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Sonntag, 6. April 2025
Eigentumswohnungen in Leipzig-Zentrum-Nord kaufen
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1/10
472.000,00 €
4 Zi.
129,28
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Nur einen Sprung von der Leipziger Innenstadt entfernt befindet sich dieses denkmalgeschützte und liebevoll sanierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1898 mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Zum Verkauf steht eine exklusive Wohnung im 3.Obergeschoss mit
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einer Wohnfläche von 129,28m² und insgesamt 4 Zimmern. Über den Flur mit Echtholztüren gelangt man in die Wohn- und Schlafzimmer, das edel ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Wanne und die Küche mit Zugang zum Süd-Balkon. Der Bodenbelag ist mit Parkett und Fließen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung. Die Wohneinheit kann bequem über einen Aufzug erreicht werden. Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 11.124,00 €. Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen Staffelmietvertrag welcher aller 3Jahre um 3% erhöht werden kann. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.06.2024. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilie
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1/10
115.000,00 €
2 Zi.
43
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese traumhafte 2 Zimmer Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Gründerzeiteckhauses, im Leipziger Zentrum. Das Haus ist denkmalgeschützt, wurde 1995 saniert und verfügt über eine kunstvolle Fassade. Es besitzt eine gute Bausubstanz und ist
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in einem sehr gepflegten Zustand. Die gut geschnittene 2 Zimmerwohnung zeichnet sich aus durch eine offene Wohnküche mit hohen Holzfenstern, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Beheizt wird kostensparend, mit Fernwärme, Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil, vor dem Haus befinden sich kostenlose Parkplätze und im Hof bietet ein Fahrradcarport Platz zum Unterstellen Ihrer Fahrräder. Erfülle Sie sich den Traum und leben Sie in ihren eigenen 4 Wänden mitten in Leipzig, oder investieren Sie in diese Eimalige Immobilie, die durch ihren gepflegten Zustand und ihre zentrale Lage eine attraktive Investitionsanlage darstellt. Die Wohnung ist aktuell vermietet, mit einer Nettojahresmiete von 2.388,00
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
387.000,00 €
4 Zi.
117,25
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Es bietet sich hier eine Gelegenheit zum Erwerb von einer Eigentumswohnung in sehr guter Lage im Leipziger Zentrum-Nord, fußläufig zwischen der Leipziger City und dem Rosental. Die Größe der Wohnung und der Grundriß sorgen für beste
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Vermietbarkeit. Der Lift, der Südbalkon und das grüne und ruhige große Karree hofseitig, runden das Angebot hervorragend ab.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
409.500,00 €
4 Zi.
125,47
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Es bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit zum Erwerb von Eigentumswohnungen in sehr guter Lage im Leipziger Zentrum-Nord, fußläufig zwischen der Leipziger City und dem Rosental. Die Größe der Wohnungen und die Grundrisse sorgen für beste
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Vermietbarkeit. Der Lift, die großen Südbalkone und das grüne und ruhige große Karree hofseitig runden das Angebot hervorragend ab.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
310.500,00 €
3 Zi.
94,23
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Es bietet sich hier eine Gelegenheit zum Erwerb von einer Eigentumswohnung in sehr guter Lage im Leipziger Zentrum-Nord, fußläufig zwischen der Leipziger City und dem Rosental. Der Bahnhof ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die Größe der
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Wohnung und der Grundriß sorgen für beste Vermietbarkeit. Der Lift, der Südbalkon und das grüne und ruhige große Karree hofseitig, runden das Angebot hervorragend ab.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
322.000,00 €
2 Zi.
90,65
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Es bietet sich hier die Gelegenheit zum Erwerb von einer Eigentumswohnungen in sehr guter Lage im Leipziger Zentrum-Nord, fußläufig zwischen der Leipziger City und dem Rosental. Den Bahnhof erreicht man ebenfalls bequem zu Fuß. Die Größe der
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Wohnung und der Grundriß sorgt für beste Vermietbarkeit. Der Lift, die großen Südbalkone und das grüne und ruhige große Karree hofseitig runden das Angebot hervorragend ab.
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1/9
299.000,00 €
4 Zi.
101,5
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird eine vermietete 4 Zimmerwohnung am Rande von Gohlis-Süd in ruhiger Lage. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon und ist mit 4 gleich großen Zimmern, die alle um die 20 qm groß sind, sehr gut aufgeteilt. Das Haus an sich
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verfügt über insgesamt 10 Wohneinheiten auf 5 Etagen. Der großzügige Garten bietet genügend Platz zum Verweilen und Spielen. Das Treppenhaus wurde in den letzten Jahren renoviert und ist sehr gepflegt. Zur Wohnung gehören insgesamt 4 Abstellkammern. Einmal auf halber Treppe, im Keller, in der Wohnung und auf dem Dachboden. Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Vorteil ist hier, dass Sie nur für den eigenen Verbrauch zahlen und nicht mit den allgemeinen Kosten der Heizung für andere Mieter zahlen müssen. Die aktuellen Mieteinnahmen der Wohnung belaufen sich auf 7.971,00 € pro Jahr. Vermietet ist die Wohnung seit 05.2013. Der Verkäufer gewährt Ihnen eine Mietgarantie auf 9,00 € pro m² für die nächsten 3 Jahre. Somit liegt die Jahresnettokalt
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
240.000,00 €
2 Zi.
77
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im beliebten Leipziger Stadtteil Zentrum-Nord und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m²
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bietet Ihnen diese Wohneinheit ein gemütliches Wohnambiente, bestehend aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Wannenbad sowie einem Gäste-WC mit Fenster. Die Wohneinheit ist mit Laminat- und Fliesenboden ausgestattet. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Wohneinheit ist seit dem 01.06.2024 bis zum 31.05.2026 befristet vermietet. Insgesamt werden derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 8.400,00 EUR erzielt. Dies entspricht einer attraktiven Brutto-Ist-Rendite von 3,50 % p.a. Ob als persönlicher Rückzugsort oder als Kapitalanlage: Diese Wohnungist eine Entdeckung wert! Nutzen Sie die Chance auf die
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1/10
90.000,00 €
1 Zi.
36,48
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Sonnige Eigentumswohnung in Gohlis zu verkaufen! Die schicke 1-Raum-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 18 Einheiten und teilweise gewerblicher Nutzung. Im Hof befindet sich eine Grünanlage. Ausstattung: Neubau mit Lift - 1.
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Obergeschoss / 1 Wohn- und Schlafraum mit Außenjalousie / offene Küche / Bad mit Wanne / Abstellraum / Laminatboden Die Wohnung ist zu folgenden Konditionen vermietet: Kaltmiete 320,00 EUR + Betriebskostenvorauszahlungen 140,00 EUR. Der Tiefgaragen-Duplexstellplatz ist für 40,00 EUR + 5,00 EUR pauschale Betriebskosten fremdvermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich ab 01.01.2025 auf 168,96 EUR (umlagefähige und nicht umlagefähige Betriebskosten 151,82 EUR sowie Erhaltungsrücklage 17,14 EUR). Das Rücklagenkonto für die Eigentumsanlage weist zum 31.12.2023 einen Stand i.H.v. 44.470,14 EUR (anteilig 1.390,36 EUR) aus. Zur Wohnung gehört ein unterer Tiefgaragen-Duplexstellplatz, der Kaufpreis hierfür beträgt 10.00,00 EUR. DIE WOHNUNG KANN NUR INKLU
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
74,53
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
.Gebäude .Denkmalgeschütztes Objekt aus dem Jahr 1913 (Reformstil-Architektur) .Baugeschichtlich von großer Bedeutung .Umfassend saniert in den Jahren 2014/2015 .Ausstattung & Besonderheiten .Repräsentativer Eingangsbereich mit Terrazzo und
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Marmor .Sehr luxuriös gestaltetes Treppenhaus .Fußbodenheizung im gesamten Objekt .Fernwärmeanschluss .Da es sich um ein Denkmalobjekt handelt, besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises .Ein Energieausweis wird dennoch angestrebt .Dachgeschosswohnung .Lage: Leipzig-Golis, unweit des Stadtzentrums .Wohnfläche: ca. 75 m² .Wintergarten .Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche .Abgehängte Decke mit indirekter Beleuchtung .Hochwertiger Nussbaumparkettfußboden .LED-Deckensegel im Flur und im Bad .LCD-TV im Badezimmerspiegel .Solarrollläden im Dachgeschoss .Dämmung nach EnEV 2009 .Außenbereich .Gepflegter Garten hinter dem Haus .Steinerne Sitzecke mit französischem Flair .Erholungscharakter dank liebevoll gestalteter Außenanlage .Wirtsc
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299.000,00 €
4 Zi.
103
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird eine vermietete 4 Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Gohlis Die aktuellen Mieteinnahmen der Wohnung belaufen sich auf 7.935,00 € pro Jahr. Vermietet ist die Wohnung seit 08.2013. Der Verkäufer gewährt dem Käufer eine Mietgarantie
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auf 9,00 € Kaltmiete. Somit belaufen sich die Mieteinnahmen auf 11.124 € pro Jahr. Die Wohnung ist mit 4 gleichgroßen Zimmern, die alle um die 20 qm groß sind, sehr gut aufgeteilt. Sie verfügt über einen großen Balkon. Das Haus an sich verfügt über insgesamt 10 Wohneinheiten auf 5 Etagen. Der großzügige Garten bietet genügend Platz zum Verweilen und Spielen. Das Treppenhaus wurde in den letzten Jahren renoviert und ist sehr gepflegt. Zur Wohnung gehören insgesamt 4 Abstellkammern. Einmal auf halber Treppe, im Keller, in der Wohnung und auf dem Dachboden. Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung, welche 2014 komplett erneuert wurde. Vorteil ist hier, dass Sie nur für den eigenen Verbrauch zahlen und nicht mit den allgemeinen Kosten der Heizu
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310.000,00 €
4 Zi.
97,72
m2
Ehrensteinstraße 11, 04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
4 Raum Eigentumswohnung zum Kauf in Leipzig Gohlis Süd: Zum Verkauf steht eine schicke 4 Raum Eigentumswohnung in Leipzig Gohlis Süd. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1933 erbauten Mehrfamilienhauses, verfügt über 4 praktisch
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geschnittene Wohnräume mit Laminatboden und einen Balkon, weitere Infos...
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
259.900,00 €
3 Zi.
86,51
m2
Gohliser Straße 29 WE03, 04155 Leipzig / Gohlis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leipzig / Gohlis! Diese charmante, gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1880 bietet eine perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige
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Wohnfläche von ca. 86 m² im zweiten Stock eines vierstöckigen Gebäudes und ist ideal für Paare oder kleine Familien.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der zu den insgesamt drei großzügigen Zimmern führt. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet ein gemütliches Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer für gemeinsame Stunden sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Home-Office oder Gästezimmer eignet.
Das Tageslichtbadezimmer ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und gesellige Runden. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der in den Innenhof ausgerichtet ist und Ihnen eine Oase der Ruhe mitten im pulsierenden Leipzi
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
549.900,00 €
5 Zi.
171
m2
Gohliser Straße 29 WE07 + WE08, 04155 Leipzig / Gohlis
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Leipzig/Gohlis! Dieses einzigartige Wohnpaket bietet nicht nur eine, sondern gleich zwei Dachgeschosswohnungen, die miteinander verbunden werden können, um eine beeindruckende
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5-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 171 m² zu schaffen. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1880, das den Charme der Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort verbindet.
Die Immobilie liegt in der vierten Etage und überzeugt durch ihre geräumige und helle Atmosphäre. Insgesamt stehen Ihnen vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung, was für eine flexible Nutzung und ausreichend Platz für Familien oder Wohngemeinschaften sorgt. Zudem können Sie die lauen Sommerabende auf der großzügigen Terrasse genießen und den Blick über die Dächer von Leipzig schweifen lassen.
Praktischen Komfort bietet Ihnen die Abstellkammer im Treppenhaus, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Immobilie ist ideal für Käufer, die
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
249.900,00 €
2 Zi.
79,2
m2
Gohliser Straße 29 WE07, 04155 Leipzig / Gohlis
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Gohlis in Leipzig. Diese exquisite Dachgeschosswohnung, die für den Kauf bereitsteht, kombiniert historischen Flair mit modernem Komfort und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Die
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im Jahr 1880 erbaute Immobilie besticht durch ihren gepflegten Zustand und befindet sich in einem eindrucksvollen Gebäude mit vier Etagen. Die Liegenschaft ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Auf ca. 79 m² Wohnfläche erstrecken sich zwei großzügige Zimmer, darunter ein einladendes Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Ausnutzung der Fläche und ein angenehmes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet und an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt. Hier können Sie im Freien dinieren, Ihren grünen Daumen beim Gärtnern ausleben oder einfach die frische Luft genießen.
Ab dem 01.05.2025 steh
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299.900,00 €
3 Zi.
94,13
m2
Gohliser Straße 29 WE08, 04155 Leipzig / Gohlis
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem charmanten, historischen Gebäude im beliebten Stadtteil Leipzig/Gohlis. Dieses exquisite Penthouse aus dem Jahr 1880 wurde umfassend saniert und bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Mit einer
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großzügigen Wohnfläche von ca. 94 m² erstreckt sich die Wohnung über die oberste der drei Etagen und verbindet klassischen Charme mit zeitgemäßer Eleganz.
Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche bieten. Das stilvolle Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verspricht Entspannung pur.
Highlight des Penthouses ist die herrliche Terrasse, die Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet und ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ist. Hier können Sie laue Sommerabende unter freiem Himmel verbringen und den Blick über die Dächer von Gohlis schweifen lassen.
Diese begehrte Wohnung besticht nicht nur dur
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Zentrum-Nord:
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1/11
Quelle:
immo.schwaebische.de
730.000,00 €
3 Zi.
148
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das ist Ihre Chance - diese ca. 148 qm große Wohnung befindet sich in einem der bekanntesten und repräsentativsten Villen von Gohlis-Süd. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, diese exklusive 3 Zimmer-Wohnung ist ab Juni 2025 leer und kann
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direkt und frei nach Belieben genutzt werden. Das Herzstück der Wohnung ist zweifelsfrei das großzügige Wohnzimmer samt Essbereich, Zugang zum Balkon mit Gartenblick sowie dem Master-Bedroom inklusive Bad on Suite. Ein weiteres Highlight ist die gut 15 qm große Terrasse, welche 8 Treppenstufen unterhalb der Küche, mit einem unverbaubaren Blick aufs Gohliser Schlösschen zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Dem generellen Standard entsprechend verfügt die Wohnung zusätzlich zum Hauptbad mit Dusche und Wanne über ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss. Der geräumige Kellerraum, ein Stellplatz sowie der Fahrstuhl im Objekt runden das Angebot ab!
Hochwertige Möbel, sämtliche Einbauschränke und
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Neu
1/10
169.000,00 €
3 Zi.
70,66
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
- Großer Balkon - Grüner Innenhof - Zentrale Lage ______________________________ Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche, die sich ideal für Familien eignet. Die Wohnung befindet sich in einem
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denkmalgeschützten, historischen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1894, welches 2005 umfassend saniert worden ist. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Flur, von dem Sie alle Räume der Wohnung betreten können und der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet das ca. 16 m² große Wohnzimmer mit teiloffener Küche und Zugang zum riesigen Balkon, der zum Verweilen einlädt und einen Blick in den begrünten Innenhof bietet. Die beiden Schlafzimmer sind identisch groß. Das Kinderzimmer befindet sich direkt am Eingang, wodurch die Raumaufteilung besonders für Familien mit Jugendlichen in eignet. Die Wohnung zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht, einen großen Balkon
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299.000,00 €
3 Zi.
77,63
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Hochwertige Ausstattung, Exklusive Lage - fußläufig zum Rosental!!!
Objekt
Das denkmalgeschützte Gebäude liegt im beliebten und eines der schönsten Stadtteile von Leipzig, im Waldstraßenviertel. Das Haus wurde um 1900 erbaut
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und ist vollsaniert. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Im Treppenhaus befindet sich ein Lift. Zur Wohnung gehört eine Abstellkammer sowie ein Kellerraum. Hofseitig befindet sich ein Gartenanlage und ein kleiner Kinderspielplatz.
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265.000,00 €
4 Zi.
88,25
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine geräumige Hochparterre-Wohnung mit 4 Zimmern in Leipzig. Die Immobilie wurde im Jahr 1999 saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 88,25 m² bietet die Wohnung ausreichend
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Platz für eine Familie oder auch als WG geeignet. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Laminat, welches eine pflegeleichte und moderne Atmosphäre schafft. Zur Wohnung gehört außerdem eine massive Garage, die für 15.000€ erworben werden kann. Diese befindet sich im Innenhof und bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Die Lage der Wohnung ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser spannenden Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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