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Sonntag, 20. April 2025
Eigentumswohnungen in Würzburg-Lengfeld kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
159.000,00 €
1 Zi.
38,86
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer freistehenden Wohnanlage mit ca. 70 Wohneinheiten, welche ca. 1977 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage in Würzburg-Lengfeld. Das Gebäude besitzt einen
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Außenvollwärmeschutz. Das Badezimmer wurde ca. 2020 und die Fenster ca. 1999 renoviert. Die Wohnung befindet sich in einen guten Erhaltungszustand. Die Einbauschränke der Wohnung sind aus Mahagoni. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein Kfz-Stellplatz für Ihr Fahrzeug steht zur Verfügung. Die Wohnung ist vermietet. Es besteht ein Mietvertrag mit einer Kündigungsfrist von 4 Wochen. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 265 Euro. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 4620 Euro. Die Wohnfläche beträgt ca. 38,86 m². Die Wohneinheit verfügt über 1 Wohnzimmer (mit Schlafnische), 1 Küche (mit Einbauküche), 1 Badezimmer (mit Wanne, Dusche und WC), 1 Vorraum und 1 Balkon. Heizungsart ist eine Gaszentralheizung. Energieausweis ist vorhanden. Verbrauchsausweis:
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Quelle:
www.immowelt.de
105.000,00 €
1 Zi.
30
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in Würzburg-Lengfeld. Mit einer separaten Küche, einem Tageslichtbad mit Badewanne und einem eigenen Kellerabteil bietet diese Wohnung eine
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funktionale und komfortable Raumaufteilung. Die große gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Ausstattung & Highlights: • Helle 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss • Separate Küche mit Fenster • Tageslichtbad mit Badewanne • Eigenes Kellerabteil • Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss • Große Gartenfläche zur Mitbenutzung • Außenstellplatz inklusive • Gepflegte, ruhige Wohnanlage • Wohnung ist vermietet – ideal als Kapitalanlage Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage in Würzburg-Lengfeld. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Würzburger Inn
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1/6
74.000,00 €
1 Zi.
24
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung in Lengfeld befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der Wohnraum bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Die kleine Einbauküche ist funktional in den Raum integriert und ermöglicht komfortables Kochen.
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Das separate Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung hat einen Balkon. Genießen Sie einen schönen Ausblick über den Stadtteil Lengfeld. Ein Stellplatz direkt neben dem Haus ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 260€, zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 70€. Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat kürzlich eine umfangreiche Leitungssanierung beschlossen. Die anstehenden Kosten für den Käufer sind in der Angebotskalkulation bereits berücksichtigt und werden vom neuen Eigentümer getragen. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Passende Immobilien in der Umgebung von Würzburg-Lengfeld:
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1/10
164.900,00 €
1 Zi.
28,29
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Das angebotene Apartment befindet sich in einem erst vor knapp zwei Jahren fertiggestellten Studenten-Wohnkomplex. Modernes Wohnen in idealer Lage - zwischen Würzburger Altstadt und Klinikviertel: ? Gesamtensemble aus zwei Neubau-Hochhäusern und
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einem revitalisierten Bestandsgebäude mit neuem Erweiterungsbau ? Voll im Trend - insgesamt 275 Apartments geben Antwort auf die hohe Nachfrage nach Micro-Living ? maßgeschneidertes Konzept für bedarfsgerechtes Wohnen Nicht irgendwo, nicht irgendwas, sondern mittendrin und anspruchsvoll, exakt auf den Bedarf und die aktuelle Nachfrage zugeschnitten - im Herzen der Stadt, in praktischer Nähe zu Hochschulen und Universitäten, entstanden zwischen Altstadt und Klinikviertel vor wenigen Jahren herausragende Wohnkonzepte, die bieten, was dringend gebraucht wird. Nach der Fertigstellung finden sich die insgesamt 275 kompakten Apartments auf zwei Neubauhäuser mit je zehn Geschossen sowie einen niedrigeren Erweiterungsbau des in die Anlage integrierten,
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1/10
139.900,00 €
1 Zi.
20,09
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Das angebotene Apartment befindet sich in einem erst vor knapp zwei Jahren fertiggestellten Studenten-Wohnkomplex. Modernes Wohnen in idealer Lage - zwischen Würzburger Altstadt und Klinikviertel: ? Gesamtensemble aus zwei Neubau-Hochhäusern und
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einem revitalisierten Bestandsgebäude mit neuem Erweiterungsbau ? Voll im Trend - insgesamt 275 Apartments geben Antwort auf die hohe Nachfrage nach Micro-Living ? maßgeschneidertes Konzept für bedarfsgerechtes Wohnen Nicht irgendwo, nicht irgendwas, sondern mittendrin und anspruchsvoll, exakt auf den Bedarf und die aktuelle Nachfrage zugeschnitten - im Herzen der Stadt, in praktischer Nähe zu Hochschulen und Universitäten, entstanden zwischen Altstadt und Klinikviertel vor wenigen Jahren herausragende Wohnkonzepte, die bieten, was dringend gebraucht wird. Nach der Fertigstellung finden sich die insgesamt 275 kompakten Apartments auf zwei Neubauhäuser mit je zehn Geschossen sowie einen niedrigeren Erweiterungsbau des in die Anlage integrierten,
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
255.000,00 €
3 Zi.
70
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein modernes, großzügiges Wohngefühl. Beim Betreten der unteren Etage gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich, der von großen Fenstern mit Licht durchflutet
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wird. Von hier aus führt eine Tür auf den ersten Balkon, der sich ideal für ein Frühstück im Freien oder entspannte Abende eignet. Die angrenzende Küche ist stilvoll und funktional gestaltet, mit ausreichend Stauraum und modernen Geräten. Auf derselben Etage befindet sich ein praktischer Abstellraum. Eine Treppe führt in die obere Etage, wo sich zwei gemütliche Schlafzimmer befinden. Beide Zimmer sind geräumig und bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Hauptschlafzimmer hat Zugang zum zweiten Balkon, der einen wunderbaren Fernblick eröffnet. Ein kleines Badezimmer mit Badewanne rundet das Angebot ab. Hochwertige Bodenbeläge, eine durchdachte Raumaufteilung und die beiden Balkone machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause fü
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1/8
180.000,00 €
3 Zi.
67
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese unbewohnte 3-Zimmer-Wohnung in einem 82-Parteienhaus in Lengfeld, bietet Ihnen auf 67 qm Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das
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Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1973. Die Wohnung befindet sich in einem einfachen und renovierungsbedürftigen Zustand. Das Wohnzimmer hat eine Holzdecke und Laminatboden. Ein weiteres Zimmer kann als Arbeitszimmer genutzt werden und ist ebenfalls mit Laminatboden ausgestattet. Die Küche verfügt über einen Laminatboden. Waschmaschinen oder Spülmaschine können in der Küche angeschlossen werden. Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für ein entspannendes Bad nach einem langen Tag. Die Wohnung ist leerstehend und ist somit für einen Kapitalanleger bzw. Selbstnutzer gleichermaßen interessant. Bei Neuvermietung im Istzustand ist eine Bruttorendite von 4,02 % bei einer mtl. Kaltmie
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1/10
119.500,00 €
1 Zi.
38
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese Ein-Zimmer-Wohnung in ruhiger und gut angebundener Lage eignet sich perfekt für Kapitalanleger. Es bietet ein neutrales Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einen Balkon zum Entspannen. Ein separates Kellerabteil sorgt für
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zusätzlichen Stauraum. Der Tiefgaragenstellplatz garantiert komfortables Parken. Das Apartment (Baujahr 1994, Massivbauweise) ist derzeit für 4.080 Euro p.a. vermietet und bietet eine stabile Einkommensquelle. Die nicht umlegbaren Kosten inkl. Rücklagenzuführung liegen lt. Wirtschaftsplan 2025 bei 731,05 Euro p.a.. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung!
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