Dienstag, 22. April 2025
Eigentumswohnungen in Merzig-Wadern (Kreis) kaufen
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1/10
139.000,00 €
2 Zi.
46
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Eigentumswohnung im Obergeschoss bietet beste Voraussetzungen für Ihre Altersvorsorge. Die Kapitalanlage ist kompakt, pflegeleicht, mit dem Aufzug erreichbar und gut vermietbar. Ergänzend steht eine baugleiche Einheit im Erdgeschoss
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zur Verfügung, sodass Sie je nach Wunsch diese Wohnung und eine zweite Wohneinheit erwerben können. Die angebotene, ansprechende Wohnung befindet sich im Ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das sich durch seine ruhige Ausstrahlung und die harmonische Architektur auszeichnet. Im Jahr 2015 wurde das Gebäude einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, wodurch ein modernes und hochwertiges Wohnumfeld entstand. Über das lichtdurchflutete und gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohneinheit. Der gepflegte Eingangsbereich führt Sie direkt in die ca. 46?m² große Wohneinheit, die mit einer intelligenten Raumaufteilung, einer angenehmen Atmosphäre und dem Komfort einer Fußbodenheizung überzeugt. Der freundliche Dielenbereich em
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1/9
195.000,00 €
1 Zi.
52,55
m2
66706 Perl
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
PROVISIONSFREI !!! Erstbezug nach Sanierung !!
Objekt
Warum noch Miete zahlen ? Das könnte Ihre erste Wohnung sein ! Ebenfalls auch ideal für ältere Personen - da Erdgeschoss Aufteilung: separater Eingang, großer Wohnraum mit
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offener Küche, Schlafzimmer, Duschbad
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1/8
377.000,00 €
2 Zi.
73
m2
66706 Perl
Immobilientyp: Wohnung
DIREKT AN DER LUXEMBURGISCHEN GRENZE: In Perl-BESCH bieten wir Ihnen diese moderne Erdgeschosswohnung aus dem Jahre 2022 an. Diese Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m². Der Wohnung zugehörig ist eine große Terrasse sowie 2
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Stellplätze. Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
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1/10
159.000,00 €
3 Zi.
80
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser hellen 3-Zimmer-Wohnung, die sich in einer ruhigen Lage der Kreisstadt Merzig befindet und nur wenige Minuten vom lebhaften Stadtzentrum entfernt ist. Diese attraktive Wohnung bietet das ideale Zuhause für Familien oder Paare,
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die Wert auf ein angenehmes und komfortables Wohnambiente legen. Beim Betreten der Wohnung betreten Sie zunächst einen einladenden Flur, der Sie zu den verschiedenen Wohnräumen führt. Auf der rechten Seite erwartet Sie ein Kinderzimmer, das Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer. Weiter den Flur entlang gelangen Sie in das charmante Schlafzimmer, das einen schönen Blick auf den Gartenanteil hinter dem Haus bietet und somit ein harmonisches Ambiente schafft. Am Ende des Flurs befindet sich das Badezimmer welches den perfekten Ort für Ihre persönliche Entspannung bietet. Direkt im Anschluss gelangen Sie ins Herz der Wohnung, die Küche mit offenem Zugang zum Wohnbereich. Diese offene Gestaltung
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150.000,00 €
3 Zi.
68
m2
66693 Mettlach
Immobilientyp: Wohnung
Im Angebot und zum Verkauf steht eine von zwei Wohnungen. Sie ist in den Grundrissaufteilungen mit "Wohnung 1" gekennzeichnet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem 5-Parteien-Wohnhaus. Ein separater Zugang von außen ist für jede
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Wohnung einzeln vorhanden. Das Gebäude wurde 1984 erbaut und im Jahr 1995 fertiggestellt. Die Heizungsanlage wurde 2023 vollumfänglich für 120.000 € auf eine Holzpelletheizung erneuert, die das gesamte Wohnhaus mit Wärme speist, zusätzlich wurde eine PV-Anlage installiert. Durch diese Maßnahmen konnte die Effizienzklasse des Hauses auf C verbessert werden. Die Immobilie liegt auf einer Anhöhe, im idyllischen und ruhigen Ort Saarhölzbach, der in die Gemeinde Mettlach eingegliedert ist. Mit ca. 68 m² Wohnfläche, eignet sich diese Eigentumswohnung optimal als Anlage und Renditeobjekt in der heutigen Zeit. Des Weiteren gehört zu dieser Wohnung ein eigener Außenstellplatz. Eine Gartenmitbenutzung ist mit enthalten, sowie eine dazugehörige Terrasse. Akt
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1/10
80.000,00 €
1 Zi.
33
m2
66693 Mettlach
Immobilientyp: Wohnung
Im Angebot und zum Verkauf steht eine von zwei Wohnungen. Sie ist in den Grundrissaufteilungen mit "Wohnung 2" gekennzeichnet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem 5-Parteien-Wohnhaus. Ein separater Zugang von außen ist für jede
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Wohnung einzeln vorhanden. Das Gebäude wurde 1984 erbaut und im Jahr 1995 fertiggestellt. Die Heizungsanlage wurde 2023 vollumfänglich für 120.000 € auf eine Holzpelletheizung erneuert, die das gesamte Wohnhaus mit Wärme speist, zusätzlich wurde eine PV-Anlage installiert. Durch diese Maßnahmen konnte die Effizienzklasse auf C verbessert werden. Die Immobilie liegt auf einer Anhöhe, im idyllischen und ruhigen Ort Saarhölzbach, der in die Gemeinde Mettlach eingegliedert ist. Mit ihren gemütlichen ca. 33 m² Wohnfläche, eignet sich diese Eigentumswohnung optimal als Anlage und Rendite in der heutigen Zeit. Des Weiteren gehört zu dieser Wohnung ein eigener Außenstellplatz. Auch eine Gartenmitbenutzung ist mit enthalten. Aktuell ist die Wohnung, wie au
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
141.000,00 €
2 Zi.
55
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
AUSKUNFT ERTEILT IHNEN UNSER BÜRO IN MERZIG - Christoph Abel - 06861 / 70 10 69 oder Mobil: 0163 / 15 75 801 Grundriss im Anhang aud www.haus-merzig.de
Objekt
Wohnung im DG mit 58 qm Wfl. und Balkon Inkl der EBK Tür zum Balkon von
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Kueche und Wohnzimmer jede Wohnung hat eine eigene Heizung Gemeinschaftl. Wasch und Trockenraum Haus mit 6 Einheiten Die Wohnung ist zurzeit vermietet ( Kaltmiete 390 EUR ) !
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
339.000,00 €
4 Zi.
107
m2
66701 Beckingen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Herzlich willkommen im schönen Reimsbach In zentraler Lage des Ortes dürfen wir Ihnen diese Eigentumswohnung in einem Neubau mit lediglich 2 Wohneinheiten anbieten. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der Tiefgarage des Gebäudes. Auf dieser Etage
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befindet sich außerdem der Hausanschlussraum mit der erforderlichen Haustechnik. Als Heizung kommt ein moderner Carbon4-Heizanstrich zum Einsatz. Mit diesem System - gepaart mit der auf dem Dach installierten Fotovoltaik-Anlage - stellen Sie schon heute die Weichen für eine von Gas und Öl unabhängige Wärmeversorgung Ihres Eigenheims. Eine Treppe führt uns ins Obergeschoss des Gebäudes. Die hier befindliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 107 m²: Aufteilung: - großes Esszimmer mit - offener Küche - 2 separate Schlafzimmer - helles Tageslichtbad - Hauswirtschaftsraum Über eine Treppe im Bereich der offenen Küche erreichen Sie die Empore die das gesamte Dachgeschoss umfasst. Diese d
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179.000,00 €
3 Zi.
98
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und freundliche 3-Dachgeschoss -Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer ruhigen Lage von Merzig. Sie befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses, das 1998 erbaut wurde und insgesamt nur sechs
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Einheiten umfasst. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die sofort zum Wohlfühlen einlädt. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das viel Tageslicht bietet und Zugang zu beiden Balkonen ermöglicht. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen zwei weitere gut geschnittene Zimmer sowie ein helles Badezimmer mit Dusche und Wanne zur Verfügung. Zur Wohnung gehört eine Garage, ein weiterer Stellplatz ist zur Mitbenutzung, sowie ein privater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Haus stehen außerdem eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die gesamte Anlage ist in einem gepfle
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1/10
224.000,00 €
3 Zi.
80
m2
66687 Wadern
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Willkommen in Buweiler, einem charmanten Ortsteil der Stadt Wadern im Saarland. Inmitten der idyllischen Landschaft des Löstertals entsteht ein modernes 6-Familienhaus, das höchsten Wohnkomfort mit der Ruhe und Schönheit des ländlichen Raums
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verbindet. Das geplante Mehrfamilienhaus vereint aktuelle Architektur mit energieeffizienter Bauweise, einem nachhaltigen Heizungskonzept und vielen weiteren Annehmlichkeiten. Die Auswahl an 2-, 3- und 4-ZKB Wohnungen bietet nicht nur Singles und Paare, sondern auch Familien eine Vielzahl von Möglichkeiten. Die Wohnungen verfügen je nach Lage über eine schöne Terrasse oder einen einladenden Balkon. Geschlossene PKW-Stellplätze (je 21.700,- EUR) oder unüberdachte PKW-Stellplätze (je 5.900,- EUR) können optional hinzuerworben werden. Der Baubeginn ist für das 4. Quartal 2025 geplant. Die Vorteile sind - Neubau, Erstbezug - Exklusive Ausstattung - provisionsfrei für den Käufer - KfW 55 Energiestandard Der Energieausweis wird gem. § 80 (1) GEG erst nac
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1/7
499.000,00 €
4 Zi.
132,68
m2
66679 Losheim am See
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
In einem modernen, barrierefreien Neubau mit nur sechs Wohneinheiten befindet sich dieses hochwertige Penthouse im 2. Obergeschoss (Wohnung 6). Die reduzierte Anzahl an Einheiten garantiert ein ruhiges und exklusives Wohnambiente. Alle Wohnungen
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überzeugen mit durchdachten Grundrissen, die höchsten Ansprüchen an Funktionalität und Wohnkomfort gerecht werden. Großzügige Wohn- und Essbereiche, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine hochwertige Ausstattung sorgen für ein stilvolles Wohnerlebnis. Die Immobilie erfüllt den energieeffizienten KfW-55-Standard und wird umweltfreundlich über eine moderne Luft-Wärmepumpe beheizt. Der barrierefreie Zugang zu allen Etagen, einschließlich des Penthouse-Geschosses, ist durch einen komfortablen Aufzug sichergestellt. Edle Bodenbeläge und exklusive Sanitärelemente von Markenherstellern wie Villeroy & Boch und Hansgrohe unterstreichen den gehobenen Anspruch der Ausstattung. Dreifach verglaste Fenster bieten optimalen Schallschutz und tragen zur Ene
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1/10
85.000,00 €
2 Zi.
60
m2
66701 Beckingen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
AUSKUNFT ERTEILT IHNEN UNSER BÜRO IN MERZIG - Christoph Abel - 06861 / 70 10 69 oder Mobil: 0163 / 15 75 801 Grundrisse und weitere Bilder unter www.haus-merzig.de
Objekt
UG Wohnung mit ca 60 qm Wfl.inkl EBK Garten und Gartenhaus
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zur Alleinnutzung Heizung Elektro Fenster Doppel-Vrglasung Kunststoff Garage als Zugang Für Fahrrasd oder Motorrad-Hauseingang + PKW Stellplatz 2 Kellerr. Wohnung ist teilweise zu sanieren-
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1/7
293.000,00 €
3 Zi.
78,54
m2
66679 Losheim am See
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne Neubauimmobilie mit nur sechs Wohneinheiten vereint stilvolles Wohnen mit einem durchdachten, barrierefreien Konzept. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Wohnung 5) und überzeugt durch ihre hochwertige
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Ausstattung sowie einen klar strukturierten Grundriss. Alle Einheiten des Hauses wurden mit Blick auf Komfort und Funktionalität entworfen. Großzügige Wohn- und Essbereiche, Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sowie ausgewählte Materialien schaffen eine schöne Wohnatmosphäre. Die Immobilie erfüllt den KfW-55-Energiestandard und nutzt eine moderne Luft-Wärmepumpe - eine nachhaltige und effiziente Lösung für zukunftsorientiertes Wohnen. Ein barrierefreier Zugang ist durch einen komfortablen Aufzug gegeben, der sämtliche Etagen bequem erschließt. Die Ausstattung überzeugt mit eleganten Bodenbelägen und hochwertigen Sanitärelementen namhafter Hersteller wie Villeroy & Boch und Hansgrohe. Dreifach verglaste Fenster bieten optimalen Schallschutz und tra
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1/7
285.500,00 €
2 Zi.
76,54
m2
66679 Losheim am See
Immobilientyp: Wohnung
Diese barrierefreie Neubauimmobilie umfasst insgesamt nur sechs Wohneinheiten und bietet somit ein ruhiges und exklusives Wohnumfeld. Bei der hier angebotenen Einheit handelt es sich um eine Wohnung im 1. Obergeschoss (Wohnung 3). Alle Wohnungen
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überzeugen durch durchdachte Grundrisse, die selbst gehobenen Ansprüchen an Raumaufteilung und Wohnkomfort gerecht werden. Großzügige Wohn- und Essbereiche, Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sowie die Verwendung hochwertiger Materialien schaffen eine stilvolle Wohnatmosphäre. Die Immobilie erfüllt den energieeffizienten KfW-55-Standard und wird umweltfreundlich über eine moderne Luft-Wärmepumpe beheizt. Ein barrierefreier Zugang ist dank eines komfortablen Aufzugs gewährleistet und unterstreicht den hohen Anspruch an modernem Wohnkomfort. Exklusive Bodenbeläge und hochwertige Sanitärausstattungen renommierter Marken wie Villeroy & Boch und Hansgrohe tragen zum gehobenen Wohngefühl bei. Dreifach verglaste Fenster sorgen zudem für exzellenten
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
265.000,00 €
73
m2
66693 Mettlach
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Orscholz bietet auf 73 Quadratmetern modernen Wohnkomfort und eine effiziente Energienutzung. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche schafft eine offene und einladende Atmosphäre, ideal für
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gesellige Abende oder entspannte Stunden zu Hause. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer überzeugt durch seine stilvolle Ausstattung. Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist in massiver Bauweise errichtet, die gedämmte Außenfassade trägt zur Energieeffizienz bei, und das Gebäude entspricht dem KfW-70 Effizienzhaus-Standard. Eine sparsame Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostensparende Beheizung mit Fußbodenheizung. Der aktuelle Eigentümer zahlt mit 2 Personen ca. 100€ im Monat für Heizung, Wasser, Warmwasser u. Abwasser. Abgerundet wird das Angebot
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
294.000,00 €
3 Zi.
87
m2
66679 Losheim am See
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine neuwertige, sehr schöne und sehr gepflegte 3 ZKB Wohnung mit Balkon in perfekter zentraler Lage im Ortskern von Losheim. Der Endenergieverbrauch beträgt 53,7 kWh/(m²*a) Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87
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m² und bietet folgende Räume: Flur/Diele, Bad mit Dusche und Badewanne, HWR, 2 Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang zum Balkon und 1 Kellerraum. Barrierefrei, ein Aufzug ist vorhanden. Ein Stellplatz ist mitzuerwerben, ein weiterer kann dazugewählt werden. Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig mit modernen Fliesen und lichtdurchfluteten Räumen. Um die Privatsphäre unserer Mieter zu schützen, haben wir keine Fotos vom Innenraum der Immobilie online gestellt. Ihre Traumwohnung ist so zentral gelegen, dass Sie kein Auto benötigen. Zwei Minuten zu Fuß entfernt befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkte, Schuh- und Bekleidungsgeschäfte. 3 Minuten mit dem Auto und 10 Minuten zu Fuß befindet sich der Globus Losheim
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194.000,00 €
3 Zi.
80,16
m2
66663 Merzig
Immobilientyp: Wohnung
Schöne Dachgeschosswohnung mit einer hellen und freundlichen Raumaufteilung und einer nicht einsehbaren Loggia! Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2.OG) eines 7 Familienhauses. Zur Wohnung gehört eine Garage sowie ein davor liegender
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Stellplatz. Die Wohnung besitzt eine eigene Gastherme, welche im Februar 2025 neu eingebaut wurde! *** AUFTEILUNG : *** DG : Diele, Küche, Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Loggia. Keller : 1 Kellerraum, gemeinschaftlich egenutzte Waschküche und Fahrradraum. *** Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann rufen Sie uns unverbindlich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Unsere Telefonnummer: 06831 - 68414 ***
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
300
m2
66709 Weiskirchen
Immobilientyp: Wohnung
Komplettpaket für Unternehmer: Hier können Sie sofort durchstarten! Dieses großflächige, gepflegte Anwesen bietet Ihnen viele Möglichkeiten sich zu entfalten und besteht aus einer Büroetage, zwei Wohnungen, angrenzende Halle und eine
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überdachte Freifläche. Das Objekt liegt im Gewerbegebiet von Weiskirchen und wurde im Jahr 2000 in gehobener Ausstattung auf einem Grundstück von ca. 4250 m² erbaut. Aufteilung wie folgt: Wohn- und Geschäftshaus nicht unterkellert EG: Büroetage ca. 190 m² Foyer, 3 Büroräume, 1 Küche, Bad mit begehbarer Dusche, 2 Gäste WC, Sozialräume und Zugang zur Halle OG: 2 Wohneinheiten mit je ca. 60 m² (2 ZKB ) Angrenzende Halle in Massivbauweise ca. 450 m² : Einfahrthöhe 6 m und 3,80 m 2 PV Anlagen Überdachte Freifläche ca. 170 m² Hier erwerben Sie ein Gewerbe - und Wohnobjekt auf dem neuesten Stand der Technik. Auf dem ca. 4250 m² großen Grundstück mit Ausbaupotenzial sind viele Gewerbe denkbar. Haben Sie Interesse, eine vielseitig nutzbare Immobilie mit Gestaltungs
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www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
300
m2
66709 Weiskirchen
Immobilientyp: Wohnung
Komplettpaket für Unternehmer: Hier können Sie sofort durchstarten! Dieses großflächige, gepflegte Anwesen bietet Ihnen viele Möglichkeiten sich zu entfalten und besteht aus einer Büroetage, zwei Wohnungen, angrenzende Halle und eine
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überdachte Freifläche. Das Objekt liegt im Gewerbegebiet von Weiskirchen und wurde im Jahr 2000 in gehobener Ausstattung auf einem Grundstück von ca. 4250 m² erbaut. Aufteilung wie folgt: Wohn- und Geschäftshaus nicht unterkellert EG: Büroetage ca. 190 m² Foyer, 3 Büroräume, 1 Küche, Bad mit begehbarer Dusche, 2 Gäste WC, Sozialräume und Zugang zur Halle OG: 2 Wohneinheiten mit je ca. 60 m² (2 ZKB ) Angrenzende Halle in Massivbauweise ca. 450 m² : Einfahrthöhe 6 m und 3,80 m 2 PV Anlagen Überdachte Freifläche ca. 170 m² Hier erwerben Sie ein Gewerbe - und Wohnobjekt auf dem neuesten Stand der Technik. Auf dem ca. 4250 m² großen Grundstück mit Ausbaupotenzial sind viele Gewerbe denkbar. Haben Sie Interesse, eine vielseitig nutzbare Immobilie mit Gestaltungs
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1/6
283.300,00 €
3 Zi.
71
m2
66693 Mettlach
Immobilientyp: Wohnung
LAGE: METTLACH-KEUCHINGEN; CHRISTIAN-KRETSCHMAR-STRASSE 1 In ruhiger und sonniger Wohnlage von METTLACH-KEUCHINGEN, entsteht ein Neubau mit 5 Eigentumswohnungen und 10 PKW-Stellplätzen. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Malerarbeiten)
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angeboten. Das Gebäude wird mit einem Personenaufzug ausgestattet. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 71 m² mit 2 Schlafzimmern und Balkon. Ein zusätzlicher externer Abstellraum befindet sich im UG und ist über einen Personenaufzug gut zu erreichen. 2 PKW-Stellplätze sind der Wohnung zugeordnet und können zum Preis von 8.500 € je Stellplatz erworben werden. Die Raumaufteilung dieser Wohnung ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Abstellraum, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang zum Balkon Der Baubeginn ist für Anfang 2024 geplant, sodass Sie zum jetzigen Zeitpunkt die Innenausstattung der Wohnung (Bodenbeläge, Sanitär und Türen) selbst bestimmen können. Gerne l