Samstag, 5. April 2025
Eigentumswohnungen in Heidelberg kaufen
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1/4
Preis auf Anfrage
69115 Heidelberg
Immobilientyp: Wohnung
Hervorragende Möglichkeit - Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Heidelberg - Rendite ca. 3-4% p.a.
Ab Mai 2021 haben wir für Sie 73 Wohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger in Heidelberg im Angebot.
Die Wohnungen befinden
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sich in drei Mehrfamilienhäusern, diese wurden 1976 errichtet, und 2020/2021 energetisch auf den KfW-85-Standard saniert und renoviert. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungen sind vermietet, bei Bedarf haben Eigennutzer aber auch die Möglichkeit Eigenbedarf anzumelden.
Es handelt sich um 2-4 Zimmer Wohnungen, sowohl Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil, aber auch Etagenwohnungen mit Balkon oder Penthousewohnungen mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald.
Die Wohnungen liegen in einem der grünsten Stadtteile von Heidelberg in attraktiver Lage mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Das Stadtzentrum und die Altstadt von Heidelberg ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Man ist in 5 Minuten in den
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125.000,00 €
1 Zi.
53
m2
69126 Heidelberg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1973, Aufteilungsplan: 168, Miteigentumsanteil: 0.179%, 1. Etage, Wohnfläche: 53m², Zimmer: 1, Küche, Bad, Loggia, Keller, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
434.000,00 €
5 Zi.
183
m2
69126 Heidelberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Drohnen-Video: https://youtu.be/VZxK-9k7HiI
Innen-Video: https://youtu.be/y3nQ3IsmS8I
Wohn-Esszimmer: 47m², Zugang zur
Terrasse 20m², überdacht
Schlafzimmer: 16m²
Kind 1: 11,5m²
Kind 2: 11,5m², momentan zusammengelegt 23m²
Küche: 8,6m²,
...
mit Einbauküche
Bad: 6m², Dusche, Wanne, WC, Waschbecken, Fenster
Schrankraum
Diele:
Gäste-WC
Deckenhöhe EG: 2,48m
Souterrain, auch als Einlieger-Wohnung genehmigt:
Wohn/Schlafzimmer: 35m²
Küche: 6m²
Bad : 4m²
Diele,
Abstellraum
Heizungsraum
Deckenhöhe Souterrain: 2,38m
Fußböden weitgehend Kork
Sanierungsbedarf: Fenster, Bäder, evtl. Fußböden (im Preis berücksichtigt)
Energieverbrauch (durchschnittlich): 95kWh/ (m²x a) entspricht ca. 10 Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten), C, Fernwärme
Miteigentumsanteil 244/1.000, also 1/4=24% von 941qm = 230m²
Der Eigentümer hat selbst drin gewohnt
Kaufnebenkosten: einfach in Ihren Browser kopieren: http://grundbuch.rechner.handelsblatt.com/rechner2/handelsblatt2/
Geodaten und So
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
290.000,00 €
3 Zi.
73
m2
69126 Heidelberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Jedes Zimmer hat einen eigenen Briefkasten und wird von der Hausverwaltung einzeln abgerechnet.
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1985. Die Wohnung verfügt über
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drei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine neuwertige Pantry-Küche, die optimal in den Wohnbereich integriert ist. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Preis bereits enthalten. Diese stehen derzeit nicht unter Vermietung und können zusätzlich vermietet oder selbst genutzt werden.
Aktuelle Vermietung:
Alle drei Zimmer sind derzeit vermietet, wobei jedes Zimmer eine monatliche Kaltmiete von 500 Euro erzielt. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.530 Euro, was die Wohnung besonders für Kapitalanleger interessant macht.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
172.000,00 €
1 Zi.
46
m2
69126 Heidelberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
https://tour.ogulo.com/IHKX
Innen-Video: https://youtu.be/Ayazhdch0OI
Doll-House und 3D-Rundgang: https://tour.ogulo.com/IHKX
Wohnzimmer: 20m² mit Zugang zum
Balkon
Schlafzimmer: ca. 7m²
Küche: mit Einbauküche
Bad: Wanne, WC, Waschbecken,
...
Waschmaschine!
Diele: mit Einbauschrank
Keller: 6m² auf selber Ebene mit
KFZ-Stellplatz
Fahrstuhl
Hausgeld incl. Nebenkosten: 299EUR, nicht umlegbar: 123EUR
Energieverbrauch (durchschnittlich): 99kWh/ (m²xa) entspricht ca. 10 Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten), C,
Blockheizwerk-Zentralheizung, Trockenraum, , Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst,
MEA (Miteigentumsanteil): 7,144/1.000
Kaufnebenkosten: https://grundbuch.rechner.handelsblatt.com/rechner2/handelsblatt2/
www.sonnenverlauf.de
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Neu
1/2
Quelle:
www.immomorgen.de
1.049.000,00 €
232
m2
69118 Heidelberg
Immobilientyp: Wohnung
Familienglück auf der Sonnenseite von Heidelberg-Ziegelhausen 9 ZKB, Gäste-WC, ca. 232m² Wohnfl., 1.342 m² Grundstück, gr. Terrasse, Balkon, Doppelgarage, Hauswirtschaftsraum, Heizraum. Anbau mit Hobbyraum, Kaminzimmer und ca. 116m²
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Schwimmhalle, sofort frei. B, 218,4kWh, Gas, Bj. 1963, G (Obj.-Nr. 6669) 1.049.000, Ansprechpartnerin: Santa Emanuele-Russo Tel. 06 21 / 59 92 - 42 39
Passende Immobilien in der Umgebung von Heidelberg:
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1/10
185.000,00 €
1 Zi.
20
m2
69115 Heidelberg
Immobilientyp: Wohnung
Der Studenten Campus wurde 2013 fertigstellt. Das angebotene Apartment befindet sich im 1. OG und vereint kompakte Größe sowie studentengerechte Ausstattung zu einem überzeugenden Wohnerlebnis. Das Ergebnis ist ein Zuhause, in dem man sich so
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richtig wohl fühlt und jeden Tag Freude an ideenreichen Details hat. Für angenehmes Wohnen und Lernen präsentieren sich die Apartments funktional, behaglich und freundlich hell. Und weil die verwendeten Materialien gleichermaßen ansprechend wie pflegeleicht und haltbar sind, überzeugen sie auch die Anleger. Das Apartment ist voll ausgestattet mit Bad und Pantryküche. Zum Wohnbereich gehören Bett inkl. Lattenrost, Matratze und Bettkasten, Theke, Barhocker, Schreibtisch, Stuhl, Rollcontainer, Wandregal, Sideboard, Kleiderschrank und Garderobe mit Spiegel. Ausgesuchte Möblierung/ Glas-Dusch-Trennwand und hochwertige Sanitärkeramik, Bäder mit modernen Markenfliesen bzw. -feinsteinzeug, Multimedia- Anschluss für LAN und Satelliten-TV. Die inkludierte P
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1/4
1.075.000,00 €
4 Zi.
117
m2
69115 Heidelberg
Immobilientyp: Wohnung
In exklusiver und repräsentativer Weststadtlage Heidelbergs liegt dieses im Jahre 1906 erbaute, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus. Die 117 qm große Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss, eine Rarität in der Weststadt, die Beletage ist besonders
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beliebt. Diese Wohnung ist in einem sehr guten bezugsbereiten Zustand und bietet für eine Familie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gästebad. Eine eingerichtete Küche mit Balkonzugang und das sich anschliessende große Wohn-Esszimmer sind für sich und intern verbunden. Die Erschließung der charmanten Altbauwohnung erfolgt durch einen zentralen Altbauflur. Es stehen zusätzlich ein geräumiger abschliessbarer Kellerraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung ist nach Kauf bezugsbereit und bietet viel Platz für eine Familie.
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125.000,00 €
1 Zi.
53
m2
69126 Heidelberg
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1973, Aufteilungsplan: 168, Miteigentumsanteil: 0.179%, 1. Etage, Wohnfläche: 53m², Zimmer: 1, Küche, Bad, Loggia, Keller, Garage vorhanden,
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keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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346.000,00 €
5 Zi.
136
m2
69126 Heidelberg
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1974, Aufteilungsplan: 37, Miteigentumsanteil: 0.83%, Wohnfläche: 136m², Zimmer: 5, Küche, Bad, Gäste WC('s), Loggia, Garage vorhanden,
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keine Innenbesichtigung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
434.000,00 €
5 Zi.
183
m2
69126 Heidelberg
Immobilientyp: Wohnung
Drohnen-Video: https://youtu.be/VZxK-9k7HiI Innen-Video: https://youtu.be/y3nQ3IsmS8I Wohn-Esszimmer: 47m², Zugang zur Terrasse 20m², überdacht Schlafzimmer: 16m² Kind 1: 11,5m² Kind 2: 11,5m², momentan zusammengelegt 23m² Küche: 8,6m², mit
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Einbauküche Bad: 6m², Dusche, Wanne, WC, Waschbecken, Fenster Schrankraum Diele: Gäste-WC Deckenhöhe EG: 2,48m Souterrain, auch als Einlieger-Wohnung genehmigt: Wohn/Schlafzimmer: 35m² Küche: 6m² Bad : 4m² Diele, Abstellraum Heizungsraum Deckenhöhe Souterrain: 2,38m Fußböden weitgehend Kork Sanierungsbedarf: Fenster, Bäder, evtl. Fußböden (im Preis berücksichtigt) Energieverbrauch (durchschnittlich): 95kWh/ (m²x a) entspricht ca. 10 Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten), C, Fernwärme Miteigentumsanteil 244/1.000, also 1/4=24% von 941qm = 230m² Der Eigentümer hat selbst drin gewohnt Kaufnebenkosten: einfach in Ihren Browser kopieren: http://grundbuch.rechner.handelsblatt.com/rechner2/handelsblatt2/ Geodaten und Sonnenstand zu jeder