Dienstag, 22. April 2025
Eigentumswohnungen in Passau kaufen
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1/10
299.000,00 €
3 Zi.
82
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine komplett sanierte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Passau. Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. OG einer sehr gepflegten Terrassenwohnanlage im Fuchsbauerweg in Passau. Durch die Raumaufteilung mit drei separat
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begehbaren Zimmern, zentraler Diele, Tageslicht-Bad, Küche und einer großen Sonnenterrasse (Blick ins Inntal und nach Oberösterreich) ist sie für alle Wohnszenarien geeignet: *Studenten-WG (3 separat begehbare Zimmer) *Pärchen (geräumiges Homeoffice) *Familie mit Kind (schönes Kinderzimmer) *Altersruhesitz (perfekte Lage mit hohem Freizeitwert) Alles auf einen Blick: Haus: *Gepflegte Wohnanlage (BJ 1982), die fortlaufend in Stand gehalten und von vielen Eigentümern selbst bewohnt wird *Gasheizung 2011 erneuert *Anstrich/Erneuerung aller Holzelemente für 2025 geplant (aus Instandhaltungsrücklagen) *Aufzug, Fahrradkeller, zusätzlicher Waschraum vorhanden *Keine Sonderumlagen geplant 3-Zimmer-Wohnung: *82qm aufgeteilt in ein großes Wohn-/Esszimm
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Quelle:
www.immowelt.de
410.000,00 €
2 Zi.
89,53
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Das Gesamtgebäude befindet sich ein einem sehr guten Zustand. Es wurde über die Jahre laufend instandgehalten und bei Bedarf saniert. Der Baustil des Gebäudes sowie die Innenarchitektur sind im typischen Passauer Altbauflair gehalten und
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unterliegen dem Einzeldenkmalschutz. Vor einigen Jahren wurde das komplette Dach des Gesamtgebäudes von zwei regionalen Fachfirmen komplett erneuert. Die angefallenen Kosten wurden vom Verkäufer bzw. der WEG in Form von einer Sonderumlage bezahlt. Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.
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408.000,00 €
3 Zi.
85,54
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Im Brauhof I erwartet Sie ein Wohnkonzept der Extraklasse: Stilvoll, hochwertig und mit urbanem Flair. In einem der gefragtesten Wohnquartiere der Stadt entsteht ein elegantes Ensemble aus 82 Wohnungen, das den höchsten Ansprüchen gerecht wird -
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perfekt für Kapitalanleger, Familien und Senioren. Das Raum- und Designkonzept des Brauhofs ist smart: Intelligente und offene Grundrisse sparen Quadratmeter, bringen aber ein hervorragendes, großzügiges Wohngefühl in alle Räume. Modernste und energieeffiziente Bauweise kombiniert mit smarten Technologien machen vieles leichter. Lichtdurchflutete Räume mit einer großzügigen Deckenhöhe, einbruchsichere, 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster lassen Sonne, Licht und Luft durch alle Wohnräume fluten. Großformatige Fliesen und Parkettböden geben den Wohnungen einen stilvollen und exklusiven Charakter. Dabei bleibt die Privatsphäre aber auf allen Ebenen stets geschützt. Ein herrliches Panorama, viel Blick ins Grüne und ein fast dörfliches Außenambiente s
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150.000,00 €
2 Zi.
57,29
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 57,29 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Lage von Passau. Die Wohnung wurde 2018 umfassend renoviert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle,
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freundliche Räume. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, welche einen schönen Ausblick bietet und zum Verweilen einladen.
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Quelle:
www.immowelt.de
175.000,00 €
3 Zi.
78,69
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Hier haben Sie die tolle Gelegenheit, alles nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu renovieren! Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 8. Stock besticht durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und den einmaligen Blick auf Passau
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samt Donau-Schiffsverkehr. Sowohl kleinere Familien als auch Paare mit Homeoffice würden hier genügend Platz finden. Zudem bietet der klassisch geschnittene, lange Gang zusätzlich Stellfläche für einen großen Schrank. Von außen ist das Gebäude im Stil der 70er Jahre gehalten, aber dieser Eindruck ändert sich schlagartig, sobald Sie die Wohnung betreten. Die Eckfenster sind ein sehr originelles Element, spenden viel Licht und Panoramaausblicke und wurden zudem im Jahr 2000 komplett ausgetauscht. Die Wohnung hat neben Bad, getrenntem Gäste-WC und heller Küche auch noch eine Speisekammer zu bieten. Auf dem netten Balkon genießen Sie die wunderbare Morgensonne. Der Aufzug wurde bereits im Jahr 2012 umgebaut. Die WEG wird von der HV Donautreuhand bewir
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
85
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Rittsteig in Passau und bietet auf rund 85 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert (Badezimmer,
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Steckdosen & Lichtschalter) und besticht durch ihre moderne Ausstattung sowie durch die helle, freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und lädt zum Entspannen ein. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der an warmen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt und einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. Hier können Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee genießen oder einfach die Ruhe der Nachbarschaft erleben. Die separate Küche bietet viel Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten und lässt durch ihre offene Gestaltung eine angenehme Verbindung zum Essbereich zu. Besonders hervorzuheben ist das frisch renovierte Badezimmer, das mit modernen Fliesen, einer großen Dusche und hochwertigen Armaturen ausgestattet
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1/8
199.000,00 €
3 Zi.
78,69
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung bietet mit ca. 78,69 qm Wohnfläche Raum zur Entfaltung. Die Wohnung umfasst drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für individuelle Einrichtungsideen eignen.
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Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet, perfekt für laue Sommerabende oder den ersten Kaffee am Morgen. Durch große Fensterelemente in allen Zimmern ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Ein praktischer Abstellraum beherbergt Vorräte, Staubsauger und Co. Das Badezimmer und das separate WC sind weiß gefliest. Aufgrund der Größe bietet die Küche nach einer Renovierung genug Platz für kulinarische Kreativität. Ein weiteres Highlight des Objekts ist der private Kellerraum, der Ihnen wertvollen Stauraum für Ihre Habseligkeiten bietet. Eine Einzelgarage wird für 10.000€ mitverkauft. Die Wohnung ei
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198.000,00 €
2 Zi.
66,5
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 5-stöckigen Wohnhauses. Ein durchdachter Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der 66,5 m². Sowohl vom Wohn-Esszimmer als auch vom geräumigen Schlafzimmer gelangen Sie auf
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den zum Teil überdachten Balkon. Freuen Sie sich auf einen traumhaften Blick auf den Inn bei jeder Witterung. Das großzügige Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Das gute Gesamtangebot wird durch den Komfort eines Aufzuges abgerundet. Freuen Sie sich auf eine Wohlfühl-Wohnung in toller Umgebung nahe des Inn-Ufers. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet. Bei Eigenbedarf kann sie auch selbst genutzt werden. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und kann gegen einen Aufpreis erworben werden. Genießen Sie die Vorzüge des Wohnens in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Passau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Etagenwohnu
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219.500,00 €
3 Zi.
80,72
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung besticht durch eine moderne Ausstattung und zeitlose Ausstattung. Alle Fenster sind Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung und Außenrollos, was für hervorragende Energieeffizienz und Schallschutz sorgt. Die moderne
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Einbauküche ist vollständig mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet alles, was Sie zum Kochen und Wohnen benötigen. Das Badezimmer ist hell und freundlich, mit Tageslichtfenster und komfortabler Ausstattung, die eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss umfasst. Bodenbeläge und Türen: Die Wohnräume sind mit robusten und pflegeleichten Vinylböden ausgestattet, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Im Badezimmer wurden Fliesen verlegt, die sowohl modern als auch praktisch sind. Die Innentüren der Wohnung sind weiß und glatt lackiert, was den modernen Stil unterstreicht. Zusätzliche Vorteile: Zur Wohnung gehört ein praktischer Gemeinschaftskeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der eigene Kfz-Stellpla
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Quelle:
www.immowelt.de
344.000,00 €
5 Zi.
115
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
TOP-modernisierte 5-6-Zi-Whg mit Loggia/Terrasse und Gartennutzung ca 115qm Wfl. - inmitten der Innenstadt ** In einer der begehrtesten TOP-Lagen Passau`s - Dr.Helge Strasse / Hochstraße ** fußläufig 10 Minuten zur UNI oder Klinik oder zur Neuen
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Mitte ** ** Zentral - aber absolut idyllisch und ruhig inmitten der City ** Top Rendite - möglich als 5er-WG-Whg (wurde bis dto. so vermietet - Kalt € 1.350.--) ** Auch bestens geeignet als große familiengerechte Wohnung (mit Gartennutzung) AUFTEILUNG: ** großer Wohn-Essbereich mit moderner - offener EBK ca. 30qm ** 3 normale Zimmer ** 2 kleine Zimmer (eins davon mit zusätzl. sep. Haus-Eingang) ** kleine Diele ** 1 modernes Wannenbad mit WC (Granit/Marmor zusätzl. Fußbodenheizung) ** 1 kleines Duschbad mit WC (Granit) ** Loggia/Terrasse ca 15 qm mit direkt angrenzender Gartennutzung ** zusätzl. großer Kellerraum-/Hobbyraum - 10qm (ebenerdiger Zugang) ** Waschraum-Mitbenutzung, eigene Waschmaschine vorhanden ** eigene sep. Gastherme im Keller (2
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74.800,00 €
1 Zi.
22
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Das kleine Apartment ist derzeit an eine Studentin vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beträgt 240,00 €, hinzu kommen folgende Vorauszahlungen: Kalte Betriebskosten: 30,00 € Warme
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Betriebskosten (Heiz- und Warmwasserkosten): 60,00 € Das Hausgeld beträgt 80,00 € monatlich, einschließlich Rücklagen. Davon sind 40,00 € auf den Mieter umlegbar. Die Heiz- und Wasserkosten sind nicht im Hausgeld enthalten und werden separat nach Verbrauch abgerechnet. Das 1-Zimmer-Apartment mit Balkon befindet sich in einem gepflegten Zehn-Parteien-Haus in ruhiger Lage und bietet einen wunderschönen Blick auf die Stadt. Der vollständige Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
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1/7
635.000,00 €
4 Zi.
132,48
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Im Brauhof I erwartet Sie ein Wohnkonzept der Extraklasse: Stilvoll, hochwertig und mit urbanem Flair. In einem der gefragtesten Wohnquartiere der Stadt entsteht ein elegantes Ensemble aus 82 Wohnungen, das den höchsten Ansprüchen gerecht wird -
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perfekt für Kapitalanleger, Familien und Senioren. Das Raum- und Designkonzept des Brauhofs ist smart: Intelligente und offene Grundrisse sparen Quadratmeter, bringen aber ein hervorragendes, großzügiges Wohngefühl in alle Räume. Modernste und energieeffiziente Bauweise kombiniert mit smarten Technologien machen vieles leichter. Lichtdurchflutete Räume mit einer großzügigen Deckenhöhe, einbruchsichere, 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster lassen Sonne, Licht und Luft durch alle Wohnräume fluten. Großformatige Fliesen und Parkettböden geben den Wohnungen einen stilvollen und exklusiven Charakter. Dabei bleibt die Privatsphäre aber auf allen Ebenen stets geschützt. Ein herrliches Panorama, viel Blick ins Grüne und ein fast dörfliches Außenambiente s
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1/10
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1/7
625.000,00 €
4 Zi.
132,48
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Im Brauhof I erwartet Sie ein Wohnkonzept der Extraklasse: Stilvoll, hochwertig und mit urbanem Flair. In einem der gefragtesten Wohnquartiere der Stadt entsteht ein elegantes Ensemble aus 82 Wohnungen, das den höchsten Ansprüchen gerecht wird -
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perfekt für Kapitalanleger, Familien und Senioren. Das Raum- und Designkonzept des Brauhofs ist smart: Intelligente und offene Grundrisse sparen Quadratmeter, bringen aber ein hervorragendes, großzügiges Wohngefühl in alle Räume. Modernste und energieeffiziente Bauweise kombiniert mit smarten Technologien machen vieles leichter. Lichtdurchflutete Räume mit einer großzügigen Deckenhöhe, einbruchsichere, 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster lassen Sonne, Licht und Luft durch alle Wohnräume fluten. Großformatige Fliesen und Parkettböden geben den Wohnungen einen stilvollen und exklusiven Charakter. Dabei bleibt die Privatsphäre aber auf allen Ebenen stets geschützt. Ein herrliches Panorama, viel Blick ins Grüne und ein fast dörfliches Außenambiente s
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1/10
224.000,00 €
3 Zi.
86,82
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Leben, wo Passau am schönsten ist - toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese liebevoll gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen 12-Parteienhauses liegt mitten im Herzen von Passau.
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Hier verbinden sich zentrales Wohnen, Lebensqualität und Komfort auf ideale Weise. Auf ca. 86 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen, die zum Wohlfühlen einladen. Der großzügige Südbalkon schenkt Ihnen sonnige Stunden und einen schönen Rückzugsort mitten in der Stadt. Das Tageslichtbad (saniert im Jahr 2006) sowie die gepflegte Einbauküche bieten Ihnen zusätzlichen Komfort - hier können Sie direkt einziehen und sich Zuhause fühlen. Diese Wohnung bietet Ihnen die ideale Kombination aus urbanem Leben und gemütlichem Rückzugsort - ein echtes Zuhause mitten in Passau!
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1/6
605.000,00 €
4,5 Zi.
139,48
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Im Brauhof I erwartet Sie ein Wohnkonzept der Extraklasse: Stilvoll, hochwertig und mit urbanem Flair. In einem der gefragtesten Wohnquartiere der Stadt entsteht ein elegantes Ensemble aus 82 Wohnungen, das den höchsten Ansprüchen gerecht wird -
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perfekt für Kapitalanleger, Familien und Senioren. Das Raum- und Designkonzept des Brauhofs ist smart: Intelligente und offene Grundrisse sparen Quadratmeter, bringen aber ein hervorragendes, großzügiges Wohngefühl in alle Räume. Modernste und energieeffiziente Bauweise kombiniert mit smarten Technologien machen vieles leichter. Lichtdurchflutete Räume mit einer großzügigen Deckenhöhe, einbruchsichere, 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster lassen Sonne, Licht und Luft durch alle Wohnräume fluten. Großformatige Fliesen und Parkettböden geben den Wohnungen einen stilvollen und exklusiven Charakter. Dabei bleibt die Privatsphäre aber auf allen Ebenen stets geschützt. Ein herrliches Panorama, viel Blick ins Grüne und ein fast dörfliches Außenambiente s
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1/6
620.000,00 €
4 Zi.
135,48
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Im Brauhof I erwartet Sie ein Wohnkonzept der Extraklasse: Stilvoll, hochwertig und mit urbanem Flair. In einem der gefragtesten Wohnquartiere der Stadt entsteht ein elegantes Ensemble aus 82 Wohnungen, das den höchsten Ansprüchen gerecht wird -
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perfekt für Kapitalanleger, Familien und Senioren. Das Raum- und Designkonzept des Brauhofs ist smart: Intelligente und offene Grundrisse sparen Quadratmeter, bringen aber ein hervorragendes, großzügiges Wohngefühl in alle Räume. Modernste und energieeffiziente Bauweise kombiniert mit smarten Technologien machen vieles leichter. Lichtdurchflutete Räume mit einer großzügigen Deckenhöhe, einbruchsichere, 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster lassen Sonne, Licht und Luft durch alle Wohnräume fluten. Großformatige Fliesen und Parkettböden geben den Wohnungen einen stilvollen und exklusiven Charakter. Dabei bleibt die Privatsphäre aber auf allen Ebenen stets geschützt. Ein herrliches Panorama, viel Blick ins Grüne und ein fast dörfliches Außenambiente s
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1/6
348.000,00 €
3 Zi.
77,2
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Im Brauhof I erwartet Sie ein Wohnkonzept der Extraklasse: Stilvoll, hochwertig und mit urbanem Flair. In einem der gefragtesten Wohnquartiere der Stadt entsteht ein elegantes Ensemble aus 82 Wohnungen, das den höchsten Ansprüchen gerecht wird -
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perfekt für Kapitalanleger, Familien und Senioren. Das Raum- und Designkonzept des Brauhofs ist smart: Intelligente und offene Grundrisse sparen Quadratmeter, bringen aber ein hervorragendes, großzügiges Wohngefühl in alle Räume. Modernste und energieeffiziente Bauweise kombiniert mit smarten Technologien machen vieles leichter. Lichtdurchflutete Räume mit einer großzügigen Deckenhöhe, einbruchsichere, 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster lassen Sonne, Licht und Luft durch alle Wohnräume fluten. Großformatige Fliesen und Parkettböden geben den Wohnungen einen stilvollen und exklusiven Charakter. Dabei bleibt die Privatsphäre aber auf allen Ebenen stets geschützt. Ein herrliches Panorama, viel Blick ins Grüne und ein fast dörfliches Außenambiente s
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1/6
615.000,00 €
4 Zi.
132,48
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Im Brauhof I erwartet Sie ein Wohnkonzept der Extraklasse: Stilvoll, hochwertig und mit urbanem Flair. In einem der gefragtesten Wohnquartiere der Stadt entsteht ein elegantes Ensemble aus 82 Wohnungen, das den höchsten Ansprüchen gerecht wird -
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perfekt für Kapitalanleger, Familien und Senioren. Das Raum- und Designkonzept des Brauhofs ist smart: Intelligente und offene Grundrisse sparen Quadratmeter, bringen aber ein hervorragendes, großzügiges Wohngefühl in alle Räume. Modernste und energieeffiziente Bauweise kombiniert mit smarten Technologien machen vieles leichter. Lichtdurchflutete Räume mit einer großzügigen Deckenhöhe, einbruchsichere, 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster lassen Sonne, Licht und Luft durch alle Wohnräume fluten. Großformatige Fliesen und Parkettböden geben den Wohnungen einen stilvollen und exklusiven Charakter. Dabei bleibt die Privatsphäre aber auf allen Ebenen stets geschützt. Ein herrliches Panorama, viel Blick ins Grüne und ein fast dörfliches Außenambiente s