Diese kernsanierte Altbauwohnung im 2. Obergeschoss ist ein absolutes Schmuckstück und einzigartig am Immobilienmarkt. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort. Die Wohnung ist bezugsfrei ab sofort. Das Badezimmer befindet sich
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noch in Fertigstellung und wird bis Einzug fertiggestellt sein.
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene, gemütliche 2- Zimmer- Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage. Die Wohnung ist mit Laminat- und PVC-Böden ausgestattet. Im Tageslichtbad befindet sich eine Badewanne und
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ein Waschmaschinenanschluss, eine Einbauküche gehört zur Ausstattung der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist die geräumige Dachterrasse.
Raumaufteilung
Großzügiger Wohnbereich mit angegliederter, nach Südwesten ausgerichteter Dachterrasse, separate Küche mit Einbauküche und Essbereich, geräumige Diele sowie Schlafzimmer, Laminat- und PVC- Böden in der gesamten Wohnung, Bad mit Wanne, geräumiges Kellerabteil sowie barrierefrei im Haus erreichbarer Tiefgaragenstellplatz. Fahrradkeller sowie Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung, Hausmeisterservice mit Reinigung Treppenhaus sowie Winterdienst vorhanden Haustiere nicht erwünscht.
Dieses WG-Zimmer befindet sich in einer 5er-WG im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses direkt in der Fußgängerzone in Bayreuth. Es gibt zwei gemeinschaftlich nutzbare Badezimmer und einen gemeinschaftlich nutzbaren Flur. Jedes
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WG-Zimmer ist mit einer eigenen, kleinen Einbauküche ausgestattet. In dem WG-Zimmer wird ein neuer Fußboden verlegt, es wird ein Holzfarbener Vinyl-Boden sein. Fotos des neuen Bodens können wir Ihnen auf Anfrage zeigen. Ein Fahrradraum, sowie Waschmöglichkeiten sind vorhanden. Die Anlage wird durch einen Hausmeisterservice betreut.
Die hochwertig sanierte Jugendstilwohnung besticht durch ihre Kombination aus historischem und historisierendem Charme mit Deckenhöhen von über 3,50 Meter einerseits sowie ihrem zeitgenössischen Wohnkomfort mit maximaler Funktionalität
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andererseits. Die Wohnung wurde 2020 generalsaniert, wobei bis in die kleinsten Details auf höchste Qualität bei Material und Ausführung sowie eine stimmige Gesamtkomposition in Anlehnung an historische Vorbilder Wert gelegt wurde. Raumaufteilung Links von der Eingangstür, in Richtung Straße (Westseite), ?nden sich die Repräsentationsräume: Bibliothek, Wohn- und Musikzimmer, Wohnküche sowie ein Badezimmer. Bibliothek, Wohnzimmer und Wohnküche sind dabei durch Doppel?ügeltüren miteinander verbunden, was eine herrschaftliche Raum?ucht ergibt. Rechts von der Eingangstür, zum Garten hin, sind die privaten Räume: 3 als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbare Räume und ein Badezimmer (Ostseite). Boden In der gesamten Wohnung, mit Ausnahme der Badezimmer, ist Massi
Objektreferenz: 1.1663.1.209b Die 2-Zimmer Wohnung verfügt über folgende Aufteilung: - 2x Schlafzimmer - Küche (Einbauküche vorhanden) - Badezimmer mit Dusche - Balkon - Kellerabteil In der Warmmiete sind bereits die Kosten für den Strom sowie
1990 / 2024 kernsanierte Etage im 2.OG am Marktplatz mit Aufzug und Parkettboden.
Die Etage bietet durch die aufwendige Verkabelung mit zahlreichen Boden- und Wandausgängen die ideale Basis zur individuellen Ausgestaltung.
Momentan verfügt die
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Etage über sechs Zimmer, einen zentralen Eingang mit einer Design-Edelstahlküche und großem Gemeinschaftsraum
Der große Hauptraum ist hell und offen gestaltet. In jedem Zimmer sind Betten und Einbauschränke vorhanden.
Der Aufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang zur WG-Wohnung
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Objektreferenz: 1.1663.1.116 Die tolle Studentenwohnung verfügt über: - einen großen Wohn-/Schlafraum mit Schreibtisch und Regal - eigene Küchenzeile mit Herdplatten, Spüle und Kühlschrank - ein Badezimmer mit Dusche - Balkon In der Warmmiete
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von 516,- € sind bereits die Kosten für den Strom und Internet enthalten. Die Nebenkosten sind als Pauschalen zu entrichten.
Passende Immobilien in der Umgebung von Bayreuth-City:
- Die Wohnung liegt im Erdgeschoss - Gartenanteil 112 m² - Moderne und neuwertige Einbauküche - Bad mit Dusche und Fenster - 1 Außenstellplatz - Kellerabteil - Hausmeisterservice und Winterdienst - Die Gartenpflege liegt im Zuständigkeitsbereich
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des Mieters - Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt, die Mindestvertragslaufzeit beträgt 1 Jahr
Die traumhaft schöne Altbauwohnung liegt im 1. OG eines denkmalgeschützten Sandsteinhauses aus der frühen Gründerzeit und vereint großzügiges und luxuriöses Wohnen im Zentrum von Bayreuth in einer grünen Umgebung. Die Wohnung verfügt über
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eine großzügige Diele, ein Wohnzimmer sowie 4 weitere Zimmer, direkt in der Küche gibt es einen Abstellraum, das moderne helle Bad verfügt über eine Luxusbadewanne, eine separate Dusche, ein Waschtisch mit zwei Handwaschbecken und WC, Gäste-WC. Die große Terrasse mit 48 qm ist nach Süden ausgerichtet mit Blick zur Villa Wahnfried. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Hofkellerraum. Die Wohnung verbindet den Charme einer lichtdurchfluteten Altbauwohnung aus der frühen Gründerzeit mit modernem technischen Komfort. Der Kehrdienst wird von einem Hausmeister durchgeführt. Optional besteht die Möglichkeit eine übergroße Einzelgarage 90,00 €/Monat und/oder ein Doppel-Carport 90,00 €/Monat anzumieten