Guten Tag,
wir bieten eine renovierte 3 Zimmerwohnung (ausgebaute Dachgaubenwohnung im 2. OG) zur Vermietung in 79336 Herbolzheim an. Diese verfügt über eine frisch im Jahr 2025 eingebaute Einbauküche, großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad und
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Gäste WC. Die Wohnung verfügt zudem über neue Kunstofffenster, 2024 verlegter Vinylboden, 2025 frisch eingebaute Zimmertüren, Markise, Insektenschutz in den Schlafräumen und im Wohnzimmer, einen Dachboden sowie wird vor dem Einzug frisch gestrichen übergeben. Außerdem wird ein Autostellplatz direkt vor dem Haus angeboten.
Es ist eine Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage mit 5 Gehminuten zum Bahnhof Herbolzheim.
Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten.
Keine Haustiere und Nichtraucherwohnung. Kaltmiete beträgt 1190€.
Bei Interesse bitte anschreiben.
Viele Grüße
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Sehr hochwertige Ausstattung. Großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, großer Balkon, Küche mit angrenzendem Vorratsraum, sehr großes Bad mit Fenster, Gäste-WC, Abstellraum mit Waschmaschinen- und
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Trockner-Anschluss, Kellerraum. Sehr angenehme Besonderheit: Mit dem Aufzug fahren Sie von der Tiefgarage bis direkt vor Ihre Wohnungstüre Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind vorhanden: Fahrradraum, Müllraum, Abstellraum für Kinderwagen oder Gehhilfen. Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Wunschmieter: Nette ältere Einzelperson oder Paar, ohne Haustiere, Nichtraucher werden bevorzugt. Bezug: 1. August oder früher. Miete: Wohnung € 1.395,- TG Platz € 80,- Nebenkosten € 250,-
Die Wohnung ist im Jahr 2022 umgebaut und speziell als „Monteurezimmer“ eingerichtet. Es steht Ihnen ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, einem Kleiderschrank und einem Liegesessel zur Verfügung. Nach Bedarf kann auch ein Zustellbett
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aufgestellt werden. Der Essraum ist mit einer modernen Einbauküche, Waschmaschine und Fernseher eingerichtet. Die Wohnung hat Badezimmer mit Dusche, getrenntes WC, sowie einen großen Flur. Eine schnelle Internetverbindung ist selbstverständlich auch da. Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Erleben Sie komfortables Wohnen und flexible Nutzungsmöglichkeiten in diesem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbeeinheit in Emmendingen. Die Immobilie bietet eine grosszügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss sowie eine Bürofläche
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im Erdgeschoss, die separat angemietet werden kann. In absehbarer Zeit wird zudem eine Lagerfläche mit Gemeinschaftsräumen und Sanitäranlagen verfügbar sein, die sich direkt am Haus befindet. Weitere Details zu den Konditionen der Gewerbeflächen finden Sie auf unserer Homepage: www.nn-immobilien.de. WOHNUNG IM I. OBERGESCHOSS OHNE AUFZUG (ca. 156 m²) Die grosszügige Wohnung bietet viel Platz und helle Räume: Wohnküche mit Einbauküche, die dem Mieter kostenlos zur Verfügung gestellt und verschenkt wird Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Geräumiger Flur mit Abstellmöglichkeiten Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss Separates Gäste-WC Drei gut geschnittene Zimmer, ausgestattet mit Vinyl- und Korkboden Glasfaseranschlus
Stilvolles Neubauprojekt in der Leimengrube, Sexau.
***Die hier angebotene 4,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG/DG und verfügt über ca. 104,8,m2.**
Die Wohnung ist aufgeteilt in ein offenes Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche mit Zugang zum
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Balkon,
3 Schlaf-/Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Dusche/WC, Gäste-WC sowie Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die gemeinschaftlichen Räume können mitgenutzt werden: Fahrrad-/Kinderwagenraum sowie Müllraum.
Eine Besichtigung ist im September nicht möglich, da die bauausführende Firma sowie die Küchenbauer in der Endphase
zur Fertigstellung sind und die Wohnung dann bereits Feingereinigt werden.
Bedarfsorientierter Energieausweis
Endenergiebedarf: 20,3 kWh/(m²a)
Primärer Energieträger: Strom-Mix
Baujahr Gebäude und Wärmeerzeuger: 2024
Entspricht Energieklasse: A+
Folgende Wohnungen stehen zur Verfügung:
Leimengrube 2:
W-104 | 1.OG mit Balkon | 3,5 Zimmer | 89,3m2 | Kaltmiete inkl. Einbauküche: € 1.280,- |