Sonntag, 24. November 2024
Mietwohnungen in Stormarn
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Quelle: www.immowelt.de
1.240,00 €
2 Zi.
62
m2
23843 Bad Oldesloe
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne 2-Zimmerwohnung im gehobenen Neubau steht Ihnen ab dem 01.12.2024 als Erstbezug zur Verfügung. Die mit Licht durchfluteten 2 Zimmer, samt offener, bestens ausgestatteter Einbauküche und Ankleideraum, sind mit dreifacher
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Energiesparverglasung ausgestattet, die obendrein auch noch als ideale Lärmdämmung dient und für geringe Stromkosten sorgt. Mit der bereits eingebauten Küche kommen Sie mühelos in Ihr neues Zuhause an und sparen dazu auch noch Ihre kostbare Zeit, denn Sie können direkt mit einem Festmahl beginnen. Moderne, elektrische Rollläden erhöhen die Qualität Ihres Schafs enorm, und die Fußbodenheizung sorgt dafür, dass Sie nie wieder mit einem falschen Fuß aufstehen. Im geräumigen Abstellzimmer mit Waschmaschinenanschlussanschluss gibt es genug Stauraum für Allerlei, das man nicht immer zur Hand braucht. Der Ankleideraum sorgt für Extrakomfort beim Aussuchen der passenden Kleider
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Quelle: www.immowelt.de
1.485,00 €
3 Zi.
94,58
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die hier angebotene helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einer gepflegten kleinen Wohnanlage. Diese ist in einer ruhigen, nur für Anliegerverkehr bestimmten Straße. Die Wohnung verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon und
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einen Kellerraum. Die Wohnung ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Fenster sowie einen Waschmaschinen-Anschluss. Wohnräume und Flur sind mit Tarkett ausgelegt. Ein Fahrradabstell- und ein Trockenraum sind vorhanden. Der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz befindet sich in der hauseigenen Tiefgarage.
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Quelle: www.immowelt.de
1.348,00 €
3 Zi.
83,27
m2
22946 Trittau
Immobilientyp: Wohnung
Das massiv errichtete Mehrfamilienhaus wurde 1992 in konventioneller Klinkerbauweise errichtet. Es besteht aus einer Eigentümergemeinschaft mit lediglich 12 Einheiten. Es handelt sich um eine sehr gepflegte Hausanlage. Diese schöne Wohnung befindet
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sich im 2. Obergeschoss, ist hell und freundlich und wird von 2 Seiten großzügig belichtet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Die Küche verfügt über eine moderne Vollausstattung mit E-Herd, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Ober- und Unterschränken sowie einen Kühlschrank. Das Vollbad mit Fenster ist ebenfalls modern eingerichtet. Es ist mit einem hellen Fliesenboden, weißen Fliesenwänden sowie einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnräume, der Flur und die Küche sind mit einem modernen Vinylfußboden in Holzoptik ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum zur Lagerung von Privatgegenständen.
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Quelle: www.immowelt.de
3.920,00 €
4 Zi.
120
m2
21465 Reinbek
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Homelike-Apartment können Sie direkt auf unserer Plattform anfragen. Klicken Sie dazu bitte auf den folgenden Link:
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[URL="https://www.thehomelike.com/apartment/819dfe1f61a3d4c822b5?lang=de&utm_source=immowelt&utm_medium=listing&utm_campaign=immowelt_de&om_src=immowelt&om_medium=listing&om_cmpgn=Reinbek&om_trg=de"] Apartment auf thehomelike.com[/URL] (Sie werden zum Anbieter weitergeleitet). Auf Homelike finden Sie weitere Details, können das Apartment bequem online anfragen, buchen und den Mietvertrag online unterschreiben! UBK-866144 Das Haus ReinbekEin Klassiker im Bestzustand!Hier passt einfach alles! Ein Haus, welches sich in einem tadellosen Zustand präsentiert und den heutigen Ansprüchen einer Familie in allen Punkten gerecht wird. Ein erstklassiger Grundrissverspricht viel Lebensqualität!Durch eine überdachte Eingangstür gelangt man in einen praktischen Windfang mit Deckenspots. Von dortgeht es über die Diele in den Wohn/Essbereich, das Gäste-WC und die geräumige Küche.A
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Quelle: www.immowelt.de
1.150,00 €
1 Zi.
50
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die ansprechende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über zwei Räume, die sich über zwei Ebenen verteilen. Die Wohn-/ Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 63 m². Das Wohnzimmer ist hell und
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freundlich und bietet einen direkten Zugang zum sonnigen West-Balkon. Die ansprechende und neuwertige Einbauküche ist mit allen gängigen E-Geräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Platz für einen Esstisch. Bei dem Badezimmer handelt es sich um ein hell gefliestes Wannenbad mit der Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Über eine offene Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in die zweite Ebene. Hier befindet sich das ausgebaute Dachstudio. Eine praktische Abstellkammer bietet ausreichend Stauraum. Sämtliche Wohnräume sind mit Laminatboden ausgelegt. Der Fußboden in den Bädern sowie in der Küche ist hell gefliest. Ferner gehören zu der Wohnung ein separater Kellerraum sowie ein praktischer Tiefgaragenstellplatz. Kennziffern zum Energieauswei
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
65,61
m2
21465 Reinbek
Immobilientyp: Wohnung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine charmante 2 Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, das 2018 fertig gestellt wurde und insgesamt sechs exklusive Komfortwohnungen beherbergt. Das
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Außenkleid des Neubaus präsentiert sich in einer typisch norddeutschen Rotklinkerfassade, zu der das anthrazitfarben eingedeckte Satteldach hervorragend korrespondiert. Zur Süd-West-Seite werden Dach und Fassade zudem durch drei weiß verputzte, große Giebelgauben geschmückt, die hier einen geschmackvollen Akzent setzen. Neben ansprechender Architektur wurde natürlich auch ein besonderes Augenmerk auf Energieeinsparung gesetzt. So entsprechen Außenwände und Dachdämmung daher selbstverständlich modernsten Wärmeschutzstandards und es wird ein KfW 55-Standard erreicht. Diese Effizienz wird durch eine Wärmpepumpe unterstrichen, die für die Beheizung und die Warmwasserversorgung zuständig ist. Sämtliche Räume sind zudem mit einer angenehmen Fußbodenheizu
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Quelle: www.immowelt.de
1.573,30 €
2 Zi.
64,39
m2
22962 Siek
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss in einer hochwertig errichteten Wohnanlage mit insgesamt 6 barrierefreie Wohnungen in ruhiger Lage. Die im Jahr 2020 fertiggestellte Anlage besteht aus zwei Häusern, verbunden mit einem
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großzügigen und verglasten Treppenhaus, die sich in Rotklinkeroptik und moderner Architektur präsentiert. Die langgezogene und beleuchtete Zuwegung zum Wohnhaus bietet Bewohnern und Gästen schon einen ersten Eindruck über die Liebe zum Detail, die sich bis in die jeweiligen Wohnungen widerspiegeln. Ein gläserner Fahrstuhl verbindet die Ebenen Tiefgarage/Keller bis ins Dachgeschoss. Die moderne Gasheizung mit integrierter Brennstoffzelle gewährleistet eine effiziente Wärmegewinnung. Alles in Allem entsteht sofort der Eindruck: "Hier möchte man gerne wohnen"! Zentraler Lebensmittelpunkt der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und zur nebenliegenden Küche, welche hell gestaltet ist und zum gemütlichen Kochen einlädt. Ein gut
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Quelle: www.immowelt.de
1.675,00 €
3 Zi.
98
m2
21465 Reinbek
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zur Vermietung steht eine traumhafte Maisonettewohnung in Reinbek zum 01.01.2025. Wildenhofeck ist ein Sackgasse. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Gesamtanlage aus Reihenhäusern und Maisonettewohnungen. Ein kleiner Spielplatz ist
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vorhanden. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß und teilt sich das Treppenhaus mit 2 weiteren Wohnungen. Die Wohnung hat 2 Etagen. In der unteren Etage bietet die Wohnung 2 schöne vollwertige Zimmer (Schlafzimmer und Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer) und ein vollwertiges Wannenbad mit Dusche. Über eine Treppe ist im Obergeschoss ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit integriertem Essbereich und Küche zu erreichen. Vom Wohnraum geht es auf einen großen nach SW ausgerichteten Balkon (10 m²). Vor zu starker Sonneneinstrahlung schützt eine ausfahrbare Marquise
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Quelle: www.immowelt.de
1.480,00 €
4,5 Zi.
105
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Wohnung
Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur, von welchem die ersten beiden Zimmer erschlossen werden. Ein kleines Zimmer ist rechts von dem Flur gelegen, und eignet sich hervorragend als kleines Büro oder als Abstell- oder Vorratsraum. Das
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Zimmer, welches von hier aus zu Ihrer linken liegt, ist eins der drei Schlaf- oder Kinderzimmer. Von dem kleinen Flur gelangen Sie in den größeren Flur, der geräumig genug für einen kleinen Esstisch ist. Von diesem Flur haben Sie Zugang zu den anderen beiden Schlafzimmern und zu dem Badezimmer, welches sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne verfügt. Auch die Küche grenzt hier an. Der Flur geht am Ende in das offene, lichtdurchflutete Wohnzimmer über. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein unbeheizter Zwischenraum, über den Sie auf die gemütliche Dachterrasse gelangen, welche zum Erholen nach Feierabend einlädt, und die durch die Teilweise Überdachung auch bei nassem Wetter genutzt werden kann. Zu der Wohnung gehört kein Kel
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
22929 Hamfelde
Immobilientyp: Wohnung
Um diese einmalig schöne Lage des Objektes richtig zu beschreiben, muss man fast die Fähigkeiten einer Hedwig Courths-Mahler besitzen. Gute 30 km, also knapp 20 Minuten Fahrzeit von Hamburg entfernt Richtung Norden liegt dieses traditionsreiche
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Anwesen. Seit vielen Generationen werden hier die Gäste nach allen Regeln der gastronomischen Kunst verwöhnt. Ganz gleich zu welchem Anlas, bieten die Räumlichkeiten und das gesamte Umfeld den Gästen ein gemütliches und dennoch zeitgemäßes Ambiente. Hochzeiten, Geburtstage, Konfirmationen oder Tagungen, ganz gleich ob 10 oder 100 Personen finden hier den richtigen Rahmen für Ihre Veranstaltung und Gäste. Auch ein schöner Abend zu zweit wird garantiert. Auf der Suche nach Besonderem, um Ihren Gästen einen unvergesslichen Tag zu bieten, haben Sie hier die Chance auf einen 100 % Treffer. Warum?: Fast alle Produkte wie Fleisch, Fisch, Geflügel kommen aus dem direktem Umfeld. Hier weiß man was auf den Teller kommt. Liebevoll zubereitet und serviert v
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Quelle: www.immowelt.de
1.692,00 €
3 Zi.
98,1
m2
22946 Brunsbek
Immobilientyp: Wohnung
Dieser Neubau wurde als KfW-Effizienzhaus 40+ im August 2022 als Erstbezug fertiggestellt. Das Sechsparteienhaus in massiver Bauweise in traditioneller Rotklinkeroptik und Satteldach ist freistehend. Es bestehen jeweils zwei exklusive Wohnungen - im
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Erd-, Ober und im Dachgeschoss. Die Wohnungen sind über einen gemeinsamen und modern gestalteten Hauseingang zu erreichen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine großzügige Terrasse mit Blick in den Garten. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss verfügen über einen West-Balkon, der einen weiträumigen Blick auf benachbarte Felder und Grünflächen bietet. Zusätzlich ist jeder Wohnung ein geräumiger PKW-Carport-Platz mit anschließendem Abstellraum und einer Dachbodenfläche zugeordnet - diese werden mit vermietet. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Luft-Wärme-Pumpe mit Unterstützung durch die Photovoltaikanlage. Alle Räume sind mit komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet. Die 3-fach-verglasten Fenster sind in Kunststoffrahmen ge
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Quelle: www.immowelt.de
1.675,00 €
3 Zi.
95
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Sie können hier eine tolle 3 Zimmer Wohnung mieten im schönen Ort Barsbüttel OT Stemwarde. Das Haus ist im Jahr 2022 gebaut worden. Es wurde nach dem neuesten technischen Stand erreichtet und verfügt über eine angenehme, gehobene Ausstattung.
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Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl. Somit sind alle Wohnungen ebenerdig, schwellenlos erreichbar. Die Wohnungs- und Zimmertüren verfügen über eine Überbreite, so dass auch mit einem Rollstuhl oder Gehwagen alles erreichbar ist. Die Markeneinbauküchen verfügen über einen Backofen mit Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube sowie eine Spüle. Sanitärobjekte und Armaturen namhafter Hersteller überzeugen in den modernen Duschbädern. Bodentiefe Duschen, Handtuchheizkörper und großformatige Fliesen sowie die Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine und einen Trockner runden das Angebot ab. Weiterhin gehört zur Wohnung ein großer Kellerraum. Eine Videogegensprechanlage unterstreicht die Ansprüche an modernes Wohnen.
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Quelle: www.immowelt.de
1.183,00 €
2 Zi.
56
m2
22946 Trittau
Immobilientyp: Wohnung
Helle 2 Zimmer Wohnung in Trittau, ruhig gelegen, Fahrstuhl, hochwertige Einbauküche, Balkon, ebenerdige Dusche in Übergröße sowie einem Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz steht zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
70
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese besonders schicke und frisch renovierte Maisonettewohnung verfügt über eine gesamt Wohn-/Nutzfläche von ca. 100 m² und verteilt sich auf 2 Ebenen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss + Dachgeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten
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Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde umfangreich renoviert und befindet sich in einem tadellosen Gesamtzustand. Die Renovierungarbeiten beinhaltet im Einzelnen: -Maler- u. Lackierarbeiten -ein neues Badezimmer -neuer Laminatboden im Studio -neue Fußleisten -ein neuer Kühlschrank Abschließend wurde eine Grundreinigung durchgeführt. Besonders hervorzuheben sind die Helligkeit, die Großzügigkeit sowie die hochwertige Ausstattung dieser besonders schönen Wohnung. Das Wohnzimmer, mit Zugang zu der großzügigen Loggia, ist als lichtdurchflutet zu bezeichnen und bietet schöne Einrichtungsmöglichkeiten. Das großzügige Dachstudio ist über eine Massivholztreppe erreichbar und bietet viel Platz für eine individuelle Nutzung. Direkt angrenzend befindet sich
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
114
m2
23843 Bad Oldesloe
Immobilientyp: Wohnung
Gemütliches Dachgeschoss mit 3 Zimmern und 2 Schlafzimmern in zentraler Lage von Bad Oldesloe zu vermieten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m² und ist in einem gepflegten Zustand. Der Bodenbelag besteht aus PVC, welcher
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pflegeleicht und robust ist. Zur Ausstattung gehören neben einer Einbauküche auch ein Duschbad mit Fenster. Ein Highlight der Wohnung ist der vorhandene Aufzug, welcher das bequeme Erreichen der oberen Etagen ermöglicht. Des Weiteren gehört eine Garagenstellplatz zu der Wohnung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung, die mit Fernwärme betrieben wird. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und dennoch ist die Innenstadt von Bad Oldesloe fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine ideale Lage für Familien und Berufstätige. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne z
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Quelle: www.immowelt.de
1.020,00 €
3 Zi.
89
m2
23869 Elmenhorst
Immobilientyp: Wohnung
HINWEIS: Unser Bewerbungsprozess findet digital statt. Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir Sie um eine schriftliche Anfrage. Sie werden automatisiert mit einem ausführlichen Exposé sowie einer Information zum weiteren
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Vorgehen versorgt. Sofern Fragen zu dem Objekt vorhanden sind, melden Sie sich auch gern telefonisch bei uns. Das idyllische 2-Parteien-Haus wurde im Jahre 1972 in massiver Bauweise erstellt. Die Wohnung verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche und stellt die obere Einheit des Hauses dar. Beim Betreten der Wohnung befindet man sich in einem großzügigen Flur. Von hier aus gelangen Sie in sämtliche weiteren Räumlichkeiten der Wohnung, bestehend aus zwei großen Schlafzimmern, wovon eins über einen östlich ausgerichteten Balkon verfügt, einem gepflegten Bad mit Wanne und Fenster, einem WC, einer Küche mit Ober- und Unterschränken sowie Herd und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Aufgrund der Größe des Wohn- und Esszimmers besteht hier zudem die Möglichkeit, e
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Quelle: www.immowelt.de
2.000,00 €
4 Zi.
100
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Zur Vermietung steht eine Penthouse-Wohnung in einem 3-Parteienhaus mit 4 Zimmern, 2 Bädern, einer Abstellkammer, einer Küche sowie einem Flur, verteilt auf 100,83 m². Die Wohnung wurde 2021 im Rahmen des Ausbaus vom Dachgeschoss errichtet. Im
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Eingangsbereich befindet sich links direkt das Badezimmer mit Dusche und Tageslicht. Rechts befindet sich eine Abstellkammer mit ausreichend Platz für eine Waschmaschine und eine Garderobe. Vom langen Flur gehen 3 Schlafzimmer ab, wovon eins zudem über ein Bad en Suite verfügt. Der Wohn-und Essbereich verfügt über eine offene Küche mit einer hochwertigen schwarzen Einbauküche. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung, der Fußbodenbelag besteht aus dunklen Fließen mit einer Marmoroptik. Elektrische Außenrolladen, eine Fußbodenheizung sowie ein Teil des Gartens runden das Angebot ab. In den 200,00€ HK- Vorauszahlung sind 80,00€ Warmwasserkosten bereits enthalten. Strom ist direkt beim Versorger anzumelden. Es wird ein Hamburger Mietvertra
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Quelle: www.immowelt.de
2.943,00 €
3 Zi.
80
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Homelike-Apartment können Sie direkt auf unserer Plattform anfragen. Klicken Sie dazu bitte auf den folgenden Link:
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[URL="https://www.thehomelike.com/apartment/4yDrLw5GtA6iReCy8?lang=de&utm_source=immowelt&utm_medium=listing&utm_campaign=immowelt_de&om_src=immowelt&om_medium=listing&om_cmpgn=Bargteheide&om_trg=de"] Apartment auf thehomelike.com[/URL] (Sie werden zum Anbieter weitergeleitet). Auf Homelike finden Sie weitere Details, können das Apartment bequem online anfragen, buchen und den Mietvertrag online unterschreiben! UBK-250360 Das Apartment "Am Markt" in Bargteheide ist ca. 80m² groß, bietet optimalen Komfort für 1 bis 5 Personen - mit WLAN, Waschmaschine, Trockner, voll ausgestattete Küche, Terrasse, Garten mit Spielplatz, 2 Schlafzimmer & ein Wohnzimmer sowie Parkplatz vor der TürIm Schlafzimmer zur Gartenseite mit Zugang zur Terrasse befindet sich ein Doppel-Boxspringbett (180x200) oder 2 Einzelbetten (je 90mx200), TV, ein Schreibtisch und viel Stauraum.Das Schlafzi
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
95
m2
22946 Trittau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine topgepflegte Erdgeschosswohnung in einem 2Familienhaus. Besonders hervorzuheben sind die Originalstuckdecken in 2 der Zimmer und die besondere Raumhöhe. Auch wenn das Gebäude schon über
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100 Jahre alt ist, so ist der Zustand neuwertig. So wurde vor einigen Jahren die Elektrik und die Heizung völlig erneuert. Hier verbindet sich Tradition mit Moderne.
Raumaufteilung
Die Wohnung kann durch 2 Eingänge betreten werden. so gibt es neben dem Haupteingang mit einigen Stufen einen Seiteneingang zu ebener Erde mit einem Vorflur für Schuhe und div.Dinge. Die beiden größeren Räume sind mit einer Schiebetür verbunden. Dekorativ die Stuckdecken. Angenehm das Gäste-WC in der Verlängerung des großzügigen Flures. In der Küche ist der nötige Platz für eine kleine Sitzgruppe.Durch einen Seitenanbau kann die Terrasse direkt aus der Wohnung heraus betreten werden.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
99
m2
21465 Reinbek
Immobilientyp: Wohnung
Objektreferenz: VM-GH3032 Die hier angebotene, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der besten Wohnlagen Reinbeks. Die gesamte Anlage wurde im Jahre 1997 in konventioneller
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Bauweise errichtet und mit einer ansprechenden, hellen Putzfassade versehen. Hierzu passend wurden rote Betondachpfannen sowie weiße, isolierverglaste Fenster verbaut. Die Beheizung und Warmwasserversorgung werden von einer Gaszentralheizung übernommen. Zur angebotenen Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Trockenraum und ein Fahrradkeller stehen den Bewohnern des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die angebotene Wohnung eignet sich besonders für einen Personenkreis, welcher ruhiges Wohnen in exklusiver Umgebung bevorzugt und die traumhafte Lage des Sachsenwaldes vor den Toren Hamburgs zu schätzen weiß.