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Deutsch: Diese moderne, voll möblierte Erdgeschosswohnung nach Neubaustandard wird ab dem 1. November 2024 in Niederkassel-Ort vermietet. Die luxuriöse 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Drei-Parteien-Haus in einer ruhigen
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Seitenstraße und wurde 2024 umfassend kernsaniert und renoviert. Die Wohnung ist komplett möbliert, inklusive Smart-TVs im Wohn- und Schlafzimmer. Außerdem verfügt sie über eine moderne Smart-Home-Technologie, welche eine zentrale Steuerung über Alexa, inklusive schlüssellosem Türsystem, Raumthermostaten, elektrischen Rollläden und Kameraüberwachung ermöglicht. Das Mehrfamilienhaus wurde 2024 fachgerecht isoliert, neu verputzt und gestrichen sowie mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Mit einem Endenergiebedarf von 69,2 kWh (Energieklasse B) ist die Wohnung energieeffizient und umweltfreundlich. Zu den Besonderheiten zählen eine hochwertige Einbauküche und eine 65 m² große Dachterrasse mit elektrischer Markise, Beleuchtung und Gartenhaus. D
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Objektbeschreibung
Wunderschöne Maisonettewohnung über 2 Etagen (EG und 1. OG) mit zusätzlicher Empore (DG), die sich als Schlafgelegenheit eignet. Zu der Wohung gehört eine eigene Terrasse mit Gartenanteil. Gartenmöbel stehen zur Verfügung.
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Die kleine Küche ist praktisch eingerichtet mit Kühlschrank, Mikrowelle und 2 Herdplatten. Die obere Etage erreicht man über eine Wendeltreppe.
Raumaufteilung
Offener Wohnraum im Erdgeschoss mit Küche, ein kleiner Schlafraum mit separatem Badezimmer im 1. OG wird über eine Wendeltreppe erreicht. Über eine Stiege kann man zusätzlich eine kleine Empore (ca. 6 m², gebückt begehbar) nutzen.
Die Wohnung hat im EG die Wohnküche, das Bad mit Wanne und das Ess- bzw Arbeitszimmer. In der oberen Etage ist das Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Es gibt einen Abstellraum. Ein Stellplatz wird zur Verfügung gestellt. Die Wohnung liegt im Anbau
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in Hennef und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: * Flur / Diele * Wohn- / Esszimmer mit integrierter neuwertiger Küchenzeile * Schlafzimmer *
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Badezimmer mit Dusche und Fenster * Abstellraum Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m². In der gesamten Wohnung sind moderne Bodenfliesen verlegt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Zudem steht ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. In der Nettokaltmiete ist eine monatliche Nutzungsentschädigung für die vorhandene Einbauküche enthalten. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 745,00 € Nettokaltmiete + 300,00 € Heiz- / Betriebskosten = 1.045,00 € Bei Abschluss des Mietvertrages ist die Vereinbarung einer Indexmiete / Staffelmiete vorgesehen.
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Die großzügig geschnittene 2-Zimmer -Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. Alle Räume sind vom Flur ausbegehbar. Das innenliegende Bad ist mit neutralen Wand-und Bodenfliesen sowie einer mit Badewanne ausgestattet. Die Küche bietet
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genügend Platz für Ihre Einbauküche und grenzt direkt an das Esszimmer /Wohnzimmer an. Auf dem am Wohnzimmer angrenzenden Balkon kann man vom Alltag ausspannen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche. Zur Wohnung gibt es einen Tiefgaragenstellplatz und einen Kelleranteil. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie sich Ihre neue Wohnung nach Ihren Vorstellungen. Die Wohnung wird ohne Tapeten und ohne Bodenbelag vermietet.
Die zu vermietende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Siegburg. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: * Flur * Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche * Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse * Küche
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mit Zugang über Wohn-/Esszimmer und Flur * Gäste-WC Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m². Sie ist mit einem Vinylboden in Holzoptik und Fliesenboden ausgestattet. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 1.200,00 € + Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung 300,00 € + Stellplatzmiete 100,00 € = 1.600,00 € Gesamtmiete Bei Abschluss des Mietvertrages ist die Vereinbarung einer moderaten Staffelmiete vorgesehen.
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Die Wohnung hat im EG die Wohnküche, das Bad mit Wanne und das Ess- bzw Arbeitszimmer. In der oberen Etage ist das Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Es gibt einen Abstellraum. Ein Stellplatz wird zur Verfügung gestellt. Die Wohnung liegt im Anbau