Samstag, 19. April 2025
Eigentumswohnungen in Berlin-Friedrichshain (Friedrichshain-Kreuzberg) kaufen
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www.immowelt.de
625.000,00 €
2 Zi.
71,86
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
SIMPLON 10-12: Das markante Eckgebäude aus der Gründerzeit erhält mit anspruchsvollen Fassaden, eleganten Fenstern und feinen Details ein neues Kleid. Es gibt Etagenwohnungen und Neubau-Penthouses. Fast jede Wohnung besitzt einen Außenbereich,
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teilweise auch mehrere (Balkon, Loggia, Gartenterrasse). Als Krönung wird das Dachgeschoss samt Aufdachterrasse komplett neu aufgebaut. Zur Auswahl stehen drei Ausstattungslinien, die in den drei Musterwohnungen vorgestellt werden. Nahezu alle Wohnungen werden über Personenaufzüge zugänglich sein. Mit grünem Hofgarten und Kellerabteil rundet sich dieses einzigartige Objekt ab.
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www.immowelt.de
1.399.000,00 €
5 Zi.
196
m2
10243 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
- Total helle und sehr gemütliche, großzügige DG/Penthousewohnung - 5.OG mit neuem gr. Aufzug, Halt auf der letzten halben Treppe - Sie erreichen die Wohnung über 2 separate Aufzüge/Treppenhäuser, über das vordere Treppenhaus beziehungsweise
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über das seitliche Treppenhaus. Dadurch lässt sich die Wohnung auch INTERN wunderbar Teilen oder bietet eine Teilnutzung für ein Homeoffice - Hochwertige, elegante und moderne Ausstattung - Elegante, moderne Deckenspots in Flur- und Bäder-/WC-Bereichen - Tolles, großzügiges, sehr helles Bad mit Wanne, sep. bodengleicher Dusche und gr. Fenster - Ein zweites, großzügiges, helles Bad mit bodengleicher Dusche und Fenster - Zzgl. ein separates G-WC mit einem großzügigen EL-Oberlicht - Hochwertiger heller Parkettboden, Fischgrätenmuster - Die Wohnung hat mehrere EL-Oberlichter, die für viel Licht und für eine gute Durch-Belüftung sorgen. - Die Wohnung hat 4 herrliche Terrassen/Balkone, nur ein Zimmer hat keinen Zugang zu einer Terrasse/Balkon - Die DG/P
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www.immowelt.de
309.000,00 €
2 Zi.
54
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
wunderschön sanierter Altbau in nördlicher Lage. Die Wohnung ist LEER _______________________________________________________________ renovated building in north part of Friedrichshain.
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309.000,00 €
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54
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
wunderschön sanierter Altbau in nördlicher Lage. Die Wohnung ist LEER _______________________________________________________________ renovated building in north part of Friedrichshain. The apartment is empty
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www.immowelt.de
390.000,00 €
3 Zi.
91,39
m2
10243 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das charmante Gründerzeitgebäude Ruby mit Baujahr 1900 liegt in der ruhigen einspurigen Palisadenstraße. Mit seiner rot gestrichenen und mit Stuck verzierten Fassade, die den Projektnamen inspiriert hat, setzt das fünfgeschossige Wohn- und
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Geschäftshaus einen hübschen Akzent. Im 1.OG bis 4.OG liegen zwölf Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern und Wohnflächen von ca. 61 bis 101 m². Die Gründerzeit-Einheiten verfügen damit nicht nur über gefragte Wohnungsgrößen, sondern auch über effiziente Grundrisse. Wie es für Gründerzeithäuser typisch ist, sind die Küchen separat und bieten jeweils Platz für eine kleine Frühstücksecke. Die Bäder sind größtenteils Tageslichtbäder und verfügen überwiegend über Badewannen. Einige der Wohnungen bieten mit einem Balkon einen Erholungsort an der frischen Luft und dank der Südausrichtung einen Platz an der Sonne. Zwei Wohnungen im Dachgeschoss werden derzeit saniert. Die beiden Gewerbeeinheiten liegen im Erdgeschoss und sind vermietet.
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309.000,00 €
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54
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10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
wunderschön sanierter Altbau in nördlicher Lage. Die Wohnung ist LEER _______________________________________________________________ renovated building in north part of Friedrichshain. The apartment is empty
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166.900,00 €
1 Zi.
42,9
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
. 3. OG . 1 Zimmer, ca. 42 m² . Energieeffizienzklasse C . Wannenbad . Balkon . Vermietet . Provisionsfrei Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen
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der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr. Gebäudedetails: Nur 200 Meter von der belebten Frankfurter Allee entfernt lädt das große Mehrfamilienhaus an der Ecke Scharnweber-/Weichselstraße in Berlin-Friedrichshain zum Investment in ruhiger, zentraler Lage ein. Insgesamt 42 Wohneinheiten verteilt auf fünf Stockwerke warten hier im Trave Quartier auf neue Eigentümer, die sich den Traum von einer Kapitalanlage zur Vermietung im Berliner Szeneviertel erfüllen wollen. Dank Fassadensanierung erstrahlt das 1987 erbaute Gebäude in einem cremefarbenen Farbkonzept mit hellbraunen Akzenten, dass der Formensprache des Gebäudes zu neuer Geltung verhilft. Mit Grundrisslösungen von 42 bis 68 m² lassen die he
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www.immowelt.de
241.900,00 €
3 Zi.
68,37
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
. 2. OG . 3 Zimmer, ca. 68 m² . Energieeffizienzklasse C . Wannenbad . Balkon . Vermietet . Provisionsfrei Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen
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der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr. Gebäudedetails: Nur 200 Meter von der belebten Frankfurter Allee entfernt lädt das große Mehrfamilienhaus an der Ecke Scharnweber-/Weichselstraße in Berlin-Friedrichshain zum Investment in ruhiger, zentraler Lage ein. Insgesamt 42 Wohneinheiten verteilt auf fünf Stockwerke warten hier im Trave Quartier auf neue Eigentümer, die sich den Traum von einer Kapitalanlage zur Vermietung im Berliner Szeneviertel erfüllen wollen. Dank Fassadensanierung erstrahlt das 1987 erbaute Gebäude in einem cremefarbenen Farbkonzept mit hellbraunen Akzenten, dass der Formensprache des Gebäudes zu neuer Geltung verhilft. Mit Grundrisslösungen von 42 bis 68 m² lassen die he
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258.900,00 €
2 Zi.
55,02
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
. 1. OG . 2 Zimmer, ca. 55 m² . Energieeffizienzklasse C . Wannenbad . Balkon . Vermietet . Provisionsfrei Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen
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der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr. Gebäudedetails: Nur 200 Meter von der belebten Frankfurter Allee entfernt lädt das große Mehrfamilienhaus an der Ecke Scharnweber-/Weichselstraße in Berlin-Friedrichshain zum Investment in ruhiger, zentraler Lage ein. Insgesamt 42 Wohneinheiten verteilt auf fünf Stockwerke warten hier im Trave Quartier auf neue Eigentümer, die sich den Traum von einer Kapitalanlage zur Vermietung im Berliner Szeneviertel erfüllen wollen. Dank Fassadensanierung erstrahlt das 1987 erbaute Gebäude in einem cremefarbenen Farbkonzept mit hellbraunen Akzenten, dass der Formensprache des Gebäudes zu neuer Geltung verhilft. Mit Grundrisslösungen von 42 bis 68 m² lassen die he
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400.000,00 €
2 Zi.
63,76
m2
10243 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Auf ca. 64 m² Wohnfläche erwartet Sie ein freundliches Zuhause mit klassischem Altbauflair. Hohe Decken, große Fenster und eine effiziente Raumaufteilung schaffen eine einladende Atmosphäre. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich die
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Warschauer Straße, der lebendige Simon-Dach-Kiez und der beliebte Boxhagener Platz mit seinem Wochenmarkt. Nutzen Sie die Gelegenheit in einer dynamischen Gegend Berlins Eigentum zu erwerben - zum Selbstnutz oder zur Neuvermietung. Diese Eigentumswohnung ist Teil unseres umfangreichen CAPITALFLATS Portfolios. Sprechen Sie uns an, wenn Sie mehr darüber erfahren wollen oder Interesse an Paketkäufen haben. Sprechen Sie uns auch gerne an, wenn Sie eine Finanzierungsberatung wünschen.
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586.900,00 €
5 Zi.
134,61
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
. 1. OG . 5 Zimmer, ca. 134 m² . Dusch- und Wannenbad . Gäste-WC . Balkon . Vermietet . Provisionsfrei Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen der
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Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr. Gebäudedetails: Unweit der Spree, mitten im Stralauer Kiez des Trendbezirks Friedrichshain-Kreuzberg, können sich Kapitalanleger den Traum von der eigenen Immobilie erfüllen. In der gepflegten Wohnanlage in der Corinthstraße 53 warten insgesamt 12 Wohnungen auf neue Eigentümer. Ausgezeichnet durch ihre gut durchdachten, teils großzügigen Grundrisse mit Größen zwischen circa 37 und 139 m², bilden die hellen 1- bis 5-Zimmerwohnungen eine solide und zukunftsfähige Investition. Zwei verfügbare Leerwohnungen sind besonders für Eigennutzer interessant, die auf der Suche nach einem eigenen Refugium in der Hauptstadt sind. Dusch- oder Wannenbäder sorgen im Badezi
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Quelle:
www.immowelt.de
590.000,00 €
4 Zi.
100,33
m2
10243 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Friedrichshain! Diese effizient geschnittene 4-Zimmer-Wohnung ist ein ideales Zuhause für Singles, Paare und Familien. Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit Platz für eine gemütliche Sitzecke. Kommen Sie nach einem langen Tag
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hier zusammen und entspannen Sie bei guten Gesprächen oder einem guten Film. Direkt nebenan wartete ein kleiner Raum darauf, zu ihrem Homeoffice zu werden. Gegenüber liegen das Schlaf- und ein weiteres Zimmer, dass sie als Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Ein kleiner Raum neben Wie es für Gründerzeithäuser typisch ist, liegt die Küche vom Wohnzimmer separat und bietet Platz für eine kleine Frühstücksecke. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne - Wellness pur! Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und ab Januar 2025 bezugsfrei. Sie wird aufgearbeitet und kann im neuwertigen Zustand bezogen werden. - BEISPIELFOTOS aus vergleichbarer Wohnung im gleichen Objekt -
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390.000,00 €
2 Zi.
55,74
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird zum 30.04.2025 frei und kann somit entweder selbst genutzt oder neu vermietet werden. Selbstverständlich haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung nach Absprache zu besichtigen. Das Angebot ist Teil unseres umfangreichen
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CAPITALFLATS Portfolios, das eine Vielzahl an vermieteten und auch leerstehenden Einheiten in ganz Berlin umfasst.
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749.000,00 €
2 Zi.
85,65
m2
10243 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Wohnungen in den Etagen haben je einen Balkon, die im Dachgeschoss haben jede eine Terrasse. Auf der Gebäuderückseite gibt es einen
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großen Park. Seit Beginn der 1980er Jahre werden viele der zum Teil schon Hundert Jahre alten Gebäude modernisiert. Lücken werden durch Neubauten geschlossen. Wohngeld auf Anfrage. Grundriss wird nachgereicht.
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290.000,00 €
2 Zi.
42,1
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die kompakte Größe und der attraktive Kaufpreis machen dieses Objekt besonders für Erstkäufer oder Kapitalanleger interessant. Ob als erstes eigenes Zuhause, als charmante Stadtwohnung oder als langfristig wertvolle Kapitalanlage - diese kompakte
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Altbauwohnung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Mit ein wenig Fantasie und Sanierungsarbeit können Sie hier ein echtes Schmuckstück schaffen und gleichzeitig von der starken Nachfrage nach Friedrichshainer Immobilien profitieren. Der Verkauf erfolgt im Ist-Zustand. Diese Eigentumswohnung ist Teil unseres umfangreichen CAPITALFLATS Portfolios. Sprechen Sie uns an, wenn Sie mehr darüber erfahren wollen oder Interesse an Paketkäufen haben. Sprechen Sie uns auch gerne an, wenn Sie eine Finanzierungsberatung wünschen.
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370.000,00 €
2 Zi.
52,06
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines klassischen Berliner Vorderhauses bietet auf ca. 52 m² eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Mit der Verfügbarkeit ab 01.06. haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung nach
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Ihren Wünschen zu gestalten und den Wert weiter zu steigern. Der Verkauf erfolgt wie besichtigt. Diese Eigentumswohnung ist Teil unseres umfangreichen CAPITALFLATS-Portfolios. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie mehr darüber erfahren möchten oder Interesse an einem Paketkauf haben. Gerne beraten wir Sie auch bei der Finanzierung. Jetzt einen Besichtigungstermin vereinbaren!
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Quelle:
www.immowelt.de
390.000,00 €
3 Zi.
99,77
m2
10243 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das charmante Gründerzeitgebäude Ruby mit Baujahr 1900 liegt in der ruhigen einspurigen Palisadenstraße. Mit seiner rot gestrichenen und mit Stuck verzierten Fassade, die den Projektnamen inspiriert hat, setzt das fünfgeschossige Wohn- und
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Geschäftshaus einen hübschen Akzent. Im 1.OG bis 4.OG liegen zwölf Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern und Wohnflächen von ca. 61 bis 101 m². Die Gründerzeit-Einheiten verfügen damit nicht nur über gefragte Wohnungsgrößen, sondern auch über effiziente Grundrisse. Wie es für Gründerzeithäuser typisch ist, sind die Küchen separat und bieten jeweils Platz für eine kleine Frühstücksecke. Die Bäder sind größtenteils Tageslichtbäder und verfügen überwiegend über Badewannen. Einige der Wohnungen bieten mit einem Balkon einen Erholungsort an der frischen Luft und dank der Südausrichtung einen Platz an der Sonne. Zwei Wohnungen im Dachgeschoss werden derzeit saniert. Die beiden Gewerbeeinheiten liegen im Erdgeschoss und sind vermietet.
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www.immowelt.de
151.900,00 €
1 Zi.
42,74
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
. 2. OG . 1 Zimmer, ca. 42 m² . Energieeffizienzklasse C . Wannenbad . Balkon . Vermietet . Provisionsfrei Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen
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der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr. Gebäudedetails: Nur 200 Meter von der belebten Frankfurter Allee entfernt lädt das große Mehrfamilienhaus an der Ecke Scharnweber-/Weichselstraße in Berlin-Friedrichshain zum Investment in ruhiger, zentraler Lage ein. Insgesamt 42 Wohneinheiten verteilt auf fünf Stockwerke warten hier im Trave Quartier auf neue Eigentümer, die sich den Traum von einer Kapitalanlage zur Vermietung im Berliner Szeneviertel erfüllen wollen. Dank Fassadensanierung erstrahlt das 1987 erbaute Gebäude in einem cremefarbenen Farbkonzept mit hellbraunen Akzenten, dass der Formensprache des Gebäudes zu neuer Geltung verhilft. Mit Grundrisslösungen von 42 bis 68 m² lassen die he
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www.immowelt.de
237.900,00 €
3 Zi.
67,23
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
. 1. OG . 3 Zimmer, ca. 67 m² . Energieeffizienzklasse C . Wannenbad . Balkon . Vermietet . Provisionsfrei Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen
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der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr. Gebäudedetails: Nur 200 Meter von der belebten Frankfurter Allee entfernt lädt das große Mehrfamilienhaus an der Ecke Scharnweber-/Weichselstraße in Berlin-Friedrichshain zum Investment in ruhiger, zentraler Lage ein. Insgesamt 42 Wohneinheiten verteilt auf fünf Stockwerke warten hier im Trave Quartier auf neue Eigentümer, die sich den Traum von einer Kapitalanlage zur Vermietung im Berliner Szeneviertel erfüllen wollen. Dank Fassadensanierung erstrahlt das 1987 erbaute Gebäude in einem cremefarbenen Farbkonzept mit hellbraunen Akzenten, dass der Formensprache des Gebäudes zu neuer Geltung verhilft. Mit Grundrisslösungen von 42 bis 68 m² lassen die he
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595.000,00 €
3 Zi.
75
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das 1905 errichtete Mehrfamilienhaus besticht durch seinen charmanten Altbaucharakter, der typisch für die Gegend rund um den Lenbachplatz ist. Mit hohen Decken, großen Fenstern und einem nachträglich angebauten Aufzug lebt es
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sich dort besonders angenehm. Im 4. Obergeschoss mit Loggia nach Südwest gelegen haben Sie mehr von der Berliner Sonne. Diese attraktive 3-Zimmer Wohnung mit offener Wohnküche als zentralen Raum wurde gerade erst mit viel Liebe in ein modernes Altbau-Loft verwandelt. Das Konzept der Wohnung wurde neu durchdacht und der Grundriss sinnvoll verändert, das Lichtkonzept gewissenhaft verfeinert, die gesamte Elektrik neu verlegt, alle Installationen inkl. Armaturen in Bad und Küche erneuert, Wände und Decken gespachtelt, Innentüren komplett erneuert sowie neue Heizkörper verbaut. Die wunderschöne Wohnung ist komplett mit Echtholzparkett ausgelegt und das Bad gefliest.
Raumaufteilung
In diese Immobilie wurde bei der Sanierung 2025 viel Liebe gesteckt