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Dienstag, 8. April 2025
Eigentumswohnungen in Rottach-Egern kaufen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
920.000,00 €
3 Zi.
89
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Wohnung
In absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage von Rottach-Egern kommt eine attraktive ETW mit Hobbyraum im DG zum Verkauf. Diese befindet sich in einem MFH mit 13 Wohneinheiten. Nach fachgerechter Prüfung und Zustimmung der Hausverwaltung können
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die beiden Einheiten mit einer Wendeltreppe verbunden werden und bieten damit viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohneinheit hat ein gute Aufteilung. Von dem großzügigen Eckbalkon Richtung Osten / Süden genießt man einen wunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Bäder und die Böden wurden im Zuge der letzten Renovierung neu gestaltet. Schöne Wander- und Radwege sowie der Ortskern und der See sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Neben der guten Objekt- und Standortqualität sowie einem gesunden Preis-Leistungsverhältnis bietet die Zusammenlegung zu einer Maisonette-Einheit ein zusätzliches Wertsteigerungspotenzial.
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1/9
1.385.000,00 €
2 Zi.
61,02
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Wohnung
Mitten im Herzen Egerns dürfen Sie sich auf unsere einzigartigen Landhäuser auf einem großen Grundstück freuen. Realisiert mit unserem Architekten Andreas Erlacher entstehen hier absolut ruhig und sonnig gelegen, drei Chalets mit großzügiger
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Tiefgarage. Jedes der drei Häuser hat seinen ganz individuellen Charme und ein eigenständiges Design. Stilelemente, wie bodentiefe Echtholzfenster, unterstreichen die moderne und exklusive Anmutung. Die Wohnungen verfügen über elektrische Rollläden an den dreifach verglasten Fenstern sowie hochwertig ausgestattete Bäder mit Vollglasduschen. Kaminanschlüsse sind in jeder Wohnung verfügbar. Großzügige Gärten und Terrassen umrahmen die Erdgeschosswohnungen. Wunderschöne Balkonterrassen aus Holz zieren die Obergeschoss- und Dachgeschosswohnungen. Ein modernes Heizkonzept mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung; dazu eine hoch effektive Wärmedämmung auf der Höhe der Zeit und Dreifachverglasung runden das Gesamtkonzept ab und sorgen für ein R
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
835.000,00 €
3 Zi.
87,15
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
***Provisionsfrei*** Modernes & INDIVIDUELLES WOHNEN - Entdecken Sie unsere hochwertig ausgestattete Eigentum-Maisonette-Wohnung im Herzen von Rottach-Egern!
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1/7
880.000,00 €
2 Zi.
58,78
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Nur etwa 10 Gehminuten vom malerischen Tegernsee entfernt, erwartet Sie ein Wohnkonzept, das modernes Design und Komfort vereint. Die angebotene Wohnung bietet eine Fläche von ca. 59 m² und kann durch die
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Anmeldung als 2. Wohnsitz bequem für das Wochenende, oder als Ferienwohnung genutzt werden, ideal für individuelle Lebensstile. Genießen Sie den Vorteil der Erdgeschosswohnungen mit eigenem Privatgarten. Die hochwertige Holzfassade verleiht dem Gebäude einen eleganten Look, während die Tiefgarage mit großzügigen Einzelstellplätzen für bequemes Parken sorgt. Ein Aufzug führt Sie direkt von der Tiefgarage bis in Ihre privaten Räume, was den Zugang zu Ihrer Wohnung noch einfacher macht. Für Ihre Besucher stehen zudem ausreichend Parkplätze im Freien bereit. Das nachhaltige Energiekonzept sorgt dafür, dass Sie umweltbewusst wohnen können, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme, und die Fenste
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1/8
1.180.000,00 €
2 Zi.
59,75
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Egern! Hier erwartet Sie eine einzigartige Wohngelegenheit inmitten malerischer Natur. Drei charmante Landhäuser auf einem großzügigen Grundstück bieten Ihnen eine exklusive und ruhige
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Wohnatmosphäre. Jedes Haus besticht durch seinen individuellen Charakter und durchdachtes Design. Die modernen Annehmlichkeiten werden Sie ebenso begeistern wie die zeitlose Eleganz, die sich in bodentiefen Echtholzfenstern und stilvollen, aber unaufdringlichen Details widerspiegelt. Freuen Sie sich auf sonnige Gärten, gemütliche Terrassen und Balkonterrassen aus Holz, die das geschmackvolle Ambiente perfekt abrunden. In puncto Komfort und Effizienz werden Sie von elektrischen Rollläden, hochwertig ausgestatteten Bädern, Kaminanschlüssen und einem fortschrittlichen Heizkonzept mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Dreifachverglasung begeistert sein. Ein Raumklima zum Wohlfühlen ist garantiert, und das bequeme Fahren mit dem Fahrstuhl von der Tiefgara
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1/10
980.000,00 €
6 Zi.
122
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Wohnung
Halb Wohnung, halb Haus – diese besondere 6-Zimmer-Eigentumswohnung im Reihenhaus-Charakter befindet sich in Rottach-Egern – nicht in der Peripherie oder nah dran, sondern mittendrin! Der Tegernsee ist nur 300 Meter entfernt. Ihr neues Zuhause
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bietet Ihnen nicht nur den Komfort, die Geräumigkeit und die Privatsphäre eines kleinen Hauses, sondern auch den Charme und die Individualität einer besonderen Immobilie. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der warmen Atmosphäre und dem ländlichen Charme eines kleinen bayerischen „Sachls“ empfangen.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
590.000,00 €
2 Zi.
76
m2
83700 Kreuth
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten in sonniger und ruhiger Lage im Ortsteil Kreuth-Weissach. Die renovierte und moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet neben einem offenen Wohn- und
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Essbereich und einem hellen Badezimmer auch noch ein separates Zimmer im Dachgeschoss, welches im Chalet-Stil ausgestattet ist. Das komplette Inventar ist im Kaufpreis inkludiert. Der großzügige nach Südosten ausgerichtete Balkon mit unverbaubarem Blick in die umliegende Bergwelt lädt zum Verweilen ein. Schöne Rad- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aufgrund des jetzigen Statuses ist die Wohnung auch weiterhin als Zweitwohnsitz nutzbar.
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1/6
601.805,00 €
1 Zi.
33
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Wohnung
Exklusives 1 Zimmer-Apartment im Obergeschoss mit Balkon, bequem von der Tiefgarage mit dem Lift erreichbar, in einem hochwertigen Landhaus mit nur 5 Wohneinheiten. Traditioneller oberbayerischer Landhausstil mit edlem Lärchenholz an der
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Außenfassade und einem modernen Innenausbau.
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1/10
625.000,00 €
3 Zi.
79
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Wohnung
Die absolut ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Wallberg hat eine Wohnfläche von rund 79 m². Sie befindet sich im ersten Stock eines Fünffamilien-Landhauses, erbaut 1928, kernsaniert und erweitert 1991. Das Besondere an dieser
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Wohnung ist, dass sie neben einem Südbalkon auch noch über einen zweiten Balkon in Richtung Westen verfügt, zudem mit einem Kamin ausgestattet und Echtholzparkett in den Räumen verlegt ist. Wohn- und Schlafzimmer haben beide einen Zugang zum sonnigen Südbalkon mit Blick auf den Hirschberg und die Weißach-Auen. Ein Gästezimmer bzw. Büro rundet die Wohnung ab. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Im gepflegten Tageslichtbadezimmer gibt es Wanne und Dusche, Toilette und Waschtisch. Die Wohnung wurde zu Beginn 2024 frisch gestrichen und kann sofort bezogen werden. Ihr ist ein Kellerabteil zugeordnet, eine Waschküche für die Hausgemeinschaft ist vorhanden. Das Gemeinschaftseigentum wurde in den letzten Jahren durch den Alleineigentümer ständig in
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1/10
580.000,00 €
3 Zi.
74
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Wohnung
Diese freundliche Dachgeschosswohnung besticht durch ihren offenen Wohnraum und den Blick Richtung Hirschberg. Auf rund 74 m² Wohnfläche bietet die helle 3-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Beim Betreten
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erwartet Sie rechts ein offener Eingangsbereich, der beispielsweise Platz für einen Homeoffice bietet. Auf der linken Seite befinden sich das Tageslichtbad und die Küche, die eine Durchreiche zum Wohnzimmer hat. Über den Wohnbereich erreichen Sie das Schlafzimmer, Gästezimmer und den Sonnenbalkon mit direktem Blick auf die Kreuther Berge. Auf dem Balkon befinden sich zwei Abstellkammern. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank, das kleine Gästezimmer bietet Platz für ein Einzelbett und einen Kleiderschrank oder einen Schreibtisch. Im gepflegten Tageslichtbadezimmer gibt es Wanne und Dusche, Toilette und Waschtisch. Die vorhandene Einbauküche verbleibt kostenfrei in der Wohnung. Sie wurde darüber
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1/10
1.350.000,00 €
4 Zi.
171
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Wohnung
Diese luxuriöse und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 171 m² Wohnfläche wurde durch die Eigentümer als Ruhesitz ausgebaut. Das Landhaus wurde ursprünglich 1928 erbaut, in den Jahren 1991/92 in den jetzigen Zustand als
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Fünffamilienhaus versetzt und diese Wohnung im Jahre 2012/13 neu geschaffen. ´ Der komplette Garten, mit der kleinen Jagdhütte, dem mit Rasensteinen ausgelegten Platz im westlichen Bereich, der als zusätzlicher, privater Stellplatz für z.B. ein großes Wohnmobil genutzt werden kann, ist dieser Wohnung alleinig zugeordnet. Da die Eigentümer bei der Auswahl der Materialien ein besonderes Augenmerk auf höchste Qualität der Ausstattung gelegt haben wurden nur Echtholzböden verlegt und eine besonders hochwertige Küche mit Insel und allen denkbaren Gerätschaften eingebaut. Die gesamte Fläche der Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, während ein Kamin im großen Wohnzimmer für romantische Stimmung und Wärme in der Übergangszeit sorgt. Die nach Süden ausgerichte
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1/10
638.000,00 €
3 Zi.
81
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Wohnung
Die charmante 3 Zimmer-Wohnung hat ca. 81 m² Wohnfläche und befindet sich im ersten Stock eines Fünffamilien-Landhauses in herrlicher Lage von Rottach-Egern. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon mit Blick Richtung Hirschberg und die
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Weißach-Auen. Wohnzimmer und Schlafzimmer haben beide einen Zugang zum Balkon. Vor dem Schlafzimmer befindet sich eine halb-offene Ankleide mit einem rustikalen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer, wahlweise als Kinderzimmer oder Büro nutzbar, rundet die Wohnung ab. In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche, mit einer Durchreiche ins Wohnzimmer. Das zeitlose, gepflegte Tageslichtbadezimmer verfüg über eine Wanne, Dusche, Toilette und Waschtisch. Die Wohnung wurde im Februar 2024 frisch gestrichen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Nicht selbstverständlich in Rottach-Egern: Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist möglich! Es können zur Wohnung ein oder zwei Außenstellplätze, je 15.000,- €, erworben werden.
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1/7
3.245.000,00 €
3 Zi.
144,26
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Wohnung
Eingebettet in eine ruhige Umgebung präsentiert sich diese kuschelig luxuriöse Gartenwohnung. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem hochwertigen Chalet mit nur 2 Wohneinheiten und begeistern durch Helligkeit, einen großzügigen und flexiblen
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Grundriss und wunderbare Blicke in den Garten. Ein sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und modernem Küchenblock, zwei Zimmer und zwei Bäder bilden die Räumlichkeiten. Highlight sind die großzügigen Terrassenflächen nach Süd-Westen, welche die Wohnung an zwei Seiten umgibt und einen zauberhaften Rahmen zum Entspannen unter freiem Himmel bildet. Eichendielen mit Fußbodenheizung, eine Einbauküche nach Ihrer Wahl und zeitlos-schöne Badgestaltung schaffen ein anspruchsvolles Wohnumfeld. Zur Wohnung gehört ein heller und großer Hobbyraum, welcher als Wellness-oder Fitnessbereich genutzt werden könnte. bis zu 3 breite Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage macht dieses Domizil mit Wohlfühlatmosphäre perfekt. Hervorzuheben ist die her
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
1.100.000,00 €
3 Zi.
98,91
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Wohnung
Mit diesem Angebot dürfen wir Ihnen eine schöne Gartenwohnung in einer der begehrtesten Lagen von Rottach-Egern präsentieren. Praktischer und lichtdurchfluteter Grundriss auf ca. 98,9 m² Wohnfläche. Ein Highlight ist der nicht einsehbare Garten
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im Sondernutzungsrecht, welcher Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert. Freies Bergpanorama und saftig grüne Wiesen verleihen Ruhe und Weite. Teilweise finden Sie in den Zimmern maßgefertigte Einbauschränke vor. Die Räumlichkeiten sind sehr gepflegt. Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz. sowie ein Kellerraum. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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1/5
1.535.000,00 €
2,5 Zi.
102,52
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Wohnung
Auf einem großzügigen Grundstück und einem gerade erst fertiggestellten Neubau aus dem Hause des Architekten Andreas Erlacher erwarten sie nur noch 3 moderne Eigentumswohnungen im charmanten Landhausstil. Der freie Blick auf den Wallberg und die
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zahlreichen Sonnenstunden garantieren ein außergewöhnliches Wohngefühl. Ihr neues Zuhause begeistert mit einem lichtdurchfluteten und einladenden Raumkonzept. Die hochwertigen Holzarbeiten bestehen aus Lärchen- und Fichtenholz, was für ein warmes und behagliches Ambiente sorgt. Echtholz Parkett und ausgewählte Ausstattungsdetails vervollständigen das stilvolle Gesamtbild. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme, während ein Kaminofen, dessen Anschluss bereits vorbereitet ist, zusätzliche Gemütlichkeit bietet. In Ihrer persönlichen Wellnessoase erwartet Sie eine moderne Sanitärausstattung. Die großzügige, bodenebene Dusche mit Regenduschkopf schafft eine entspannende Atmosphäre. Auch außerhalb Ihrer Wohnung wurde a
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1/4
4.665.000,00 €
5 Zi.
207,35
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Wohnung
OG: große Diele, Gäste-Wc, sep. Duschbad, großes Bad mit Wanne-Dusche-Wc, 2 Schlafzimmer, Ankleide, Wohnzimmer-Esszimmmer-Küche derzeit noch offen geplant. Raumunterteilung noch möglich, 2 großzügige Balkone. DG: Galerie/Wohnen, Bad mit Wanne,
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Wc, Ankleide, Schlafzimmer, 2 Balkone. UG: großer Hobbyraum mit ca. 42 m² - sep. Hauswirtschaftsraum, Bad, Sauna
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1/6
1.490.000,00 €
3 Zi.
119
m2
83700 Kreuth
Immobilientyp: Wohnung
Die neuwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2019 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohnungen. Hervorzuheben sind der hell und großzügig angelegte Grundriss sowie die sonnigen Terrassenflächen nach
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Süden und Westen. Die im Sondernutzungsrecht zugehörige Gartenfläche umfasst über 300 m². Zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab. Neben dem zeitlos eleganten Stil der Immobilie überzeugt die ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage in einem gewachsenen Wohngebiet mit umlaufender Sonne und schönem Blick zum Wallberg sowie zum Ringberg.
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1/6
890.000,00 €
2 Zi.
69
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Wohnung
Die 2022 sehr hochwertig renovierte 2-Zimmer-ETW befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 WE im Ortsteil Kalkofen von Rottach-Egern. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein. Auch ein
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besonderer Reiz ist die Fremdenverkehrsnutzung. Somit kann die Wohnung selbst bewohnt oder auch zur Ferienvermietung genutzt werden. In unmittelbarer Nähe führt ein schöner Spazierweg an der Rottach entlang. Die komplette Infrastruktur, das Ortszentrum von Rottach-Egern und der See sind in wenigen Minuten mit dem Rad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Ein attraktiver Standort mit einem interessanten Preis-Leistungs-Verhältnis.
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1/6
990.000,00 €
2 Zi.
75
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Wohnung
Die hochwertig und modern designte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 2018 erbauten Mehrfamilienhaus. Ein offenes Raumkonzept und maßgefertigte Ausstattungsdetails prägen den Charakter der Immobilie. Die ruhige Lage im gewachsenen
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Wohngebiet des Ortsteils Kalkofen ist geprägt vom hohen Freizeitwert des Umfeldes. Der Dammweg entlang der Rottach, Rad- und Wanderwege sowie eine Langlaufloipe befinden sich im nahen Umfeld. Die komplette Infrastruktur, das Ortszentrum von Rottach-Egern und der See sind in wenigen Minuten mit dem Rad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Ein attraktiver Standort mit einem interessanten Preis-Leistungs-Verhältnis.
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1/4
3.685.000,00 €
3 Zi.
183
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Sonnige und großzügige Erdgeschosswohnung in idyllischer Lage - genießen Sie Ihren Kaffee mit Blick in den eigenen Garten und auf die umliegenden Berge.