Dienstag, 22. April 2025
Eigentumswohnungen in Erlangen-Höchstadt (Kreis) kaufen
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www.immowelt.de
174.500,00 €
1 Zi.
29,54
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Wohnung
Perfekt für Singles, Studenten oder Geschäftsleute, die eine Zweitwohnung im Städtedreieck suchen: cleveres Leben auf kleinem Grundriss. Das Mikroapartment teilt sich in einen offenen Wohn- und Schlafbereich mit integriertem Küchenbereich (24,69
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m²) und ein elegantes Bad mit 4,85 m² auf. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Fensterfronten im Wohnbereich (elektrische Rollos vorhanden) und das moderne Bad mit den schicken Armaturen und der bodengleichen Regendusche. Der hochwertiger Vinylboden in Holzoptik (Eiche Savanne) wirkt edel und beruhigend, im Badezimmer bilden wunderschön elegante dunkle Fliesen einen tollen Kontrast zu den weißen Armaturen und Wänden. Diesen Grundriss gibt es sowohl im Erdgeschoss, als auch im 1.OG. Für jeden Geschmack ist also die passende Einheit dabei. Wahlweise gibt es Tiefgaragen- oder Außenstellplätze, an denen auf Anfrage sogar Wallboxen montiert werden könnten (gerne anfragen). Ein Tiefgaragenplatz kostet 25.000 Euro während Außenstellplätze um
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www.immowelt.de
360.000,00 €
3 Zi.
63,45
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Wohnung
3 Zimmer in einem modernen Haus mit viel Grün? Die perfekte Wohnung für junge Familien mit Kind oder Singles mit Home-Office Möglichkeit. Diese helle und praktische Wohnung gliedert sich in einen gemütlichen offenen Wohnraum (22,40m²), in dem
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auch eine praktisch geschnittene Küche Platz finden kann, einen geräumigen Schlafraum (14,12m²), das Extrazimmer mit 12,42m²), ein Bad mit bodentiefer Regendusche (7,38m³) und eine praktische Diele (5,24m²), in der genug Platz für einen Schrank eingeplant ist. An die Küche anschließend ist eine Abstellkammer, die perfekt als kleine Speisekammer genutzt werden kann (1,29m²). Die beiden Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind dank der Fensterfronten (elektrische Rollos vorhanden) hell und einladend. Auch das moderne Bad mit den schicken Armaturen und der bodengleichen Regendusche ist ein optisches Highlight. Der hochwertige Vinylboden in Eiche Savanne ist beruhigend, edel und pflegeleicht. Im Badezimmer bilden dunkle Fliesen einen tollen Kontrast mit w
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www.immowelt.de
607.000,00 €
4 Zi.
112,49
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Wohnung
Ein modernes Gebäude mit viel Grün. Ein offener Wohnbereich mit viel Glas. Ein großzügiges, ruhiges Schlafzimmer. Zwei Extrazimmer für den Homeoffice-Arbeitsplatz oder die Kinder. Badezimmer und Toilette getrennt. Durchdacht, hell und
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großzügig: viel besser kann eine Wohnung nicht sein. Diese große 112,49 m² Wohnung bietet einen einladenden Wohnraum (45,28 m²), in den locker eine stylishe und praktische Kücheninsel integriert werden kann. Bodentiefe Fenster bringen natürliches Licht in den Wohnbereich. Die Eltern finden im geräumigen Schlafraum (15,97 m²) Ruhe und Erholung, die Kinder haben in zwei Schlafzimmern mit 11,02 m² bzw. 15,97m² reichlich Platz zum Spielen und Lernen. Die Nassräume sind in ein Badezimmer (Dusche und Wanne) mit 7,38 m² und ein Extra-WC mit Platz für Wachmaschine und Trockner (4,85 m²) aufgeteilt. Damit ist dafür gesorgt, dass jedes Familienmitglied auch in der größten frühmorgendlichen Hektik Platz findet. Ein Abstellraum bietet extra Platz und kann auch als pr
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www.immowelt.de
696.000,00 €
4 Zi.
103,67
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Auch das mit 103,67m² etwas das etwas kleinere der beiden Penthouses des Wohnquartiers Hemhofen Zeckern kann man getrost als Gustostück bezeichnen. Im Kontrast zu der sehr offenen, loftartigen Architektur der zweiten Einheit im Staffelgeschoss
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besticht diese Wohnung durch das etwas geradlinigere Layout: eine perfekt durchdachte Aufteilung in 4 Zimmer mit einem offenen, hellen und 32,70m² großen Wohnbereich als Mittelpunkt. Auf 5,11 m² findet die Küche genug Platz. Anschließend an das mit 15,10 m² sehr großzügige Schlafzimmer gibt es einen eleganten Ankleideraum mit weiteren 7,72m², den man problemlos auch hybrid als Home-Office Büro nutzen kann. Sehr praktisch ist der 1,96m² große Arbeitsraum, in dem auch Waschmaschine und Trockner Platz finden. Im 4,85 m² großen Badezimmer findet man eine bodentiefe Regendusche, dunkle Fliesen und als Kontrast weiße Armaturen. Das Highlight ist aber dennoch unbestritten die Dachterrasse, die an 3 Seiten um das Staffelgeschoss reicht. Auf 72,46 m² Fläc
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494.000,00 €
3 Zi.
83,86
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Wohnung
Modernes Wohnen im Niedrigenergiehaus – Effizienz trifft Komfort Jetzt kostenlos reservieren! Diese Wohnung überzeugt durch eine intelligente und moderne Gestaltung der Räume. Ein ansprechendes Wohn/Essbereich mit offener Küche sorgt für ein
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angenehmes Wohngefühl. Die große Glasfront im Wohnraum lädt Sie auf den sonnige Süd-Balkon ein. Das Bad mit Tageslicht hat eine angenehme Größe und wird mit einer bodengleichen Komfortdusche sowie eine körpergeformte Badewanne ausgestattet. Auf Wunsch wird hier ein Gäste-WC oder ein Abstellraum realisiert. Genügend Nutzfläche finden Sie im Kellerabteil. Zu jeder Wohnung gehören Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit Elektro-Zuleitung für Auto-Ladestation. Das Garagentor wird bequem über eine Fernbedienung geöffnet. Preis zzgl. 25.000 Euro Das KWF 40 - Energieeffizienz - Mehrfamilienhaus wird in massive Bauweise erstellt. Ausgesuchte und moderne Materialien sowie durchdachte Grundrisse garantieren Ihnen ein stilvolles Wohnerlebnis. Entdecken Sie dieses m
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275.500,00 €
2 Zi.
48,13
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Wohnung
Eine perfekt und modern geschnittene 2-Zimmer Wohnung unter 50m²: perfekt für Singles, Studenten oder Geschäftsleute, die eine Zweitwohnung im Städtedreieck suchen. Diese helle und praktische Wohnung gliedert sich in einen großen Wohnraum
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(21,85m²), in dem auch eine praktisch geschnittene Küche Platz findet, einen geräumigen Schlafraum (13,83m²), ein Bad mit bodentiefer Regendusche (7,38m³) und eine praktische Diele (4,59m²), in der genug Platz für einen Schrank eingeplant ist. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Fensterfronten im Wohnbereich (elektrische Rollos vorhanden), die viel Sonnenlicht in die Wohnung dringen lassen. Auch das moderne Bad mit den schicken Armaturen und der bodengleichen Regendusche sind Highlights! Der hochwertige Vinylboden in Eiche Savanne ist beruhigend, edel und pflegeleicht. Im Badezimmer bilden dunkle Fliesen einen tollen Kontrast mit weißen Armaturen und Wänden. Pro Haus gibt es zwei 2-Zimmer Wohnungen mit diesem Grundriss: eines im Erdgeschoss u
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327.000,00 €
3 Zi.
62
m2
91080 Uttenreuth
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine geräumige 3 Zimmer Wohnung mit über ca. 62 m². Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m². Die Wohneinheit ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine
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jährliche Nettomieteinnahme von 9.000,00 Euro eine attraktive Kapitalanlage! Lage & Gebäude: Die Wohnung befindet sich im ruhigen Rückgebäude eines gepflegten Wohn- und Gewerbekomplexes. Im vorderen Bereich der Anlage befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Reisebüros sowie eine Postfiliale kurze Wege für den täglichen Bedarf sind garantiert. Ausstattung & Raumaufteilung: Über einen Personenaufzug gelangen Sie bequem in die Etage. Die Hausverwaltung legt großen Wert auf ein gepflegtes Erscheinungsbild und sorgt für regelmäßige Reinigung des Treppenhauses. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Rechts befindet sich das Badezimmer mit Fenster und Badewanne hell und funktional. Die angre
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298.500,00 €
3 Zi.
80
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, das 2023 erbaut wurde. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen Flur empfangen, der zu allen Räumen führt. Der Wohn- und
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Essbereich beeindruckt durch seine moderne Gestaltung und die offene Küche. Von hier aus gelangen Sie in den praktischen Abstellraum, der über ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Eine Schiebetür im Wohnbereich öffnet den Zugang zum Balkon. Auch das angrenzende Schlafzimmer bietet einen exklusiven Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer großzügigen Dusche, einem WC, einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper und einem Fenster ausgestattet. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei moderne Carports mit Stromanschluss. Sie bieten komfortable Parkmöglichkeiten und direkten Zugang zum Haus. Ein Aufzug bring
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www.immowelt.de
876.000,00 €
2,5 Zi.
130,43
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Das Gustostück des Wohnquartiers Hemhofen-Zeckern: die repräsentative Dachterrassenwohnung im Staffelgeschoss mit 130,425 m² Wohnfläche. Sobald man das erste mal auf der großzügigen Dachterrasse (64,91 m² tatsächliche Fläche) gestanden hat
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spürt man, was diese Wohnung so besonders macht. Mitten in einem ruhigen Wohngebiet, der Natur nahe: ein Traum von einer Wohnung! Der Trend indoor/outdoor-Living kann hier gelebt werden: es gibt reichlich Platz, die Terrasse mit gemütlichen Liegen, einem Esstisch oder einer Außencouch auszustatten. Auch der Innenraum ist wunderschön geworden: mit der offen Architektur und den vielen Fenstern hat die Wohnung beinahe Loft-Charakter. Durch den Flur (8,33 m²) kommt man ins Herzstück der Wohnung: der Wohnraum mit 54,71 m², der von natürlichem Licht geradezu durchflutet ist. Elektrische Rollos sorgen auf Wunsch für Beschattung und Privatsphäre. Auch das große Schlafzimmer (19,24 m²) mit praktischem Abstellraum (1,43 m²) ist hell, freundlich und einladend.
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www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
107
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Eigentumswohnung in Höchstadt bietet eine Kombination aus großzügigem Wohnraum, gepflegter Umgebung und praktischen Ausstattungsmerkmalen. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses, das 1967 erbaut wurde, und ist seitdem in
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Familienbesitz. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage in einer sehr gepflegten Wohngegend. Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und führt direkt in den schönen Garten, der viel Platz und Privatsphäre bietet. Der Garten ist mit einem Pool und einem Pavillon ausgestattet, die bei Bedarf übernommen werden können. Diese offene und einladende Raumgestaltung macht den Wohnbereich zu einem idealen Ort für gesellige Abende oder ruhige Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar und bietet zusätzlichen Komfort durch ein eigenes WC sowie eine Dusche. Am Ende des Flurs befindet sich das zweite geräumige Schlafzimmer, das ebenfalls viel Platz für individuel
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309.000,00 €
3 Zi.
79
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neues Zuhause: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und toller Raumaufteilung Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, die mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 79 m² überzeugt. Der
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großzügige Wohnbereich bietet eine helle und freundliche Atmosphäre und gewährt direkten Zugang zur ca. 6,50 m² großen Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist - perfekt, um die Sonne zu genießen. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Der offene Wohnflur schafft eine angenehme Verbindung zwischen den Räumen. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist klassisch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche lässt sich durch ihre Größe auch als Wohnküche nutzen, ggf. ist auch eine Wandöffnung zum Wohnzimmer hin möglich. Hierdurch kann ein offener Wohn/Essbereich geschaffen werden. Zu den zusätzlichen
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489.200,00 €
4 Zi.
102
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bei dieser modernen Garten-Maisonettewohnung handelt es sich um ein Objekt, welches sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Baujahr 2009 befindet. Sie hat 4 Zimmer und eine Wohnfläche von 102 m². Die Wohnung
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verfügt über eine geschützte Sonnenterrasse mit eigenem Garten (Fläche ca. 200 m²). Aufteilung: Eingangsbereich; Gäste-Toilette mit Fenster; offene Küche mit Einbauküche; Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den eigenen Garten; Treppe ins Obergeschoss: Flur; zwei Kinderzimmer; Schlafzimmer; Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. Der nach Südwesten offene und großzügige Garten bleibt unbebaut und bietet Ihnen einen schönen Bereich im Freien. Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist. Ein Tiefgaragen-Einzelstellpatz, sowie ein PKW-Außenstellplatz sind zusammen für insgesamt € 33.000 zu erwerben. Ein großer Kellerabteil mit Licht und Steckdose ist vorhanden. Der Waschmaschinen- und Trocknerplatz befindet sich im
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www.immowelt.de
105.000,00 €
1 Zi.
25
m2
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer Eigentumswohnanlage aus den 90`er Jahren. Sie ist wie folgt ausgestattet: - Küchenzeile - weißes, raumhoch gefliest Badezimmer mit WC, Badewanne und
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Waschbecken. - Laminatboden - Automatischer Türöffner mit Gegensprechanlage - Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung - separates Kellerabteil - Gemeinschaftsfläche für Fahrräder in der Tiefgarage - Gemeinschaftswasch- und Trockenraum mit Münzautomaten im Kellergeschoß - optional Tiefgaragenstellplatz (Vierfach Parker) Sonstiges: Der Kaufpreis der Eigentumswohnung beträgt 105.000 Euro. Optional kann der Tiefgaragenstellplatz für 15.000 Euro mit gekauft werden. In diesem Fall beträgt der Kaufpreis 120.000 Euro. Im Grundbuch ist ein Sanierungsvermerk eingetragen. Weitere Informationen hierzu beantworte ich gerne auf Anfrage. Weitere Informationen Hausgeld, aktuelle Miete etc. ebenfalls gerne auf Anfrage.
Raumaufteilung
siehe Grundrissplan & B
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336.800,00 €
2 Zi.
53
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
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189.000,00 €
2 Zi.
46,73
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Eigentumswohnung mit 46,73 QM befindet sich im Dachgeschoss eines 1998 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 73 Parteien. Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus funktionalen und gemütlichen Wohnräumen. Die gut
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geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume und den herrlichen Ausblick. Das großzügige Wohnzimmer und das geräumige Schlafzimmer bieten viel Platz zum Wohlfühlen und lassen dank der großen Fenster viel Tageslicht hinein. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Badezimmer, das mit einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Zusätzlich sorgt eine Lüftung im Badezimmer und - ebenfalls innenliegender Küche - für frische Luft und angenehmes Raumklima. Ein zusätzlicher, geräumiger Flur mit Nische sorgt für viel Stauraum und eine angenehme Aufteilung der Räume. Neben der Wohnung profitieren Sie von einem Duplexparker-Stellplatz in der Tiefgarage, einem eigenen Dachbodenabteil sowie dem Zugang zum geme
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595.000,00 €
3,5 Zi.
134
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen in Ihrem neuen Traum-Penthouse! Diese exquisite Immobilie besticht durch eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse, die nach Süd-West ausgerichtet ist und Ihnen die Möglichkeit bietet die Sonne bis in die Abendstunden zu
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genießen. Das Penthouse befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit wird voraussichtlich im September 2025 sein. Im Gebäude befinden sich insgesamt 5 Wohneinheiten. Das Penthouse mit 3,5 Zimmer überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Große Fenster und Terrassentüren durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die Verwendung von vielen Holzelementen verleiht dem Wohnraum eine warme und gemütliche Note, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die Immobilie wird im höchsten energetischen und nachhaltigen Standard (KFW 40 QNG) gebaut. Eine Photovoltaikanlage inkl. Energiespeicher für das Gesamtobjekt ist im Prei
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395.000,00 €
3,5 Zi.
99
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Die 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit wird voraussichtlich im September 2025 sein. Im Gebäude befinden sich insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Immobilie wird im
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höchsten energetischen und nachhaltigen Standard (KFW 40 QNG) gebaut. Eine Photovoltaikanlage inkl. Energiespeicher für das Gesamtobjekt ist im Preis bereits enthalten. Dies schafft nicht nur die Möglichkeit für eine günstige Finanzierungsgestaltung bzw. hohe steuerliche Vorteile für den Kapitalanleger, sondern reduziert Ihre Energiekosten enorm. Das Objekt bietet insbesondere jungen Familien die Möglichkeit sehr günstig über die KFW zu finanzieren. Die Lage dieser Immobilie ist besonders attraktiv und bietet eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben. In nur 2 Gehminuten erreichen Sie den malerischen Engelgarten, der nicht nur zum Entspannen in der Natur einlädt, sondern auch ein wahres Paradies für Kinder ist, dank seines großzügigen
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467.000,00 €
4 Zi.
164
m2
91325 Adelsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Einfamilienhaus wurde 1995 mit einem Energiebedarf von nur 69,9 kWh erbaut die aktuelle Heizungsdebatte ist hier kein Thema. Sie sind also bestens für die Zukunft aufgestellt. Parken Sie bequem auf Ihrem eigenen Grundstück vor dem Haus und
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betreten Sie das charmante Entree, das Sie über eine Treppe erreichen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Vorplatz, den Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können ob als gemütliche Couch-Ecke oder praktische Garderobe. Zur linken Seite steht Ihnen ein großer, isolierter Raum von ca. 13 m² (nicht in der Wohnfläche enthalten) zur Verfügung, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Betreten Sie Ihre neue Wohnung und lassen Sie sich vom großzügigen Verteilerbereich verzaubern, der für natürliche Helligkeit sorgt und ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Zur rechten Seite befindet sich das Schlafzimmer mit ca. 19 m². Zwei große Fenster und der Zugang zur Südost-Loggia machen den Raum besonders attraktiv. Gegenüber erwartet Sie ein
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375.000,00 €
3 Zi.
82
m2
91080 Marloffstein
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist ursprünglich als 2,5 Zimmer-Wohnung mit großer Essdiele konzipiert. Durch Einbau einer - wieder entfernbaren - Trockenbauwand wurde eine 3-Zimmer-Wohnung realisiert. Die 82 qm Gesamt-Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: ca.
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12,70qm - Eingang/Essdiele ca. 2,66qm - Garderobe/Flur ca. 9,50qm - Küche ca. 7,24qm - Bad/Dusche/WC ca. 16,59qm - Schlafzimmer ca. 28,14 qm - Wohnzimmer mit offenem Kamin ca. 4,75qm - Dachloggia zzgl. Abstellraum, ca 2 qm