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Samstag, 5. April 2025
Eigentumswohnungen in Böblingen kaufen
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1/13
164.000,00 €
1 Zi.
49
m2
71032 Böblingen
Immobilientyp: Wohnung
Wichtiger Hinweis vorab: Es liegt keine offizielle Wohnflächenberechnung vor, die Flächenangabe i.H.v. 49m² stammt aus den Unterlagen des Bauunternehmens.
Diese 1,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
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und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Sie überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und wirkt dank der hohen Decken besonders geräumig und hell.
Das Tageslichtbad ist unter anderem mit einem Waschmaschinenanschluss sowie einer Badewanne ausgestattet. Eine separate Duschkabine rundet den Komfort im Sanitärbereich ab. Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 16.000,-), der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Zusätzlich bietet ein abschließbarer Kellerraum weiteren, wertvollen Stauraum.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet aber eine solide Basis für Eigennutzer oder Kapitalanleger und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Eine großartige Gelegenheit für alle, die eine zentrale Lage und e
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1/11
460.000,00 €
3 Zi.
100
m2
71032 Böblingen
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 99,6 m². Das Objekt ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in den 4. Stockwerk.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer,
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ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche. Die moderne offene Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Der Fernblick aus dem Balkon rundet das Gesamtbild der Wohnung ab und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und verspricht ein luxuriöses Wohngefühl.
Ausstattung
•Aufzug
•Garagenstellplatz
•Einbauküche
•2 Balkone
•2021 Kernsaniert
•Kellerraum direkt neben der Wohnung
Die Wohnung ist geeignet für Familien oder auch Kapitalanleger, da sie eine lukrative Miete erwirtschaftet.
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1/4
695.000,00 €
4 Zi.
128
m2
71032 Böblingen
Immobilientyp: Wohnung
Sonnige Penthousewohnung in beliebter Lage! Diese großzügige und lichtdurchflutete Penthousewohnung bietet höchsten Wohnkomfort in einer der beliebtesten Lagen Böblingens. Mit vier Zimmern, einer abgeschlossenen Küche und einem angrenzenden
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Abstellraum eignet sich diese Immobilie ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Dachterrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Fliesenböden ausgestattet und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein großer Kellerraum sowie ein weiterer beachtlicher Keller- bzw. Hobbyraum, der vielseitig nutzbar ist. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine Einzelgarage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Aktuell ist die ist Wohnung
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
71032 Böblingen
Immobilientyp: Wohnung
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Pachtverträgen.
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✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
232.000,00 €
2,5 Zi.
70
m2
71034 Böblingen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Hier wird eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus zum Verkauf angeboten.
Die Wohnung ist ca. 70 qm groß und bietet ein einzigartiges Wohnambiente. Über die offene Eingangsdiele, mit Platz für eine Garderobe,
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gelangt man direkt in den Wohnbereich. Dieser besticht durch seine Großzügigkeit, einen Kaminofen und eine helle Essecke. Zudem gelangt man aus dem Wohnbereich über eine Schiebetüre auf den Südbalkon. Die offene Küche, die optisch durch eine Theke vom Wohnraum getrennt ist, lädt zum Kochen und Verweilen ein. Über eine kleine Treppe im vorderen Bereich des Wohnraums erreicht man eine Zwischenetage, die sich ideal als Homeofficeplatz eignet. Auf der Zwischenetage befindet sich zudem das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Hänge-WC und Fenster. Das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf der unteren Ebene befindet sich ein großer Einbauschrank, und eine Treppe führt hinauf zur Empore, wo das Bett seinen Plat
Passende Immobilien in der Umgebung von Böblingen:
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
197.500,00 €
2 Zi.
66
m2
71032 Böblingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Etagen in Böblingen. Das Gebäude wurde im Jahr 1980 errichtet und verfügt über einen Aufzug. Highlights: +
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Großzügiger Balkon mit Süd-Ausrichtung + Aufzug + Sehr hell + Abstellraum in der Wohnung und auf der Etage + Tiefgaragenstellplatz Bei Interesse fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns Sie bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen.
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1/5
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
71032 Böblingen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
430.000,00 €
3,5 Zi.
92,5
m2
71032 Böblingen
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese zentral gelegene Eigentumswohnung in Böblingen, die sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Das Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1981, beherbergt diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten
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Obergeschoss auf insgesamt 92,50 m² Wohnfläche. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre durchdachte Aufteilung aus, die ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine großzügige Küche mit Essbereich sowie ein innenliegendes Bad/WC umfasst. Im Jahr 2014 wurde die Wohnung umfassend renoviert, was den gepflegten Zustand der Räumlichkeiten unterstreicht. Die Ausstattung der Wohnung ist als normal zu klassifizieren und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie sind die zwei Tiefgaragenstellplätze (Wert 30.000 Euro), die den Bewohnern zur Verfügung stehen, was in der städtischen Lage von Böblingen ein echter Mehrwert ist. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und ku
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1/3
899.200,00 €
4 Zi.
123,41
m2
71032 Böblingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung ist erstklassig und ein wahres Schmuckstück. Im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich 7 Parteien, was eine besondere Privatsphäre und ruhige Wohnatmosphäre garantiert, befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung.
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Das Gebäude vereint moderne Architektur mit zeitloser Eleganz und wurde mit besonderem Augenmerk auf eine hochwertige Bauweise und eine ästhetisch ansprechende Gestaltung konzipiert. Hier finden Sie ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird - perfekt für Familien, Paare oder alle, die das Leben in einer ruhigen, zugleich gut angebundenen Lage schätzen. Ausstattung und Besonderheiten . Wohnfläche: Die Wohnung bietet großzügig bemessene Räume, die insgesamt vier Zimmer auf rund 120 Quadratmetern vereinen. Die optimale Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. . Terrasse und Gartenanteil: Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die wunderschöne, nach Südosten ausgerichtete Terrasse, die sowohl morgens als auch tagsüber viel Sonn
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389.000,00 €
4,5 Zi.
105
m2
71032 Böblingen
Immobilientyp: Wohnung