/10
269.000,00 €
3 Zi.
79,53
m2
82431 Kochel am See
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses am Rande von Kochel am See. Die sonnige Terrasse zieht sich über die gesamte Südfront der Wohnung und ist mit elektrischer Markise ausgestattet. Der Blick
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ins Grüne ist unverbaubar, hier sind Sie direkt in der Natur. Über den Eingangsbereich betreten Sie die Wohnung und gelangen in eine großzügige Wohn- und Essdiele mit großem Durchgang in das südliche Wohnzimmer. Von dieser Diele gehen die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer, die voll ausgestattete Küche und das Bad der Wohnung ab. Die Wohnung ist mit Parkett ausgestattet, das Badezimmer ist gefliest und die Küche mit pflegeleichtem Granulat-Boden versehen. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Im Haus ist ein Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss und mehrere Trockenräume vorhanden. Die Wohnung eignet sich auch als Anlageobjekt. Der durchschnittliche Mietpreis in Kochel (Stand 2/2025) beträgt ca. 14 EUR/m" und seit 2022 stabil üb
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1/10
215.000,00 €
2 Zi.
58,23
m2
82431 Kochel am See
Immobilientyp: Wohnung
Die ruhige 2-Zimmer-Erdgschosswohnung mit eigener, großer Terrasse und freiem Blick in die Natur befindet sich am Rande von Kochel in einem Mehrparteienhaus. Über eine mittige Eingangsdiele betreten Sie die Zimmer der Wohnung. Das Highlight der
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Wohnung ist das große Wohnzimmer mit großer Fensterfront, Terrassenzugang und angrenzender, voll funktionsfähiger Küche. Weiterhin finden Sie ein Schlafzimmer mit eigenem Terrassenzugang sowie das Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC. In der Küche ist sowohl eine Kühl- und Gefrierkombination, ein Herd mit Heißluftbackofen sowie eine Geschirrspülmaschine vorhanden. Die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Im Haus ist ein Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss und mehrere Trockenräume vorhanden. Die Wohnung eignet sich auch als Anlageobjekt. Der durchschnittliche Mietpreis in Kochel (Stand 2/2025) beträgt ca. 14 EUR/m" und seit 2022 stabil über 13 EUR/m². Bei einer Selbstnutz
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1/5
917.000,00 €
3 Zi.
106,6
m2
82538 Geretsried
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Der renommierte Bauträger KEVAL hat bereits mit den Arbeiten begonnen und wird eine der besten Lagen in Gelting neu gestalten. Die Ostergartenstraße 12, mit freiem Blick auf die weiten Felder. Am Ortsrand, ruhig, nett und doch direkt dran - am
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Leben. Alle Wohnungen nach Süden ausgerichtet und ganztägig von der Sonne geküsst, kann man sich hier in zwei großzügigen Maisonette-Wohnungen mit großen Gärten, einer kleineren Gartenwohnung, drei ruhigen Wohnungen im Obergeschoss mit großen Balkonen und zwei außergewöhnlichen Dachgeschosswohnungen mit Balkonen den Traum vom individuellen Wohnen erfüllen. Hier passt alles: Lage, Ausstattung, Preis und nicht zuletzt Seriosität und Erfahrung des Bauherren. Für die, die in den heutigen Zeiten Sorge haben: Das Bauvorhaben ist durchfinanziert. Von Baubeginn bis zur Fertigstellung. Sie können entspannt die Übergabe abwarten und sich auf Ihr neues Domizil freuen. Wohnen im Erdgeschoss - Die Maisonette-Wohnung Nr. 1 hat einen tollen Schnitt und besticht
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
440.000,00 €
2 Zi.
84,3
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Licht und einem angenehmen Wohngefühl. Das schöne Wohnzimmer ist der Lebensmittelpunkt und durch die großen, bodentiefen Fensterelemente zur Südseite
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hervorragend belichtet. Von hier aus haben Sie Zugang auf den gemütlichen Balkon mit Blick in die Berge - hier gibt es Sonne satt! Die Küche ist nicht groß, hat aber alles, was Sie brauchen. Sie ist wunderbar hell und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Küchenmobiliar ist zusammen mit den Elektrogeräten im Kaufpreis inbegriffen. Das Schlafzimmer ist ein absolutes Highlight! Eine Wand mit einer Raumhöhe von über 3 Metern bietet Stellfläche für einen groß dimensionierten Kleider- bzw. Wandschrank. Vor dem Giebelfenster mit Nordbalkon findet neben dem Bett ein offen gestaltetes Homeoffice Platz. Besonders angesagt ist das gemütliche Bad, das mit dem Schlafzimmer verbunden ist und für ein einzigartiges Raumgefühl sorgt. Das inliegende Bad ist mit ei
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1/2
328.000,00 €
2 Zi.
53,5
m2
83671 Benediktbeuern
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Immobilie befindet sich in Benediktbeuern, in direkter Nähe zum bekannten Benediktinerkloster. Das 2008 errichtete Gebäude überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise und Energieeffizienz. Es wurde als KfW-60-Niedrigenergiehaus
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gefördert und erfüllt höchste Ansprüche an modernes und umweltfreundliches Wohnen. Für die Bewohner steht eine komfortable Tiefgarage, Fahrradabstellräume und Stellplätze im Innenhofbereich zur Verfügung. Die zentrale Heizungsanlage ist mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet, die Grundwasser als Energiequelle nutzt und auch im Sommer zur Kühlung verwendet werden kann. Dieses innovative Heizsystem kombiniert Wirtschaftlichkeit mit Umweltfreundlichkeit und stellt eine nachhaltige Wärmeversorgung sicher. Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Konstruktion der Balkone gelegt: Die vorgesetzten Holzbalkone verhindern wirkungsvoll Wärmebrücken und verleihen der Immobilie gleichzeitig eine natürliche, ansprechende Optik.
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1/6
299.000,00 €
3 Zi.
66,57
m2
82538 Geretsried
Immobilientyp: Wohnung
HELLES UND FREUNDLICHES WOHNAMBIENTE Die helle und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines 1965 errichteten Hauses. Ein kleines Wohnjuwel, welches mit den richtigen Modernisierungsmaßnahmen die eigenen Wohnträume wahr werden
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lässt. Über den Flur gelangen Sie in die ca. 66 m² große Wohnung. Diese besticht durch eine ideale Raumaufteilung. Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon und ermöglicht viele gemütliche Sonnenstunden. Die Küche ist renovierungsbedürftig, bietet aber vielfältige Möglichkeiten Sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein helles Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer umfasst ein Tageslichtfenster und eine Badewanne. Verwirklichen Sie hier Ihre Wohnträume in einem ruhigen und dennoch zentralen Umfeld und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
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295.000,00 €
2 Zi.
55,67
m2
82515 Wolfratshausen
Immobilientyp: Wohnung
Die helle und charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970. Die Wohnung ist renoviert und verfügt über einen großen Balkon in einem ruhigen und idyllischen Wohngebiet. Über das
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gepflegte Treppenhaus gelangt man über den Wohnungseingang in die Diele. Übergangslos geht es in den sonnigen Wohnbereich mit einer durchgehenden Fensterfront und Zugang zu dem großzügigen Balkon, welcher sich auch über die daneben liegende Küche erstreckt. Über den Eingangsbereich gelangt man außerdem in die Küche mit Speisekammer, in das Schlafzimmer, das Badezimmer und in ein separates WC. Alles in allem eine sehr durchdachte Grundriss- und Wohnraumgestaltung. Für Wohnkomfort sorgen unter anderem Laminat in allen Wohnräumen und der große Balkon. Es erwartet Sie räumliche Großzügigkeit, die begleitet wird von schönen Ausblicken. Üppige, Fensterfronten schaffen eine lichte und sonnige Atmosphäre.
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1/9
198.000,00 €
2 Zi.
49,75
m2
82431 Kochel am See
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmerwohnung mit gut ca. 50 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 16 Einheiten. Die hier angebotene Wohnung liegt nah am Waldesrand mit Blick auf die das Haus umgebenden Grünflächen. Die Terrasse bietet
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tagsüber schöne Sonnenstunden. Eine freundliche Nachbarschaft sorgt für den Wohlfühlfaktor, welcher nicht zuletzt durch die attraktive Lage z. B. zu den Lainbachfällen in wenigen Minuten und schönen Spaziergängen einlädt. Die Wohnung wurde umfassend renoviert: Bad, Böden, Küche - alles neu! Sie betreten die Wohnung über den Flur, der Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad miteinander verbindet und genügend Stauraum bietet. Das helle Wohnzimmer ist nach Süden hin zur davor liegenden Terrasse ausgerichtet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die praktische Küche. Diese ist mit Ceranfeld, Dunstabzug, separatem Backfach und Kühlschrank komplett ausgestattet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls nach Süden hin ausgerichtet und verfügt über einen pflegeleichten Bo
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1/5
998.000,00 €
4 Zi.
116,5
m2
82538 Geretsried
Immobilientyp: Wohnung
Der renommierte Bauträger KEVAL hat bereits mit den Arbeiten begonnen und wird eine der besten Lagen in Gelting neu gestalten. Die Ostergartenstraße 12, mit freiem Blick auf die weiten Felder. Am Ortsrand, ruhig, nett und doch direkt dran - am
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Leben. Alle Wohnungen nach Süden ausgerichtet und ganztägig von der Sonne geküsst, kann man sich hier in zwei großzügigen Maisonette-Wohnungen mit großen Gärten, einer kleineren Gartenwohnung, drei ruhigen Wohnungen im Obergeschoss mit großen Balkonen und zwei außergewöhnlichen Dachgeschosswohnungen mit Balkonen den Traum vom individuellen Wohnen erfüllen. Hier passt alles: Lage, Ausstattung, Preis und nicht zuletzt Seriosität und Erfahrung des Bauherren. Für die, die in den heutigen Zeiten Sorge haben: Das Bauvorhaben ist durchfinanziert. Von Baubeginn bis zur Fertigstellung. Sie können entspannt die Übergabe abwarten und sich auf Ihr neues Domizil freuen. Die Wohnung Nr. 8 hat bei klarer Sicht einen tollen Ausblick in die Alpen und besticht dur
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1/5
998.000,00 €
4 Zi.
116,5
m2
82538 Geretsried
Immobilientyp: Wohnung
Der renommierte Bauträger KEVAL hat bereits mit den Arbeiten begonnen und wird eine der besten Lagen in Gelting neu gestalten. Die Ostergartenstraße 12, mit freiem Blick auf die weiten Felder. Am Ortsrand, ruhig, nett und doch direkt dran - am
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Leben. Alle Wohnungen nach Süden ausgerichtet und ganztägig von der Sonne geküsst, kann man sich hier in zwei großzügigen Maisonette-Wohnungen mit großen Gärten, einer kleineren Gartenwohnung, drei ruhigen Wohnungen im Obergeschoss mit großen Balkonen und zwei außergewöhnlichen Dachgeschosswohnungen mit Balkonen den Traum vom individuellen Wohnen erfüllen. Hier passt alles: Lage, Ausstattung, Preis und nicht zuletzt Seriosität und Erfahrung des Bauherren. Für die, die in den heutigen Zeiten Sorge haben: Das Bauvorhaben ist durchfinanziert. Von Baubeginn bis zur Fertigstellung. Sie können entspannt die Übergabe abwarten und sich auf Ihr neues Domizil freuen. Die Wohnung Nr. 8 hat bei klarer Sicht einen tollen Ausblick in die Alpen und besticht dur
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1/10
344.000,00 €
2 Zi.
66,18
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte Wohnung befindet sich in sonniger, ruhiger Lage eines 1979 erbauten Mehrfamilienhauses. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist in ca. 300 m erreichbar, zum Moraltpark sind es ca. 700 m, zum Kaufland ca. 900 m. Die nächsten
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Bushaltestelle befindet sich ca. 150 m vor Ihrer Haustüre. Die im 1. Obergeschoß gelegene Wohnung ist nach Süden und Osten ausgerichtet. Durch die großen Fenster sind alle Zimmer bestens belichtet. Im großen Wohnzimmer finden Eßecke, Sitzgarnitur und auch mehrere größere Schränke ihren Platz. Nach Rücksprache mit dem Kaminkehrer ist hier auch der Anschluß eines Holzofens möglich. Die Küche kann mit einer großen Einbauküche über Eck möbliert werden und bietet auch Stellfläche für Tisch und Stühle. Das geräumige Bad hat ein Fenster und ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß ausgestattet. In der Diele gibt es einen Einbauschrank und zusätzlich Platz für Ihre Garderobe. Das Schlafzimmer hält großzügige Stellflächen für Bett und einen ger
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
510.000,00 €
2 Zi.
81,25
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Wohnung
Die moderne, nach Süd-Osten ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung liegt im westlichen Stadtgebiet von Bad Tölz, nur einen kleinen Spaziergang vom Isarufer entfernt. Die Räumlichkeiten sind geprägt von einem großzügigen Grundriss und einer idyllisch
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eingewachsenen Südterrasse. Eine praktische Ergänzung ist der zugehörige Hobbyraum im Untergeschoss, der über eine Treppe direkt mit der Wohnung verbunden ist. Der Umweg über das allgemeine Treppenhaus entfällt somit und es ergibt sich über beide Etagen eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 108 m². Eine Einbauküche und zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab.
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1/5
525.000,00 €
2 Zi.
70,32
m2
82538 Geretsried
Immobilientyp: Wohnung
Neubau von energieeffizienten 2 und 3 Zimmer Eigentumswohnungen (Wohnfläche ca. 64 m² bis 100 m²) mit Tiefgarage, Massivholz-Parkettböden und Fliesen auf Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe, ohne Öl oder Gas, 3-fach-verglaste Kunststofffenster,
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Kunststoff-Rolläden mit E-Antrieb, Lift von der TG bis in die oberste Etage, Doppelparker-Stellplatz in der TG für 16.000,- (auf Wunsch)
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1/5
443.600,00 €
2 Zi.
64,19
m2
82538 Geretsried
Immobilientyp: Wohnung
Neubau von energieeffizienten 2 und 3 Zimmer Eigentumswohnungen (Wohnfläche ca. 64 m² bis 100 m²) mit Tiefgarage, Massivholz-Parkettböden und Fliesen auf Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe, ohne Öl oder Gas, 3-fach-verglaste Kunststofffenster,
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Kunststoff-Rolläden mit E-Antrieb, Lift von der TG bis in die oberste Etage, Doppelparker-Stellplatz in der TG für 16.000,- (auf Wunsch)
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511.400,00 €
2 Zi.
72,69
m2
82538 Geretsried
Immobilientyp: Wohnung
Neubau von energieeffizienten 2 und 3 Zimmer Eigentumswohnungen (Wohnfläche ca. 64 m² bis 100 m²) mit Tiefgarage, Massivholz-Parkettböden und Fliesen auf Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe, ohne Öl oder Gas, 3-fach-verglaste Kunststofffenster,
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Kunststoff-Rolläden mit E-Antrieb, Lift von der TG bis in die oberste Etage, Doppelparker-Stellplatz in der TG für 16.000,- (auf Wunsch)
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1/5
454.800,00 €
2 Zi.
65,9
m2
82538 Geretsried
Immobilientyp: Wohnung
Neubau von energieeffizienten 2 und 3 Zimmer Eigentumswohnungen (Wohnfläche ca. 64 m² bis 100 m²) mit Tiefgarage, Massivholz-Parkettböden und Fliesen auf Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe, ohne Öl oder Gas, 3-fach-verglaste Kunststofffenster,
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Kunststoff-Rolläden mit E-Antrieb, Lift von der TG bis in die oberste Etage, Doppelparker-Stellplatz in der TG für 16.000,- (auf Wunsch)
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1/5
525.000,00 €
2 Zi.
70,05
m2
82538 Geretsried
Immobilientyp: Wohnung
Neubau von energieeffizienten 2 und 3 Zimmer Eigentumswohnungen (Wohnfläche ca. 64 m² bis 100 m²) mit Tiefgarage, Massivholz-Parkettböden und Fliesen auf Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe, ohne Öl oder Gas, 3-fach-verglaste Kunststofffenster,
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Kunststoff-Rolläden mit E-Antrieb, Lift von der TG bis in die oberste Etage, Doppelparker-Stellplatz in der TG für 16.000,- (auf Wunsch)
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1/14
450.000,00 €
5 Zi.
165,7
m2
82431 Kochel am See
Immobilientyp: Wohnung
Die sonnige Balkonwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses und besticht durch eine großzügige Raumaufteilung. Auf rund 166 m² umfasst die Wohnung 5,5 Zimmer. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone in
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Süd- und Ostausrichtung mit Weitblick, auf welchen Sie nahezu den ganzen Tag die Sonne genießen können. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete, rund 36 m² große Wohnzimmer.
Zusätzlich zu dem geräumigen Tageslichtbad verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC.
Die Wohnung ist bezugsfrei und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Eine Unterteilung in zwei getrennte Wohneinheiten ist jederzeit möglich und bereits grundbuchmäßig vollzogen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Tiefgarageneinzelstellplätze sowie zwei eigene Kellerabteile. Besucher haben außerdem die Möglichkeit, die Parkplätze neben dem Haus zu nutzen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigu
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1/17
760.000,00 €
4 Zi.
177
m2
83661 Lenggries
Immobilientyp: Wohnung
Diese hier zum Kauf angebotene, außergewöhnliche 4,5 Zimmerwohnung liegt im 7. und 8. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 mit einer parkähnlichen Umgebung am nördlichen Rand von Lenggries. Die Anlage wird von einem
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hauptberuflichen Hausmeister betreut.
6 Stockwerke im Gebäude sind mit dem Lift bequem zu erreichen, zum 7. Stock führt eine breite Treppe, die auch, wenn es nötig ist, nach Rücksprache mit den Miteigentümern für die Installation eines Treppenlifts geeignet ist. Der Eingangsbereich ist auch für Rollstuhlfahrer gut befahrbar.
Für ein Treffen mit Freunden oder geselligem Beisammensein mit anderen Hausbewohnern steht im großzügigen Eingangsbereich ein gemütlich eingerichteter Raum zur Verfügung.
Im Untergeschoss befindet sich ein großes Schwimmbad mit Sauna und ein Fitnessraum. Von dieser Ebene gibt es einen direkten Ausgang zur Liegewiese.
Eine Tiefgarage und ein Fahrradraum runden das Angebot ab.
Das Haus wird laufend gewartet, zuletzt wurde 2023 das D