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Sonntag, 6. April 2025
Eigentumswohnungen in Berlin-Spandau (Spandau) kaufen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
379.000,00 €
4 Zi.
101
m2
13585 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Jede Wohnung bietet eine angenehme Großzügigkeit unter ca. 3,58 Meter hohen Raumdecken. Attraktiv ist in jeder Wohnung u.a. der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon. Überwiegend Marmorfliesen auf den Böden
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akzentuieren das ansprechende Altbauambiente. Die größere Wohnung hat mit den drei Schlafzimmern Familienwohnqualitäten. Fortschrittlich ist die effiziente Fernwärmeheizung. Beiden Wohnungen sind jeweils ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz im Freien zugeordnet, der von einem elektrischen Tor gesichert wird. In die Jahresnettokaltmiete der größeren Wohnung ist der Pkw-Stellplatz eingerechnet. Zur Verfügung steht auch ein separater Fahrradkeller. Die Mietverhältnisse bestehen seit 2013. Im selben Jahr fand eine Grundsanierung statt. Jede dieser gepflegten Wohnungen ist eine exzellente Anlageimmobilie. Bei Eigenbedarf können Sie das gegenwärtige Mietverhältnis bezüglich der WE 37 (10.834,00 € Jahresnettokaltmiete; Mietvertrag seit 2013) kündigen.
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www.immowelt.de
395.000,00 €
3 Zi.
104
m2
13585 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Auf der beliebten obersten Etage präsentiert sich diese lichtdurchflutete Wohnung mit zwei großzügigen Zimmern, einem kleinen Zimmer, einer geräumigen Einbauküche und einem taghellen Badezimmer, das u.a. mit einer Wanne ausgestattet ist und
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modernisiert werden sollte. Außerdem stehen eine Abstellkammer und ein Kellerraum zur Verfügung. Das größte, mit drei Fenstern beeindruckende Zimmer kann als familien- und gastfreundlicher Wohn- und Essbereich eingerichtet werden. Daneben ist ein behagliches Schlafzimmer vorstellbar. Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen ist eine Vergrößerung der Küche um das Nebenzimmer denkbar. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gasetagenheizung. freuen Sie sich an einem ansprechend geschnittenen Grundriss, komfortablen Zimmerdimensionen und einem hellen Ambiente in einer wohnlichen Spandauer Lage. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
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Quelle:
www.immowelt.de
189.000,00 €
1 Zi.
43
m2
13585 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Apartment fasziniert auf überschaubarer Fläche mit einer imposanten Großzügigkeit. Unter der ca. 3,58 Meter hohen Zimmerdecke lässt sich ein lichtdurchflutetes Altbauambiente im Denkmalschutzbauwerk genießen. Dank zweier hoher Fenster
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und einer Terrassentür mit charaktervoller Sprossenstruktur ist der generöse Wohn-, Koch- und Essbereich teilbar. Eine starre oder variable Abteilung eines Schlafzimmers ist leicht realisierbar. Vor dem Koch- und Essbereich verbleibt genug Fläche für einen komfortablen Zugang zur herrlichen Sonnenterrasse. Ebenfalls attraktiv sind der Fliesenboden in der gesamten Wohnung und das Bad, das u.a. eine Dusche, einen Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss enthält. Dieses Apartment bietet in handlicher Dimension viel, wie z.B. eine effiziente Fernwärmeheizung, einen Kellerraum und separaten Fahrradkeller. Inklusive Minigarten ist diese Immobilie ein schönes Refugium, das wegen seiner Altbauqualitäten sehr gefragt und wertbeständig ist.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
290.000,00 €
2 Zi.
57
m2
13585 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese adrette Wohnung erfreut mit einer idealen Ausrichtung in den Sonnenverlauf. Von dem Eingangsflur zweigen zur rechten Seite eine zeitgemäße Einbauküche und ein taghelles Badezimmer mit Wanne ab. Geradeaus führt der Weg in zwei behagliche
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Zimmer. Das Schlafzimmer hat ein Fenster in Nordausrichtung. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet einen Zugang zur herrlichen Sonnenloggia in bester Südausrichtung. Eine Markise sorgt für angenehme Beschattungs-effekte. Die Fassade erhielt 2023 eine Wärmedämmung und neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Davor sind manuell bedienbare Rollläden montiert. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Gasheizung. Warmwasser wird von einem Durchlauferhitzer bereitgestellt. Ein Abstellraum im Untergeschoss ist ebenfalls vorhanden. Diese gepflegte Immobilie bietet einen sehr sympathischen Lebensraum — ein reizvolles Kaufangebot!
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www.immowelt.de
269.000,00 €
2 Zi.
65
m2
13585 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese sympathische Wohnung präsentiert ihre Großzügigkeit unter hohen Decken und auf charaktervollen Holzdielenböden in den beiden prächtigen Zimmern. Das straßenseitige Zimmer mit Zugang zur Sonnenloggia umfasst ca. 25 m2. Das noch größere
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Zimmer weist mit seinem großen Fenster zum ruhigen Innenhof. Auch die zeitgemäße Einbauküche, der Flur und die Abstellkammer mit Stromanschluss haben Holzdielenböden. Im tagesbelichteten Duschbad gibt es weiße Bodenfliesen und helle Wandfliesen. Die Wohnung wurde 2009 umfassend saniert: In allen Räumen sind neue doppelt verglaste Kunststofffenster eingesetzt worden. Installiert wurden neue elektrische Anlagen sowie neue Heizkörper, gespeist von einer Gaszentralheizung. Erneuert wurde zudem die Einbauküche. Das Bad erhielt neue Sanitäranlagen. Die massiven Holzdielen und klassischen Holzprofiltüren wurden abgeschliffen und lackiert. Das Wohngebäude zeigt sich ebenfalls in einem guten Erhaltungs- und Pflegezustand. 2015 wurde das Treppenhaus umfassend
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www.immowelt.de
379.000,00 €
4 Zi.
101
m2
13585 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Jede Wohnung bietet eine angenehme Großzügigkeit unter ca. 3,58 Meter hohen Raumdecken. Attraktiv ist in jeder Wohnung u.a. der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon. Überwiegend Marmorfliesen auf den Böden
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akzentuieren das ansprechende Altbauambiente. Die größere Wohnung hat mit den drei Schlafzimmern Familienwohnqualitäten. Fortschrittlich ist die effiziente Fernwärmeheizung. Beiden Wohnungen sind jeweils ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz im Freien zugeordnet, der von einem elektrischen Tor gesichert wird. In die Jahresnettokaltmiete der größeren Wohnung ist der Pkw-Stellplatz eingerechnet. Zur Verfügung steht auch ein separater Fahrradkeller. Die Mietverhältnisse bestehen seit 2013. Im selben Jahr fand eine Grundsanierung statt. Jede dieser gepflegten Wohnungen ist eine exzellente Anlageimmobilie. Bei Eigenbedarf können Sie das gegenwärtige Mietverhältnis bezüglich der WE 37 (10.834,00 € Jahresnettokaltmiete; Mietvertrag seit 2013) kündigen.
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269.000,00 €
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65
m2
13585 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese sympathische Wohnung präsentiert ihre Großzügigkeit unter hohen Decken und auf charaktervollen Holzdielenböden in den beiden prächtigen Zimmern. Das straßenseitige Zimmer mit Zugang zur Sonnenloggia umfasst ca. 25 m2. Das noch größere
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Zimmer weist mit seinem großen Fenster zum ruhigen Innenhof. Auch die zeitgemäße Einbauküche, der Flur und die Abstellkammer mit Stromanschluss haben Holzdielenböden. Im tagesbelichteten Duschbad gibt es weiße Bodenfliesen und helle Wandfliesen. Die Wohnung wurde 2009 umfassend saniert: In allen Räumen sind neue doppelt verglaste Kunststofffenster eingesetzt worden. Installiert wurden neue elektrische Anlagen sowie neue Heizkörper, gespeist von einer Gaszentralheizung. Erneuert wurde zudem die Einbauküche. Das Bad erhielt neue Sanitäranlagen. Die massiven Holzdielen und klassischen Holzprofiltüren wurden abgeschliffen und lackiert. Das Wohngebäude zeigt sich ebenfalls in einem guten Erhaltungs- und Pflegezustand. 2015 wurde das Treppenhaus umfassend
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1/8
190.000,00 €
2 Zi.
53,42
m2
13585 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Spandau bietet auf ca. 53,42 m² ein ideales Zuhause für Singles, Paare und eignet sich auch als Kapitalanlage. Der Grundriss überzeugt durch
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eine praktische Aufteilung: Von dem zentralen Flur sind alle Räume erreichbar. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zu dem Balkon lädt zum Verweilen ein, während das Schlafzimmer ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung bietet. Die separate Küche ist funktional gestaltet und verfügt über ein Fenster, welches für natürliches Licht und eine angenehme Belüftung sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und wird Dank seines Fensters ebenfalls mit genügend Tageslicht versorgt. Die Hausverwaltung plant im gesamten Objekt eine Strangsanierung durchzuführen. Im Zuge dessen, wäre auf Empfehlung des Verkäufers eine Sanierung des Badezimmers ratsam. Die Wohnung ist aktuell vermietet, jedoch hat die Mieterin angekündigt, möglicherweise aus
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
1 Zi.
32
m2
13585 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich hier um eine bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bevorzugter Wohnlage von Berlin-Spandau. Besonderheiten/Ausstattung: - Erstbezug nach umfassender Sanierung! - Balkon - die Wohnung steht leer und ist ab sofort bezugsfrei - zur
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Wohnung gehört ein Kellerraum - Tageslichtbad - Hochparterre - überall Rollläden - Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig zu erreichen u. v. m. Das Wohngeld beträgt ca. 133 €.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
870.000,00 €
4 Zi.
131,92
m2
13585 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Dieses wunderschöne Familien-Zuhause macht Wohnträume wahr: Mit einem fantastischen Wasserblick, viel natürlichem Licht und ausgewählten Materialien wird diese Wohnung zum perfekten Rückzugsort. Mit Privatsphäre dank effizienter Raumaufteilung
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und viel Platz für Ihr Familienleben. Herzstück der Wohnung ist der offene, lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Kücheninsel und Zugang zur Loggia. Panoramafenster lassen das Sonnenlicht herein und bieten einen spektakulären Ausblick auf Berlin und die Havel. Hier startet die Familie gemeinsam in den Tag und kommt am Abend am Esstisch zusammen, um den Tag Revue passieren zu lassen. An der Kücheninsel kann gemeinsam gekocht und gebacken werden. Dank des Echtholz-Eichenparketts mit Fußbodenheizung können kleine Kinder nach Herzenslust auf dem Boden spielen. Der hintere Teil des weitläufigen Raumes bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke. Durch eine Schiebetür gelangen Sie zur Loggia, auf der die Strahlen der Morgensonne Sie beim ersten Ka
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
1.180.000,00 €
4 Zi.
133,66
m2
13585 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Dieses wunderschöne Neubau-Domizil macht Wohnträume wahr: Mit einem fantastischen Wasserblick, viel natürlichem Licht und ausgewählten Materialien wird diese Wohnung zum perfekten Rückzugsort am Wasser. Herzstück der Wohnung ist der offene,
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lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Kücheninsel und Zugang zur Loggia. Panoramafenster lassen das Sonnenlicht herein und bieten einen spektakulären Ausblick auf Berlin und die Havel. Starten Sie hier mit der Sonne in den Tag und kommen Sie abends beim Betrachten des Sonnenuntergangs zur Ruhe. An der Kücheninsel können Sie entspannt zu zweit kochen und genießen oder Freunde und Familien mit Köstlichkeiten vor einer spektakulären Kulisse begeistern. Der hintere Teil des weitläufigen Raumes bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke, Fernseher, Bücherregale oder was immer Sie sich in Ihrem Wohnraum wünschen. Durch eine Schiebetür gelangen Sie zur Loggia, auf der die Strahlen der Morgensonne Sie beim ersten Kaffee begrüßen. Zugang zur Loggia bie
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
144.000,00 €
1,5 Zi.
36,7
m2
13585 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die für 400 € nettokalt vermietete Wohnung befindet sich im Seitenflügel im 4. OG im Hinterhof eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1900 mit 33 Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 37 m² und verteilt sich über ein Zimmer mit
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Küchenzeile, Schlafzimmer, Bad und Flur. Die Einheit wurde 2015 vollständig saniert und 2020 renoviert. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Das Wohngeld beträgt z. Z. 178,81 € inkl. Rücklage. Der Wohnung ist der Kellerraum Nr. 30 zugeordnet.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
300.000,00 €
3 Zi.
65
m2
13597 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in der dritten Etage eines typischen Berliner Gründerzeithauses unweit der Havel im Bezirk Spandau.
Die im 3.Obergeschoss gelegene charmante 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im
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Vorderhaus des Gebäudes. Die Wohnung verfügt über ca. 65 m² und verleiht mit Echtholzparkett, Holztüren und Doppel-Fenstern einen authentischen Gründerzeit-Charakter.
Das in 23 Einheiten aufgeteilte Doppelhaus (Grunewaldstr. 3 und 4) wurde vor 1898 errichtet und kontinuierlich instandgehalten. Derzeit wird die historische Stuckfassade und Teile des Dachs grundlegend saniert. Dadurch wird sich das gesamte Gebäude in Kürze in einem topsanierten Zustand präsentieren.
Ausstattungsmerkmale wie ein historisches Treppenhaus mit Stuckelemente und einer massiven Holztreppe verleihen dem Haus einen eindrucksvollen Charakter.
Raumaufteilung
Die Wohnung entspricht einem guten Grundriss. Dieser lässt sich durch Entfernen einer nicht tragenden Zwischenwa
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1/6
200.000,00 €
2 Zi.
42
m2
13581 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Anlagewohnung im Herzen von Spandau! Diese charmante Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1972 bietet alles, was das Herz begehrt. Durch die großzügige Diele gelangen Sie in alle Zimmer, die
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sich ideal anordnen. Die offene Küche zum Wohnzimmer schafft ein einladendes Ambiente für geselliges Beisammensein. Genießen Sie sonnige Tage auf dem Südbalkon des Wohnzimmers und lassen Sie den Alltag hinter sich. Das Schlafzimmer zur ruhigen Straßenseite bietet erholsame Nächte. Ein Abstellraum im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Entspannen Sie im Bad mit Badewanne nach einem langen Tag. Ein Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine lohnende Investition! Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
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1/18
180.000,00 €
2 Zi.
57
m2
13597 Spandau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Dir Wohnung ist bezugsfei befindet sich in der 7 Etage.
Die Wohnung gliedert sich ein Wohnzimmer und ein separates Schlafzimmer. Beide Räume bieten Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und können individuell nach Ihren Bedürfnissen renoviert
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werden. Das Badezimmerentspricht dem Standard von 1992 und bedarf einer Modernisierung, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden.Die vorhandene Fernwärme sorgt für eine kosteneffiziente und zuverlässige Beheizung der gesamten Einheit.
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1/9
150.000,00 €
2 Zi.
58
m2
13585 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung ist ideal strukturiert für maximal zwei Personen. Dank der großen Fenster kann ein tageslichtintensives Ambiente genossen werden. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind neue Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut worden.
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Erwähnenswert sind auch die Strangsanierungen in der Wohnung und im Haus in den Jahren 2020 und 2021. In den beiden Zimmern wurden Laminatböden verlegt. Installiert ist eine Gasetagenheizung. Dieser vermieteten Wohnung ist ein Kellerraum zugewiesen. Eventuell kann ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück gemietet werden. Insbesondere die Ruhiglage, unmittelbare Nähe zum Koeltzepark und zur Havel, aber auch die gemäßigte Urbanität, zeugen von einer erstklassigen Wohnungsposition. In einer angenehmen Architektur mit hoher Mietattraktivität ist diese Wohnung ein empfehlenswertes Investment.
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1/9
150.000,00 €
2 Zi.
58
m2
13585 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung ist ideal strukturiert für maximal zwei Personen. Dank der großen Fenster kann ein tageslichtintensives Ambiente genossen werden. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind neue Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut worden.
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Erwähnenswert sind auch die Strangsanierungen in der Wohnung und im Haus in den Jahren 2020 und 2021. In den beiden Zimmern wurden Laminatböden verlegt. Installiert ist eine Gasetagenheizung. Dieser vermieteten Wohnung ist ein Kellerraum zugewiesen. Eventuell kann ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück gemietet werden. Insbesondere die Ruhiglage, unmittelbare Nähe zum Koeltzepark und zur Havel, aber auch die gemäßigte Urbanität, zeugen von einer erstklassigen Wohnungsposition. In einer angenehmen Architektur mit hoher Mietattraktivität ist diese Wohnung ein empfehlenswertes Investment.
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Quelle:
www.immowelt.de
215.000,00 €
2 Zi.
57
m2
13585 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Jede Wohnung bietet eine angenehme Großzügigkeit unter ca. 3,58 Meter hohen Raumdecken. Attraktiv ist in jeder Wohnung u.a. der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon. Überwiegend Marmorfliesen auf den Böden
...
akzentuieren das ansprechende Altbauambiente. Die größere Wohnung hat mit den drei Schlafzimmern Familienwohnqualitäten. Fortschrittlich ist die effiziente Fernwärmeheizung. Beiden Wohnungen sind jeweils ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz im Freien zugeordnet, der von einem elektrischen Tor gesichert wird. In die Jahresnettokaltmiete der größeren Wohnung ist der Pkw-Stellplatz eingerechnet. Zur Verfügung steht auch ein separater Fahrradkeller. Die Mietverhältnisse bestehen seit 2013. Im selben Jahr fand eine Grundsanierung statt. Jede dieser gepflegten Wohnungen ist eine exzellente Anlageimmobilie. .
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199.000,00 €
2 Zi.
61
m2
13585 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses, welches ca. 1901 in Berlin Spandau gebaut wurde. Die Wohnung verfügt über eine vorteilhafte Raumaufteilung. Alle
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Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Darunter eine Küche mit Abstellkammer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Schlafzimmer ruhig gelegen zum Innenhof und ein großes helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Südostausrichtung.
Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen. Im Keller befindet sich ein Kellerabteil und bietet weiteren Stauraum. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung.
Ein Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Koeltzepark. Mit gepflegten Rasenflächen, Spielplätzen und weitere Freizeitmöglichkeiten lädt der Park zum Verweilen ein.
Die Wohnung wurde ca. 2018 umfassend modernisiert. Die letzte Modernisierung erfolgte ca. 2020 im Badezimmer.
Zurzeit ist die Wohnung vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt ab September
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240.000,00 €
3 Zi.
75
m2
13581 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1964, Aufteilungsplan: 48, Miteigentumsanteil: 1.49%, 1. Etage, Wohnfläche: 75m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, zum Zeitpunkt der
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Wertermittlung unvermietet