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Samstag, 5. April 2025
Eigentumswohnungen in München-Au-Haidhausen kaufen
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
709.000,00 €
2 Zi.
72,57
m2
81675 München
Immobilientyp: Wohnung
Denkmalgeschützte Altbau-Rarität im Stil der Deutschen Renaissance aus ca 1900. Bereits der aufwendige Hauseingangsbereich sowie das Treppenhaus mit schmiedeeisernem Geländer strahlen einen prachtvollen Charme aus. Das wahre Juwel verbirgt sich
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jedoch hinter der Eingangstür im 2. OG. Die Wohnung ist seit 10.2020 solvent an eine junge Mieterin vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.100 € (13.200 € p.a.) zuzüglich 150 € (1.800 € p.a.) Nebenkostenvorauszahlung. Das Haus ist in die Denkmalschutzliste der Stadt München eingetragen und bietet dadurch eventuell auch steuerliche Vorteile. Aktuell kann nach Informationen der Hausverwaltung in der Tiefgarage nebenan ein Tiefgargenstellplatz angemietet werden.
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1/10
620.000,00 €
2 Zi.
54,5
m2
81677 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese luxuriöse und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß mit Lift, in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus im schönen München-Bogenhausen. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die Exklusivität und
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Hochwertigkeit der geschmackvoll durchgeführten Renovierung. Der helle und großformatige Marmorboden in Kombination mit dem amerikanischen Nussbaum-Dielen-Parkett sorgt für eine tolle Raumatmosphäre. In der Diele befindet sich eine praktische Gardarobennische. Von hier aus gelangen Sie in das modern gestaltete Luxus-Badezimmer. Dieses sorgt dank Tageslicht, großformatigen Marmor-Fliesen, modernen, schwarzen Design-Armaturen sowie einer großen Walk-In-Dusche mit Echtglas-Wand und der großem Rainshower-Dusche für eine wahre Wohlfühloase. Natürlich sind auch ein moderner Waschtisch sowie WC als auch ein schwarzer Handtuchwärmer vorhanden. Deckenspots sorgen hier für eine ansprechende Beleuchtung. Die modern gestaltete und hochwertige Hochganz-Einbauküche samt
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1/10
1.160.000,00 €
3 Zi.
96
m2
81543 München
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in der exklusiven Welt dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung im Stadtteil mit Kult-Status - Obergiesing - wo Tradition auf Moderne trifft. Hier haben Sie eine ganz besondere Dachgeschosswohnung gefunden, welche ein fesselndes
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Kapitel der Geschichte erzählt. An diesem besonderen Ort, dessen ehrwürdige Mauern die Kindheit von Franz Beckenbauer erlebten, werden Geschichten lebendig. Entdecken Sie ein architektonisches Baudenkmal aus dem Jahr 1904, das auf zwei Ebenen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 94,59 m² ein Juwel für jeden Stadtliebhaber bietet. Zwei helle Zimmer, auf der unteren Etage, ergänzt durch ein offenes Zimmer auf der oberen Etage, laden zu entspannten Stunden ein und garantieren mit der offenen Küche ein harmonisches Wohngefühl. Die im Jahr 2013 modernisierten Badezimmer und das Gäste-WC vereinen Funktionalität mit besonderem Flair, während die hochwertigen Echtholzparkettböden und eleganten Fliesen in Küche und Sanitärräumen die Räume in eine Wohlf
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.450.000,00 €
3 Zi.
90
m2
81541 München
Immobilientyp: Wohnung
Repräsentatives, sehr gepflegtes Altbauensemble mit imposantem Erscheinungsbild. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde um das Jahr 1888 in traditioneller Ziegelbauweise errichtet und im Laufe der letzten Jahre aufwendig saniert. Die helle
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Hausfassade mit zahlreichen feinen Detailarbeiten, der elegante Eingangsbereich sowie das Treppenhaus mit Holzstufen, und schmiedeeisernem Treppengeländer mit Holzgriffen zeugen von der langen Historie des Hauses im Stil der Neurenaissance. Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen: .Sanierung der Fassade und des Treppenhauses .Kellersanierung inkl. Sockeltemperierung .Einbau einer neuen Gasbrennwert-Zentralheizung .Erneuerung des Daches inkl. Dachausbau im Vordergebäude .Einbau neuer Holzfenster .Einbau neuer Wohnungs- und Hauseingangstüren .Anbringung von vergrößerten Balkonen (3 x 1,5 m) .Einbau einer neuen Gegensprechanlage .Neugestaltung des Innenhofs mit Neubau in Holzständerbauweise im Hinterhof Bei Fragen zu diesem Objekt können Sie sich gerne jederzeit
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.328.500,00 €
3 Zi.
84,91
m2
81541 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
München - Au - Haidhausen
Objekt
Im wunderschönen Stadtteil Au-Haidhausen wurden im Jahr 2022 das einzigartige Neubauprojekt - der Dachausbau eines Bestandobjektes aus dem Jahr 1960 errichtet. Hier besteht die einmalige Chance auf
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den Erwerb auf einer fantastischen Dachgeschosswohnung in beliebter Innenstadtlage. Über einige Stufen gelangt man in das, durch Tageslicht durchflutete, innenliegende Treppenhaus. Durch den imposanten Glasaufzug aus dem Jahr 2022 erhält man bereits vor Betreten des Treppenhauses einen Eindruck der hellen und luftigen Wohnatmosphäre. Von hier wird die 6. Etage erreicht, welche aus lediglich vier Wohneinheiten besteht. Helle, moderne und offene Räume sind das Konzept einer jeden Wohneinheit. Hier wurde für Sie zeitgemäß geplant und der Traum von offenen Küchen und weitläufigen Wohnräumen verwirklicht. Es verschmelzen die geschmackvoll gestalteten Innenräume mit dem atemberaubenden Blick über München. Der offen gestaltete Eingangsbereich der 8
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1/10
1.519.000,00 €
3 Zi.
97,09
m2
81541 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
München - Au-Haidhausen
Objekt
Im wunderschönen Stadtteil Au-Haidhausen wurden im Jahr 2022 das einzigartige Neubauprojekt - der Dachausbau eines Bestandobjektes aus dem Jahr 1960 errichtet. Hier besteht die einmalige Chance auf
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den Erwerb auf einer fantastischen Dachgeschosswohnung in beliebter Innenstadtlage. Über einige Stufen gelangt man in das, durch Tageslicht durchflutete, innenliegende Treppenhaus. Durch den imposanten Glasaufzug aus dem Jahr 2022 erhält man bereits vor Betreten des Treppenhauses einen Eindruck der hellen und luftigen Wohnatmosphäre. Von hier wird die 6. Etage erreicht, welche aus lediglich vier Wohneinheiten besteht. Helle, moderne und offene Räume sind das Konzept einer jeden Wohneinheit. Hier wurde für Sie zeitgemäß geplant und der Traum von offenen Küchen und weitläufigen Wohnräumen verwirklicht. Es verschmelzen die geschmackvoll gestalteten Innenräume mit dem atemberaubenden Blick über München. Der offen gestaltete Eingangsbereich der 97,
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815.000,00 €
2,5 Zi.
79,33
m2
81677 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete charmante Etagenwohnung, die 1937 erbaut wurde, besticht durch eine gelungene Kombination aus historischem Flair und moderner Wohnqualität. Die top gepflegte Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 79 m² umfasst
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insgesamt 2,5 Zimmer und bietet ausreichende Raumverhältnisse für individuelles Wohnen und ein geschmackvolles Ambiente. Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer und ein separates Büro - die perfekte Kombination für das Arbeiten von Zuhause. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer können je nach Einrichtungswunsch der Wohnung auch getauscht werden. Die Küche als separater Raum bietet mit dem Essbereich viel Platz für Kochabende mit Freunden und Familie. Der Balkon, von dem man einen tollen Blick in den großen, grünen Innenhof hat, bietet dank der Verglasung das ganze Jahr eine perfekte Nutzung. Die gesamte Wohnung ist in einem sehr guten Zustand.
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1/10
222.500,00 €
1 Zi.
20,84
m2
81541 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
München - Au - Haidhausen
Objekt
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964 befindet sich in direkter Nachbarschaft zu den Frühlingsanlagen der Isar und dem Auer-Mühlbach. Insgesamt stehen 35 vermietete Wohneinheiten zum
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Verkauf. Die Apartments verfügen allesamt über praktische Grundrisse mit übergroßen Fensterflächen, welche das Raumgefühl erweitern. Die Wohnflächen der vorwiegend 1-Zimmer-Wohnungen beginnen ab ca. 18,50 m² bis ca. 36,51 m². Der jährliche Mietertrag variiert von ca. 3.563,28 EUR/Jahr bis ca. 6.784,68 EUR/Jahr. Vereinzelt sind die Wohnungen in den Innenhof ausgerichtet, mit Blick auf den Auer Mühlbach. Das meist innenliegende Badezimmer in den Wohnungen ist mit einer Badewanne ausgestattet, und zeitlos gefliest. Kellerabteile oder Balkone sind keine nicht vorhanden. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten, stets instand gehaltenem Zustand. Unter anderem wurden alle Wohnungseingangstüren kürzlich erneuert, ein neuer Glasaufzug eingebaut so
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1/8
3.050.000,00 €
5 Zi.
202,17
m2
81667 München
Immobilientyp: Wohnung
Denkmalgeschützte Altbau-Rarität im Stil der Deutschen Renaissance aus 1898. Bereits der aufwendige Hauseingangsbereich sowie das Treppenhaus mit schmiedeeisernem Geländer strahlen einen prachtvollen Charme aus. Das wahre Juwel verbirgt sich
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jedoch hinter der Eingangstür im 1. OG. Die herrschaftliche Wohnung wurde in den Jahren 2019/20 entkernt und von Grund auf neu gestaltet. Hierbei wurden Materialien und Ausstattungselemente auf höchstem Niveau gewählt. Der Boden wurde neu aufgebaut und ein Fischgrätparkett aus Eiche verlegt. Die Elektrik wurde mit einer KNX-Verkabelung erneuert, sodass Licht und die Alarmanlage über das Smart-Home-System gesteuert werden können. In die nun abgehängte Decke (3 m) sind Lichtspots und Schienen für Leuchten (Occhio) sowie für Vorhänge integriert. Sowohl Heizkörper als auch Fensterbänke (Massivholz) wurden modernisiert. Die Holz-Fenster wurden dem ursprünglichen Format entsprechend im gesamten Haus erneuert. Das Wohnzimmer und das Arbeitszimmer sind nac
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1/9
359.000,00 €
1 Zi.
35
m2
81541 München
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 2012 bis 2014 modernisierten Mehrfamilienhauses im Stadtviertel Au. Das Objekt liegt direkt am Kronepark, in direkter Nähe zum Nockherberg, umrahmt von grüner Natur und doch zentral gelegen. Das
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Haus überzeugt mit seiner modernen und klaren Struktur. Bei der Ausstattung wurden ausschließlich hochwertige Materialien berücksichtigt. Im Wohn- und Schlafbereich wurde ein Echtholz-Eichenparkett verlegt und im Badezimmer mit sind großflächige und zeitlose Fliesen. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung die mittels Fernwärme der Stadt München gespeist wird . Zudem wurde in der Wohnung eine kleine Einbauküche verbaut. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein großzügiges Kellerabteil. Die Wohnung ist stufenlos von der Tiefgarage über den Lift erreichbar.
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1/10
399.000,00 €
1 Zi.
28,5
m2
81541 München
Immobilientyp: Wohnung
Schätzen Sie die Vorteile dieses Investments in Bestlage nahe der Isar: - Repräsentative Lobby mit Concierge-Service, myRenz-Paketboxen für Postsendungen und Supermarktanlieferungen - PKW-Einzelstellplätze in der Tiefgarage mit direktem Zugang
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zum Aufzug - Fahrradstellplätze in der Tiefgarage und im Freien - Fahrradwerkstatt mit Fahrradwaschplatz - Zwei gemeinschaftlich nutzbare Dachterrassen - Gemeinschaftlich nutzbarer Sportraum mit Fitnessgeräten - Handwerker-Space - Hundewaschplatz - Privater Gartenhof, entworfen von renommiertem Büro für Landschaftsarchitektur - Quartiers-App für individuelle und gemeinschaftliche Anliegen. Zwei Community-Dachterrassen mit unverbaubarem Weitblick über die Stadt stehen den Bewohnern von HOCH DER ISAR für erholsame Stunden und nachbarschaftliche Begegnungen zur Verfügung. Vor allem bei Sonnenauf- und Sonnenuntergang sind unvergleichliche Momente auf diesen Sonnendecks garantiert. Hoch über München, mit Park vor der Tür und weitem Panora-mablick über
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1/10
405.500,00 €
1 Zi.
37,03
m2
81541 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
München - Au-Haidhausen
Objekt
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964 befindet sich in direkter Nachbarschaft zu den Frühlingsanlagen der Isar und dem Auer-Mühlbach. Die Wohnungen verfügen allesamt über praktische
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Grundrisse und lassen sich vielseitig nutzen. Sowohl eine Eigennutzung, als auch eine Nutzung als attraktive Kapitalanlage z.B. in Form einer möblierten Vermietung an Studenten oder Wochenendheimfahrer sind nur ein Teil der zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen 6 Wohnungen zum Verkauf (vermietet oder frei; Kaufpreise zwischen 381.000 EUR bis 420.000 EUR). Die Wohnflächen beginnen ab ca. 36,51 m² bis ca. 37,06 m². Einige Wohnungen sind bereits mit einer praktische Mini-Küche ausgestattet. Vereinzelt sind die Wohnungen in den Innenhof ausgerichtet, mit Blick auf den Auer Mühlbach. Das meist innenliegende Badezimmer in den Wohnungen ist mit einer Badewanne ausgestattet, und zeitlos gefliest. Kellerabteile oder Balkone sind für die Ein- b
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1/10
644.000,00 €
3 Zi.
81,07
m2
81677 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
München - Bogenhausen
Objekt
Die 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon befindet sich im 2. Obergeschoss in einem 13 Parteienhaus mit Aufzug. Über den Flur erreicht man alle weiteren Räume. Die ideal geschnittenen Zimmer bieten
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vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen einen wohnlichen Charakter. Der großzügige Südbalkon orientiert sich in Richtung des ruhigen Innenhofes. Am Ende des Flurs befindet sich eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Duschwanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet - eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort. Die Wohnküche ist groß genug für einen gemütlichen Esstisch und eine Küchenzeile. Seit 2017 wird die Wohnung von zuverlässigen Mietern bewohnt, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die Nettomiete beträgt aktuell 1.672,50 EUR/Monat zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 327,50 EUR. Die Bruttomie
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
3.990.000,00 €
3 Zi.
200
m2
81541 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Traumhaftes Penthouse auf höchstem Niveau - Städtischer Lifestyle im grünen Flair der oberen Au mit atemberaubendem 270° Blick über ganz München
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1/7
2.400.000,00 €
6 Zi.
170
m2
81541 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese denkmalgeschützte Altbauwohnung aus dem 19. Jahrhundert befindet sich in einer begehrten Lage in der Oberen Au. Über ein imposantes Treppenhaus mit einer alten Holztreppe ist die Wohnung im 1. OG, mit Lift auf den Halbetagen, zu erreichen.
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Die nach Süd-Westen ausgerichtete Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 170 m² und verfügt über insgesamt 6 Zimmer. Hohe Decken und zahlreiche Fensterfronten schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das Fischgrätparkett trägt zum klassischen Charme der Wohnung bei. Die großzügig geschnittenen Räume ermöglichen eine flexible Nutzung und können teilweise geöffnet werden, um ein offeneres Raumgefühl zu schaffen. Die Wohnung umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Esszimmer, welches zum Wohnbereich geöffnet werden kann, ein geräumiges Schlafzimmer sowie mehrere weitere Räume, welche als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Die Küche ist voll ausgestattet bietet ausreichend Platz für kulinarische High
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
360.000,00 €
1 Zi.
31
m2
81541 München
Immobilientyp: Wohnung
Wir präsentieren ein optimal geschnittenes 1-Zimmer Appartement im Rückgebäude eines Mehrfamilienhauses in der unteren Au. Der Grundriss der Wohnung ist klar definiert : kleiner Flur mit praktischem Einbauschrank links hiervon ist das Bad mit
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Wanne, Waschbecken, praktischen Schränken und WC gelegen. rechts vom Flur gelangt man in den Wohn-/Ess-Schlafbereich. Die kleine Einbauküche ist in einer separaten Nische untergebracht. Zum Appartement gehört ein Kellerabteil im UG. Auf dieser Ebene steht auch ein Waschraum mit Münzmaschinen zur Verfügung. Der Garten hinter dem Haus darf von den Bewohnern mit genutzt werden. Die Wohnung ist frei und kann umgehend selbst genutzt oder neu vermietet werden. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
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1/15
1.160.000,00 €
3 Zi.
101
m2
Tassiloplatz 11, 81541 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese stilvolle Etagenwohnung in Haidhausen aus dem Jahr 2017 bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und hochwertiges Wohnen benötigen.
Sie befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist dank eines Aufzugs
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barrierefrei erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die freundliche Nachbarschaft im Haus,die eine angenehme und harmonische Wohnatmosphäre schafft.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich eines der zwei großzügigen Bäder mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Der Küchenbereich überzeugt mit großzügigem Stauraum und ist mit hochwertigen Elektrogeräten sowie einer Keramikarbeitsplatte ausgestattet.
Die beiden Schlafzimmer mit ca. 12m² und 16 m² bieten eine optimale Raumaufteilung. Im größeren Schlafzimmer sorgt das Masterbad für zusätzlichen Komfort.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich liegt auf der sonnigen Süd
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
621.000,00 €
2 Zi.
48,65
m2
81541 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
München - Au-Haidhausen
Objekt
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964 befindet sich in direkter Nachbarschaft zu den Frühlingsanlagen der Isar und dem Auer-Mühlbach. Insgesamt stehen 91 Wohneinheiten zum Verkauf. Davon
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82 Ein-Zimmer-Wohnungen, sowie fünf Zwei-Zimmer-Wohnungen und vier Neubauwohnungen im Dachgeschoss. Die Zwei-Zimmer-Wohnungen verfügen allesamt über praktische Grundrisse und lassen sich vielseitig nutzen. Sowohl eine Eigennutzung, als auch eine Nutzung als attraktive Kapitalanlage z.B. in Form einer möblierten Vermietung an Studenten oder als WG, sind nur ein Teil der zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnflächen beginnen ab ca. 47,90 m² bis ca. 59,16 m² . Alle Wohnungen welche zum grünen Innenhof ausgerichtet sind, verfügen über einen tollen Blick auf den Auer-Mühlbach. Das meist innenliegende Badezimmer in den Wohnungen ist mit einer Badewanne ausgestattet, und zeitlos gefliest. Kellerabteile oder Balkone sind nicht vorhanden. Das Wohn
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
57,71
m2
81669 München
Immobilientyp: Wohnung
Das Erbbaurecht besteht bis 31.03.2050, der Erbbauzins beträgt 1.962,87 EUR pro Jahr. Die hier von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre mit Lift eines ca. 1973 erbauten Mehrfamilienhauses auf Erbbaurecht. Im
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Erbbaurecht erwerben Sie lediglich die Wohnung ohne Grundstücksanteil. Für die Nutzung des Grundstückes zahlen Sie monatlich einen Erbbaurechtszins an den Erbbaurechtsgeber. Der Erbbaurechtszins beläuft sich derzeit auf ca. 1.962,87 EUR pro Jahr (ca. 163,57 EUR pro Monat) und ist im genannten Wohngeld bereits inkludiert. Das Erbbaurecht läuft bis 31.03.2050. Sollte das Erbbaurecht nicht verlängert werden, fällt die Wohnung entschädigungslos an den Grundstückseigentümer (Erbbaurechtsgeber) zurück. Die Wohnung ist nicht vermietet und steht derzeit leer. Der Zustand der Wohnung ist als sanierungs- und renovierungsbedürftig zu bezeichnen und befindet sich überwiegend im Zeitgeist des Baujahres. Die großzügige Loggia ist nach Westen ausgerichtet. Abgeru
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690.000,00 €
2 Zi.
66
m2
81541 München
Immobilientyp: Wohnung
Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1951 errichteten Gebäudes und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Im Jahre 2015 wurde das Gebäude komplett saniert. Insgesamt befinden sich nur 8
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Einheiten im Haus, was ein ruhiges und angenehmes Wohnen gewährleistet. Von der großzügigen Wohnküche aus erreichen Sie den Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist. Ruhig und geschützt finden Sie hier einen Ort der Ruhe, der an sonnigen Tagen Entspannung garantiert. Die Küche verfügt selbstverständlich über ein Fenster und ist mit einer hochwertigen Einbauküche eingerichtet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller des Gebäudes. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung über die gute Wohnqualität dieser Immobilie, die zum Selbstbezug hervorragend geeignet ist. Für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verf