Samstag, 2. November 2024
Eigentumswohnungen in Offenbach (Kreis) kaufen
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Quelle: www.immobilien.de
141.000,00 €
2 Zi.
69
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1973, letzte Modernisierung: 2012, Aufteilungsplan: 71, Miteigentumsanteil: 0.77%, 11. Etage, Wohnfläche: 69m², Zimmer: 2, offene Küche, Bad, Balkon, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
295.000,00 €
4 Zi.
89,21
m2
63303 Dreieich / Sprendlingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine helle und gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
- Eingangsbereich/ Diele
- Tageslicht-Gäste-WC
- Kinder-/
...
Gästezimmer
- Küche
- Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon/ Loggia
- weiterer Flurbereich
- Kinder-/ Gästezimmer
- Badezimmer mit Platz für Waschmaschine & Wäschetrockner
- Schlafzimmer
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein PKW - Abstellplatz rundet das Angebot ab.
Das monatliche Hausgeld beträgt lt. Hausgeldabrechnung 2023 rund 372 Euro und teilt sich wie folgt auf:
- umlagefähige Nebenkosten: 202 Euro
- nicht umlagefähige Nebenkosten: 95 Euro
- Rücklagen: 75 Euro
Im Haus befindet sich zudem ein Waschraum mit Münzwaschmaschine und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller.
Gerne biete ich Ihnen einen Besichtigungstermin an. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
235.000,00 €
2 Zi.
55,72
m2
63225 Langen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Warum kompliziert, wenn es auch einfach geht. Partizipieren Sie an einer attraktiven, gut vermieten Immobilie als Kapitalanlage ohne den üblichen Verwaltungsaufwand und einer ständigen Gewinn/Kosten Berechnung.
Diese gepflegte 2 – Zimmer –
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Citywohnung befindet sich in einem 2005 erbauten, modernen Mehrfamilienhaus in Top Lage von Langen. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit einer sich direkt anschließende, offenen Küche, die alle Einbauten des täglichen Bedarfs bereit hält sowie einem Zugang zu einem überdachten Sonnenbalkon. Das hell geflieste, innen liegende Wannenbad mit Waschbecken und WC, bietet zudem einen Waschmaschinenanschluss. Sehr praktisch der Abstellraum im Flur.
Im geräumigen Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon, ist genügend Platz für ein Doppelbett und großen Kleiderschrank vorhanden.
Insgesamt ist die Wohnung in einem gepflegten Zustand; die sanitären und elektrischen Einbauten entsprechen den heutigen Anford
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
250.000,00 €
2 Zi.
65
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Das 1995 gebaute Mehrfamilienhaus befindet sich im Rodgauer Ortsteil Jügesheim und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Die 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Ein kleiner Flur mit Gäste-WC, von hier direkt in das Wohnzimmer
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mit angrenzender Küche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Von der Küche geht es in den kleinen Garten mit Freisitz.
Eine Treppe vom Wohnzimmer aus führt in das Untergeschoss. Unter der Treppe ein separater Raum, der als Keller genutzt wird. Nebenan das Tageslicht-Wannenbad und das Schlafzimmer mit integrierten Ankleidezimmer.
Laminat und Fliesen sind die Bodenbeläge. Alle Fenster haben Rollläden. Im Kellergeschoß, vom Treppenhaus begehbar, ist der allgemeine Waschkeller und der Zugang zur Tiefgarage. Hier gehört ein Doppelparker-Stellplatz für ihren PKW zur Wohnung.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
435.000,00 €
3,5 Zi.
111
m2
63150 Heusenstamm
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die helle und freundliche 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 2 Familienhaus im ruhigen und beschaulichen Heusenstamm Rembrücken .
Sie betreten die Wohnung aus dem Treppenhaus kommend im 1. OG direkt in den
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Eingangsbereich, der offen in den Wohnbereich übergeht. Gleich rechts finden Sie das 2005 erneuerte Tageslichtbadezimmer mit der großen, 2017 ergänzten Regendusche, in der Sie den Stress nach einem langen Tag abduschen und entspannen können.
Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer, das erholsamen Schlaf verspricht und mit zwei praktischen und hochwertigen Einbauschränken versehen wurde.
Die moderne Hochglanz Einbauküche lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen und lädt zu kulinarischen Abenteuern ein.
Der große, offene Wohnbereich besticht durch seine atemberaubende Deckenhöhe und die helle, gemütliche Atmosphäre. Im Eck neben der Küche ist Platz für einen großen Esstisch, um all die mit Liebe zubereiteten Köstlichkeiten genießen zu
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
269.000,00 €
2 Zi.
67,13
m2
63225 Langen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese hübsche Wohnung in S-Bahn Nähe mit Sonnenbalkon ist ab sofort zu verkaufen. Die gut geschnittene 2 Zimmerwohnung aus dem Jahre 1999 liegt in der 2. Etage, die angenehm mit dem Lift zu erreichen ist. Eine voll ausgestattete Küche inklusive
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Spülmaschine kann kostenfrei übernommen werden. Die Wohnung verfügt ebenso über ein helles Bad mit Waschmaschinenanschluss sowie einer Badewanne. Die 67m² große Wohnung ist mit Laminat ausgelegt und gewinnt durch viele architektonisch raffinierte Details. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie das Nutzungsrecht für einen Außenstellplatz. Aberundet wird das Angebot mit einem Kellerraum.
Genießen Sie den Feierabend auf Ihrem Balkon in Südlage. Hier herrscht angenehme Ruhe.
Ein ideales Objekt zur Vermietung mit Tiefgarage und Stellplatzoption und 2 Minuten zu Fuß bis zur S-Bahn.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
289.000,00 €
2 Zi.
57,38
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und der Flur sind mit Parkett ausgelegt. Der Flur ist mit einer schicken Marmorierungsdecke abgehängt. Die Elektrik
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wurde in der ganzen Wohnung erweitert und erneuert. Die Küche ist renoviert und das Bad ist ganz neu gemacht mit einer Glas Duschkabine mit Regendusche. Die Fenster sind 2016 erneuert worden.
An schönen Sommertagen können Sie auf dem großen Südostbalkon, der vom Wohnzimmer begehbar ist Ihre Freizeit genießen und entspannen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Kaufobjekte nur mit schriftlicher Anfrage bearbeiten können. Bei einer schriftlichen Anfrage mit Ihren Kontaktdaten senden wir Ihnen auf Wunsch ein aussagekräftiges Exposé zu.
Hinweis zum Geldwäschegesetz! Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind alle
Immobilienvermittler verpflichtet Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten so
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
115.000,00 €
2 Zi.
51
m2
Dieburger Straße 1, 63255 Langen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Von der großzügig geschnittenen und hellen Wohnung im 10. Stock genießt man den Blick über ganz Langen und Umgebung.
Die Liegenschaft mit ihren ingesamt ca. 51 m² besteht aus einem großen Wohnzimmer mit separater, geräumiger Kochnische, einem
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Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
125.000,00 €
1,5 Zi.
41
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gemütliche, vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Möglichkeit zur Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über einen sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Dank
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der ruhigen Lage und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist diese Wohnung sowohl für Mieter als auch für Investoren sehr attraktiv.
Die Aufteilung ist wie folgt:
- kleiner Flurbereich
- Badezimmer
- Abstellraum
- Küche
- Großes Wohnzimmer mit Schlafbereich und Zugang zur Loggia
- Loggia mit Süd-Ausrichtung
Die Wohnung ist seit Dezember 2016 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 450 EUR.
Das Hausgeld beträgt 266 EUR pro Monat, zzgl. 35 Euro Rücklage.
Da die Wohnung vermietet ist, wurden keine Fotos eingestellt. Gerne biete ich Ihnen einen Besichtigungstermin an. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
284.900,00 €
4 Zi.
95
m2
63303 Dreieich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz im Innenhof,
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der bequemes Parken ermöglicht.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist, dass eine kleine Einheit separat vom Treppenhaus aus erreichbar ist. Diese Einheit umfasst ein Zimmer mit kleiner Küchenzeile und ein eigenes Bad. Die Mieteinnahme beträgt pauschal 550 € und bietet dadurch eine attraktive Einnahmequelle.
Die Wohnung wurde 2015 umfassend kernsaniert (siehe Ausstattung) und bietet modernen Wohnkomfort und einen Balkon, der einen ruhigen Ausblick nach hinten bietet. Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit durchdachten Details und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2024 insgesamt rund 696 Euro.
Dieser Betrag setzt sich wie folgt zusammen:
- umlagefähige Kosten: rund 453 Euro
- nicht umlagefähi
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
595.000,00 €
4 Zi.
153
m2
63263 Neu-Isenburg / Gravenbruch
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf steht ein "Haus im Haus" mit ca. 158 m² eigenem Garten und zwei Terrassen im besten Villenviertel von Neu-Isenburg.
Das Raumkonzept der traumhaften Maisonette-Wohnung ist bestens durchdacht: im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger
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- dank der großen Fenster lichtdurchfluteter - Wohn-/Essbereich mit großem offenen Kamin als zentraler Begegnungsstätte sowie eine sich direkt daran anschließende Küche. Des weiteren befinden sich im Erdgeschoß ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit separatem Balkon.
Die Liegenschaft verfügt durchgängig über hochwertige Parkettböden. Bad und Küche sind gefliest.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die beiden sonnigen Terrassen, die zum Entspannen und Verweilen nach Feierabend oder zum Grillen am Wochenende mit Freunden oder der Familie einladen.
Zur Wohnung gehören sagenhafte ca. 158 m² Garten und Terrassenfläche. Die Terrassen haben jeweils ca. 20 m² Fläche.
Im Untergeschoß befinden sich ein w
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
254.756,01 €
1 Zi.
59,28
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus Gretel-Egner ist eine Pflegeeinrichtung mit 98 Pflegeapartments und 3 Betreuten Wohnungen in Rodgau, Hessen. Die Einrichtung befindet sich in einer naturnahen Lage, ist aber dennoch gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die
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nächste S-Bahn-Haltestelle ist fußläufig erreichbar und in der direkten Nachbarschaft gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Die Einrichtung wird von der renommierten Korian Gruppe betrieben und befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag wurde zuletzt im März 1999 für 99 Jahre abgeschlossen.
Die Pflegeapartments sind zwischen 25 und 35 Quadratmeter groß und bieten den Bewohnern ein komfortables und gepflegtes Zuhause. Sie sind alle barrierefrei und mit einem eigenen Bad, einer Küchenzeile und einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Die Betreuten Wohnungen sind zwischen 45 und 60 Quadratmeter groß und bieten den Bewohnern mehr Privatsphäre und Flexibilität. Sie sind ebenfalls barrierefrei und mit einem eigenen Bad, e
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
3 Zi.
105
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete, helle ,großzügige und gut geschnittene 3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem kleinen gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 105 m². Die gute Raumaufteilung mit sehr großem Wohnzimmer und Zugang zur
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Dach-Loggia, bietet viele Möglichkeiten. Die Immobilie ist vermietet !
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
6 Zi.
147
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Familien- Zu Hause! Diese 6-Zimmerwohnung bietet den idealen Raum für ein komfortables und stilvolles Zuhause. Von Ihrem Stellplatz in der Tiefgarage gelangen Sie mit dem Aufzug in Ihre neue Dachgeschoßwohnung.
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Die Wohnung betreten Sie über einen Flur mit Aufgang in die Schlafetage. Der offene Wohn-Essen-Kochbereich schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht es Ihnen, Ihre Gäste beim Kochen oder Essen zu unterhalten. Vom Wohnbereich können Sie sowohl die große Dachterrasse, als auch die gegenüberliegende Loggia betreten. Außerdem verfügt die Etage über ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Die Schlafzimmer in der darüberliegenden Etage bieten Ihnen genügend Platz, um sich nach einem langen Tag zurückzuziehen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne oder Dusche ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer -die auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann - sorgt dafür, dass Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich verstaut sin
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
66
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und liegt im begehrten Dachgeschoss eines charmanten 9-Familienhauses aus dem Baujahr 1991. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Atmosphäre und die gute
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Infrastruktur aus. Die großzügige Dachgeschosswohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 66 m² und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen großen Wohn-Essbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer, von wo aus Sie das Bad erreichen. Ein Gäste-WC steht Ihnen auch zur Verfügung und bietet optimalen Komfort. Die Wohnung verfügt zudem über eine gemütliche Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet und an warmen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung wird inklusive einer Garage und einem PKW-Stellplatz verkauft, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Dadurch ist für ausreichend Parkmöglichkeiten gesorgt und bietet zus
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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