Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Neubau in toller Lage des 21.Bezirks.
Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage in einer ruhigen Straße und die dennoch sehr gute Anbindung an den Bahnhof Floridsdorf U6,
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aus. Demnach erreicht man auch in kurzer Zeit, mittels diverses S-Bahn-Verbindungen, das Wiener Stadtzentrum. Durch die rasch erreichbare Autobahnauffahrt der A22e erreicht man auch mit dem Auto sämtliche Bereiche Wiens in angemessener Zeit. Die Nahversorgung ist durch den ums Eck gelegenen Trillerpark hervorragend und das „Krankenhaus Nord“ garantiert eine ausgezeichnete medizinische Versorgung.
Die hervorragenden, kompakten Raumaufteilungen mit der idealen Ausrichtung und den Freiflächen garantieren ein entspanntes Wohnambiente!
In Summe wurden 31 Wohnungen, aufgeteilt auf 5.Ebenen (EG / 1.OG – 3.OG / Dachgeschoss) errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca.31m2 – 72m2 (1-3.Zimmer) auf. Der Großteil der
Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnung in guter Lage nahe Floridsdorf. Das Objekt bedarf einer gänzlichen Sanierung und bietet viel Potential für Ihre Ideen! Die Wohnung ist ostseitig ausgerichtet und befindet sich im 3. Liftstock. Auch ein
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Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Das Objekt ist bis 01.03.2027 vermietet.
Die S-Bahn und U-Bahn Station Floridsdorf ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Alternativ erreichen Sie diese auch bequem mit der Straßenbahn oder Bus.
Wohnung Top 9 :
Diese 3 Zimmer Wohnung verfügt über rund 84 m² Nutzfläche.
Küche ca. 11,80 m²
Zimmer 1 ca. 15,44 m²
Zimmer 2 ca. 18,25 m²
Zimmer 3 ca. 19,76 m²
Vorraum ca. 13,31 m²
Bad ca. 4,34 m²
WC ca. 1,07 m²
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt EUR 370.000,--
Nebenkosten:
Maklerhonorar idH von 3% zzgl. 20% USt
Kaufvertragserrichter idH von 1,5% zzgl. 20% USt
Infrastruktur:
Die öffentliche
Erstbezug - Frisch sanierte Altbauwohnung! Hier will ich leben! Traumhaft saniertes Altbauhaus + Hofseitiger und riesiger Allgemeingarten + Lebensqualität + Luftwärmepumpe! Jetzt zugreifen!
Kurz vor Fertigstellung!
Ihre neue Wohnung wird Sie
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restlos begeistern und teilt sich in einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein großes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, eine separate Küche, ein geräumiges Wohn-Esszimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer mit Schrankraum.
Highlights: Fußbodenheizung / Riesiger Allgemeingarten / Luftwärmepumpe / Schönes Altbauflair / Traumhaft renoviertes Altbauhaus / TOP Preis-Leistungsverhältnis
Wohnfläche: ca. 49m² + Kellerabteil
Kaufpreis: € 239.000.-
Bezug: ab sofort
Die Betriebskosten werden noch seitens der Hausverwaltung genannt werden und liegt die Schätzung bei ca. € 2,20.-/m².
Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein!
www.schantl.ith.at
Hinweis
Neuer Preis! WOW! Hofseitiger Balkon mit Blick ins Grüne! Traumhaft saniertes Altbauhaus + Hofseitiger und riesiger Garten + Ruhelage + Lebensqualität + Luftwärmepumpe! Jetzt zugreifen!
Bereits fertiggestellt und bezugsfertig!
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Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen geräumigen und hellen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein schönes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einen separaten Küchenbereich mit Zugang zum hofseitigen Balkon mit Grünblick, ein hofseitiges und komplett ruhiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, ein großes Wohn-Esszimmer für gemütliche Stunden zuhause und einen bereits fix eingebauten Kaminofen, sowie ein weiteres und sehr geräumiges Schlafzimmer.
Besser geht´s nicht!
Highlights: Wunderschöne Flügeltüren / Großer, hofseitiger Balkon mit Blick ins Grüne / Zusätzlich eingebauter Kaminofen / Schönes Altbauflair / Traumhaft renoviertes Altbauhaus /
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Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen geräumigen und hellen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein schönes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einen separaten Küchenbereich mit Zugang zur hofseitigen Terrasse und dem Garten, ein hofseitiges und komplett ruhiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, ein großes Wohn-Esszimmer für gemütliche Stunden zuhause und einen bereits fix eingebauten Kaminofen, sowie ein weiteres und sehr geräumiges Schlafzimmer.
Besser gehts nicht!
Highlights: Zusätzlich eingebauter Kaminofen / Fußbodenheizung / Riesiger Eigengarten / Luftwärmepumpe / Schönes Altbauflair / Traumhaft renoviertes Altbauhaus / TOP
Großartig geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung mitten in Floridsdorf - kernsaniert, bezugsfertig und provisionsfrei!
Wenn Sie auch der Suche nach einer Wohnung sind, in der Sie nichts mehr tun müssen
außer Ihre Sachen zu packen und einzuziehen,
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sind Sie hier absolut richtig. Denn diese
Wohnung mitten in 1210 Wien wurde komplett saniert und ist bereit, von Ihnen gemütlich
eingerichtet zu werden. Mit 3 Zimmern, einer extra Küche und einer tollen Freifläche hat man in dieser Immobilie echt alles, was man sich wünschen kann.
DIE AUFTEILUNG DER WOHNUNG:
● Vorraum
● separates, neues WC
● Küche
● 3 (Schlaf-)Zimmer
● neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche, Waschbecken
● 2 Abstellräume
● Loggia/Balkon
FOLGENDE SANIERUNGSARBEITEN WURDEN GEMACHT:
In den Wohnräumen, der Küche und dem einen Abstellraum wurde ein hochwertiger Fertig-Parkettboden verlegt. Tolle und stylische Fliesen verschönern zudem die Sanitärräume, das Vorzimmer und den 2.
Die moderne Wohnung liegt komplett hofseitig und verfügt über 4 Zimmer sowie einen großzügigen Eigengarten mit ca. 150m².
Alle 3 Zimmer verfügen über einen Ausgang in den Garten. Auch die Wohnküche hat einen direkten Zugang zum Garten und der
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gemütlichen Terrasse mit idyllischem Grünblick.
Über den zentralen Gang gelangt man ebenso in den Abstellraum, das WC und das geräumige Badezimmer mit Badewanne.
Modernes Wohngefühl umgeben von Einfamilienhäusern, in einer kaum befahrenen Zufahrtsstraße, hier kann man zur Ruhe kommen und der Hektik der Stadt entkommen.
Doch auch für die schnelle Verbindung in die Stadt, ist mit der Straßenbahnlinie 30+31 in unmittelbarer Umgebung gesorgt.
Unter folgendem Link gelangen Sie zu dem virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=qgbK8UUGnBz
Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort unter +43 664 286 79 35 !
Das exklusive Wohnprojekt DAS JOE, in der verkehrsberuhigten Loschmidtgasse 22-24, inmitten des 21.Wiener Gemeindebezirks, lädt zu Wohnen und Genießen ein.
Die Ruhelage des Wohnprojekts ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und
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die Stille der Natur zu genießen. Hier können Sie die frische Luft einatmen, ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder einfach nur die idyllische Umgebung von Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon aus bewundern.
Unser Wohnprojekt besteht aus insgesamt 15 Wohnungen, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden. Jede Wohnung besticht durch ein einzigartiges Design und hochwertige Ausstattung, die Ihren gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Große Fensterfronten lassen viel natürliches Licht herein und bieten Ihnen Ausblick ins Grüne.
Diese gemütliche 2 Zimmer Wohnung auf ca. 45m², verfügt über einen großzügigen Balkon, auf welchem Sie den Sonnenuntergang genießen können.
Im Innenbereich ist die Wohnung mit einer offenen
Modernes Wohngefühl umgeben von Einfamilienhäusern, in einer kaum befahrenen Zufahrtsstraße, hier kann man zur Ruhe kommen und der Hektik der Stadt entkommen.
Doch auch für die schnelle Verbindung in die Stadt, ist mit der Straßenbahnlinie
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30+31 in unmittelbarer Umgebung gesorgt.
Die moderne Wohnung liegt komplett hofseitig und verfügt über 4 Zimmer sowie einen großzügigen Eigengarten mit ca. 150m².
Alle 3 Zimmer verfügen über einen Ausgang in den Garten. Auch die Wohnküche hat einen direkten Zugang zum Garten und der gemütlichen Terrasse mit idyllischem Grünblick. Falls nur 2 Schlafzimmer benötigt werden, kann die Wohnküche wie am Plan vergrößert werden und somit entsteht eine großzügige 3 Zimmer-Wohnung.
Über den zentralen Gang gelangt man ebenso in den Abstellraum, das WC und das geräumige Badezimmer mit Badewanne.
Unter folgendem Link gelangen Sie zu dem virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=qgbK8UUGnBz
Vereinbaren Sie gleich einen
Das exklusive Wohnprojekt DAS JOE, in der verkehrsberuhigten Loschmidtgasse 22-24, inmitten des 21.
Wiener Gemeindebezirks, lädt zu Wohnen und Genießen ein.
Die Ruhelage des Wohnprojekts ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen
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und die Stille der Natur zu genießen. Hier können Sie die frische Luft einatmen, ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder einfach nur die idyllische Umgebung von Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon aus bewundern.
Unser Wohnprojekt besteht aus insgesamt 15 Wohnungen, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden. Jede Wohnung besticht durch ein einzigartiges Design und hochwertige Ausstattung, die Ihren gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Große Fensterfronten lassen viel natürliches Licht herein und bieten Ihnen Ausblick ins Grüne.
Diese gemütliche 2 Zimmer Wohnung auf ca. 40m², verfügt über einen großzügigen Balkon, auf welchem Sie den Sonnenuntergang genießen können.
Im Innenbereich ist die Wohnung mit einer offenen
Inmitten den 21. Wiener Gemeindebezirks liegt dieses moderne, exklusive Wohnprojekt. Umgeben von Einfamilienhäusern, in einer kaum befahrenen Zufahrtsstraße, kann man zur Ruhe kommen und der Hektik der Stadt entkommen.
Doch auch für die schnelle
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Verbindung in die Stadt, ist mit der Straßenbahn in unmittelbarer Umgebung gesorgt.
Mit der guten Verbindungen und einer ruhigen Lage ist dies ein großartiges Zuhause als auch eine ideale Anlage mit 4% Rendite! Die Wohnung ist seit Juni 2024 um 16€ Netto/m² für 3 Jahre befristet vermietet.
Anlegerpreis Top 8: € 279.000,- zzgl. 20% UST
Netto-HMZ: € 958,4
4,12% Rendite!
Verpassen Sie nicht Ihre Chance!
Diese helle zwei Zimmerwohnung gliedert sich in ein einladendes Vorzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche. Im angrenzenden Raum befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer en Suite.
Selbstverständlich steht jeder Wohnung auch ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung.
Das exklusive Wohnprojekt DAS JOE, in der verkehrsberuhigten Loschmidtgasse 22-24, inmitten des 21.
Wiener Gemeindebezirks, lädt zu Wohnen und Genießen ein.
Die Ruhelage des Wohnprojekts ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen
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und die Stille der Natur zu genießen. Hier können Sie die frische Luft einatmen, ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder einfach nur die idyllische Umgebung von Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon aus bewundern.
Unser Wohnprojekt besteht aus insgesamt 15 Wohnungen, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden. Jede Wohnung besticht durch ein einzigartiges Design und hochwertige Ausstattung, die Ihren
gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Große Fensterfronten lassen viel natürliches Licht herein und bieten Ihnen Ausblick ins Grüne.
Diese gemütliche 2 Zimmer Wohnung auf ca. 39m², verfügt über einen großzügigen Balkon, auf welchem Sie den Sonnenuntergang genießen können.
Im Innenbereich ist die Wohnung mit einer offenen
Das exklusive Wohnprojekt DAS JOE, in der verkehrsberuhigten Loschmidtgasse 22-24, inmitten des 21. Wiener Gemeindebezirks, lädt zu Wohnen und Genießen ein.
Die Ruhelage des Wohnprojekts ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen
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und die Stille der Natur zu genießen. Hier können Sie die frische Luft einatmen, ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder einfach nur die idyllische Umgebung von Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon aus bewundern.
Unser Wohnprojekt besteht aus insgesamt 15 Wohnungen, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden. Jede Wohnung besticht durch ein einzigartiges Design und hochwertige Ausstattung, die Ihren gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Große Fensterfronten lassen viel natürliches Licht herein und bieten Ihnen Ausblick ins Grüne.
Diese sonnige 3,5 Zimmer Wohnung auf ca.99m², verfügt über eine großzügige Dachterrasse, welche sich um die ganze Wohnung erstreckt.
Im Innenbereich ist die Wohnung mit einer offenen Wohnküche, einem
Das exklusive Wohnprojekt DAS JOE, in der ruhiggelegenen Loschmidtgasse 22-24, inmitten des 21. Bezirks, lädt zu Wohnen und Genießen ein.
Die Ruhelage des Wohnprojekts ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Stille der
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Natur zu genießen. Hier können Sie die frische Luft einatmen, ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder einfach nur die idyllische Umgebung von Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon aus bewundern.
Unser Wohnprojekt besteht aus insgesamt 15 Wohnungen, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden. Jede Wohnung besticht durch ein einzigartiges Design und hochwertige Ausstattung, die Ihren gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Große Fensterfronten lassen viel natürliches Licht herein und bieten Ihnen Ausblick ins Grüne.
Diese sonnige 4 Zimmer Wohnung auf ca. 98m², verfügt über einen großzügigen Eigengarten (ca. 280m²) und eine einladende Terrasse, welche sich um die ganze Wohnung erstrecken.
Im Innenbereich ist die Wohnung mit einer
Das exklusive Wohnprojekt DAS JOE, in der verkehrsberuhigten Loschmidtgasse 22-24, inmitten des 21. Wiener Gemeindebezirks, lädt zu Wohnen und Genießen ein.
Die Ruhelage des Wohnprojekts ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen
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und die Stille der Natur zu genießen. Hier können Sie die frische Luft einatmen, ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder einfach nur die idyllische Umgebung von Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon aus bewundern.
Unser Wohnprojekt besteht aus insgesamt 15 Wohnungen, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden. Jede Wohnung besticht durch ein einzigartiges Design und hochwertige Ausstattung, die Ihren gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Große Fensterfronten lassen viel natürliches Licht herein und bieten Ihnen Ausblick ins Grüne.
Diese sonnige 2 Zimmer Garten-Wohnung auf ca. 40m², verfügt über einen entzückenden Eigengarten und eine einladende südseitige Terrasse, welche sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer
Das exklusive Wohnprojekt DAS JOE, in der verkehrsberuhigten Loschmidtgasse 22-24, inmitten des 21.Wiener Gemeindebezirks, lädt zu Wohnen und Genießen ein.
Die Ruhelage des Wohnprojekts ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und
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die Stille der Natur zu genießen. Hier können Sie die frische Luft einatmen, ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder einfach nur die idyllische Umgebung von Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon aus bewundern.
Unser Wohnprojekt besteht aus insgesamt 15 Wohnungen, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden. Jede Wohnung besticht durch ein einzigartiges Design und hochwertige Ausstattung, die Ihren
gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Große Fensterfronten lassen viel natürliches Licht herein und bieten Ihnen Ausblick ins Grüne.
Diese gemütliche 2 Zimmer Wohnung auf ca. 45m², verfügt über einen großzügigen Balkon, auf welchem Sie den Sonnenuntergang genießen können.
Im Innenbereich ist die Wohnung mit einer offenen
Das exklusive Wohnprojekt DAS JOE, in der verkehrsberuhigten Loschmidtgasse 22-24, inmitten des 21. Wiener Gemeindebezirks, lädt zu Wohnen und Genießen ein.
Die Ruhelage des Wohnprojekts ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen
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und die Stille der Natur zu genießen. Hier können Sie die frische Luft einatmen, ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder einfach nur die idyllische Umgebung von Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon aus bewundern.
Unser Wohnprojekt besteht aus insgesamt 15 Wohnungen, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden. Jede Wohnung besticht durch ein einzigartiges Design und hochwertige Ausstattung, die Ihren gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Große Fensterfronten lassen viel natürliches Licht herein und bieten Ihnen Ausblick ins Grüne.
Diese gemütliche 2 Zimmer Wohnung auf ca. 38,4m², verfügt über einen großzügigen Balkon, auf welchem Sie den Sonnenuntergang genießen können.
Im Innenbereich ist die Wohnung mit einer offenen
Das exklusive Wohnprojekt DAS JOE, in der verkehrsberuhigten Loschmidtgasse 22-24, inmitten des 21.Wiener Gemeindebezirks, lädt zu Wohnen und Genießen ein.
Die Ruhelage des Wohnprojekts ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und
...
die Stille der Natur zu genießen. Hier können Sie die frische Luft einatmen, ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder einfach nur die idyllische Umgebung von Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon aus bewundern.
Unser Wohnprojekt besteht aus insgesamt 15 Wohnungen, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden. Jede Wohnung besticht durch ein einzigartiges Design und hochwertige Ausstattung, die Ihren gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Große Fensterfronten lassen viel natürliches Licht herein und bieten Ihnen Ausblick ins Grüne.
Diese gemütliche 2 Zimmer Wohnung auf ca. 44,5 m², verfügt über einen großzügigen Balkon/Loggia, auf welchem Sie die Sonnenstrahlen genießen können.
Im Innenbereich ist die Wohnung mit einer offenen
Das exklusive Wohnprojekt DAS JOE, in der verkehrsberuhigten Loschmidtgasse 22-24, inmitten des 21. Wiener Gemeindebezirks, lädt zu Wohnen und Genießen ein.
Die Ruhelage des Wohnprojekts ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen
...
und die Stille der Natur zu genießen. Hier können Sie die frische Luft einatmen, ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder einfach nur die idyllische Umgebung von Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon aus bewundern.
Unser Wohnprojekt besteht aus insgesamt 15 Wohnungen, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden. Jede Wohnung besticht durch ein einzigartiges Design und hochwertige Ausstattung, die Ihren gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Große Fensterfronten lassen viel natürliches Licht herein und bieten Ihnen Ausblick ins Grüne.
Diese entzückende 2 Zimmer Garten-Wohnung auf ca. 38m², verfügt über einen herrlichen Eigengarten und eine einladende Terrasse, welche sich um die ganze Wohnung erstrecken.
Im Garten gibt es auch noch