Außergewöhnliches 1-2 Familienhaus mit Hallenbad
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie lassen sie zu etwas besonderen werden : 1. Exlusives Einfamilienhaus für Sport und -Fitnessfans. Hallenbad mit 10 m x 4 m Schwimmbecken mit Jet-Stream - Anlage und Boden-Whirlpool. Optimal trainieren können Sie im Fitnessraum mit ca.57 m² und anschließend in der Sauna, Dusche, Umkleideraum und mit Bar und Sitzecke herrlich relaxen.Über eine Außentreppe erreichen Sie die ca. 180 m² große Terrasse und den schönen Garten (ca.500m²) mit Liegewiese ,Bäumen u.Sträuchern . 2.Als Mehrgenerationenhaus für 2-3 Generationen : Nach Umbau - oder Erweiterungsbaumaßnahmen durch ein zusätzliches Vollgeschoss oder die Reaktivierung eines 2.Eingangs . 3.Als Firmenrepräsenz : Exclusive, hochwertige Innenausstattung mit Echtholzpartkett und Holzvertäfelungen. Repräsentativer Vorplatz mit Doppelgaragenhaus . Die Bausubstanz : In Massivbauweise mit Satteldach um 1900 errichtet, ca.1968 umgebaut 1978 Wintergarten 1980 Anbau ,Schwimmbad und Gesamtmodernisierung 1996 Garage Werterhaltende Maßnahmen -u.a.. Unterdachdämmung -neue Gas- Brennwerttherme- wurden ständig durchgeführt. Teilmodernisierung-renovierung in den Jahren 2022-2023 . Grundstücksgröße gesamt: 991 qm, optimaler Zuschnitt. Im ca. 160 m² großen EG : Zunächst gehen Sie durch den großzügigen Eingangsbereich mit großem Vorplatz(ca.110m²) hinter dem schmiedeeisernen Tor und der Doppelgarage (ca.50m²) mit Satteldach. Dann durch die schwere Eichenholz- Haustüre ,die zur ca.26m² großen Diele mit eingebauter Garderobe und holzgetäfelter Kassettendecke führt.Die ca. 26 m² große Diele mit Echtholz-Garderobe repräsentiert den großzügigen Empfangsbereich. Das klassische Arbeitszimmer mit ca.36 m² betritt man durch eine zweiflügelige Rundbogentüre. Es ist ausgestattet mit einem Massivholz-Einbauschrank und Kassettendecke, Fliesenboden, Glasschiebetüren zur Terrasse. Das exclusive Wohnzimmer (ca.36 m² )verfügt über einen Naturstein-Innen-Kamin, Echtholztüren, Exoten-Parkett. Im gemütlichen Wintergarten (ca.22 m²) mit hochwertigem Fliesenboden, genießen Sie den weitem Blick auf den großen Garten an. Auch hier gibt es einen Innenkamin, Glasschiebetüren zur Terrasse oder Durchgang in das ca. 16 m² große Esszimmer mit Echtholztüre, Parkett . An das Esszimmer schließt sich die ca.15 m² große Küche mit italienischem Fliesenboden an. Das Gäste-WC mit ca.3 m² ist im Liebhaberflair gefliest. Zusätzlichen Stauraum bietet ein kleiner Abstellraum. Im ca. 80 m² großen OG befinden sich das Schlafzimmer mit ca. 22 m² hat ein großes Fenster und Balkon.. Es ist ausgelegt mit Vinylboden. ein Wohnraum, ca. 30 m²,bei Bedarf gut teilbar in zwei Räume. Auf dem Boden ist Teppich verlegt. Das ca. 14 m² Luxus - Bad : Rundbadewanne , aufwändig gefliest, WC, Bidet, Doppel-Waschtisch. Zusätzlicher Stauraum im OG in 2 Abstellräumen mit ca.5 m²und im Flur ca. 9 m² mit Einbauschrank. Zusätzlich können Sie ein weiteres Gäste- WC benutzen . Im ca.183 m² ausgebautem Untergeschoß befinden sich neben den funktionalen Kellerräumen ein weiteres Highlight : Hallenbad mit 10 m x 4 m Schwimmbecken mit Jet-Stream - Anlage und Boden-Whirlpool. Optimal trainieren können Sie im Fitnessraum mit ca.57 m² und anschließend in der Sauna, Dusche, Umkleideraum und mit Bar und Sitzecke herrlich relaxen. Über eine Außentreppe gehen Sie die zur ca. 180 m² großen Terrasse, den schönen großen Garten (ca. 500 m²), mit Kamin, mit Bäumen u.Sträuchern. Das Doppelgaragenhaus mit 50 m² erreicht man über den ca. 110 m² großen Vorplatz durch das elektrische Einfahrtstor.