Mittwoch, 6. November 2024
Eigentumswohnungen in Roth kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
6 Zi.
154
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Objekt
Erwerb für Kapitalanleger. Der derzeitige Eigentümer verbleibt bis längstens 31.12.2029 im Objekt als Mieter. Die sehr gepflegte 6 Zi.-ETW bietet reichlich Platz für Ruhesuchende und befindet sich im Erdgeschoss eines Bungalows mit 2
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Parteien. Großzügige Raumaufteilung (siehe Grundrissplan) mit Wintergarten, 2 große Kellerräume, einen Gemeinschaftswasch- und Trockenraum, einen Gemeinschaftsfahrradkeller, eine Garage mit großer, angebauter Werkstatt, Carport sowie ein großer Garten gehören zur Wohnung. Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.
Aufteilung
Siehe Grundrissplan
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
2,5 Zi.
46
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
… SIE SUCHEN EINE 2 BIS 3 ZIMMER ETW IM ERDGESCHOSS EINER KLEINEN WOHNANLAGE? … EIN HAUS MIT NUR 4 WOHNUNGEN SIND IHNEN WICHTIG? … SIE WÜNSCHEN SICH EINEN EIGENEN GARTEN? … SIE SIND EIN ANSPRUCHSVOLLER SELBSTNUTZER ODER KAPITALANLEGER? …
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SIE SIND EIN SINGLE ODER EIN PÄRCHEN? … SIE BEVORZUGEN EINE BELIEBTE LAGE IN ROTH? … BESTE INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG SIND IHNEN WICHTIG? Dann ist diese 2 oder 3 Zimmer Eigentumswohnung je nach Einteilung der Räume mit 46 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines 4-Parteien-Hauses in Roth genau das Richtige für Sie! Es wird ein Leichtes sein Sie von dieser Immobilie zu überzeugen! Die Wohnung ist frei geworden und kann sofort selbst bezogen oder vermietet werden. Hier fühlt sich nicht nur der Selbstnutzer bestens wohl. Auch für den Kapitalanleger ist die Wohnung sehr interessant und wird auch zukünftig immer super vermietbar sein. Hier können Sie sich alleine oder mit Ihrem Partner persönlich entfalten und dem stressigen Alltag entfliehen. Gerade der
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
2 Zi.
46
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
… SIE SUCHEN EINE KOMPLETT RENOVIERTE 2 ZIMMER ETW IM OBERGESCHOSS EINER KLEINEN WOHNANLAGE? … EIN HAUS MIT NUR 4 WOHNUNGEN SIND IHNEN WICHTIG? … SIE WÜNSCHEN SICH EINEN EIGENEN GARTEN? … SIE SIND EIN ANSPRUCHSVOLLER SELBSTNUTZER ODER
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KAPITALANLEGER? … SIE SIND EIN SINGLE ODER EIN PÄRCHEN? … SIE BEVORZUGEN EINE BELIEBTE LAGE IN ROTH? … BESTE INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG SIND IHNEN WICHTIG? Dann ist diese renovierte 2 oder 3 Zimmer Eigentumswohnung je nach Einteilung der Räume mit 46 m² Wohnfläche im Obergeschoss eines 4-Parteien-Hauses in Roth genau das Richtige für Sie! Es wird ein Leichtes sein Sie von dieser Immobilie zu überzeugen! Die Wohnung ist frei geworden und wurden von den Eigentümern komplett renoviert. Hier fühlt sich nicht nur der Selbstnutzer bestens wohl. Auch für den Kapitalanleger ist die Wohnung sehr interessant und wird auch zukünftig immer super vermietbar sein. Hier können Sie sich alleine oder mit Ihrem Partner persönlich entfalten und dem stressigen Allta
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Quelle: www.immowelt.de
179.500,00 €
2 Zi.
63
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut vermietete und sehr gepflegte 2 Zimmer-Mansardenwohnung besticht durch ihren ansprechenden großzügigen Schnitt. Über die kleine Diele, welche auch als Garderobe dient, betritt man die einzelnen Räume. An das schöne Wohn-/Esszimmer
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schließt das geräumige Schlafzimmer sowie die nach Osten ausgerichtete Loggia mit dem schönen Weitblick ins Grüne an, welche zum gemütlichen Frühstück oder zum entspannten Tagesausklang einläd. Die neuwertige EBK mit allen Geräten gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das Tageslichtbad ist mit Wanne, WC, Waschtisch und WM-Anschluß ausgestattet. Auch ein kleiner Abstellraum ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein ca. 10 qm großer abgeschlossener Kellerraum mit Fenster sowie ein PKW-Stellplatz welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist. Im Keller liegen auch der gemeinschaftliche Wäschetrocken- und der Fahrradraum. Die Wohnung ist seit 01.04.2015 gut vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt ab 01.06.24 EUR 498,00 incl. Stellplatz (ent
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
3 Zi.
87,07
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) im schönen Rother Norden. Die gepflegte Wohnanlage ist in einem ansprechenden Zustand, der Grundriss ist funktionell aber großzügig. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt. Das tagesbelichtete
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Badezimmer hat eine Badewanne und eine Dusche und ist raumhoch in "hellgrau" gefliest. Der Balkon ist in Richtung Westen ausgerichtet. Zur Wohnung gehören ein eigener Kfz-Stellplatz, ein Kellerabteil und zur gemeinschaftlichen Nutzung der Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Die Wohnung ist zum Bezug frei. Wenn Sie lieber vermieten möchten, so haben sich bereits jetzt Mieter um die Wohnung beworben. Das monatliche Hausgeld als Vorauszahlung beträgt aktuell 240,- Euro. Dieses beinhaltet umlegbare Betriebskosten, i. H. von 130,- Euro, nicht umlegbare Betriebskosten i. H. von 33,- Euro und Zuführung in die Erhaltungsrücklage von monatlich 37,- Euro.
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Quelle: www.immowelt.de
213.000,00 €
2 Zi.
74,88
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen/Essen ca.32,89 m² , Dusche/WC ca.5,96m², Kochen ca. .7,57m², AR ca. 1,17m², Eltern ca. 15,26 m³, Flur ca. 9,38m², Loggia( (1/2)) 2,65m², Wohnfläche gesamt 74,88m²
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Quelle: www.immowelt.de
187.000,00 €
2 Zi.
73
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Die gemütliche Dachgeschosswohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten, das 1984 erbaut wurde, in ruhiger Wohnlage im Rother Westen. Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über rd. 73 m² Wohnfläche. Der sonnige
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Balkon bietet einen weitläufigen Ausblick. Zur Wohnung gehören zusätzlich noch ein PKW-Stellplatz im Freien sowie ein abgeschlossener Kellerraum. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie: https://vr-immobilienservice.com/tour/UsUs
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Quelle: www.immowelt.de
186.680,00 €
3,5 Zi.
72
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Zur Eigennutzung oder Vermietung !!! Die Wohnung im Dachgeschoß (3. OG) erstreckt sich über ca.72 m² und ist aufgrund der großen Fenster sehr hell. Baujahr der Wohnanlage ist 1992. Die Wohnung besteht aus Wohnbereich mit fließend übergehendem
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Essbereich und Küche, Schlafzimmer, 3. Zimmer, Bad und Toilette. Der gesamte Wohnbereich mit allen Zimmern ist mit Laminat ausgelegt, während Bad, Toilette und Flur gefliest werden. Vom Südbalkon aus haben Sie einen angenehmen Blick ins Rother Land. Der zweite Balkon ist dann sehr nützlich, wenn es im Süden der Wohnung zu warm wird und Schatten gesucht wird. Die Wohnung wird Ende Januar 2024 frei und kann dann eigengenutzt oder vermietet werden. Die Kneippstraße 39 ist Bestandteil der Wohnanlage Eisenbartstr. 40-48 und Kneippstr. 29-39 in Roth. Die Häuser sind mitten in einer parkähnlichen Gartengestaltung gelegen. Die Wohnung wird mittels neuester Gas-Zentralheizung versorgt. Es steht ein eigener, mit normaler Türe abgeschlossener Keller zur Verf
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Quelle: www.immowelt.de
210.600,00 €
3,5 Zi.
80,65
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung im 2.OG erstreckt sich über 81 m² und ist aufgrund der großen Fenster sehr hell. Baujahr der Wohnanlage ist 1992. Die Wohnung besteht aus Wohnbereich, Essbereich vor der Küche, Schlafzimmer, 3. Zimmer, Bad und Toilette. Der gesamte
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Wohnbereich mit allen Zimmern ist mit neuem Laminat ausgelegt, während Bad, Toilette und Flur gefliest werden. Vom Südbalkon aus haben Sie einen angenehmen Blick ins Rother Land. Der zweite Balkon ist dann sehr nützlich, wenn es im Süden der Wohnung zu warm wird und Schatten gesucht wird. Die Wohnung wird von sehr angenehmen, langjährigen Mietern bewohnt. Die Mieter möchten die Wohnung auch weiter gerne nutzen. Die Eisenbartstraße 46 ist Bestandteil der Wohnanlage Eisenbartstr. 40-48 und Kneippstr. 29-39 in Roth. Die Häuser sind mitten in einer parkähnlichen Gartengestaltung gelegen. Die Wohnung wird mittels neuester Gas-Zentralheizung versorgt. Es steht ein eigener, mit normaler Türe abgeschlossener Keller zur Verfügung. Wichtig ist natürlich au
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Quelle: www.immowelt.de
213.902,00 €
3,5 Zi.
82
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung im 1.OG erstreckt sich über 82,27 m² und ist aufgrund der großen Fenster sehr hell. Baujahr der Wohnanlage ist 1992. Die Wohnung besteht aus Wohnbereich, Essbereich vor der Küche, Schlafzimmer, 3. Zimmer, Bad und Toilette. Der gesamte
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Wohnbereich mit allen Zimmern ist mit neuem Laminat ausgelegt, während Bad, Toilette und Flur gefliest werden. Vom Südbalkon aus haben Sie einen angenehmen Blick ins Rother Land. Der zweite Balkon ist dann sehr nützlich, wenn es im Süden der Wohnung zu warm wird und Schatten gesucht wird. Die Wohnung wird von sehr angenehmen, langjährigen Mietern bewohnt. Die Mieter möchten die Wohnung auch weiter gerne nutzen. Die Eisenbartstraße 46 ist Bestandteil der Wohnanlage Eisenbartstr. 40-48 und Kneippstr. 29-39 in Roth. Die Häuser sind mitten in einer parkähnlichen Gartengestaltung gelegen. Die Wohnung wird mittels neuester Gas-Zentralheizung versorgt. Es steht ein eigener, mit normaler Türe abgeschlossener Keller zur Verfügung. Wichtig ist natürlich
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
82
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
SOFORT freies, beziehbares Kuschelnest, sowohl für SINGLES, als auch junge Pärchen !! UMBAU auf den Urzustand auf 3 "separate" Zimmer u. evtl. VERMIETUNG an EXPADS, MONTEURE, STUDENTEN etc, WAND zwischen BÜRO und WOHNZIMMER in Trockenbau
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ausgeführt, restliche Wände gemauert, Sehr helle DG-Whg. über den Dächern der Stadt, 5-FH, (ausschließlich Selbstnutzer), noch flexibel gestaltbarer Grundriß, siehe beide Grundrißvarianten anbei Whg. 5 Keller: 5 ( Größter mit ca. 12-14m²) Stellplatz auf dem Grundstück ( LINKER von 3en)
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
3 Zi.
78
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Schön geschnittene und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia (Dacheinschnitt) mit 2 Jahre alten Einbauküche.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
84,16
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer ETW befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage in Roth. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fußböden sind mit Laminat, Vinyl und Kork belegt. Besonders praktisch ist die vom Bad mit
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Dusche und Waschbecken getrennte Toilette. Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf einen geräumigen überdachten Balkon, mit Blick ins Grüne. Außerdem grenzt an das Schlafzimmer ein weiterer Balkon. Zur Einheit gehört ein eigener Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist langjährig vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 474,86.-€ kalt. Der Mieteingang erfolgt zuverlässig und regelmäßig. Aktuelle Nebenkostenvorauszahlung 269,14 Euro Das Hausgeld beträgt 355,00 Euro Die Rücklagen für die Wohnung betrugen am 31.12.2023 4.514,18 Euro
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
50,02
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Bad mit
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Wanne und separater Dusche sowie eine helle Küche. Weitere Stellflächen bieten eine Abstellraum in der Wohnung und das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Außerdem gehört ein Tiefgaragenstellplatz in der Wohnanlage zum Objekt. Um die Hausreinigung und den Winterdienst kümmert sich ein Hausmeisterservice.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
85
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Diese gut vermietete 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit und durchdachte Raumaufteilung. Das im Jahr 2014 fertiggestellte Neubauhaus bietet modernen Wohnkomfort und angenehme Atmosphäre. Die
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Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und ist mit hochwertigem Laminat (erneuert 2020) sowie Fußbodenheizung ausgestattet, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Tageslichtbadezimmer besticht durch eine ansprechende Ausstattung mit edlen Fliesen in Holzoptik, Fußbodenheizung, großzügiger Regenschauerdusche, einer Badewanne, einem großen Waschtisch mit Stauraum sowie einem Handtuchheizkörper. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche und Designer-Edelstahl-Holztreppe mit Glasgeländer ist ein zentraler Anlaufpunkt der Wohnung. Neben dem geräumigen Wohnbereich bietet ein zusätzliches Zimmer in der unteren Ebene der Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf- Kinderzimmer oder Büro. Im ausgebauten Sp
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Quelle: www.immobilien.de
185.000,00 €
2 Zi.
56
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Schöne Altstadtwohnung in einem 3-Parteienhaus mit Denkmalschutzstatus.
Eine grundlegende Sanierung erfolgte im Jahr 2021.
Die 2,5 Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße der Fußgängerzone. Die Räume sind gut belichtet und und
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verfügen über eine Fußbodenheizung. Erwähnenswert ist der großzügige Schnitt mit offenem Wohn-Essbereich und anschließendem Balkon. In der Wohnung befindet sich eine ausreichend große Niesche für ein kleines Büro bzw. für das Home-Office. Ein großer Eingsangsbereich mit reichlich Platz für eine Garderobe sowie das Tageslichtbad runden das Gesamtpaket ab.
Besichtigungen sind nach Absprache problemlos möglich.
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Quelle: www.immowelt.de
543.400,00 €
3 Zi.
105,11
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Die fantastische Aussicht von der Dachterrasse, der eigene Garten, die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume, die Freiheit der eigenen vier Wände – das ABENDROTH ist ein wahrgewordener Wohntraum. Hier genießen Sie außergewöhnlichen
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Wohnkomfort in ruhiger Umgebung und optimaler Lage im Norden von Roth. Die 8 attraktiven Eigentumswohnungen mit Aufzug, Tiefgarage und Photovoltaikanlage entstehen auf einem wunderschönen Grundstück in Bestlage in Roth. Der nahegelegene Wald sowie der Aurach- und Rednitzgrund laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Picknicks ein. Im ABENDROTH erleben Sie Ihren Wohntraum zwischen allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und den Segen des spontanen Entspannens in der nahen Natur.
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Quelle: www.immowelt.de
496.900,00 €
4 Zi.
96,1
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Die fantastische Aussicht von der Dachterrasse, der eigene Garten, die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume, die Freiheit der eigenen vier Wände – das ABENDROTH ist ein wahrgewordener Wohntraum. Hier genießen Sie außergewöhnlichen
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Wohnkomfort in ruhiger Umgebung und optimaler Lage im Norden von Roth. Die 8 attraktiven Eigentumswohnungen mit Aufzug, Tiefgarage und Photovoltaikanlage entstehen auf einem wunderschönen Grundstück in Bestlage in Roth. Der nahegelegene Wald sowie der Aurach- und Rednitzgrund laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Picknicks ein. Im ABENDROTH erleben Sie Ihren Wohntraum zwischen allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und den Segen des spontanen Entspannens in der nahen Natur.
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Quelle: www.immowelt.de
399.900,00 €
3 Zi.
77,55
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Die fantastische Aussicht von der Dachterrasse, der eigene Garten, die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume, die Freiheit der eigenen vier Wände – das ABENDROTH ist ein wahrgewordener Wohntraum. Hier genießen Sie außergewöhnlichen
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Wohnkomfort in ruhiger Umgebung und optimaler Lage im Norden von Roth. Die 8 attraktiven Eigentumswohnungen mit Aufzug, Tiefgarage und Photovoltaikanlage entstehen auf einem wunderschönen Grundstück in Bestlage in Roth. Der nahegelegene Wald sowie der Aurach- und Rednitzgrund laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Picknicks ein. Im ABENDROTH erleben Sie Ihren Wohntraum zwischen allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und den Segen des spontanen Entspannens in der nahen Natur.
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Quelle: www.immowelt.de
399.900,00 €
3 Zi.
77,52
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Die fantastische Aussicht von der Dachterrasse, der eigene Garten, die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume, die Freiheit der eigenen vier Wände – das ABENDROTH ist ein wahrgewordener Wohntraum. Hier genießen Sie außergewöhnlichen
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Wohnkomfort in ruhiger Umgebung und optimaler Lage im Norden von Roth. Die 8 attraktiven Eigentumswohnungen mit Aufzug, Tiefgarage und Photovoltaikanlage entstehen auf einem wunderschönen Grundstück in Bestlage in Roth. Der nahegelegene Wald sowie der Aurach- und Rednitzgrund laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Picknicks ein. Im ABENDROTH erleben Sie Ihren Wohntraum zwischen allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und den Segen des spontanen Entspannens in der nahen Natur.