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Sonntag, 6. April 2025
Eigentumswohnungen in Dresden-Pieschen-Süd kaufen
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1/8
140.000,00 €
2 Zi.
59,61
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
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1/4
105.000,00 €
1 Zi.
39
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
- vermietetes 1-Zimmer Apartment - IST-Rendite 4,28% - PKW-Stellplatz _________________________________ Ihre neue Wertanlage befindet sich im 4.OG eines 1994 gebauten Mehrfamilienhaus und kann bequem über einen Aufzug im Haus erreicht werden. Mit
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einer Wohnfläche von ca. 40 ? bietet sie ausreichend Platz und verfügt zudem über einen praktischen Grundriss mit ausreichend Staufläche. Die Wohnfläche verteilt sich über ein Zimmer mit praktischer Nische, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Küche und einen Balkon. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen PKW-Stellplatz im Innenhof. _________________________________ Kapitalanleger aufgepasst: Die Wohnung ist seit 2022 sicher vermietet und erwirtschaftet eine aktuelle Kaltmiete von 4.500 EUR für Wohnung + Stellplatz p.a.. Dies entspricht einer aktuellen IST-Rendite von 4,28%. Das monatliche Hausgeld beträgt 190,81 EUR, wovon 142,30 EUR auf die jeweiligen Mieter umgelegt werden können, die restlichen 48,51 EUR
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1/4
160.000,00 €
2 Zi.
65
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Erbaut wurde das Objekt im Jahr 1996. Der Neubau besteht aus Erdgeschoss, 1. - 3. Obergeschoss sowie einem Dachgeschoss. Zum Objekt gehören Fahrrad- und Kellerabstellräume. Zudem befindet sich eine Tiefgarage unter dem Mehrfamilienhaus. Hier kann
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ein Stellplatz extern angemietet werden. Die attraktive 2-Raumwohnung ist mit einem ca. 8 m² großen Südbalkon ausgestattet. Eine Gartenmitbenutzung ist ebenfalls möglich. Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung verfügt über 65 m² und bietet somit ausreichend Wohnraum. Das Objekt ist mit zweifachverglasten PVC-Fenstern ausgestattet. Im Wohn- und Schlafbereich ist Teppich verlegt. In der Küche befindet sich Linoleum. Alle Böden wurden 2022 erneuert. Die Wohnung wird aktuell für eine Jahresnettokaltmiete von 6.600 €/p.a. vermietet.
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
107.000,00 €
42,61
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer charmanten Dachgeschosswohnung im angesagten Stadtteil Dresden / Pieschen Süd. Diese gepflegte und sanierte Immobilie aus dem Baujahr 1997 bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und Potenzial zur
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individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² überzeugt die lichtdurchflutete 2-Raum-Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die Wohnung mit der direkt angrenzenden Nachbarwohnung zu einer großzügigen 4-Raum-Wohnung mit ca. 92 m² zusammenzulegen. Zudem bietet der ausbaufähige Dachboden zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Wohnwünsche und Visionen. Die Wohnung ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die gepflegte Eigentümergemeinschaft überzeugt mit einem Hausgeld von lediglich 222,00 € und sorgt damit für eine stabile finanzielle Planung. Eine jährliche Instandhaltungsrücklage von 58,59 € gewährle
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
117.000,00 €
2 Zi.
48,91
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im wunderschönen Dresden. Diese Wohneinheit bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 49 m² eine hochwertige Wohnqualität, in einem sanierten Zustand. Die 1997 erbaute Wohnung beeindruckt durch
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ihre durchdachte Raumaufteilung, die zwei gemütliche Schlafzimmer und ein helles Badezimmer umfasst. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen einen erholsamen Rückzugsort im Freien bietet. Ein weiteres Plus ist der ausbaufähige Dachboden, der als Teil des Sondereigentums viel Potenzial für zusätzliche Wohnfläche bietet. Die Wohnung ist unterkellert - was zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Ein besonderer Vorteil ist, dass die Wohnung mit der Nachbarwohnung zusammenlegbar ist, was Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten und die Chance auf eine vergrößerte Wohnfläche bietet. Das Hausgeld beträgt 272,00 €, wobei sich die Instandhaltungsrücklage auf 67,29 € beläuft. Interessenten können sich auf eine gut angebundene Wohnlage in der sächsisc
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124.000,00 €
2 Zi.
50,54
m2
01127 Dresden / Pieschen Süd
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ursprünglich wohl um 1890 als Mietshaus in geschlossener Bauweise errichtete Wohngebäude als Teil eines spätgründerzeitlichen Quartiers .
Das Objekt liegt im ehemaligen Sanierungsgebiet Pieschen (Aufhebung 2023) hierdurch wurden eine Vielzahl von
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städtebaulichen Maßnahmen, sowohl im privaten, als auch öffentlichen Bereich durchgeführt, so dass sich das vorher eher düstere Gründerzeitviertel in einen lebendigen Stadtteil mit zunehmend junger Bevölkerung entwickelt hat.
Durch die hieraus resultierende Infrastruktur ist eine nachhaltige und gesuchte Wohnlage entstanden, die im Anlagebereich zu beständigen und soliden Erträgen führt.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie umfasst zwei Zimmer, Flur, Vollbad mit Fenster, Küche, ebenfalls mit Fenster, Südbalkon mit Blick in den begrünten Garten (gemeinschaftliche Nutzung möglich) Abstellraum. Das Wohnzimmer ist zum Flur hin offen (großer Mauerbogen - der Einbau einer Trennwand ist möglich). Alle Räume sind separat vom Fl
Passende Immobilien in der Umgebung von Dresden-Pieschen-Süd:
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1/10
133.000,00 €
2 Zi.
58
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 58,0 m² bietet die hier angebotene Wohnung ein geräumiges sowie charmantes Ambiente,
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welches seit 2023 vermietet ist. Die Wohnung bietet durch eine durchdachte Raumaufteilung genügend Platz und verfügt durch teilweise vorhandenen Dachschrägen sowie große, lichtdurchflutete Fenster über ein besonderes Wohnambiente. Im Jahr 2020 wurde der Fußboden in den Wohnräumen mit einem ansprechenden Design Boden erneuert. Das Badezimmer sowie die Küche sind gefliest. Die Wohneinheit ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 5.280,00 EUR. Das monatliche Hausgeld für das Wirtschaftsjahr 2025 beträgt 230,00 EUR.
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Quelle:
www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
60,73
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf steht diese eindrucksvolle 2-Zimmer-Maisonettenwohnung über den Dächern Pieschens. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. 2004 liebevoll saniertem Denkmalobjekt. Sie bietet auf rund ca. 67 Quadratmetern Wohnfläche einen
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Schlafraum im unteren Geschoss, sowie ein Bad und einen großzügigen Wohnraum im Dachgeschoss samt offener Küche und Dachbalkon. Die Wohnung ist leerstehend und kann somit neu vermietet oder selbstgenutzt werden. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
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1/9
129.800,00 €
2 Zi.
45,15
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Dieses topgepflegte gründerzeitliche Denkmal wurde 2008 komplett saniert und begeistert mit 6 modernen Eigentumswohnungen in historischem Ambiente. Durch die vorhandenen Familienwohnungen gibt es eine gute Nutzerstruktur im Haus.
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Ein zuverlässiger Hausmeisterdienst kümmert sich um Treppenhaus, Außenanlage und Winterdienst. Für Investoren renditestark und sorgenfrei, da keinerlei Reparaturrückstau vorhanden ist. Besonders begeistert das Treppenhaus das nach Originalbefunden wiederhergestellt wurde und den Glanz der damaligen zeit präsentiert.
Raumaufteilung
Perfekte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre. Ein helles Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß, zwei praktikabel geschnittene Zimmer mit hofseitiger Terrasse und einem Sondernutzungsrecht Garten. Alle Räume besitzen Holzfenster nach klassischem Muster. Moderne Fliesen in Küche und Bad, stilvolles Laminat in den Wohnräumen. Zu der Wohnung selbst gehört noch ein separates Kellerabteil und ein Abstellraum im Flur. Di
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549.000,00 €
4 Zi.
97,66
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Wir befinden uns aktuell im Innenausbau und übernehmen für unsere Neukunden derzeit die Grunderwerbssteuer, so sparen Sie 5,5%! Der reguläre Kaufpreis beträgt 580.952,38 € abzüglich Grunderwerbssteuer 5,5% ergibt den Preis von 549.000,00 €.
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Die Förderung für den klimafreundlichen Neubau wird durch die KfW-Bank angeboten. Nutzen Sie als Kapitalanleger die neue zeitlich befristete degressive Abschreibung. Infos unter https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2023/08/meseberg.html Pieschener Melodien, Wohnen in Elbnähe. In der Moritzburger Str. 39 entsteht ein förderfähiger und klimafreundlicher Neubau mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen. Aktuell können Sie Fördermittel in Form von zinsverbilligten Krediten in Anspruch nehmen. Gleichzeitig reduzieren Sie Ihre Energiekosten erheblich - eine kluge Entscheidung für die Zukunft. Das Gebäude besticht durch seine gediegene Form im modernen Baustil mit klaren Linien und der nachhaltigen Bauweise. Darin steht Ihnen noch
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1/7
166.000,00 €
3 Zi.
68
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine vermietete 3- Zimmer Eigentumswohnung unweit der Elbe in Dresden-Pieschen. Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca.
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68,00 m² bietet die Wohnung ein geräumiges und zugleich behagliches Ambiente, welche seit dem Jahr 1996 vermietet ist. In den Wohnräumen wurde 2021 Laminat verlegt und neue Türen eingebaut. Des Weiteren erfolgte ein Balkonanbau. Bad und Küche sind gefliest und verfügen über Taglicht. Im Jahr 2021 wurde die Fassade instand gesetzt sowie das Treppenhaus gemalert. In 2022 wurde eine neue Fernwärmestation eingebaut. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Treppenhaus sowie ein kleines Kellerabteil. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 210,00 EUR.
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