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Sonntag, 6. April 2025
Eigentumswohnungen in Hürth kaufen
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1/10
298.000,00 €
3 Zi.
127,56
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 3-Parteienhauses aus dem Jahr 1960. Es besteht Renovierungsbedarf, jedoch lohnt sich der Aufwand, hier eine zeitgemäße, großzügige & geräumige Wohnung aufleben zu lassen.
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Dies wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt! Betreten wird die Wohnung über eine große Diele (ca. 7 m²) mit Einbauschrank und Garderobennische. Von hier aus gelangt man in den zentralen Wohnraum (ca. 35 m²), das offene Esszimmer (22 m²) schließt sich an den Wohnraum an. Erwähnenswert hier die etwa 5 Meter breite Fensterfront zur Südseite. Die Küche (ca. 9m²) grenzt an den Essbereich. Das Schlafzimmer (ca. 33m²) wird über den Wohnraum begangen, mit angrenzendem Bad. Auffallend auch hier die breite Fensterfront. Das Badezimmer verfügt über Doppelwaschtisch, WC, Bidet, Eckbadewanne und Dusche. Tageslicht spenden hier zwei Fenster.
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1/7
235.000,00 €
2 Zi.
57,45
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-zentraler-lage-von-50354-huerth-hermuelheim-137937/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
319.000,00 €
2 Zi.
78,99
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/junge-lichtdurchflutete-wohnung-mit-stellplatz-und-balkon-in-huerth-hermuelheim-143138/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/7
190.000,00 €
1 Zi.
44,12
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/helles-und-freundliches-apartment-in-beliebter-lage-116394/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
165.000,00 €
1 Zi.
33,5
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Wohnung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/305303/ Zum Verkauf steht ein Apartmennt 33,5qm Größe im Apartmentkomplex "Flux7" auf der Luxemburger Str. in Hürth als Kapitalanlage. Ideal für Student:innen oder Pendler:innen durch
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fußläufige Anbindung an die Haltestelle "Efferen" der Linie 18 mit direktem Zugang zum Kölner Stadtzentrum / Universität sowie unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt "Hürth" (A4). Zu jeder Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der separat miterworben werden kann. Vorteile für Eigentümer: - begehrte Lage: Kein einziger Monat Leerstand seit 2012! - Sehr unkomplizierte Verwaltung durch "Nebenkostenflatrate" (durch nahezu Passivhaus-Status) - Kein Investitionsstau durch neuwertige Bausubstanz (BJ. 2012) Attraktiv für Investoren: Insgesamt bieten wir drei identische Apartments (nebeneinanderliegend) an. Paketpreis möglich.
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1/10
195.000,00 €
2 Zi.
70
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Wohnung
Diese optimal aufgeteilte und topgepflegte Hochparterrewohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrparteien-Wohnhaus und verfügt über einen verschlossenen eigenen Flur mit Wohnungszugang. Vom großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie die Küche
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mit moderner Einbauküche, den Multifunktionsabstellraum, das sehr geräumige Schlafzimmer mit Loggia-Zugang sowie das sehr schöne Wohnzimmer mit ebenfalls Zugang zur Loggia. Ein hellgefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss rundet dieses attraktive Angebot ab. Im Kellergeschoss hat jede Wohneinheit einen Abstellkeller. Ein separater Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung. Außenstellplätze für PKW sind ebenfalls ausreichend kostenfrei verfügbar. Die Wohnung ist seit 10 Jahren sehr gut vermietet und ist in einem hervorragenden Zustand! •Idealer Grundriss •Isolierfenster mit Rollläden •weiße Laminat- und Fliesenböden •moderne Einbauküche •Loggia mit Markise und Abstellspind •zu 75% von Eigentümern bewohnt •Personenaufzug •Gärtner und Hausmeis
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1/10
228.000,00 €
3 Zi.
76
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Haus verfügt insgesamt über 6 Wohnungen, die überwiegend von Eigentümern bewohnt werden. Es wurde 1975 in konventioneller Bauweise erstellt und regelmäßig modernisiert. In der Wohnung wurde das Bad, die Böden und die
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Elektroinstalation 2016 modernisiert. Die Fenster wurden ebefalls modernisiert. Der aktuelle Mieter zieht am 01.12.2024 aus, dann stünde die Wohnung zur Eigennutzung zur Verfügung. Eine genaue Aufstellung aller Modernisierungen kann auf Wunsch ausgehändigt werden.
Raumaufteilung
Entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrisplan
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
82,21
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/2-zimmer-eigentumswohnung-in-50354-alt-huerth-eigennutzung-oder-kapitalanlage-sie-entscheiden-143878/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link
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1/10
195.000,00 €
3 Zi.
62
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Wohnung
Zu dem Apartment zählen drei hübsche Zimmer. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1965 befindet, per Fernwärme. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Die Einbauküche bietet Platz für Kochutensilien
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wie Töpfe, Pfannen und Besteck. Für weiteren Stauraum sorgt außerdem der praktische Kellerraum. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 834 Euro warmmiete und 684 Euro Kaltmiete. Energieausweis ist in Bearbeitung
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1/10
215.000,00 €
4 Zi.
75
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Wohnung
Im 1. OG liegt diese charmante, gepflegte Wohnung. Zu der Wohnung zählen vier einladende Zimmer. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1965. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein
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Kellerraum. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die monatlichen kaltmieteinnahmen liegen bei 800 Euro und die Warmmiete bei 975 Euro. Energieausweis ist in Bearbeitung
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1/10
239.000,00 €
4 Zi.
74
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Wohnung
Dieses charmante Apartment bietet vier geschmackvoll gestaltete Zimmer, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur freien Entfaltung bieten. Die Wohnung befindet sich in einem Haus aus dem Jahr 1965 und wird durch eine moderne Fernwärmeheizung
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effizient beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor und unterstreicht die Energieeffizienz dieser Immobilie. Die stilvolle Einbauküche ist großzügig bemessen und bietet reichlich Platz für all Ihre Kochutensilien, einschließlich Töpfen, Pfannen und Besteck. So wird das Kochen zu einem echten Vergnügen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Kellerraum, in dem Sie alles unterbringen können, was Sie nicht täglich benötigen. Derzeit ist das Apartment vermietet und erwirtschaftet monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 1.150,00 €. Dies macht die Wohnung nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Investoren äußerst attraktiv. Die Außenwände des Gebäudes wurden mit 4 cm dicken Verbundplatten isoliert, um eine optimale Wärmeeffizienz zu gewähr
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1/9
299.000,00 €
2 Zi.
53
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Wohnung
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1/7
499.990,00 €
4 Zi.
105,07
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch ein besonderes Platzangebot aus. Moderne Grundrisse und eine offene Gestaltung schaffen hier eine angenehme Wohnatmosphäre. Der weitläufige Wohnbereich mit offener Küche führt zu
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einem einladenden Balkon, der auch von einem der drei Schlafzimmer aus begehbar ist. Hier finden Sie den perfekten Ort für Ruhe und Erholung im Freien. Die Wohneinheit verfügt über ein großes, nach Süd-Osten ausgerichtetes Schlafzimmer, das direkt an ein helles Tageslicht-Wannenbad angeschlossen ist. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befinden sich zwei gleichwertige Zimmer, die dank ihrer nahezu identischen Größe vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Hier findet sich auch ein weiteres Badezimmer mit einer bodengleich durchgefliesten Walk-In-Dusche, die zusätzlichen Komfort für den Alltag bietet. Genießen Sie großzügigen Wohnraum, eine intelligente Raumaufteilung u
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Quelle:
www.immowelt.de
299.990,00 €
2 Zi.
50,59
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus-Ensemble wird als klimafreundlicher Neubau im Effizienzhausstandard BEG 40 und mit dem Nachhaltigkeitssiegel QNG-PLUS errichtet. Neben der hocheffektiven Dämmung wird hier auf die Beheizung über klimafreundliche Fernwärme
...
gesetzt. Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage bietet eine bevorzugte energetische Unterstützung des Heizsystems. Durch dieses energieeffiziente Gesamtkonzept qualifiziert sich die Wohnanlage für einen zinsgünstigen Förderbonus der KfW im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude. Profitieren Sie u.a. von einem zinsvergünstigten Darlehen für bis zu 100 % der förderfähigen Kosten. Durch das QNG-PLUS Nachhaltigkeitszertifikat profitieren Sie sowohl von der degressiven- als auch von der Sonder-AfA. Aufgrund der barrierefreien Gestaltung und der guten Lage im Kölner Speckgürtel mit bester Anbindung an den Kölner Großraum sind die Wohneinheiten im Mehrfamilienhaus-Ensemble terraHürth für alle Generationen ideal geeignet und garantier
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
499.990,00 €
3 Zi.
85,25
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Wohnung
Wohneinheit 22 erstreckt sich über geräumige ca. 85,25 m2 Wohnfläche über das Dachgeschoss des Vorderhauses. Intelligente Grundrisse und eine moderne, offene Gestaltung schaffen hier eine besonders einladende Wohnatmosphäre. Der Wohn-/Essbereich
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mit offener Küche führt direkt auf eine weitläufige und sonnige Dachterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung. Hier findet sich Platz für Tisch und Sessel - der perfekte Ort für ein gemütliches Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden unter freiem Himmel. Ein helles Schlafzimmer sowie ein weiteres Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung. Das hochwertig ausgestattetes Tageslicht-Wannenbad sorgt für ein helles, freundliches Ambiente, während der praktische Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner Funktionalität und Komfort mit modernem Design vereint. Besuchen Sie uns vor Ort im Beratungsbüro und machen Sie sich ein Bild von der hervorragenden Lage. Sie
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599.990,00 €
4 Zi.
118,04
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohneinheit 13 erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss und verfügt über einen klassischen Eingangsbereich, bietet aber zugleich den besonderen Komfort, dass Sie mit der hochmodernen Aufzugsanlage direkt in Ihr neues Zuhause fahren
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können - bequem und barrierefrei. Die durchdachte Raumaufteilung schafft auf ca. 118,04 m² Wohnfläche Platz für einen hellen und einladenden Wohnbereich mit offener Küche und weitere drei Zimmer. Ein großes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes, direkt angeschlossenes Tageslichtbad mit einer hochwertigen Badewanne - ideal für entspannende Wellness-Momente. Zwei weitere Zimmer bieten dank ihrer nahezu identischen Größe flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Kinderzimmer, Hobbyraum oder zum Arbeiten im Homeoffice. Eine besonders große und sonnige Dachterrasse erstreckt sich über 40 m² nach Süd-Osten und bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung und entspannte Momente unter freiem Himmel. Ob ein gemütliches Frühstück in der Morgensonne oder g
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399.990,00 €
3 Zi.
75,5
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und offener Gestaltung, die ein charmantes und einladendes Wohngefühl schafft. Das Herzstück dieser Wohnung bildet ein heller und weitläufiger
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Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einem nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon. Hier können Sie den Tag mit einem gemütlichen Frühstück in der Morgensonne beginnen und dabei den Blick ins Grüne genießen. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten Rückzugsorte zum Entspannen und Erholen - eines davon mit einem zusätzlichen Balkon, der einen privaten Außenbereich für ruhige Momente im Freien schafft. Das stilvolle Duschbad überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und moderner Gestaltung, während der praktische Hauswirtschaftsraum wertvollen Stauraum sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereithält. Besuchen Sie uns vor Ort im Beratungsbüro und machen Sie sich ein Bild von der hervorragenden Lage. Sie finden unsere kompetenten Ansprechpartner in der Ursulastr
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399.990,00 €
3 Zi.
81,2
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Wohnung
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt dieser Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Von hier aus betreten Sie den sonnigen, nach Süd-Osten ausgerichteten
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Balkon mit Blick in den Innenhof - der perfekte Ort für gesellige Momente oder entspannte Morgenstunden mit einer Tasse Kaffee. Ein zweiter Balkon auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung ist von einem großen Schlafzimmer aus begehbar und bietet einen privaten Rückzugsort mit idyllischem Blick ins Grüne. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein weiteres, helles Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Das geräumige Duschbad sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort und erleichtern den Familienalltag erheblich. Ein separater Hauswirtschaftsraum, abgetrennt von Küche und Bad, bietet zusätzlichen Stauraum und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Besuchen Sie uns vor Ort im Beratungsbüro
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399.990,00 €
3 Zi.
73,81
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus-Ensemble wird als klimafreundlicher Neubau im Effizienzhausstandard BEG 40 und mit dem Nachhaltigkeitssiegel QNG-PLUS errichtet. Neben der hocheffektiven Dämmung wird hier auf die Beheizung über klimafreundliche Fernwärme
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gesetzt. Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage bietet eine bevorzugte energetische Unterstützung des Heizsystems. Durch dieses energieeffiziente Gesamtkonzept qualifiziert sich die Wohnanlage für einen zinsgünstigen Förderbonus der KfW im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude. Profitieren Sie u.a. von einem zinsvergünstigten Darlehen für bis zu 100 % der förderfähigen Kosten. Durch das QNG-PLUS Nachhaltigkeitszertifikat profitieren Sie sowohl von der degressiven- als auch von der Sonder-AfA. Aufgrund der barrierefreien Gestaltung und der guten Lage im Kölner Speckgürtel mit bester Anbindung an den Kölner Großraum sind die Wohneinheiten im Mehrfamilienhaus-Ensemble terraHürth für alle Generationen ideal geeignet und garantier
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Quelle:
www.immowelt.de
389.990,00 €
3 Zi.
76,28
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und besticht besonders durch ihre ruhige Ecklage. Die durchdachte Raumaufteilung schafft auf ca. 76,28 m² Wohnfläche eine harmonische Balance zwischen Bequemlichkeit,
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Funktionalität und modernem Design. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bietet viel Platz für gemeinsame Momente und führt direkt zu einem sonnigen Außenbereich: Die weitläufige Terrasse mit eigenem Gartenanteil wird durch eine Hecke eingefasst und schafft so einen ruhigen und privaten Ort für entspannte Stunden im Freien. Neben dem geräumigen Schlafzimmer bietet ein weiteres Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder zum Arbeiten im Homeoffice. Das stilvolle Tageslichtbad beeindruckt mit einer bodengleich durchgefliesten Walk-In-Dusche sowie hochwertiger Ausstattung führender Marken. Komfortmerkmale wie eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschluss