Allgemeine Beschreibung
In sehr guter Lage des 15. Bezirks, in Gehdistanz zur Schmelz gelegen, kommt eine gut eingeteilte, nach Westen ausgerichtete, gerade eben erst teilrenovierte 2-Zimmer DG-Altbauwohnung in einem schönen, gepflegten Haus zum
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Verkauf. Da es sich um eine originale DG Wohnung im Altbau handelt, gibt es kaum Einschränkungen in der Raumhöhe und normale Fenster (keine Dachflächenfenster). Allerdings unterliegt das Objekt bei der Vermietung dem Mietrechtsgesetz.
Die unmittelbar angrenzende Wohnung steht auch zum Verkauf wobei die beiden Wohnungen zum reduzierten Paketpreis angeboten werden können.
Nähere Infos erhalten Sie auf Anfrage.
Raumaufteilung
Über eine elegante Stiege gelangt man zur Wohnung im 3. Stock mit Mezzanin. Vom Vorraum aus sind Wohnzimmer, Küche, und Bad, WC separat begehbar. Linker Hand liegen 2 Wohn-/ Schlafzimmer, die hell und freundlich sind. Ein begrünter Innenhof ist über das Stiegenhaus erreichbar.
Ein an die Wohnung angrenzendes
Allgemeine Beschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr gut eingeteilte, helle, ausschließlich hofseitig und daher sehr ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung im 5. Liftstock in gepflegtem, aber renovierungsbedürftigem Zustand.
Die Wohnung ist komplett
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möbliert und kann daher sofort bezogen werden. Das sehr gepflegte Mobilar stammt jedoch auch den späten 70er bzw. frühen 80er Jahren und ist daher nicht mehr zeitgemäß, verkörpert aber für Fans mittlerweile wieder einen gewissen Vintage-Look!
Besondere Merkmale des Objekts:
Alle Räume sind zentral begehbar und mit Holzspanplattenmöbeln eingerichtet.
Vorzimmer, Küche und Wohnräume sind mit Fliesen versehen.
Bad und WC sind komplett ausgestattet und verfliest
Geheizt wird mittels Fernwärme, wobei die Wohnung auf Grund der modernen 3-fach Verglasung immer warm ist.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil
Ein PKW-Abstellplatz im Hof kann eventuell nach Rücksprache mit der HV zum Preis von € 70,- mtl. angemietet
Bei Neustift am Walde, in einer Sackgasse in absoluter Grünruhelage, nahe an den Weinbergen wurden auf 7 Geschossen insgesamt 14 exklusive Eigentumswohnungen in der Größe von 45 bis 185 m² sowie Freiflächen und Stellplätzen errichtet.
Das
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gut durchdachte und lichtdurchflutete Raumkonzept und die großzügigen Freiflächen punkten durch einen fantastischen Ausblick über die Weinberge sowie über die Stadt.
Die Planung und Konzeption des Projektes wurde mit modernsten Baumaterialien sowie hochwertigsten Ausstattungselementen für höchste Ansprüche ausgeführt, die im Innen- und Außenbereich ein maximales Wohnvergnügen dauerhaft garantieren.
ZUR WOHNUNG TOP 6; 1.OG:
Die 2-Zimmer Wohnung im 1. Stock des Hauses mit einer Größe von mehr als knapp ca. 57 m2 begrüßt Sie schon im Eingangsbereich mit einem hellen Blick auf die Loggia in Richtung Osten. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum mit ca. 6,06 m2, der für eine moderne Garderobe Platz bietet.
Geradeaus
Bei Neustift am Walde, in einer Sackgasse in absoluter Grünruhelage, nahe an den Weinbergen wurden auf 7 Geschossen insgesamt 14 exklusive Eigentumswohnungen in der Größe von 45 bis 185 m² sowie Freiflächen und Stellplätzen errichtet.
Das
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gut durchdachte und lichtdurchflutete Raumkonzept und die großzügigen Freiflächen punkten durch einen fantastischen Ausblick über die Weinberge sowie über die Stadt.
Die Planung und Konzeption des Projektes wurde mit modernsten Baumaterialien sowie hochwertigsten Ausstattungselementen für höchste Ansprüche ausgeführt, die im Innen- und Außenbereich ein maximales Wohnvergnügen dauerhaft garantieren.
ZUR WOHNUNG TOP 13; 1.DG:
Mit rund 142,53 m² Wohnfläche besticht die herrliche 4-Zimmer-Wohnung bereits beim Eintreten mit speziellen Details und einem durchdachten Grundriss.
Der Vorraum mit 13,19 m² Größe ist offen und hell gestaltet, der ausreichend Platz für eine moderne Garderobe und einen Schuhschrank bietet.
ZUR WOHNUNG TOP 24:
Nach dem Betreten der ca. 31,84 m² großen 2-Zimmer-Wohnung befindet man sich im offen gestalteten Vorraum, welcher idealen Platz für eine Garderobe, oder einen Schrank bietet. Die angeschlossene Wohnküche mit 16,50 m²
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bietet viel Licht dank bodentiefen faltbaren Fensterflächen. Hier lassen sich eine Couch und ein gemütlicher Essbereich wunderbar einrichten. Sämtliche Anschlüsse für die zukünftige Planung seiner individuellen Küchenzeile sind natürlich vorbereitet.
Neben dem Eingangsbereich liegt das moderne Badezimmer mit fast 5 m² Größe, welches mit einer Duschkabine, einem Handwaschbecken, einer Toilette und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist.
Das freundliche Schlafzimmer nebenan weist eine kompakte Größe von etwa 10,60 m² auf, es ist dennoch ideal aufgeteilt, um wunderbar ein Doppelbett sowie einen großen Schrank platzieren zu können.
Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus ist der kleine Balkon zu begehen.
DIE
TOLLES ANGEBOT!!!
Perfekte 3-Zimmerwohnung im 2. Bezirk – Ab sofort verfügbar
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hervorragend aufgeteilte 3-Zimmerwohnung befindet sich im begehrten 2. Bezirk Wiens und besticht durch ihre ideale Lage
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in unmittelbarer Nähe zum Prater und Augarten.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre optimale Raumaufteilung, sondern auch durch einen unschlagbaren Preis. Hier erwartet Sie Wohnkomfort in bester Qualität. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die beiden großzügigen Kellerabteile, die zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse bieten. Hier haben Sie genug Platz für Fahrräder, Sportausrüstung oder saisonale Gegenstände.
Eckdaten im Überblick:
3 Zimmer
Ideale Raumaufteilung
Nahe dem Prater und Augarten
Attraktiver Preis
Ab sofort verfügbar
Toller Preis
Inklusive zwei
Wohnung:
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in einem sanierten Neubauhaus, Baujahr 1965, in zentraler Lage Nähe des Sonnwendviertels, im 10. Wiener Gemeindebezirks.
Die Wohnung mit ca. 33 m² Nutzfläche befindet sich im 2.
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Liftstock, ist westseitig ausgerichtet und gliedert sich wie folgt:
Vorraum, WC, Bad mit Dusche & Waschmaschinenanschluss, vollausgestattete Küche samt Essbereich, Balkon und dem geräumigen Wohn-/ Schlafzimmer
Sie ist mit Parkett- & Fliesenböden, sowie mit Thermo-Schallschutzfenstern ausgestattet und wird mittels Gasetagenheizung beheizt.
Ein Kellerabteil ergänzt dieses Angebot
Lage:
Die gute öffentliche Anbindung ist durch die Linie U1 und diverse Busse, sowie die Nähe zum Sonnwendviertel gegeben.
Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein
In einem aufwendig generalsanierten Jahrhundertwendehaus präsentiert sich diese traumhafte Dachgeschosswohnung im 5. Liftstock als echtes Wohnjuwel.
Eine gelungene Symbiose aus zeitloser Architektur, hochwertiger Ausstattung und urbanem
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Lebensgefühl – ideal für alle, die stilvoll und zentral wohnen möchten.
Wohnkomfort mit Charakter
Es erwartet Sie eine clever durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einem besonderen Geschick für Details:
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Designerküche bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten überzeugt durch Funktionalität und Ästhetik – perfekt für Kochbegeisterte.
Ein maßgefertigter Home-Office-Bereich mit stilvollem Arbeitstisch und Regal sorgt für eine in den Wohnbereich Integrierte Arbeitsatmosphäre.
Das Schlafzimmer ist eine echte Rückzugsoase – mit begehbarem Kleiderschrank auf Maß und viel Stauraum für stilvolles
Diese sehr hübsche, moderne Wohnung befindet sich in einem in den 50er Jahren wiederaufgebauten Wohnhaus in recht guter Lage Nähe der Wiedner Hauptstraße/Stolberggasse.
Die Wohnung wurde erst 2018 komplett renoviert und verfügt über einen
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Vorraum, eine Wohnküche mit toller EWE-Küche mit Siemens Geräten und Kochinsel - durch eine Schiebetüre gelangt man ins Wohnzimmer mit großem französischen Fenster, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und separate Toilette.
Durch die großen Fensterfronten und Südlage ist die Wohnung wunderbar hell und sonnig, ausgestattet mit schönen Parkettböden, 2-fach Holz - Isolierglasfenster mit Außenrollos, einer Sicherheitstüre und der wunderschönen Küche - hier kann man sich wirklich rundum wohlfühlen!
Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung (auch die Therme ist neu).
Das Wohnhaus wurde bereits thermisch saniert, mit den Betriebskosten werden monatlich insgesamt € 130,24 an Darlehen für die Sanierung rückbezahlt (Darlehen
Nur wenige Gehminuten vom beliebten Meiselmarkt und der U3 Johnstraße entfernt (ca. 150m o. 3 Gehminuten), wird ein gesamtes Zinshaus mit insgesamt 23 Einheiten komplett revitalisiert und ausgebaut.
Im Zuge der Sanierung wurde eine zentrale
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Heizanlage (Fernwärme) und ein Personenlift eingebaut.
Alle Wohnungen verfügen über wertige Echtholzparkettböden, mehrfach verglaste Alu-Fenster, Fußbodenheizung sowie neu gestaltete Bäder/WC´s in zeitlosem Design.
In Näherer Umgebung finden sich große Supermärkte (Lidl, Eurospar, Hofer), eine Vielzahl an Sport- und Erholungsmöglichkeiten (wie z.B. der Schmelz, dem Stadthallenbad sowie mehreren Sportvereinen und Fitnesscentren) sowie für eine optimale medizinische Versorgung die Klinik Ottakring, welche nur wenige Minuten entfernt liegt. Weiters befinden sich in der Nachbarschaft mehrere Kindergärten, Volkschulen sowie die Höhere Graphische Bundes-Lehr- und Versuchsanstalt, die Kunst/Modeschule Herbststrasse sowie das
Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit großem Eigengarten in exklusiver und äußerst ruhiger Lage in Penzing. Genießen Sie 80m2 Gesamtfläche und Räume mit großzügigen Panoramafensterfronten und Morgensonne. Das wahre Highlight ist der
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straßenseitig uneinsehbare Eigengarten auf ca. 150 m2 mit Obstbäumen und Beerensträuchern - eine wahre Oase der Ruhe und Privatsphäre. Ein ideales Zuhause für Familien oder Pärchen, die das Besondere suchen und die Ruhe einer exklusiven Lage genießen möchten.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss / Gartengeschoss:
Offener Wohn-Essbereich mit einer großen, voll-ausgestatteten Küche. Essbereich mit Panoramafenster und Zugang zum Garten.
Garderobe im Eingangsbereich für praktisches Verstauen.
Separates WC Nutzbar zB als reines Gäste-WC
Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die sich perfekt für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien eignet
150 m2 Gartenfläche - Zugang erfolgt über
Zum Verkauf gelangt eine luxuriöse Garten - Maisonette Wohnung mit Terrasse und Garten als Erstbezug nach komplett neuer Errichtung!
Raumaufteilung im Erdgeschoss:
1 Eingangsbereich/Vorraum/Gang/Flur mit Platz für eine Garderobe
1 Stiege
1
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WC mit Waschbecken
1 Zimmer/Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite sowie einem direkten Zugang in den Garten
1 Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken sowie einem Fenster
2 Zimmer/Schlafzimmer mit direkten Zugängen zur Terrasse und zum Garten
1 Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper sowie einem Fenster
1 Wohn-Esszimmer samt Küchenanschluss sowie mit großen Verglasungen inkl. Schiebetüre sowie Zugang zur Terrasse und zum Garten
1 Terrasse
1 Garten
Raumaufteilung im Untergeschoss:
1 Stiege samt Eingangsbereich sowie zusätzlicher Zugangstüre vom Keller
1 Zimmer/Keller-Mehrzweckraum samt Vorbereitung zur Installation einer Sauna sowie einem Zugang zur Lichtschacht-Terrasse
1
Zum Verkauf gelangt eine luxuriöse Etagen - Wohnung mit großzügigem Balkon als Erstbezug nach komplett neuer Errichtung!
Raumaufteilung im 1. Obergeschoss (mit direktem Lift-Zugang):
1 Eingangsbereich/Vorraum/Gang/Flur mit Platz für eine
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Garderobe sowie mit direktem Lift-Zugang
1 Abstellraum/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
1 Zimmer/Schlafzimmer samt halboffener Raumteilung, ideal als begehbarer Kleiderschrank sowie mit Badezimmer en Suite
1 Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken sowie einem Fenster
1 Flur/Gang
1 WC mit Waschbecken
2 Zimmer/Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper sowie einem Fenster
1 Wohn-Esszimmer samt Küchenanschluss sowie mit großen Verglasungen inkl. Schiebetüre sowie Zugang zum Balkon
1 Balkon
1 Kellerabteil (ca. 15m2)
PKW - Stellplätze am Grundstück. Konditionen noch zu besprechen.
Naturnahes Wohnen in Wien Hietzing – Exklusives Leben nahe dem Roten Berg!
Dieses komplett neu
Zum Verkauf gelangt eine luxuriöse Penthouse - Maisonette - Wohnung mit großzügigem Balkon sowie mehreren Terrassen als Erstbezug nach komplett neuer Errichtung!
Raumaufteilung im 1. Dachgeschoss (mit direktem Lift-Zugang):
1
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Eingangsbereich/Vorraum/Gang/Flur mit Platz für eine Garderobe sowie mit direktem Lift-Zugang
1 Stiege
1 Abstellraum/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
1 Zimmer/Schlafzimmer mit offenem Schrankraum, ideal als begehbarer Kleiderschrank sowie mit Badezimmer en Suite
1 Badezimmer mit WC, Badewanne, Doppelwaschbecken sowie einem Fenster
1 Zimmer/Schlafzimmer
2 Zimmer/Schlafzimmer mit direkten Zugängen zum Balkon/zur Terrasse
1 Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper sowie einem Fenster
1 Balkon/1 Terrasse (Südseite)
Raumaufteilung im 2. Dachgeschoss
1 Wohn-Esszimmer samt Küchenanschluss sowie mit großen Verglasungen und diversen Zugängen zu den beiden Terrassen
1 Abstellraum mit Fenster
1 WC mit Waschbecken
2
Objektbeschreibung
In bester Lage des 2. Bezirks, unweit des Nestroyplatzes, befindet sich diese großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1906. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss mit Lift und bietet auf rund 66,8 m²
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Wohnfläche eine attraktive Aufteilung mit Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Ein besonderes Highlight ist der baubewilligte Balkon, der künftig zusätzlichen Freiraum im ruhigen Innenhof schafft – eine seltene Gelegenheit in dieser urbanen Lage. Die Wohnung selbst ist sanierungsbedürftig, was künftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und die charmanten Altbauelemente mit moderner Ausstattung zu kombinieren.
Ob als elegantes Eigenheim oder langfristige Wertanlage – dieses Objekt überzeugt durch Lage, Substanz und Perspektive.
Ausstattung und Zustand
Bauart: klassischer Altbau
Baujahr: 1906
Etage: 1. Obergeschoss (mit Lift)
Wohnfläche: ca. 66,8 m²
Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Bestlage des 2. Wiener Gemeindebezirks
Zum Verkauf gelangt diese generalsanierte, ca. 56 m² große Altbauwohnung in absoluter Bestlage des 2. Bezirks. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Charme und
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ihre hervorragende Lage.
Besichtigungstermin
Bitte senden Sie uns unbedingt eine schriftliche Anfrage, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir antworten verlässlich am selben Tag!
Raumaufteilung
Vorraum
Badezimmer mit Badewanne
getrenntes WC
Wohnküche mit Abstellraum
Zimmer
Loggia
(siehe Grundriss und Beispielbilder bereits fertiggestellten Wohnung desselben Bauträgers)
Zustand
Bei der Wohnung handelt es sich um einen generalsanierten Erstbezug.
Ausstattungsdetails:
Moderne Fußbodenheizung
Hochwertiger Parkettboden
Elegante und hochwertig ausgestattete Sanitärräume
Erstbezug
4.OG - 7.OG Klimaanlage inklusive, EG - 3.OG Klimaanlage gegen Aufpreis (Preis wird noch bekanntgegeben)
Das Haus
Die Wohnung
Highlights
Ca. 72 m² Wohnfläche + ca. 5 m² Balkon
Fußbodenheizung, moderne Ausstattung, bezugsfertig
Gäste-Toilette
Sowohl für Eigennutzung als auch zur Vermietung geeignet
Objektbeschreibung
Im Zuge der
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umfassenden Sanierung eines Altbaus wurden die Geschosse 3 bis 5 vollständig neu errichtet. Insgesamt sind 15 neue Wohnungen entstanden.
Zum Verkauf steht hier Top 11, die letzte verfügbare Einheit im 3. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von rund 72 m² und einem nordöstlich in den Innenhof ausgerichteten Balkon (ca. 5 m²). Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei zentral begehbare Zimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Toilette, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss, sowie ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum.
Die Wohnung ist bereits bezugsfertig.
Raumaufteilung
Vorraum
Wohnküche mit Balkonzugang
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Badezimmer mit
Architektonisches Meisterwerk mitten in Grünen und trotzdem mitten in der Stadt - das "RONDO"
Das Projekt Rondo ist ein Neubauprojekt welches 12/2017 fertiggestellt wurde. Es besticht durch seine auffällige Architektur, da es aus sieben
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eigenständigen, unterschiedlich hohen und runden Gebäuden besteht. Die Lage ist als fantastisch zu bezeichnen. Freizeitaktivitäten ohne Ende bittet ihnen die größte Parkanlage Wiens (der Prater) und auch in die die nähe zur Innenstadt ist gegeben.
Die gegenständige Wohnung befindet sich in 5.Stock und hat Terrassen rund herum (wie ein Penthouse) und die Ausrichtung der Wohnung ist OST-SÜD-WEST (somit auch sehr Hell). 2 Stellplätze und 1 großen Kellerabteil runden das Angebot ab.
Das detaillierte Konvolut an Unterlagen bekommen Sie, wenn Sie mir eine Anfrage schicken.
ECKDATEN
STOCKWERK: 5.Stock mit Lift und Barrierefrei
BEZIEHBAR: SOFORT
WOHNFLÄCHE: ca. 130,35m²
FREIFLÄCHE: ca. 65,46m²
ZIMMER: 4 (3 Schlafzimmer + 1
Großartige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Terrasse in Bestlage des 2. Wiener Gemeindebezirks
Zum Verkauf gelangt diese generalsanierte, ca. 90 m² große Altbauwohnung in absoluter Bestlage des 2. Bezirks. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen
...
Charme und ihre hervorragende Lage.
Besichtigungstermin
Bitte senden Sie uns unbedingt eine schriftliche Anfrage, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir antworten verlässlich am selben Tag!
Raumaufteilung
Vorraum
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
getrenntes WC
Abstellraum
Wohnküche
Zimmer mit Schrankraum
Zimmer
Loggia/Terrasse
(siehe Grundriss und Beispielbilder bereits fertiggestellten Wohnung desselben Bauträgers)
Zustand
Bei der Wohnung handelt es sich um einen generalsanierten Erstbezug.
Ausstattungsdetails:
Moderne Fußbodenheizung
Hochwertiger Parkettboden
Elegante und hochwertig ausgestattete Sanitärräume
Erstbezug
4.OG - 7.OG Klimaanlage inklusive, EG - 3.OG Klimaanlage gegen Aufpreis
Rarität - Fantastische 4-Zimmer-Penthousewohnung in Bestlage des 2. Wiener Gemeindebezirks
Zum Verkauf gelangt diese neu geschaffene, ca. 114 m² große Neubauwohnung in absoluter Bestlage des 2. Bezirks. Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen
...
Charme und ihre hervorragende Lage.
Besichtigungstermin
Bitte senden Sie uns unbedingt eine schriftliche Anfrage, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir antworten verlässlich am selben Tag!
Raumaufteilung
Vorraum
Abstellraum
Badezimmer mit Badewanne und WC
Badezimmer mit Dusche
getrenntes WC
Wohnküche
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Terrasse
(siehe Grundriss und Beispielbilder bereits fertiggestellten Wohnung desselben Bauträgers)
Zustand
Bei der Wohnung handelt es sich um einen neu geschaffenen Erstbezug.
Fertigstellung: Q2 2026
Ausstattungsdetails:
Moderne Fußbodenheizung
Hochwertiger Parkettboden
Elegante und hochwertig ausgestattete Sanitärräume
Erstbezug
4.OG - 7.OG Klimaanlage inklusive, EG -