Sonntag, 6. April 2025
Eigentumswohnungen in Stuttgart kaufen
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1/15
298.000,00 €
2 Zi.
60
m2
70378 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Eine gut aufgeteilte 2,5-Zimmer-Wohnung, mit 2 abschließbaren Kellerräumen und einem Kfz-Stellplatz.
Die Wohnung verfügt über eine schicke Einbauküche mit modernen terracottafarbenen Fliesen, Echtholzparkett im Wohnzimmer sowie einem
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renoviertem Badezimmer mit Badewanne.
Ein gemeinschaftlich genutzter Raum zum Wäschetrocknen und eine separate Waschküche ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss Hochparterre eines Hauses mit 6 Wohneinheiten und verfügt über einen von Küche und Wohnzimmerzugänglichen Balkon!
Die Wohnung ist leer und sofort bezugsbereit bzw. der sehr gute Wohnungsgrundriss und die Top Lage garantiert dem Kapitalanleger wie auch dem Selbstnutzer eine langfristige Vermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.
Sie können die Wohnung jederzeit besichtigen und provisionsfrei vom Eigentümer erwerben.
Die Wohnung ist frei und kann sofort / jederzeit bezogen oder vermietet werden.
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1/11
330.000,00 €
3 Zi.
102
m2
70597 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr schöne 3 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Sie wohnen hier sehr zentral und man erreicht sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen bequem in wenigen
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Minuten zu Fuß.
Die Wohnung hat eine tolle und geräumige Raumaufteilung und vom sonnigen Balkon aus haben Sie einen netten Ausblick ins Grüne.
Mit dem Aufzug erreicht man aus der Tiefgarage heraus stufenlos die eigene Wohnungstüre.
Das gesamte Haus wird gerade aufwendig saniert. Unter anderem werden sämtliche Fenster ausgetauscht, das Dach erneuert und die Fassade und die Balkone gerichtet.
Die Sondertilgung für die nächsten 10 Jahre beträgt 356,22 Euro pro Monat und wird über die Hausverwaltung abgerechnet.
Das Haus befindet sich auf einem sehr großen, parkähnlichen Erbpacht-Grundstück. Auch der Erbzins kann bei einer Vermietung als Werbungskosten abgesetzt werden.
Diese Immobilie ist die perfekte Kapitalanlage!
Die Wohnung steht bereits
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1/15
Quelle:
www.immobilien.de
359.000,00 €
3 Zi.
72
m2
70619 Stuttgart-Heumaden
Immobilientyp: Wohnung
Die Immobilie bietet Ihnen dreieinhalb einladende Zimmer, die Sie ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten können. Das Objekt ist frei und sofort beziehbar. Bei dem Objekt handelt es sich um ein topgepflegtes 6-Familienwohnhaus (meherer
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Wohnungen davon werden durch die Besitzer(innen) selbst bewohnt).
Die Wohnung ist in einem einwandfreien Zustand. Notwendige Sanierungen wurden stets zeitnah ausgeführt.
2023 wurde die Gasheizung erneuert. Die Immobilie besitzt zwei Balkone, wobei der größere (18m²) gen Süden ausgerichtet ist und sie beim zweiten die Abendsonne genießen können.
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1/18
498.000,00 €
5 Zi.
111
m2
70329 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
- - TOP moderne 5,5-Zimmer Maisonette-Stadtwohnung
- - gepflegtes 6-Familienhaus (Baujahr 1945)
- - Objekt 2007 kernsaniert
- - ca. 111 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 2 Ebenen (OG & DG)
- - 1. Ebene: Wohnzimmer, Esszimmer mit offener Küche, ein
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Schlafzimmer, Diele, Bad und WC
- - 2. Ebene: drei Zimmer, WC und Abstellraum
- - hochwertige Einbauküche
- - modernes und zeitlos gestaltetes Tageslichtbad (Wanne & Dusche, Doppelwaschbecken)
- - große Dachterrasse mit Pergola
- - hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Parkett)
- - PVC-ISO-Fenster
- - Gas-Zentral-Heizung (2003)
- - Garage und Aussenstellplatz vorhanden
- - Garage mit eigenem Stromzugang, z.B. für das Laden eines E-Autos
- - zwei Abstellräume vorhanden
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1/12
288.000,00 €
2 Zi.
49
m2
70435 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
2 1/2-ZW, DG, S-Zuffenhausen, Marconistr. 33, nahe Stadtpark, S-Bahn, BAB-Anschluss
Die Komplett-Sanierung wurde Mitte 2021 abgeschlossen
Objektbeschreibung:
Die Wohnung (Nr. 8) befindet sich im Dachgeschoss eines 2 ½-geschossigen Wohnhauses. Es
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ist kein Balkon und kein Pkw-Stellplatz vorhanden.
Die Dachschräge wirkt sich nur in einem Teilbereich aus -Küche und Dusche-; ansonsten sind aufgrund der Dachgauben keine weiteren Schrägen vorhanden.
Im Haus Nr. 33 befinden sich 9 Wohnungen.
Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume mit ca. 5,0 m² und 5,2 m².
Die Wohnung war bislang für 940 € kalt vermietet.
Der Jahresmietertrag (11.280 €) entspricht somit einer Bruttoverzinsung von 4 %.
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1/24
429.000,00 €
3 Zi.
85
m2
70176 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Auf diese Wohnung entfällt eine Rücklage von über 19.000,- € - das Haus verfügt als ganzes über Rücklagen über 70.000,- €. Damit haben Sie über lange Zeit kein Risiko hoher Sonderumlagen.
Die mehr als ein Jahr vor Mietende vereinbarte
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Miete der mittlerweile ausgezogenen Mieter betrug 15.286,44 € pro Jahr. Die Miete lag bei Vereinbarung innerhalb des Mietspiegels. Gemäß Mietspiegel 2025/26 kann eine Miete bis zu dieser Höhe vereinbart werden.
Die Bilder zeigen beispielhaft eine mögliche Möblierung und Nutzung der Wohnung. Das Schlafzimmer wurde als Arbeitszimmer genutzt, die Ankleide als Abstellzimmer, das Wohnzimmer als Schlafzimmer und das Esszimmer gemischt als Wohn-Esszimmer. Der große Sonnenbalkon lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung wurde nach Auszug vollständig renoviert. Alle Wände sind jetzt weiß gestrichen. Es sind keinerlei Schönheitsreparaturen erforderlich. Einzug oder Vermietung mit guter Rendite sind sofort möglich. Auf Wunsch sende ich Bilder der leeren Wohnung zu. Das
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1/20
Quelle:
www.immobilien.de
260.000,00 €
2 Zi.
62
m2
70599 Stuttgart Birkach
Immobilientyp: Wohnung
Gemütliche 2,5- Zimmer Wohnung mit eigenem Garten, Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in Stuttgart-Birkach.
Der Verkauf erfolgt provisionfrei und die Wohnung steht leer.
Die Wohnung hat ca. 62 m² Wohnfläche. befindet sich in einem gepflegten
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Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 in sehr schöner Wohnlage in Stuttgart-Birkach.
Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer, das durch eine gemütliche Essecke mit Küche ergänzt wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit eigenem Gartenanteil und Ausblick.
Neben dem Wohnzimmer bietet die Wohnung ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Das Bad und die Küche sind optisch nicht mehr zeitgemäß und könnten eine Renovierung vertragen.
Ein praktischer Abstellraum direkt neben der Wohnungstüre bietet zusätzlichen Stauraum für Alltagsgegenstände.
Durch die Tiefgarage gelangen sie ebenerdig in die Wohnung.
Auf dem Stock befindet sich keine weitere Wohneinh
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1/29
520.000,00 €
4 Zi.
108
m2
70186 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Das 6-Parteien-Haus wurde im Jahr 1910 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand.
In der gepflegten 4,5-Zimmerwohnung mit 108 qm Wohnfläche können Sie urbanes Stadtleben mit dem nahegelegenen Zugang zur Natur (Waldau) verbinden.
Die 2,80
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Meter hohen Decken, der Design-Vinyl-Boden und schöne Altbaudetails zeichnen die Wohnung aus.
Im Jahr 2016 wurde die Wohnung kernsaniert (Fenster, Heizung, Bad, Toilette, Böden, Wände, Küche, Strom). Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoß.
Ein Stellplatz in der Einfahrt steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
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1/13
449.000,00 €
3 Zi.
91
m2
70195 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights:
Der geräumige Grundriss bietet viel Platz & Gestaltungsmöglichkeiten
Das einmalige Wohnambiente mit herrlichem Blick ins Grüne
2x großzügige Balkone bieten viel Platz zum
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Entspannen
Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in die Wohnung
Ein Hausmeisterservice sorgt für Sauberkeit und Ordnung
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 96 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1980, Energieeffizienzklasse C
Hier steht Ihr PKW sicher! Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inklusive!
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1/10
367.000,00 €
3 Zi.
76,95
m2
70469 Stuttgart (Feuerbach)
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 3 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights:
Ein großzügige Wohn- / Essbereich
Lichtdurchflutetes, helle Räume Ambiente durch große Fensterfläche
Ein sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
Eine moderne Einbauküche ist
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vorhanden und im Preis enthalten
2 Kellerräume bieten reichlich Stauraum
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 72 kWh/(m²*a), Fernwärme, Baujahr 1969, Energieeffizienzklasse B
Eine Einzel-Garage ist auch im Preis enthalten
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1/4
334.950,00 €
3 Zi.
77
m2
70567 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 77 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt und zwei Balkone. Der Hauptbalkon (Wohnzimmer) bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne (Probstsee) und schafft eine angenehme
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Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde komplett geräumt und bietet damit die Möglichkeit, sie von Grund auf neu zu gestalten - perfekt für individuelle Wohnideen. Ein praktisches Kellerabteil (ca. 6 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Außenstellplatz direkt neben dem Gebäude ermöglicht bequemes Parken.
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1/3
680.000,00 €
4 Zi.
80
m2
70182 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause! Diese exklusiven Neubauwohnungen vereinen modernes Wohnen auf höchstem Niveau mit einer unschlagbaren Lage im lebendigen Herzen von Stuttgart. Der Erstbezug garantiert nicht nur zeitgemäßen Komfort und
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innovative Ausstattung, sondern auch ein Lebensgefühl, das keine Wünsche offenlässt.
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1/7
295.000,00 €
3 Zi.
65
m2
70190 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Im zentralen Stuttgarter Stadtteil Stöckach gelegen, sind von hier aus alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Bushaltestelle bequem zu Fuß erreichbar. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich 1897 erbaut und laufend
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instandgehalten. Auch die Wohnung selbst überzeugt durch ihren gepflegten Zustand. Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 65 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, Küche, Tageslichtbad und separates WC. Seit Januar 2024 ist sie zuverlässig an eine Wohngemeinschaft vermietet (monatliche Kaltmiete 850 €) und bietet damit beste Voraussetzungen als werthaltige Kapitalanlage. Neugierig? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf unter 07031 204260. Energiedaten: EBA, 178,4 kWh/(m²a), F, Gas, Baujahr Gebäude 1897, Baujahr Heizung 2000. Käuferprovision 2,975 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag mit der Verkäuferseite über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen.
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1/9
Quelle:
www.ohne-makler.net
194.000,00 €
2 Zi.
47
m2
Scharnhauser Str. 75, 70599 Stuttgart Plieningen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
MAKLERANFRAGEN WERDE ICH NICHT BEANTWORTEN.
Wir verkaufen die Wohnung aus dem Nachlass unseres Vaters. Er hat sie 2008 erworben und renoviert: Böden überall gefliest, Badezimmer, komplette Einbauküche (Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank,
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Backofen, Herd). Außerdem hat er eine Verlängerung der Wand zwischen Küche und Wohnzimmer für eine Vergrößerung der Küche und bessere Separierung vornehmen lassen (Änderung ist im Grundriss nicht eingetragen, aber in Bildern sichtbar).
Nach Absprache kann die Wohnung teilmöbliert übernommen werden.
Unser Vater hat sehr gern in der Wohnung gelebt. Er schätzte die ruhige Gegend, den überdachten Balkon, die gute Anbindung zur Autobahn sowie zum Flughafen. Außerdem zeichnet sich die Wohnung durch moderate Nebenkosten (Hausgeld liegt derzeit bei 285 €) aus.
Durch das Treppenhaus gelangt man zum Tiefgargenstellplatz, zum Kellerabteil und zur Waschküche.
Das Objekt in dem sich die Wohnung befindet teilt sich auf 2 Häuser auf, welche sich u.A. TG un
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1/22
Quelle:
www.immobilien.de
150.000,00 €
1 Zi.
26
m2
70372 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
-- keine Maklergebühr, Provisionsfrei --
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die kleine Küchenzeile ist bereits vorhanden und spart Ihnen Zeit sowie zusätzliche
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Investitionen.
Ein weiterer Pluspunkt: Ein eigener überdachter Stellplatz sorgt für stressfreies Parken, und die zwei zusätzlichen Kellerräume bieten praktischen Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die Miete wurde noch nie erhöht, daher würde sich bei dem Kauf der Wohnung eine Mieterhöhung anbieten – profitieren Sie von einer soliden Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen! Die umliegende Miethöhe für 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich im Schnitt auf ca. 450 EUR kalt.
Der Kaufpreis ergibt sich aus Wohnung und Stellplatz zusammen. Somit kann die Wohnung nur in Verbindung mit dem Stellplatz erworben werden.
Da die Wohnung vom Eigentümer selbst veräußert wird, entfällt für den Kä
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1/26
320.000,00 €
4 Zi.
78
m2
70376 Stuttgart-Münster
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Wohnung bietet jungen Familien ein ideales Zuhause mit einer Wohnfläche von 78m², verteilt auf 4,5 Zimmer. Der einladende Eingangsbereich führt direkt in das helle Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Die
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Verwendung von hochwertigen Materialien sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Angrenzend befindet sich das Gäste-WC, das besonders praktisch für Familienbesuche ist. Der Essbereich ist offen gestaltet und lädt zu geselligen Mahlzeiten ein.
Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich hervorragend als Kinderzimmer oder Büro. Sie sind ebenfalls lichtdurchflutet und bieten einen schönen Ausblick auf den Garten.
Der private Garten ist ein besonderes Highlight dieser Wohnung. Er bietet genügend Raum für Kinder zum Spielen und
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1/32
409.500,00 €
3 Zi.
97,38
m2
70186 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Die ansprechende, gepflegte Wohnung mit 2 Schlafräumen, Wohnzimmer mit Balkon, großer Küche und angenehmen Essbereich im aufgeweiteten Flur mit Blick ins Neckartal liegt im ersten OG. Ein Tageslicht-Bad und ein separates Gäste-WC ergänzen die
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Ausstattung der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Außerdem gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Der Energieausweis der Immobilie liegt zur Besichtigung vor.
Achtung:
Im Haus stehen ebenfalls eine 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung und eine 1-Zimmer-Wohnung im Parterre zum Verkauf. Wollen Sie mit Familienangehörigen oder Freunden im gleichen Haus wohnen? Benötigen Sie Wohnraum für Homeoffice oder erwachsene Kinder?
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1/19
510.000,00 €
3 Zi.
108
m2
70619 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
68 m² Terrasse und 92 m² behagliche Wohnfläche - hier gibt es auf jeden Fall viel Platz.
Die Wohnung liegt im zweiten OG nach Süd Süd West ausgerichtet.
Die Küche ist komplett ausgestattet.
Das großzügige und helle Wohnesszimmer (34 m²)
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liegt an der Fensterfront zur Terrasse hin die man durch eine breite Scheibetür betritt. Der Essbereich kann bei Bedarf kann mit einer FaltschiebeWand abgetrennt werden.
Das Kinderzimmer bietet gute 14 m² Platz.
Vom nach Osten gelegenen Schlafzimmer gelangt man über eine Schiebetür auf den Umlaufbalkon und die Terrasse.
Auf der weiten Terrassenfläche kann sich im Sommer das Leben draußen abspielen. Die gesamte Fläche kann mit einer elektrisch betriebenen Markise über die ganze Breite (über 8m) beschattet werden.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet.
So großzügig wie die Wohnung sind auch die Abstellmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört auf der Etage ein außerhalb der Wohnung liegender Abstellraum. Dort ist ein Weintemperier-schra
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1/14
Quelle:
www.immobilien.de
350.000,00 €
3 Zi.
77,76
m2
70378 Stuttgart / Mühlhausen
Immobilientyp: Wohnung
- Großzügige und helle 3,5-Zimmer Erdgeschoss Wohnung, ideal für Paare oder Familien
- Die Wohnanlage besteht aus 14 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäuden
- Die Wohnung besticht durch die offene Konzeption und gepflegten Ausstattung
- Große
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Terrasse inklusive großem Garten (Sondernutzungsrecht)
- Wohnung ist momentan für 880 € Kalt vermietet
Modernisierungen:
- Fassade und Holz neu angestrichen (2016)
- Bodenbeläge erneuert (2013)
- Fliesen erneuert im Flur (2013)
- Gartengestaltung inkl. Zaun (2013-2015)
- Maler u. Tapezierarbeiten (2021)
- Zentralheizung und Heizkörper werden erneuert ( Beschlossen und Bezahlt durch Sonderumlage) (2025)
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1/18
Quelle:
www.immobilien.de
530.000,00 €
3 Zi.
96
m2
70193 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Was diese Wohnung zu bieten hat:
- zwei Balkone (ein kleiner Richtung Süden zur Parkanlage, ein größerer Richtung Westen zum Innenhof)
- hohe Räume mit großen Fenstern für viel Licht, den ganzen Tag über
- Tageslichtbad mit Wanne und genügend
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Platz
- helle Küche mit Balkon und genügend Raum für einen Essplatz
- drei großzügige Zimmer mit Eichenparkett
- zwei Kellerräume
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