Die neue Wohnanlage LEON legt großen Wert auf zeitgemäßen Wohnraum und bietet gehobene Ausstattung und modernen Komfort. Die großzügig und offen geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss des Wohnensembles im aufstrebenden und
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infrastrukturell sehr gut angebundenen Künstler- und Kulturviertel St. Leonhard, nahe der Nürnberger Altstadt und dem Szeneviertel Gostenhof.
Im privaten Garten finden Sie Ihren Rückzugsort vom Stadtleben - ein Platz zum Verweilen - nicht einsehbar von der Straße aus in Richtung des geschützten Innenhofs.
In der hochwertige Küche mit Markengeräten von AEG bzw. Dieter Knoll ist eine sehr leise Einbauwaschmaschine integriert.
Alle Geräte haben noch Garantie und dank gehobenen Standards auch eine hohe Energieeffizienz.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug) und besticht mit einem schönen Grundriss. Die Wohnfläche beträgt ca. 75m². Der Flur ist der Verteiler in Küche, Bad, Wohnzimmer (mit Durchgang in ein weiteres Zimmer) und Schlafraum.
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Zudem gibt es einen seperaten kleinen Abstellraum. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2024 bezugsbereit. Alle Räume präsentieren sich hell und freundlich und sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Fenster sind in isolierverglaster Kunststoffausführung mit Rollos vorhanden.
Inkl. Nebenkosten, inkl. Internet, inkl. 45,00 Vorauszahlung für Wärme, inkl. 10,00 Vorauszahlung für Wasser, zzgl. Strom nach Verbrauch. Die Wohnung hat eine offene Küche zum Wohnzimmer. Ein schöner französischer Balkon gehört ebenfalls zur
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Wohnung.Das Schlafzimmer ist mit einem französischen Bett ausgestattet und das moderne Duschbad hat ein Fenster. Ein separater Abstellraum gehört zu jeder Wohnung und befindet sich auf dem Flur. Im Nachbarhaus befindet sich ein Waschraum der benutzt werden kann. Bei Firmenanmietung Miete zzgl. 19% MwSt
Wunderschön und zentral gelegene Dachgeschosswohnung. Ein großzügiger Schnitt gibt der Wohnung ein gutes Gefühl für Größe. Das Tageslichtbad hat sowohl eine Wanne als auch eine Dusche. Ideal für Berufstätige. Hunde fühlen sich hier nicht
Wunderschön und zentral gelegene Dachgeschosswohnung. Ein großzügiger Schnitt gibt der Wohnung ein gutes Gefühl für Größe.
Das Tageslichtbad hat sowohl eine Wanne als auch eine Dusche.
Ideal für Berufstätige.
Hunde fühlen sich hier nicht
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Die neue Wohnanlage LEON legt großen Wert auf zeitgemäßen Wohnraum und bietet gehobene Ausstattung und modernen Komfort. Die großzügig und offen geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss des Wohnensembles im aufstrebenden und
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infrastrukturell sehr gut angebundenen Künstler- und Kulturviertel St. Leonhard, nahe der Nürnberger Altstadt und dem Szeneviertel Gostenhof. Im privaten Garten finden Sie Ihren Rückzugsort vom Stadtleben - ein Platz zum Verweilen - nicht einsehbar von der Straße aus in Richtung des geschützten Innenhofs. In der hochwertige Küche mit Markengeräten von AEG bzw. Dieter Knoll ist eine sehr leise Einbauwaschmaschine integriert. Alle Geräte haben noch Garantie und dank gehobenen Standards auch eine hohe Energieeffizienz.
Objektbeschreibung
Top gepflegte Wohnanlage mit Hausmeister und Reinigungsservice. Die Etagenwohnung wurde vor 4 Jahren umfangreich saniert. Dabei wurden die Wände neu verputzt und mit Quarzsand verputzt sowie Wände und Decken weiß gestrichen. Im
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Wohnzimmer wurde neuer Laminatboden verlegt und die Küche wurde mit Steinzeugbelag marmoriert gefliest.
Raumaufteilung
Bei der im 2. Stock sehr ruhig gelegenen Wohnung kommt man durch die Empfangsdiele in jeden Wohnraum. Auf der rechten Dielenseite kann durch eine Paravantschiene geteilt ein Vorratsraum und Abstellraum abgeteilt werden. Links befindet sich die Küche. Diese ist komplett neu gefliest. Rechts kommt man in das schöne Wohnzimmer, von welchem man auf den geräumigen Loggia Balkon kommt. Gerade aus von der Diele befindet sich das Bad mit Badewanne und Toilette und Waschbecken. Die Einbauschränke sind Bestand des Bades. Links hinten ist das geräumige Schlafzimmer. Im Keller befindet sich ein absperrbares Kellerabteil.