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Samstag, 5. April 2025
Eigentumswohnungen in München-Feldmoching-Hasenbergl kaufen
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1/10
565.000,00 €
2 Zi.
54
m2
80995 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
München - Grünfeld Feldmoching
Objekt
Die geräumige 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2023 von einem namhaften Münchner Bauträger errichteten Neubaukomplex, mit insgesamt 33 Wohneinheiten.
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Sie bietet neben barrierefreien Zugängen, modernsten Wohnkomfort und beste Energieeffizienz. Im praktisch geschnittenen Flur lässt sich eine offene Garderobe mit Schuhschrank und Weiterem sehr gut platzieren. Das angrenzende Bad ist zeitlos weiß gefliest, bietet Raum für einen Badschrank und ist mit Badewanne, WC, Waschbecken sowie Handtuchheizung ausgestattet. Der großzügige Wohnraum mit offener Küche besticht durch zahlreiche, bodentiefe Fensterflächen und eine sehr angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Hervorzuheben ist die sehr hochwertige, moderne Einbauküche. Wohn- und Essbereich können in diesem loftartigen Raum flexibel gestellt werden. Ein kleiner Erker bietet sich als gemütliche Leseecke an. Auf der angrenzenden, überdachten Loggi
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1/10
399.000,00 €
2 Zi.
62,34
m2
80995 München
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause hoch über den Dächern Münchens! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 13. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses begeistert mit einem einzigartigen Panorama, das sowohl die Münchner Skyline als auch die
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majestätischen Alpen umfasst. Hier erleben Sie ein Wohngefühl, das Weite, Ruhe und urbanen Komfort perfekt vereint. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer offenen und freundlichen Atmosphäre empfangen. Das großzügige Wohnzimmer bietet durch seine großen Fensterfronten einen spektakulären Ausblick über die Stadt. Ob bei Tag auf bekannte Münchner Wahrzeichen oder am Abend, wenn die Lichter der Stadt erstrahlen, diese Kulisse verleiht Ihrem Alltag eine besondere Note. Ein Highlight ist die angrenzende, überdachte Süd-Loggia, die Ihnen das ganze Jahr über einen geschützten Platz bietet, um den unvergleichlichen Blick zu genießen. Das Schlafzimmer sorgt mit seiner ruhigen Lage und der ebenso beeindruckenden Aussicht für erholsame Nächte
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
611.000,00 €
3 Zi.
61,98
m2
80995 München
Immobilientyp: Wohnung
Die exklusiven Mehrfamilienhäuser des zukunftsweisenden Quartiers "La Vie" werden in verschiedene Bauabschnitte gegliedert und im Laufe der kommenden Jahre qualitätsbewusst errichtet. Schon bei der Planung des neuen Stadtviertels wurde der Fokus
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auf ein nachhaltiges und energieeffizientes Konzept gelegt. Verbunden mit der zurückhaltenden Eleganz der einzelnen Gebäudeteile und der weitläufigen Freiflächen wird das großzügige Areal für alle Bewohner ein Lebensmittelpunkt sein, der keine Wünsche offenlässt. AUFTEILUNG l GRUNDRISSE: .1- bis 4-Zimmer-Wohnungen .Ca. 24 m² bis ca. 85 m² Wohnfläche OBJEKTDETAILS: .Aufzug von der Tiefgarage bis ins 4. Obergeschoss .Elegante Hauseingänge mit Natursteinakzenten .Angenehmes Mikroklima und moderne Optik durch begrünte Dächer .PKW-Stellplätze gemäß Stellplatzschlüssel verfügbar (Quartiersgaragen) NACHHALTIGKEITSKONZEPT SCHONT RESSOURCEN: Für das gesamte Quartier wird eine Gold-Zertifizierung mit den höchsten Standards der Deutschen Gesellschaft für
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
2 Zi.
48,13
m2
80995 München
Immobilientyp: Wohnung
Die exklusiven Mehrfamilienhäuser des zukunftsweisenden Quartiers "La Vie" werden in verschiedene Bauabschnitte gegliedert und im Laufe der kommenden Jahre qualitätsbewusst errichtet. Schon bei der Planung des neuen Stadtviertels wurde der Fokus
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auf ein nachhaltiges und energieeffizientes Konzept gelegt. Verbunden mit der zurückhaltenden Eleganz der einzelnen Gebäudeteile und der weitläufigen Freiflächen wird das großzügige Areal für alle Bewohner ein Lebensmittelpunkt sein, der keine Wünsche offenlässt. AUFTEILUNG l GRUNDRISSE: .1- bis 4-Zimmer-Wohnungen .Ca. 24 m² bis ca. 85 m² Wohnfläche OBJEKTDETAILS: .Aufzug von der Tiefgarage bis ins 4. Obergeschoss .Elegante Hauseingänge mit Natursteinakzenten .Angenehmes Mikroklima und moderne Optik durch begrünte Dächer .PKW-Stellplätze gemäß Stellplatzschlüssel verfügbar (Quartiersgaragen) NACHHALTIGKEITSKONZEPT SCHONT RESSOURCEN: Für das gesamte Quartier wird eine Gold-Zertifizierung mit den höchsten Standards der Deutschen Gesellschaft für
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1/10
448.000,00 €
3 Zi.
77,32
m2
80933 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Feldmoching-Hasenbergl
Objekt
Sehr gepflegt und seit 2022 gut vermietet: So präsentiert sich diese 3 Zimmer Wohnung mit West-Balkon und nur 184,00 Euro Bewirtschaftungskosten / Monat. Das Haus wurde im Jahre 1965 errichtet und die
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Dachsanierung 2023 abgeschlossen. Mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus gelangt man in den 8. Stock. Das geräumige und helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück dieser schönen Wohnung. Von hier aus genießt man einen herrlichen Ausblick. Bei Fön blickt man bis in die Alpen! Zu ihr gehören zwei weitere Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster sowie ein innen liegendes Badezimmer. Die Abstellkammer ist besonders praktisch und bietet ausreichenden Stauraum. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab. Zum Gemeinschafseigentum zählt die das Haus umgebende, sehr gepflegte Grünfläche sowie ein Fahrrad-Stellplatz in und vor dem Haus. Das Jobcenter bezahlt den ordentlichen Mietern jährlich 17.820,00 EUR Netto-Kalt-Miete.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
385.000,00 €
2 Zi.
66
m2
80935 München
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser hellen und großzügigen 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Münchner Stadtteil Feldmoching! Gelegen in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur neun Einheiten, bietet diese Wohnung eine ideale Gelegenheit für
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Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Blick auf die Zukunft. Wohnhighlights auf einen Blick: - 66 m² Wohnfläche - durchdachter Schnitt mit optimaler Raumaufteilung - Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht - Ruhiges Schlafzimmer mit angenehmer Rückzugsmöglichkeit - Separate, geräumige Küche mit viel Platz zum Kochen und Gestalten - Tageslichtbad mit Wanne - hell und funktional - Südwest-Balkon mit schönem Weitblick - hier lassen sich Sonnenuntergänge genießen! - Tiefgaragenstellplatz für komfortables Parken - Alle Räume mit Fenstern - lichtdurchflutet und freundlich Zustand & Potenzial: Die Wohnung präsentiert sich in einem klassischen Stil mit Parkettboden in den Wohnräumen sowie Fliesen in Bad und Küche. Sie ist aktuell vermietet und bietet d
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1/10
389.000,00 €
3 Zi.
85,5
m2
80935 München
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmerwohnung mit Hobbyraum zur Erbpacht, Baujahr 1983, Ziegelbauweise, Gaszentralheizung, Isolierverglaste Holzfenster, elektr. Jalousien, sehr guter Allgemeinzustand; Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 19.06.2018: 114,9 kWh/(m²a),
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Energieeffizienzklasse D, Instandhaltungsrücklage per 24.03.2024: € 35.000,- Wohngeld: € 310,00 Bezug: Frei nach Vereinbarung, frühestens ab 01.06.2025 Erbpacht: € 151,45 mtl. Der Erbbauvertrag läuft bis 2079 (54 Jahre). Der Erbbaurechtsgeber ist die Kirche. Die Entschädigung liegt am Ende der Laufzeit bei 2/3 des Gebäudewertes. Weitere Information zum Thema ERBPACHT finden Sie unter www.fischer-immobilien-muenchen.de/tipps/tips_cetegory/erbpacht/
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1/9
520.000,00 €
3 Zi.
71,85
m2
80935 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese freundliche und sehr gepflegte Wohnung, die sich in der 4. Etage befindet, steht zum Verkauf- Zu dem Objekt zählen drei attraktive Zimmer, sowie eine geräumige Abstellkammer und ein wunderschöner Balkon mit Blick ins Grüne. Die
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entsprechende Etage lässt sich bequem durch einen Aufzug erreichen. Ein Kellerraum steht Ihnen ausserdem zur Verfügung. Derzeit ist die Wohnung an ein sehr ruhiges und verantwortungsbewusstes Ehepaar mit Kind vermietet. Die mt. Mieteinnahmen liegen bei 1.150,00 € kalt. Es gibt einen Staffel-Mietvertrag. Die Kücheneinrichtung wurde vom Mieter selbst erbracht.
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458.000,00 €
2 Zi.
48,62
m2
80995 München
Immobilientyp: Wohnung
LaVie Grün wohnen. Gemeinsam erleben. Zukunft gestalten. Auf einer Fläche von 23 Hektar nimmt ein visionäres Stadtviertel Gestalt an. Das innovative Quartier schafft Lebensraum, der höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit, Lebensqualität und
...
Gemeinschaft gerecht wird. Soziales Miteinander ist in LaVie ein zentraler Bestandteil einer quartiersübergreifenden Identität. Als Teil eines größeren Plans entstehen unter dem Namen LaVie rund 700 hochwertige Eigentumswohnungen. Insgesamt entstehen in dem neuen Viertel 1.650 Wohnungen, Schulen, Kitas und Gewerbe, die sich perfekt in die Umgebung einfügen und durch eine umfassende soziale Infrastruktur unterstützt werden. DER 1. BAUABSCHNITT Die vier eleganten Gebäude liegen idyllisch im Norden des Quartiers, eingebettet zwischen charmanten Bestandshäusern und einem großzügigen Grünzug, der sich von Norden nach Süden durch das gesamte Viertel zieht. Die 158 exklusiven 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen überzeugen durch smarte Grundrisse und bieten v
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1/10
651.000,00 €
3 Zi.
63,32
m2
80995 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
LaVie Grün wohnen. Gemeinsam erleben. Zukunft gestalten. Auf einer Fläche von 23 Hektar nimmt ein visionäres Stadtviertel Gestalt an. Das innovative Quartier schafft Lebensraum, der höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit, Lebensqualität und
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Gemeinschaft gerecht wird. Soziales Miteinander ist in LaVie ein zentraler Bestandteil einer quartiersübergreifenden Identität. Als Teil eines größeren Plans entstehen unter dem Namen LaVie rund 700 hochwertige Eigentumswohnungen. Insgesamt entstehen in dem neuen Viertel 1.650 Wohnungen, Schulen, Kitas und Gewerbe, die sich perfekt in die Umgebung einfügen und durch eine umfassende soziale Infrastruktur unterstützt werden. DER 1. BAUABSCHNITT Die vier eleganten Gebäude liegen idyllisch im Norden des Quartiers, eingebettet zwischen charmanten Bestandshäusern und einem großzügigen Grünzug, der sich von Norden nach Süden durch das gesamte Viertel zieht. Die 158 exklusiven 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen überzeugen durch smarte Grundrisse und bieten v
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1/10
394.000,00 €
1 Zi.
37,07
m2
80995 München
Immobilientyp: Wohnung
*Aktionsangebot: Angebot gilt für eine Reservierung auf diese Einheit (Whg. 813) bis 30.04.2025. LaVie Grün wohnen. Gemeinsam erleben. Zukunft gestalten. Auf einer Fläche von 23 Hektar nimmt ein visionäres Stadtviertel Gestalt an. Das innovative
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Quartier schafft Lebensraum, der höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit, Lebensqualität und Gemeinschaft gerecht wird. Soziales Miteinander ist in LaVie ein zentraler Bestandteil einer quartiersübergreifenden Identität. Als Teil eines größeren Plans entstehen unter dem Namen LaVie rund 700 hochwertige Eigentumswohnungen. Insgesamt entstehen in dem neuen Viertel 1.650 Wohnungen, Schulen, Kitas und Gewerbe, die sich perfekt in die Umgebung einfügen und durch eine umfassende soziale Infrastruktur unterstützt werden. DER 1. BAUABSCHNITT Die vier eleganten Gebäude liegen idyllisch im Norden des Quartiers, eingebettet zwischen charmanten Bestandshäusern und einem großzügigen Grünzug, der sich von Norden nach Süden durch das gesamte Viertel zieht. Die
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399.000,00 €
2 Zi.
59
m2
80995 München
Immobilientyp: Wohnung
Moderne 2-Zimmerwohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Die südausgerichtete Wohnung besticht durch ihre ideale Aufteilung und den großzügigen
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Schnitt der Raume. Vom ca. 20 m2 großen Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, welcher mit seiner Ausrichtung nach Süden für viel Tageslicht sorgt. Eine hochwertig, vollausgestattete und vom Schreiner eingebaute Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie in das innenliegende Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Das gut geschnittene Schlafzimmer mit einer Größe von rund 14 m2 ist mit einem maßangefertigtem Einbauschrank und integriertem Bett ausgestattet. Eine separate Abstellkammer sorgt für genügend Stauraum. Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet sowie einen Tiefgarageneinzelstellplatz. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern be
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
635.000,00 €
4 Zi.
90,06
m2
80995 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1968. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen modernen,
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offenen Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Westbalkon. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechter Hand befindet sich das geräumige Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem Bidet und einer Toilette - ideal für Komfort und Funktionalität. Geradeaus führt die große Diele in den offen gestalteten Wohnbereich, der mit einer modernen Küche verbunden ist. Diese sorgt für ein kommunikatives Wohnen und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Der angrenzende, nach Westen ausgerichtete Balkon bietet einen schönen Außenbereich, der zum Entspannen in der Abendsonne einlädt. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Sch
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1/10
430.000,00 €
3 Zi.
64,91
m2
80935 München
Immobilientyp: Wohnung
EIN ZUHAUSE ZUM WOHLFÜHLEN Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und u¨berzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank der West-Ausrich- tung
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der Loggia genießen Sie hier sonnige Abendstunden in entspannter Atmosphäre. Das Herzstu¨ck der Wohnung ist das großzu¨gige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und die angenehme Größe viel Platz fu¨r eine gemu¨tliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich bietet. Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, den Feierabend in der Abendsonne ausklingen zu lassen. Die separate Ku¨che ist kompakt geschnitten und bietet optimale Bedingungen fu¨r die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Das Schlafzimmer besticht durch seinen praktischen Schnitt und ausreichend Platz fu¨r ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer und bietet vielseit
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
433.000,00 €
3 Zi.
72,56
m2
80995 München
Immobilientyp: Wohnung
Tolle Wohnung direkt am Lerchenauer See! Für Anleger oder Eigennutzer interessant. Gelungene Raumaufteilung auf 3 Zimmer und ca. 72 m² mit Ost-Loggia. Die derzeitige Miete beträgt ca. EUR 1.550 p. M. zzgl. NK, was einer Jahresmiete von ca. EUR
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18.600 zzgl. NK entspricht. Die Miete wurde das letzte mal zum 1.1.2025 erhöht. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 1/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Besonderheit ist, dass der Mieter als Firma für seine Mietarbeiter die Wohnung angemietet hat und als "WG" nutzt. Im Mietvertrag ist eine Klausel zur Kündigung für den Vermieter enthalten. Für deren Wirksamkeit kann allerdings keine Haftung übernommen werden. Durch die Vielbelegung ist das Wohngeld mit ca. EUR 637 relativ hoch. Die umlagefähigen Kosten betragen laut letzter Abrechnung rund EUR 487. Gerne informieren wir Sie bei Interesse zu weiteren Details und geben Einsicht in die relevanten Unterlagen. Ebenso ist
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
260.000,00 €
1 Zi.
35
m2
80995 München
Immobilientyp: Wohnung
Helle 1 Zimmer Wohnung in der Fasanerie München, Nähe Lerchenauer See. Lichtdurchflutetes Wohnzimmer durch die große Fensterfront Neue Küche mit Fenster Sehr gute Raumaufteilung Einbau-Stauraum mit Schiebetüre für Bekleidung etc.
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600.000,00 €
2 Zi.
70,09
m2
80933 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Ab sofort verfügbar: 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung (Bj. 2015) bietet auf ca. 70 m² mit zwei wunderbaren Dachterrassen, sehr gutem Grundriss und erstklassiger Ausstattung das perfekte moderne Wohngefühl. Der Aufzug bringt Sie bequem von der
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Tiefgarage in den 4. Stock. Von der Diele gelangt man rechter Hand in den privaten Schlafbereich mit großem Schlafzimmer, en suite Bad und Zugang zur Dachterrasse. Hier kann der erste Kaffee in der Morgensonne genossen werden. Im Schlafzimmer ist eine langgezogene Schrankwand stell bar. Das großzügige moderne Badezimmer ist ausgestattet mit Fenster, Duschwanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Zur linken Seite des Eingangs befindet sich das Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer. Der lichtdurchflutete Wohnraum lässt sich bestens in Wohn-, Ess- und Kochbereich einteilen. Er öffnet sich mit bodentiefen Fenstern zur zweiten Dachterrasse mit idealer West-Ausrichtung. Von der Terrasse begehbar, ergänzt eine weitere Abstellkammer das R
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1/9
499.000,00 €
2 Zi.
47,6
m2
80995 München
Immobilientyp: Wohnung
*Aktionsangebot: Angebot gilt für eine Reservierung auf diese Einheit (Whg. 406) bis 30.04.2025. LaVie Grün wohnen. Gemeinsam erleben. Zukunft gestalten. Auf einer Fläche von 23 Hektar nimmt ein visionäres Stadtviertel Gestalt an. Das innovative
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Quartier schafft Lebensraum, der höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit, Lebensqualität und Gemeinschaft gerecht wird. Soziales Miteinander ist in LaVie ein zentraler Bestandteil einer quartiersübergreifenden Identität. Als Teil eines größeren Plans entstehen unter dem Namen LaVie rund 700 hochwertige Eigentumswohnungen. Insgesamt entstehen in dem neuen Viertel 1.650 Wohnungen, Schulen, Kitas und Gewerbe, die sich perfekt in die Umgebung einfügen und durch eine umfassende soziale Infrastruktur unterstützt werden. DER 1. BAUABSCHNITT Die vier eleganten Gebäude liegen idyllisch im Norden des Quartiers, eingebettet zwischen charmanten Bestandshäusern und einem großzügigen Grünzug, der sich von Norden nach Süden durch das gesamte Viertel zieht. Die
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
419.000,00 €
3 Zi.
81
m2
80935 München
Immobilientyp: Wohnung
Das Erbbaurecht besteht bis 30.06.2079, der Erbbauzins beträgt 130,00 EUR pro Jahr. Die von uns exklusiv angebotene großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre ca. 1983 erbauten Mehrfamilienhauses
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(Hochparterre+2). Ein Lift ist nicht vorhanden. Die Wohnung überzeugt mit einer guten Infrastruktur und einem familiengerechten, großzügigen Grundriss. Sämtliche Wohnräume, das Badezimmer, das separate Gäste-WC, die Küche und die praktische Abstellkammer sind vom zentralen Flur aus erreichbar. Die Diele und der Eingangsbereich bieten Platz und vermitteln ab dem Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl. Die Bodenbeläge müssten erneuert bzw. renoviert werden. Auch das Badezimmer und das Gäste-WC entsprechen in ihrer Ausstattung dem Standard des Baujahres und müssten je nach Geschmack des neuen Erwerbers modernisiert werden. Die separate Küche, die viel Platz bietet und durchaus als Wohnküche bezeichnet werden kann, ist mit einer Einbauküche ausgestattet
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1/10
465.000,00 €
3 Zi.
72,33
m2
80935 München
Immobilientyp: Wohnung
Die von uns im Alleinauftrag angebotene Wohnung bietet Charme und modernen Wohnkomfort in einem lebenswerten Umfeld. Die umfangreiche Sanierung macht die Immobilie zu einem attraktiven Angebot: Helle, gut dimensionierte Räume, ein eleganter
...
Holzdielenboden und gespachtelte Wände verleihen der Wohnung ein hochwertiges und zeitloses Ambiente.