Sonntag, 20. April 2025
Eigentumswohnungen in Köln kaufen
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1.060.000,00 €
4 Zi.
131
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in schöner, ruhiger Lage auf der "Alteburger Straße", unweit vom Rhein gelegen in dem Neubauprojekt "Palais du Rhin". Hier sind im Jahr 2014 rund um das 1908 errichtete denkmalgeschützte Palais - die
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neobarocke Villa Oppenheim- Wohnungen in neu errichteten Gebäuden entstanden, die gemeinsam ein wunderschönes Ensemble sowie eine Mischung aus Historie und Moderne darstellen.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss mittig des linken Gebäudeflügels. Die Eingänge der jeweiligen Häuser sind ausschließlich über den Innenhof erreichbar, der durch eine Einfriedung vor dem Zugang von Dritten geschützt ist. Durch ein ansprechendes Treppenhaus gelangt man, alternativ auch mit dem Aufzug in die Etage der Wohnung sowie in das Untergeschoss. Das Haus verfügt über einen Wasch-/Trockenkeller, Möglichkeiten Fahrräder abzustellen und eine hauseigene Tiefgarage, in der ein Stellplatz für die Wohnung zur Verfügung steht. Ein separates Kellerabteil
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
334.000,00 €
2 Zi.
62
m2
50939 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Kölns - Klettenberg - und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die Lage besticht durch eine ruhige Wohnatmosphäre, viel
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Grün sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Kölner Stadtzentrum. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gepflegte Ausstattung. Auf ca. 62 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich zwei helle Zimmer, eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche sowie ein modernes Fensterbad mit Dusche. Ein ansprechender Laminatboden und die letzte umfassende Modernisierung vor fünf Jahren runden das Gesamtbild ab. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 12.824?€. Bei einem Kaufpreis von 334.000?€ ergibt sich daraus eine solide Mietrendite von ca. 3,85?% - ein attraktives Investment in einer stark nachgefragte
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
139.000,00 €
1 Zi.
28
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Objekt K 2531 Das hier angebotene ca. 28 m² große Apartment liegt in sehr guter Lage. Das Objekt ist frei und derzeit nicht vermietet. Sie haben hier die Möglichkeit ein weiteres kleines Apartment, welches gut vermietet ist, für einen
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zusätzlichen Kaufpreis mit zu erwerben. Die Wohnung liegt in der 2. Etage bzw. Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist teilweise renoviert. Das Apartment eignet sich als Kapitalanlage oder für Selbstnutzer. ... Weitere Informationen und Fotos übersenden wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé. Senden Sie uns hierzu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten über die "Anbieter kontaktieren" Funktion. Ausführliche Informationen zu diesem Objekt oder auch anderen Objekten finden sie auf unserer Homepage www.immo-trend24.de !
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1/9
160.000,00 €
3 Zi.
67
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Neusser Str.739 in 50737 Köln. Gesamteinheiten 40 Miteigentumsanteile 25,590 von 1.000 Hausgeld: 382 € monatlich Rücklage: 127,95 € monatlich Die Wohnung ist vermietet (seit 2011) und die
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monatlichen Mieteinnahmen betragen: Kaltmiete: 662,40 € ( ab 01.09.2024) Nebenkostenvorauszahlung: 250 € Auf der Eigentümerversammlung 2023 wurden folgende Sanierungsmaßnahmen / Instandhaltungsmaßnahmen bis Ende 2025 beschlossen - Erneuerung Aufzug - Erneuerung Fenster ( 3-fach Verglasung) - Fassadensanierung (Wärmedämmverbundsystem ) - Balkonsanierung - Erneuerung Dach - Einbau Dezentrales Lüftungssystem Der Eigenanteil für die Wohnung beläuft sich auf ca.30.000€
Raumaufteilung
Die 3 Zimmer Wohnung teilt sich wie folgt auf: Flur - Bad - Küche - Kinderzimmer - Schlafzimmer- sowie Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
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1/6
219.000,00 €
3 Zi.
69
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 6.789,60 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 3,1%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 3.174
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EUR. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt 270 EUR. Laut Vermögensbericht der Eigentümergemeinschaft verfügt die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft zum Stichtag 31.12.2023 über 146.145,14 EUR. Für detailliertere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne die letzte Hausgeldabrechnung und den aktuellen Wirtschaftsplan zu. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer verkehrsberuhigten Straße. Sie verfügt über 3-Zimmer, einen Balkon und ein innenliegendes Wannenbad. Auf den Balkon mit Abstellkammer gelangt man über das Wohnzimme
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1/12
199.000,00 €
2 Zi.
56,35
m2
Kratzweg 27, 51109 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bezugsfrei: 2-Zimmerwohnung mit Balkon und eigenem Gartenanteil!
Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches aus 1968 stammt. Das Objekt befindet sich in einer parkähnlichen Außenanlage
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und ist dementsprechend ruhig gelegen.
Das Objekt wird von einem eingespielten Hausmeisterteam betreut. Die Treppenhausreinigung, Gartenpflege und der Winterdienst sind somit extern vergeben.
Die Wohnfläche von ca. 56,35 m² teilt sich wie folgt auf:
- einen Eingangsbereich
- ein helles und geräumiges Wohnzimmer
- eine Küche
- ein Badezimmer
- ein Schlafzimmer
- eine Abstellkammer
Ein dazugehöriges Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Das besondere Highlight der Wohnung ist der Garten zur alleinigen Nutzung.
Die Wohnung verfügt über eine erlesene Ausstattung.
Der Eingangsbereich, die Küche und das Badezimmer sind in mediterraner Optik gefliest. Im Wohnzimmer und in dem Schlafzimmer ist Echtholzparkett verlegt. Die Einbauküche ist in
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1/5
235.000,00 €
2 Zi.
73
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene helle Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschosse eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses. Die helle, gut geschnittene Wohnung wurde bereits modernisiert und kann direkt selber bezogen, oder vermietet werden. Insgesamt
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umfasst die Eigentümergemeinschaft 64 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 2 Häuser. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1370-03 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/6
279.600,00 €
2 Zi.
40,36
m2
50678 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das ist die Südstadt pur – Kultlage am Ubierring. Die Südstadt gibt sich als echte Eigenmarke. Voller Energie, voller Leben und Dynamik, andererseits entfalten sie eine geradezu entspannte Atmosphäre in den ruhigeren Teilen. Dieses
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Spannungsverhältnis macht das Quartier so begehrt für Fans des Urban Living. Hier findet man ein schier unendliches gastronomisches Angebot aller Länderküchen auf jedem Preisniveau. Ebenso unzählig sind die Einkaufsmöglichkeiten. Neben namhaften Einzelhändlern sind es vor allem kleine, oft spezialisierte Händler, die Ihre Waren anbieten. Allein die Severinstraße ist in dieser Hinsicht eine pure Freude. Besonders gut gelingt das Miteinander der Menschen in diesem Viertel. Alle leben hier wie selbstverständlich friedlich nebeneinander. Yuppies, Studenten, Familien, Jung und Alt sind hier vereint. Der Anschluss an den ÖPNV ist durch mehrere Linien der Stadtbahn perfekt. Die Fahrtzeit zum Kölner Hauptbahnhof beträgt rund 15 Minuten. Ihre persönliche „Relax- und
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1/3
229.000,00 €
3 Zi.
75,59
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Niehl, der sich durch seine lebendige Infrastruktur, zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen
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Nahverkehr auszeichnet. Die grüne Umgebung bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten: die Galopprennbahn im Norden, der Toni-Steingass-Park und der Nordpark im Süden sowie der Niehler Strand, der nur etwa 3 km entfernt liegt, laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Wohnung liegt im 9. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969. In dieser Baualtersklasse ist ein derart gut instand gehaltenes Objekt selten zu finden. Auch die Wohnung selbst wurde stets gepflegt und modernisiert, sodass sie sich in einem ansprechenden Zustand präsentiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² bietet die Wohnung ein komfortables und durchdachtes Raumangebot. Sie umfasst drei Zimmer, eine geräumige Küche, eine Die
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1/4
949.000,00 €
3 Zi.
143
m2
50933 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit ca. 143 m² Wohnfläche liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und teilt sich auf in drei Zimmer, Küche, Diele, Garderobe, Bad/WC, separate Toilette, Abstellraum und Balkon. Im Keller befindet sich ein Abstellraum und eine
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Garage (Einzelgarage) ist im Garagengeschoss des Wohngebäudes angesiedelt. Das Wohngebäude wurde um 1980/81 in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung errichtet. Der Gutachter konnte die Wohnung besichtigen und konnte keine substanziellen Baumängel oder Bauschäden feststellen, er merkt lediglich an, dass die Oberböden Gebrauchsspuren aufweisen. Die Wohnung vermittelt insgesamt einen gepflegten Eindruck. Laut Gutachten ist die Wohnung am Wertermittlungsstichtag zu einer Nettokaltmiete von 1.500 EUR inkl Garage zzgl. einer Neben- und Heizkostenvorrauszahlung von 350 EUR vermietet. Der Gutachter berechnet den Verkehrswert der Wohnung mit 917.000 EUR und den Verkehrswert der Garage mit 32.000 EUR, so dass der Gesamtverkehrswert 949.000 EUR beträ
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
590.000,00 €
4 Zi.
135
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Das Haus wurden 2018 komplett saniert. In diesem Zusammenhang wurde die Heizung erneuert. Sie fahren entweder von der Tiefgarage oder vom Hauseingang mit dem Aufzug in den fünften Stock. Durch eine Diele erreichen Sie das Gäste Bad mit WC, den Raum
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für die Waschmaschine und die wirklich großzügige Küche mit Essbereich. Über ein Treppe gelangen Sie in die zweite Etage der Maisonette Wohnung in Ihr Wohnzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse. Weitere drei (Schlaf) Zimmer und ein weiteres Bad mit WC sind hier untergebracht. Sämtliche Fußböden sind mit Parkett ausgelegt. Die Mieter älteren Jahrgangs haben ein Wohnrecht bis zu ihrem Lebensende, bitte berücksichtigen Sie dies in Ihrer Planung. Zur Wahrung der Privatsphäre möchten die Mieter keine Veröffentlichung von Innenraum Fotos. Auf Wunsch von Interessenten können wir diese gerne online nur zum privaten Gebrauch zur Verfügung stellen.
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1/4
790.000,00 €
3 Zi.
98,44
m2
50937 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Stellen Sie sich einen der besten Standorte Kölns vor und dann eine Immobilie, die perfekt dazu passt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Berrenrather Straße! Hier in Köln-Sülz erwartet Sie eine einzigartige Mischung aus kultureller
...
Vielfalt, kölscher Lebensart, quirligem Stadtleben und entspannten, grünen Ruheoasen. Unser exklusiver Neubau fügt sich nahtlos ins Bild ein und bereichert das Veedel mit zeitloser Eleganz. Acht hochwertige Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern sowie mit Balkonen, einer Loggia oder Terrasse ausgestattet, vereinen sich unter dem Dach des Neubauprojektes. Sie lieben individuelle Lösungen und ein gehobenes Ambiente? Die Wohnungen zwischen ca. 62 m² und ca. 212 m² sind perfekt für Singles und Paare geeignet. Sie suchen nach einer Kapitalanlage? Lassen Sie sich von der bevorzugten Lage, der zukunftsweisenden Technologie und dem innovativen Baukonzept begeistern. Bodentiefe Fenster fluten die Räume mit Licht und schaffen eine einladende, klare Atmosphäre. Edl
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1/4
829.000,00 €
3 Zi.
98,6
m2
50937 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Stellen Sie sich einen der besten Standorte Kölns vor und dann eine Immobilie, die perfekt dazu passt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Berrenrather Straße! Hier in Köln-Sülz erwartet Sie eine einzigartige Mischung aus kultureller
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Vielfalt, kölscher Lebensart, quirligem Stadtleben und entspannten, grünen Ruheoasen. Unser exklusiver Neubau fügt sich nahtlos ins Bild ein und bereichert das Veedel mit zeitloser Eleganz. Acht hochwertige Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern sowie mit Balkonen, einer Loggia oder Terrasse ausgestattet, vereinen sich unter dem Dach des Neubauprojektes. Sie lieben individuelle Lösungen und ein gehobenes Ambiente? Die Wohnungen zwischen ca. 62 m² und ca. 212 m² sind perfekt für Singles und Paare geeignet. Sie suchen nach einer Kapitalanlage? Lassen Sie sich von der bevorzugten Lage, der zukunftsweisenden Technologie und dem innovativen Baukonzept begeistern. Bodentiefe Fenster fluten die Räume mit Licht und schaffen eine einladende, klare Atmosphäre. Edl
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
177.000,00 €
4 Zi.
90,29
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die helle 4 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich in einer 11 geschossigen Wohnanlage. Die meisten der dortigen Wohnungen werden von den Eigentümern selbst bewohnt. Hausgeld beträgt zur Zeit 284,00€ zuzügl 83,00€ an Rücklagen Die Wohnung
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ist vermietet seit. 01.04 2009 Kaltmiete monatlich 700€
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1/6
139.000,00 €
2 Zi.
50
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um ein gepflegtes Objekt mit Hausmeisterbetreuung und großzügiger Grünanlage im Kölner Süden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist! Der Gemeinschaft steht ein Wasch-
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und Trockenraum im Keller zur Verfügung.
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1/3
215.100,00 €
3 Zi.
73,09
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt eine gut geschnittene und langfristig vermietete 3-Zimmer Wohnung in Köln-Merheim. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Von der großen Diele aus gelangen Sie in das rund 20 qm große
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Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zum modernisiserten Balkon. Es gibt zwei Schlafzimmer mit ca..16 und 11 qm sowie eine separate Küche. Das Wannenbad mit Tageslichtfenster rundet das Platzangebot ab. Die Wohnung ist aktuell für 549,84 EUR zzgl. 241 EUR vermietet eignet sich daher bevorzugt für Kapitalanleger. Das Hausgeld beträgt monatlich 289 EUR. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39101-41 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
280.000,00 €
3,5 Zi.
73
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Köln Weiden! Leben wo alle Suchen! Gepflegte 3,5-Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon (CA 4809) AUFTEILUNG 4. OG: Kochen, Wohnbereich, Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad, Diele, Balkon und ein Gäste-WC + eigener Kellerraum BESCHREIBUNG / AUSSTATTUNG Die
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angebotene 3,5-Zimmer Eigentumswohnung liegt im Obergeschoss eines 1973 solide erbauten, Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Im ruhigen und infrastrukturell bestens versorgten Umfeld spricht die Immobilie Paare oder Familien mit einem Kind an. Die Bewohnerschaft zeichnet sich durch langjährige Mieter und viele Eigentümer aus. Schon die verglaste Hauseingangsfront gibt eine erste gelungene Visitenkarte ab. Das tagesbelichtete Treppenhaus präsentiert sich top-gepflegt und führt in das 4. Obergeschoss zu der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung. Diese erreichen Sie alternativ bequem mit dem Aufzug. Die ca. 73 m² große Wohnung überzeugt vor allem durch eine gelungene Raumaufteilung und große Fensterflächen,
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
232.000,00 €
3 Zi.
78
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 5.289,84 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 2,4%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 2.974
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EUR. Die letzte Mietanpassung fand zum 01.07.2024 statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt aktuell 425,12 EUR. Die Eigentümergemeinschaft verfügt zum Stichtag am 31.12.2022 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von rund 48.011,55 EUR. Diese Dreizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt zur ruhigen, sonnigen Hofseite über eine große Terrasse. Zum Angebot gehört auch ein Kellerraum. Zur Wohnanlage gehören insgesamt 4 Häuser mit 18 Wohnungen. Die Wohnanlage wurde 1966 erstellt, wird professionell verwaltet und regelmäßig instandgehalten. Die Wohnung ist seit 1993 an den gleichen Mieter
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1/9
460.000,00 €
4 Zi.
102
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 4-5-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche befindet sich in der 5. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in der Türnicher Straße 5, 50969 Köln. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume
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sowie einen traumhaften Fernblick in die grüne Parklandschaft. Die drei Balkone bieten viel Licht und ermöglichen entspannte Stunden mit Aussicht. Ausstattung ? 102 m² Wohnfläche ? 5. Etage mit schöner Aussicht ? 5 Zimmer – ideal für Familien oder Home-Office ? Elternbad mit Badewanne ? Gästebad mit Dusche ? Drei Balkone mit herrlichem Fernblick ? Sehr gepflegtes Haus in ruhiger Umgebung ? Helle Räume durch große Fensterflächen ? Renovierungsbonus: 10.000 € Gutschein für Renovierungsarbeiten Lage Die Wohnung befindet sich in Köln-Zollstock, einem beliebten Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeit
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
430.000,00 €
2 Zi.
67
m2
50931 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Juwel in Alt-Lindenthal zur Kapitalanlage
Die vorteilhaft geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung in der ersten Etage besticht durch eine gehobene Innenausstattung mit zwei Balkonen, Eichenparkett und bodentiefen Fenstern. Der Zugang erfolgt
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über die zentral angeordnete großzügige Diele. Das große, helle, nach Osten gerichtete Schlafzimmer, mit Blick auf die Gartenanlagen und mit Zugang zum geschützten Balkon, bietet genug Platz für einen großen Schreibtisch. Vom Wohnzimmer gelangt man auch zum zweiten nach Westen gerichteten Balkon, auf dem man wunderbar die Abendsonne genießen kann.
Zur Wohnung gehört eine aufwendige Einbauküche, ein Wannenbad mit Fenster, ein Hauswirtschaftsraum mit eigener Spüle und Platz für Waschmaschine und Trockner, sowie ein Auto-Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex-Parker) und ein Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Weiterhin verfügt das Haus über eine ebenerdige Fahrradgarage, einen Waschraum im Keller mit Waschmaschine und Trockner mit Münzautomat