Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 80 m² eine ideale Raumaufteilung und gehobenen Wohnkomfort. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage von Germering, nur wenige Schritte von Schulen und dem beliebten GEP
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Einkaufszentrum entfernt - perfekt für Familien. Die Wohnung besticht durch zwei praktische Flure, die viel Stauraum bieten. Ein stilvolles, modernisiertes Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen ein, während die beiden geräumigen Schlafzimmer vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Besonderes Highlight: Die gesamte Wohnung wurde vor Kurzem umfassend und hochwertig saniert. Sie können sich also auf höchste Sicherheitsstandards und moderne Technik verlassen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die angebotene Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage in Germering. Geboten werden Ihnen ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Badewanne sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche und
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einem Zugang zu einem großen nach Süden ausgerichtetem Balkon.
Objektnr: 1029562 In ruhiger Lage, am südlichen Rand von Gröbenzell, bietet sich eine lukrative Möglichkeit zur geschickten Kapitalanlage. Die gepflegte 2,5-Zimmer-Galeriewohnung liegt in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982 und
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ist bereits zu einer attraktiven Jahresnettokaltmiete von ca. 9.540 € in einer Staffelung vermietet. Dank stetiger Modernisierungsmaßnahmen weist die Immobilie einen äußerst gepflegten Zustand auf, sodass für Sie vorerst kein Handlungsbedarf besteht. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 435 €. Ihren besonderen Charakter erhält die ca. 61 m² große Wohnung durch eine gemütliche Galerie, die mit einem Schlafzimmer und einem offenen Bereich, der sich mit Blick auf das Wohnzimmer in der unteren Etage ideal als ruhiger Arbeitsplatz eignet, überzeugt. Der Wohn- und Essbereich erhält durch die freiliegenden Holzbalken sowie einen offenen Schnitt ein helles und wohnliches Ambiente. Von hier aus besteht außerdem Zugang zum Balkon, der dank Inne
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Germering. Sie liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1981 und bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Nähe und grünem Umfeld. Über den
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Aufzug gelangen Sie bequem auf alle Etagen des Hauses. Die Wohnung betreten Sie über einen großzügigen Flur mit Garderobennische. Am Ende des Flures befindet sich der Küchenbereich der Wohnung. Gleich rechter Hand liegt das große Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung bietet Ihnen zwei ungefähr gleich große Räume mit einem ca. 14,50 m² großen Kinderzimmer und einem ca. 15,50 m² großen Elternschlafzimmer. Viel Platz bietet Ihnen ebenso das weiträumige und helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Loggia - ideal zum Entspannen. Im Untergeschoss sind ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller vorhanden, und für den Wäschebedarf steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Der Hausmeisterservice kümmert sich um die Sauberkeit d
Objektnr: 1029564 In schöner Ortsrandlage des idyllischen Gröbenzell und damit nur knapp 30 Fahrminuten von der Münchner Innenstadt entfernt, befindet sich diese ca. 53 m² große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten
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Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1982 aufgestockt worden ist. Im Objekt wurde zuletzt 2019 die Fenster und die Fassade modernisiert und überzeugt u.a. durch freundlich und vorteilhaft geschnittene Räume. Nicht zuletzt bietet ein gemütlicher Balkon mit Fernblick in das gepflegte Wohnumfeld herrliche Entspannung im Freien. Aktuell ist die Immobilie unbefristet zu einer attraktiven Jahresnettomiete in Höhe von ca. 8.280 € vermietet und eignet sich daher ideal als unkomplizierte Möglichkeit zur Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 389 € und umfasst auch die Kosten für eine komfortable Hausreinigung und den Winterdienst. Neben einem Wohn- und Esszimmer mit schönem Holzparkett, in dem auch die offene Küche inklusive Einbauküche unt
Diese großzügige, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss eines im Jahr 1973 fertiggestellten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude und die ganze Wohnanlage ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung zeichnet sich durch
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einen klar strukturierten Grundriss aus. Durch große Fenster fällt sehr viel Licht ein, ein besonderes Plus dieser Wohnung. Der zentral liegende Flur führt zu allen Räumlichkeiten. Aus dem Wohnzimmer erreichen Sie den nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit einer Markise, um einen Tag in der Abendsonne entspannt ausklingen zu lassen. Aus allen Fenstern und vom Balkon haben Sie einen rundherum freien Blick. Die Küche ist ca. 9,5 m² groß und ist für die Installation einer Einbauküche vorbereitet. Die Wohnung verfügt über 1 Badezimmer mit begehbaren Dusche und einem Gäste-WC. Durch einen kleinen Umbau kann die Wohnung in eine 4-Zimmer Wohnung mit offener Wohnküche verwandelt werden. Bitte sehen Sie dazu den Grundriss-Vorschlag. Diese Immobilie ist
Objektnr: 1052984 Die hier angebotene Etagenwohnung liegt vorteilhaft zentrumsnah in Fürstenfeldbruck, vor den Toren Münchens. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1963 und präsentiert
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sich in einem modernisierten Zustand, der ideale Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Die helle Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m² und umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine Küche inklusive Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Eine durchdachte Raumaufteilung sorgt zwischen den Räumlichkeiten für kurze Wege. Ergänzend lädt ein Balkon mit Blick ins Grüne zur Entspannung im Freien ein. Zum Abstellen eines Pkws steht ein Freistellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 390 €.
Direkt im Herzen von Fürstenfeldbruck, aber dennoch ruhig gelegen, befindet sich die zum Verkauf stehende helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit circa 86 Quadratmeter Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, hat
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eine tolle Lage und durchdachte Grundrisse. Und nun zur Aufteilung: Über die Diele im Eingangsbereich erreicht man das innenliegende Bad mit Wanne und Dusche, das Gäste-WC, die beiden Schlafzimmer, eine kleine Abstellkammer und den großzügigen Wohn-/Essbereich. An den Essbereich schließt die Küche mit Fenster an, die mit einer Edelstahlspüle, einer Kühl-/ Gefrierkombination, einem Backofen, einem Ceran-Kochfeld und einem Geschirrspüler ausgestattet ist - alle Geräte sind Markengeräte von Siemens. Die Front der Einbauküche ist in Buche-Optik gehalten, die Arbeitsplatte in einem Marmor Dekor in weiß. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die Loggia mit Südwest-Ausrichtung und knapp 3,5 Quadratmetern Grundfläche - die Hälfte wird bei der Wohnflächenb
Objektnr: 1064147 In der Ortsmitte von Germering präsentiert sich diese vermietete Eigentumswohnung mit stufenlosem Zugang. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt.
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Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell (ab 2025) 11.700 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 317,30 € (Whg.+TG). Ermüdendes Treppensteigen erübrigt sich dank des Fahrstuhls, der Sie mühelos ins 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses bringt. Hier wohnen Sie auf rund 59 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen hier 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und ein Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst. Zum Objekt gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit circa 90 Quadratmetern besticht nicht nur durch ihre praktische Raumaufteilung, die Ihnen viel Gestaltungsspielraum bietet sondern auch durch vier kleine Balkone. Über
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den Flur sind alle Zimmer der Wohnung erreichbar. Rechter Hand finden Sie das großzügige Schlafzimmer mit Balkon sowie angrenzend das Arbeits- oder auch Kinderzimmer, das ebenfalls über einen kleinen Balkon verfügt. Linker Hand des Flurs eröffnet sich das Herzstück der Wohnung: Der offene Wohn-/ Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Hier sind zudem gleich zwei Balkone zu finden. Lassen Sie sich von den besonderen Highlights wie dem charmanten Erker oder dem gemütlichen Kaminofen überzeugen. Die hohen Decken mit Holzbalken schaffen außerdem ein einzigartiges Wohngefühl. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ist ebenfalls über den Flur erreichbar und eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem befindet sich im
Objektnr: 1059277 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses bezugsfreie Objekt mit stufenlosem Zugang in Olching. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute
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Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen ermöglicht das Objekt den Besitzern durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand. Die Fenster (Ausnahme Wohnzimmer) wurden erneuert (2013/2015), der Anschluss an die Fernwärme erfolgte ca. 2023. Die lichtverwöhnte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 8-geschossigen Mehrfamilienhauses mit Schwimmbad sowie Sauna und Ruhebereich und umfasst eine Wohnfläche von ca. 62 m². Erreichbar ist die Etage dabei bequem per Aufzug. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Küche. Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft ermöglicht Ihnen der Balkon. Der Keller ermöglicht den B
Objektnr: 1063353 Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung in zentraler Lage von Germering, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur perspektivischen Eigennutzung eignet. Für eine bequeme und
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fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das Objekt dem Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell rund 8.400 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 238 €. Über das Treppenhaus oder den Aufzug (ca. 2023 erneuert) erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des 4-stöckigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über etwa 55 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Daneben gehört ein Badezimmer mit Duschbadewanne zum Grundriss. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Als einladende Außenfläche v
Diese charmante Dachgeschosswohnung, die 2010 komplett kernsaniert wurde, vereint modernen Komfort mit einem gemütlichen Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung durch das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in den einladenden Flur, der Ihnen ein
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erstes Gefühl von Raum und Licht vermittelt. Rechts vom Flur befindet sich ein helles Schlafzimmer, in dem eine herrliche Dachgaube einen idealen Platz für Ihr Homeoffice bietet. Hier können Sie Ihre Produktivität in einem inspirierenden Ambiente steigern. Ideal für alle, die Arbeit und Wohnen harmonisch verbinden möchten. Die Wohnung verfügt über praktische Rollläden, sowie einen Laminatboden in heller Holzoptik, der eine warme Atmosphäre schafft. Links vom Flur befindet sich ein kleiner, aber praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für alltägliche Dinge wie z. B. eine Waschmaschine bietet. Entspannen Sie im modern gestalteten Badezimmer. Eine Badewanne, WC und Waschbecken in stilvollem Weiß wurden hier harmonisch ergänzt durch einen
Diese modernisierte Gartenwohnung in Gröbenzell, mit einer Wohnfläche von ca. 64 m², bietet Ihnen ein charmantes Zuhause in einer ruhigen Seitenstraße. Auf einem ca. 1.107 m² großen Grundstück befinden sich insgesamt vier Wohnungen, die nach
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WEG aufgeteilt und vollständig saniert wurden. Das Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1972, erhielt 2000 eine zusätzliche Dachgeschosswohnung mit neuem Dach. Der nach Süd-West ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen ein und sorgt für eine idyllische Wohnatmosphäre. Die Wohnung empfängt Sie mit hellgrauen Fliesen im Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Küche mit integrierter Essecke lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und gemütlichen Kochabenden ein. Das Schlafzimmer ist eher kompakt gehalten, bietet aber dennoch ausreichend Rückzugsfläche für Einzelpersonen oder Paare. Das neu renovierte Badezimmer ist modern gestaltet un
Diese ansprechende Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus der beliebten Wittelsbacherhöfe und bietet den Bewohnern einen idyllischen Innenhofpark. Beim Betreten Ihrer neuen Wohnung gelangen Sie in einen langen Flur, der als
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zentraler Verteiler zu den verschiedenen Räumen dient. Rechts vom Eingang befindet sich ein kleines Schlafzimmer, das vielseitig genutzt werden kann - ob als Büro für ungestörtes Arbeiten oder als gemütliches Kinderzimmer. Direkt daneben liegt das größere Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Auf der linken Seite befindet sich das helle Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront, die den Raum lichtdurchflutet und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zu Ihrem Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz alle notwendigen Küchenmöbel und -geräte sowie einen Essbereich und wirkt durch ein großes Fenster
Diese großzügig geschnittene 3,5 -Zimmer-Wohnung, Baujahr 1977, befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Der weitläufige Flur bietet viel Platz und ist mit einem praktischen Wandschrank
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ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Einbauküche ist modern gestaltet und mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche sowie ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Südwest-Loggia, die mit einer Markise ausgestattet ist und Ihnen einen gemütlichen Außenbereich zum Entspannen bietet. Die Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Hobbyraum, einen Waschraum und einen Fahrradraum im Haus. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, die zusätzlich mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet ist, was nachhaltige Stromversorgung
"DAS NIBELUNGEN" IN 82256 FÜRSTENFELDBRUCK, DRACHENWEG 2A In attraktiver, gewachsener Wohnlage in Fürstenfeldbruck, an der Ecke zur Nibelungenstraße, entsteht unser neues Bauprojekt mit sechs schönen Eigentumswohnungen, verteilt auf drei Etagen
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plus Keller. Die gut geschnittenen 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen überzeugen durch eine ideale Aufteilung mit Wohnflächen zwischen zirka 63 und 100 m² sowie vielen durchdachten Details und Komfortausstattung. Die Wohnräume, Terrassen und Balkone sind sonnig nach Westen ausgerichtet. Die Energieeffizienzklasse beträgt A+. Es werden 11 Außen-Parkplätze errichtet. Der Baubeginn erfolgt voraussichtlich im Sommer 2024, die Bezugsfertigkeit ist für Winter 2025/2026 geplant. BAUEN. WOHNEN. SCHÖNER LEBEN. WIR BAUEN ZUKUNFT. Seit inzwischen über 60 Jahren ist der Name VILGERTSHOFER in der westlichen Münchner Region für qualitativ hochwertige Massivbauausführungen bekannt. Unser inhabergeführtes, mittelständisches Familienunternehmen arbeitet mit spezialisi
Diese Wohnung im 4. Stock der Wittelsbacherhöfe besticht durch eine clevere Raumaufteilung und den lichtdurchfluteten, einladenden Wohnbereich. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den kleinen, aber funktionalen Flur, der als zentraler Verteiler
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zu allen Räumen dient. Ein praktischer Einbauschrank, der wertvollen Stauraum schafft, ist hier bereits integriert. Linkerhand befindet sich die helle Küche mit einem großen Fenster, das optimal Tageslicht hereinlässt. Ein kleiner Essbereich findet hier gut Platz und verbindet das Kochen und Wohnen auf harmonische Weise. Direkt neben der Küche befindet sich das gemütliche Schlafzimmer. Dieses Zimmer bietet Zugang zu einem eigenen Balkon mit Ostausrichtung, der einen wunderbaren Blick auf den grünen, gepflegten Innenhof ermöglicht - ideal, um morgens die ersten Sonnenstrahlen zu genießen. Das geräumige Wohnzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon. Dieser ist nach Westen ausgerichtet und bietet eine perfekte Kulisse für entspannte N
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen einen gut strukturierten Grundriss mit einem zentralen Flur, der alle Räume verbindet. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich ein geräumiger
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Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum für Kleidung und andere Gegenstände bietet und so für eine aufgeräumte Atmosphäre sorgt. Rechts befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das dank einer breiten Fensterfront viel Tageslicht erhält. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit nordöstlicher Ausrichtung, der einen idealen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die kleine, separate Küche ist über den Wohnbereich zu ereichen und wirkt durch ein großes Fenster ebenfalls hell und freundlich. Am Ende des Flurs befindet sich das Schlafzimmer mit Ausblick auf den Balkon. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Toilette sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine und bietet eine praktische und funktionale Ausstattung. Zu Ihrer neuen
Ihre neue Wohnung befindet sich im 6. Stock eines charmanten Mehrfamilienhauses, das 1971 erbaut wurde. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den weitläufigen Flur, der Ihnen den Zugang zu sämtlichen Räumen der Wohnung ermöglicht. Gleich
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rechts befindet sich das Badezimmer. Die hellen, zeitlosen Fliesen verleihen dem Raum eine moderne Optik. Es gibt zudem genügend Abstellmöglichkeiten für Ihre Badeutensilien. Das Schlafzimmer, mit Ausrichtung nach Westen, erstrahlt am Nachmittag in warmem, natürlichem Licht und schafft eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Hier ist der perfekte Ort zum Entspannen, mit ausreichend Platz für ein bequemes Doppelbett und einem geräumigen Kleiderschrank, der all Ihre Lieblingsstücke stilvoll unterbringt. Die gut ausgestattete Küche bietet Ihnen ausreichend Stauraum und Platz für alle notwendigen Elektrogeräte. Die geschickte Anordnung nutzt den Raum optimal aus, und es gibt die Möglichkeit, einen kleinen Essplatz zu integrieren. Die Küche bietet sowohl Fu