Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung im 1 OG eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienwohnhause. In diesem Haus sind Wohneinheiten auf 3 Etagen verteilt. In der netten Nachbarschaft werden Sie sich sicher wohl fühlen. Haben Sie Interesse? Dann
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senden Sie die Objekt-Id 122-4-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.
Objektbeschreibung
Zentral in der Innenstadt in einem Mehrfamilienhaus vermieten wir diese interessant geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Balkon.
Raumaufteilung
Das helle und freundliche Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon dominiert die Wohnung. Eine
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kleine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro mit anschließendem Bad und kleinem Vorflur sowie ein separates Duschbad, Flur, Kellerraum und Stellplatz runden das Angebot ab. Die Schlafzimmer sind mit modernen Bodenbelägen ausgelegt, das Wohnzimmer ist gefliest. Es kann ein Kabelvertrag abgeschlossen werden. Aktuelle Fotos werden in den nächsten Tagen noch eingestellt
Das Grundstück wird ausschließlich im Erbbaurecht vergeben. Ein Kauf ist nicht möglich. Investoren und Privatpersonen dürfen sich gerne melden um Ihre Projekte zu verwirklichen. Die Teilung des Grundstückes ist denkbar.
Das Grundstück wird ausschließlich im Erbbaurecht vergeben. Ein Kauf ist nicht möglich. Investoren und Privatpersonen dürfen sich gerne melden um Ihre Projekte zu verwirklichen. Die Teilung des Grundstückes ist denkbar.
Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in moderner Wohnanlage mit 8 Einheiten sowie zeitgemäßem Energiekonzept.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss besteht aus 3 Zimmern, mit geschlossener Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum und
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großzügig geschnittenem Balkon für sonnige Stunden – hier fühlt sich jeder Tag wie Urlaub an.
Ihre neue Wohnung erreichen Sie bequem per Aufzug, Ihren PKW können Sie in der dazugehörigen Tiefgarage abstellen.
Gebaut wurde das Objekt im Jahr 2018/2019 mit absolut neuester Heiztechnologie (Hybridheizung bestehend aus Luft-Wasser-Wärmepumpe (Hauptwärmeerzeuger) sowie Gas-Brennwertgerät in Verbindung mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung) als KfW Effizienzhaus 55 (EnEV 2014) mit hoher Wärmedämmung, 3-fach Verglasung etc. Dadurch entstehen Ihnen sehr geringe Nebenkosten für Heizung und Warmwasserbereitung.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 42 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare. Die helle Wohnung überzeugt durch eine praktische Aufteilung und eine ruhige Lage.
Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 42
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m²
Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
Küche: Platz für eine Einbauküche (nach Absprache)
Bad: Helles Badezimmer mit Dusche
Dachgeschoss: Gemütliche Atmosphäre mit charmanten Schrägen
Objektbeschreibung
100 qm Wohnung im gepflegtem Privat Haus zu vermieten. Nichtraucher Wohnung.
Raumaufteilung
4 Räume, 1 Kinderzimmer , 1 Schlafzimmer, 1 Esszimmer mit Wohnzimmer . Dachboden kann
komplett mit benutzt werden . Dafür keinen
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Keller.
Nochmal, es ist nur 1 Kinderzimmer vorhanden !
Die Nichtraucher-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Siedlung ca. 1,2 km vom Klinikum, ca. 1,5 km vom Bildungscampus und ca. 1,5 km von der Innenstadt entfernt in ruhiger Lage. Die Autobahn A2 erreichen Sie in 3,5 km, die A30 in 10 km. Eine
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Bushaltestelle mit Anbindung an die Innenstadt ist ca. 2oo m entfernt, 2 Supermärkte befinden sich in ca. 5oo m Entfernung. Ärzte und Apotheken sind gut fußläufig erreichbar. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Vierfamilienhauses (Baujahr 1928)., das regelmäßig renoviert wurde. Sie hat 2,5 Zimmer.
Ein Kellerraum und ein Stellplatz für eine Waschmaschine stehen nicht zur Verfügung.
Deshalb ist die Wohnung nur für Wochenendpendler geeignet. Da diesen Begriff nicht jeder kennt, hier eine Erklärung: Ein Wochenendpendler nutzt unsere Wohnung als Zweitwohnung und fährt am Wochenende nach Hause in seine Hauptwohnung.
Der genannte Mietpreis bezieht sich daher auf Wochenendpendler und Belegung durch eine Person. Um Ihnen und
Die Vermietung erfolgt nur an max. 3 Personen (keine WG) mit eigenem Einkommen (Gehalt, Rente etc.) Diese helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses. Das Objekt ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer
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mit Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinder-oder Arbeitszimmer, eine Küche mit EBK, ein modernes Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie eine Diele und ein Abstellraum. Zur Wohnung gehört eine Garage.