Zu vermieten ist diese attraktive Etagenwohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 73 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Dortmund-Lichtendorf.
Über Ihnen wohnt niemand!
Doch nun kommen Sie herein. Es erwartet Sie folgende Aufteilung:
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- Wohnbereich
- Schlafzimmer
- Kinder- oder Gästezimmer / Home-Office
- Wohnküche als offene Wohnküche
- Flur
- Tageslichtbad: Wanne mit Echtglas-Duschabtrennung/Waschbecken/WC
Die gesamte Wohnung wurde in 2024 kernsaniert.
Eine Etage darüber wird ein separates Studio als reiner Nutzraum mitvermietet (ca. 23 m² Nutzfläche). Dieser lichtdurchflutete Raum bietet sich ideal an, um Ihre kreativen Ideen ungestört umsetzen zu können.
Was Sie sonst noch wissen sollten:
Aktuelle Oberböden: Echtholz-Parkett, Eiche Natur. Hochwertiger Vinyl in Eiche-Optik. Keramikfliesen - alles fest verklebt.
Im Flur, in der Küche und im Bad sind Decken-Spots eingebaut.
Sämtliche Rollläden und Fenster wurden in 2024 neu eingebaut. Die Fenster sind aus Kunststoff
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Kernsaniert mit Balkon in ruhiger Seitenstraße!
Die ab sofort oder später zu mietende kernsanierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in der Olgastraße. Man betritt die Wohnung über die zentrale,
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großzügig helle Diele, die sogar ausreichend Platz für einen Arbeitsbereich bietet.
Von der Diele erreicht man den angenehm freundlichen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und Schlafzimmer.
Die Küche bietet Raum für einen gemütlichen Eßbereich und bei gutem Wetter kann man das Essen nach draußen auf den angrenzenden Balkon verlagern.
Das Bad ist modern und hell ausgestattet und besitzt eine Dusche.
Waschmaschine und Trockner lassen sich in einem separaten Raum unterbringen.
Heizung: Zentral
Konditionen:
Kaltmiete 860€
Nebenkosten inkl. Heizkostenvorauszahlung: 260€
Warmmiete 1.120€
Kaution 2.580€ - Bankbürgschaft ebenfalls möglich
Mindestmietdauer 24 Monate
Lage:
Am Rande der Innenstadt, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
I
In dieser charmanten Altbauwohnung in der 4. Etage erwarten Sie 3 Zimmer, darunter eine große helle Küche mit Balkon. Die Dusche und die Toilette sind getrennt, was für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz
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zum Entspannen, während der lange Flur eine angenehme Atmosphäre schafft. Das Schlafzimmer ist hell und verfügt über einen kleinen Balkon, während das große Kinderzimmer viel Platz zum Spielen bietet. Die hohen Decken verleihen der Wohnung ein großzügiges und luftiges Ambiente.