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Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in Wülfrath
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Quelle:
www.immowelt.de
569.900,00 €
5,5 Zi.
143
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin | Andrea Kilian, Tel: 01520 / 42 63 547: . Jeden Donnerstag nach Terminvereinbarung Neues Wohnprojekt in Wülfrath: 8 Doppelhaushälften im 1. BA mit ca. 143 m² Wohnfläche im Herzen des Niederbergischen
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Landes. Interessant für Kapitalanleger, da KFW 40 QNG Förderung und doppelte Abschreibung. Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist die herausragende Energieeffizienz. Dies bedeutet höchste Wirtschaftlichkeit und ein vorbildliches Umweltbewusstsein. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Wärme- und Warmwasserversorgung für jedes einzelne Haus durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zu 100 % regenerativ ist und keine fossilen Brennstoffe verwendet. Jedes der modernen Wohnhäuser erstreckt sich über drei Etagen und bietet einen gut durchdachten Grundriss sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier gibt es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen gehört zu jedem Haus eine
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www.immowelt.de
559.900,00 €
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42489 Wülfrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin | Andrea Kilian, Tel: 01520 / 42 63 547: . Jeden Donnerstag nach Terminvereinbarung Neues Wohnprojekt in Wülfrath: 8 Doppelhaushälften im 1. BA mit ca. 143 m² Wohnfläche im Herzen des Niederbergischen
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Landes. Interessant für Kapitalanleger, da KFW 40 QNG Förderung und doppelte Abschreibung Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist die herausragende Energieeffizienz. Dies bedeutet höchste Wirtschaftlichkeit und ein vorbildliches Umweltbewusstsein. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Wärme- und Warmwasserversorgung für jedes einzelne Haus durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zu 100 % regenerativ ist und keine fossilen Brennstoffe verwendet. Jedes der modernen Wohnhäuser erstreckt sich über drei Etagen und bietet einen gut durchdachten Grundriss sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier gibt es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen gehört zu jedem Haus eine e
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Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
8,5 Zi.
193
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Viel Platz für vielfältige Wohnideen: als Mehrgenerationenhaus, in dem vielleicht die Großeltern in einer eigenen Wohnung unten wohnen. Sie finden im Souterrain zwei Zimmer, ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Tageslicht auf 70 Quadratmeter
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Wohnfläche. Oder als Objekt zum Wohnen und Arbeiten, denn die kompakte Einliegerwohnung wäre ein ideales Büro. Sie können die Wohnung auch gut vermieten. Bei einer angenommenen Miete von acht Euro pro Quadratmeter kämen Sie auf 560 Euro Kaltmiete - ohne Nebenkosten, also keine schlechte Einkommensquelle. Das Haus selbst befindet sich in einer Spielstraßenzone in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet. Über der Einliegerwohnung im Souterrain befindet sich die 122 m² große Hauptwohnung im Erdgeschoss auf einer Ebene, aktuell auf 3,5 Zimmer. Mit wenig Aufwand lassen sich auch 4,5 Zimmer daraus machen. Hier wirkt alles großzügig und freundlich. Das Badezimmer ist modern mit bodentiefer Dusche und Doppelwaschtisch. Auch die moderne Einbauküche ist berei
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420.000,00 €
12 Zi.
202
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das geräumige und komfortable Einfamilienhaus bietet Platz für eine Familie, die auf der Suche nach viel Raum und Natur ist. Mit insgesamt 12 Zimmern, 3 Badezimmern und 3 Küchen erstreckt sich das Haus über eine großzügige Wohnfläche, die
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ideal für individuelle Bedürfnisse und Ansprüche ist. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend, umgeben von einer idyllischen Landschaft, die perfekt für Pferdeliebhaber ist, da die Möglichkeit zur Pferdehaltung in der Nähe besteht. Das Haus ist auf drei Etagen verteilt und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Der Außenbereich der Immobilie besticht durch einen großen Garten, der viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Zudem gibt es ausreichend Stellplätze für Autos und andere Fahrzeuge. Die Lage des Hauses zeichnet sich durch ihre Ruhe und Naturverbundenheit aus, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe, was den Alltag erleichtert. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Ausritt
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554.900,00 €
5 Zi.
134,77
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte mit voller Ausstattung wird Sie begeistern. Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause: Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer, das sich ideal zum Entspannen und für gemeinsame Familienaktivitäten eignet. Von hier aus
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gelangen Sie direkt auf Ihre Terrasse, wo Sie zusammen grillen und den Sonnenuntergang genießen können. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, die sich hervorragend als Rückzugsorte für Sie und Ihren nachwuchs eignen. Das modern geflieste Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Stockwerk ab. Das Haus verfügt zudem über einen Keller und eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Zu guter Letzt steht Ihnen noch das Dachstudio zur Verfügung, in dem Sie jede menge Platz für Ihr Hobby oder Ihre Arbeit finden.
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549.900,00 €
5 Zi.
134,77
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In dieser geräumigen und hell ausgeleuchteten Doppelhaushälfte haben Sie viel Platz für Ihre Wohnideen. Betreten Sie Ihr zukünftiges Zuhause: Ein einladendes Haus mit 5 großzügigen Zimmern erwartet Sie. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges
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Wohnzimmer, das direkt auf die schöne Terrasse führt - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende offene Küche bietet jede Menge Platz für kulinarische Kreativität. Ein Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle und freundliche Schlafzimmer sowie ein modern gefliestes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Untergeschoss bietet Ihnen den Raum für Ihr Hobby, ein Gästezimmer oder simplen Stauraum. Ihr Auto parken Sie bequem in der eigenen Garage. Zu guter Letzt gibt es noch das Dachgeschossstudio, welches sich nach Belieben einrichten und für Ihre Zwecke verwenden lässt.
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729.900,00 €
5 Zi.
172,15
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großzügiges Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einer Garage. Treten Sie ein und genießen Sie Ihre Wohnvielfalt. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie fünf geräumige Zimmer, die sich perfekt für Kinder, Gäste oder ein Home Office
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eignen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein hell erleuchtetes Wohn- und Esszimmer, das direkt auf die gemütliche Terrasse führt. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen oder gemeinsam grillen. Die moderne offene Küche bietet viel Platz für kulinarische Abenteuer. Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten ruhige und erholsame Nächte garantieren. Die beiden modern gefliesten Badezimmer zeichnen sich hier durch besonderen Komfort aus, mit zwei Duschen und einer Badewanne. Im Keller finden Sie Platz für zusätzlichen Stauraum oder ein Hobby-Zimmer. Ihr Auto parken Sie bequem in der eigenen Garage.
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666.000,00 €
4 Zi.
136,65
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Komfortables Wohnen in Ihrem neuen Zuhause mit Terrasse und Garage. Betreten Sie Ihr neues Zuhause und erleben Sie ein Gefühl von Komfort und Wohlbefinden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich, der nahtlos in die Terrasse übergeht und
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viel Raum für gemütliche Stunden bietet. Die Küche ist offen gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein Gäste-WC steht für Ihren Besuch zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die Ihnen und Ihrem Nachwuchs als Schlaf- und Kinderzimmer beste Erholung und Privatsphäre ermöglichen. Ein moderne gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet das Angebot ab. Der Keller bietet zusätzlichen Stau- oder Gestaltungsraum und die Garage sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit. Zu guter Letzt steht Ihnen noch das Dachstudio zur Verfügung, in dem Sie jede menge Platz für Ihr Hobby oder Ihre Arbeit finden.
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564.900,00 €
5 Zi.
134,77
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit einer großzügigen Terrasse. In dieser modern gebauten Doppelhaushälfte wohnen Sie in vollem Komfort. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Wohnbereich, der dank der bodentiefen Fenster hell und
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freundlich wirkt. Die angrenzende offene Küche bietet genügend Platz für gesellige Kochabende. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich bestens für Grillpartys eignet. Im Obergeschoss finden Sie Schlaf- und Kinderzimmer, beide gemütlich geschnitten und bestens als Rückzugsort geeignet. Im Tageslichtbad genießen Sie neben der Dusche auch den Komfort einer Badewanne. Das Haus verfügt außerdem über einen Keller und eine Garage, die zusätzlichen Stauraum bieten. Das Dachgeschossstudio lässt sich schließlich nach Belieben für Ihre Zwecke einrichten, sodass Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorlieben gestalten können.
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739.900,00 €
5 Zi.
172,15
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In diesem schönen Einfamilienhaus genießen Sie alle Annehmlichkeiten, die für ein komfortables Familienleben nötig sind. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses Einfamilienhaus bietet Raum für die ganze Familie mit insgesamt fünf
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Zimmern. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger und heller Wohnbereich, der durch die Terrasse erweitert wird - perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Die moderne offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein Gäste-WC steht für Ihre Besucher zur Verfügung. Im Obergeschoss gibt es drei weitere Zimmer,sodass sowohl Sie, als auch Ihr Nachwuchs komfortable Rückzugsorte haben. Die beiden Tageslichtbäder überzeugen derweil durch eine Badewanne und zwei Duschen. Im Keller finden Sie reichlich Stauraum und Platz für Ihre Hobbys. Eine eigene Garage rundet Ihr Wohngefühl ab.
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419.000,00 €
6 Zi.
161
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Modern geplantes Doppelhaus mit Einliegermöglichkeit und Doppelgarage wurde 1977 fertiggestellt und nach der ersten Wärmeschutzverordnung geplant. Eine NT-Ölzentralheizung mit einem 5000 l Erdtank versorgt das Haus mit Wärme, Warmwasser wird
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über Durchlauferhitzer bereitet. In 2012 wurde das komplette Dach neu gedämmt und eingedeckt und der Brenner 2014 erneuert. Ein Badezimmer wurde zusätzlich eingebaut und die Front des Hauses etwas umgestaltet. Ideal ist das Haus mit einer Reserve im Spitzboden für eine große Familie bzw. auch für diejenigen, die gern Freiraum suchen und naturverbunden sind. Hier sind Sie mit einen überschaubaren Modernisierungsaufwand für die Zukunft gerüstet. Das Grundstück ist eingefriedet und 362m² groß. Der Glasfaseranschluss ist beantragt und demnächst verfügbar.
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839.000,00 €
9 Zi.
260
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint gleich zwei zusammengelegte Mehrfamilienhäuser und wartet mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten sowie einem genehmigten Bauprojekt auf. Sie befindet sich in einer begehrten Lage in Wülfrath und bietet
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aufgrund ihrer Größe und dem gewachsenen Charme großes Potenzial für Investoren, Selbstnutzer oder Projekte zur Modernisierung. Das ansprechende Eckhaus erstreckt sich über drei Etagen und beinhaltet eine großzügige Wohnfläche von ca. 183 m² auf der linken Seite sowie eine Einliegerwohnung mit ca. 80 m² auf der rechten Seite. Diese Immobilie besticht durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und der Möglichkeit, den Ursprungserhalt durch einfache Veränderungen im Innenbereich wiederherzustellen. Mietverhältnis: Nach Verkaufsfertigstellung wird die größere Einheit frei und könnte für 1200€ kalt vermietet werden, während die Einliegerwohnung für eine Kaltmiete von 500 € monatlich vermietet bleibt (Mieter seit 10 Jahren in der Wohnung)
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569.900,00 €
6 Zi.
135,65
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit Terrasse in einer familienfreundlichen Umgebung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Eingangsbereich mit Garderobe, direkt hier befindet sich auch eines der beiden Badezimmer.
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Geradeaus gelangen Sie dann in den Flur, der das Arbeitszimmer mit den beiden Kinderzimmern verbindet. Diese bieten Platz für Spiel, Spaß und Entfaltung, während das Arbeitszimmer perfekte Bedingungen für Ihr Home Office schafft. Eine Treppe führt Sie in das Untergeschoss, wo sich das Herzstück des Hauses, der einladende Wohnbereich mit offener Küche, befindet. Genießen Sie hier auch die anliegende Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die eigene Garage sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher im Trockenen steht. Zu guter Letzt finden Sie im Obergeschoss ein komfortables Schlafzimmer und einen Ankleideraum vor, sodass Erholung und einem stilvollen Auftritt nichts im Wege steht. Optional können Sie auch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe erhalten
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2.200.000,00 €
350
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Haus
Attraktive Investitionsmöglichkeit in der Wülfrather Innenstadt mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial dank des angrenzenden Baugrundstücks! Dieses Objekt bietet insgesamt ca. 350 m² Wohnfläche, die sich auf drei vermietete Wohnungen
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verteilen. Zusätzlich umfasst die Immobilie eine großzügige, vermietete Gewerbefläche von ca. 265 m², die aktuell als Restaurant mit Nebenräumen genutzt wird. Zwei PKW-Garagen runden das Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist das charmante Altbautreppenhaus, das dem gesamten Gebäude einen einzigartigen Charakter verleiht. Das Gebäude ist zudem vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche. Ein absolutes Highlight dieses Angebots ist das im Preis inbegriffene angrenzende Flurstück mit einer Fläche von etwa 229 m² - eine seltene und wertvolle Gelegenheit in dieser Lage. Dieses zusätzliche Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Bauprojekte und steigert das Entwicklungspotenzial dieser Immobilie erhe
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Quelle:
www.immowelt.de
1.300.000,00 €
654
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus in der Stadtmitte von Wülfrath in der Nähe der Altstadt mit Bushaltestelle in der Nähe, die Auffahrt zur B224 ist in circa 5 KM Entfernung. Das Gebäude verfügt über 2 Wohnung im Erdgeschoss, und jeweils
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über 3 Wohnung in der 1, 2Etage sowie im Dachgeschoss. 6 Garagen runden dieses einmalige Angebot ab. Eine sichere Kapitalanlage in einer exzellenten Lage. Gerne stellen wir die Mieterliste und weitere Informationen zur Verfügung. Provisionshinweis: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma INM Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es hierdurch zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag mit dem Eigentümer der Immobilie kommt, hat der Käufer an INM Immobilien die angegebene Provision zu zahlen. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 4.76 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 132,4 kWh(m²*a) Energiev
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Quelle:
www.immowelt.de
2.119,30 €
18 Zi.
419,95
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Stadtnähe (42489 Wülfrath) mit Top-Rendite. Das Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage ist voll unterkellert und in massiver Bauweise errichtet. Alle Fenster sind isolierverglaste Fenster. Die Wohnungen sind
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zum Teil modernisiert worden. Hierbei speziell die Bäder. Die Wohnungen sind in den oberen Etagen mit Balkonen im hinteren Bereich ausgestattet. Weitere Modernisierungsmaßnahmen sind bis heute regelmäßig durchgeführt worden. Objekt ist voll vermietet. Standort: 42489 Wülfrath Kreis Mettmann (Einzugsgebiet Düsseldorf, Wuppertal etc.) (5 Minuten zu Fuß von der City entfernt.) In der näheren Umgebung wurden in den letzten Jahre viele Häuser modernisiert und zusätzlich mit Balkonen. Weiterhin sind in den letzten Jahren auch einige Neubauten entstanden, was die Umgebung sehr aufwertet. Eckdaten: - Ursprungs-Baujahr 1958 - 9 Wohnungen ähnlicher Größe von ca. 48-50 qm auf 3 Etagen - Grundstücksfläche 468 qm, Zufahrt über großes Tor von der Straße aus
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1.190.000,00 €
6 Zi.
310
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Das großzügige Architektenhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1988 steht auf einem 675 m² großen Eigentumsgrundstück. Zu dem Haus gehören 2 Stellplätze, eine Doppelgarage mit elektrischem Antrieb, mehrere Terrassen, Balkon, Partykeller,
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Sauna, 2 Bäder, 2 Wintergärten, 2 Kamine Es hat Iso-Verglasung und eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1988. Raumaufteilung EG: Flur, Vollbad mit Badewanne, Duschbad, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer. Vorzimmer Terrasse, Partyraum, Terrassen, Büro, offenes Wohn-/ Esszimmer, Küche, Garderobe, G-WC, Balkon Das Haus ist derzeit nicht vermietet und wird kurzfristig freigestellt. Energieausweis vom 26.11.2022 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude: 1988 Baujahr Wärmeerzeuger: 1988 Energieträger: Gas Endenergieverbrauch Gebäude: 84,5 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse C Warmwasser im Energieverbrauch enthalten
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899.000,00 €
8 Zi.
252
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wülfrath! Diese eindrucksvolle Immobilie aus dem Jahr 2014 überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und eine gehobene Ausstattung. Auf einem Grundstück von 454 m²
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erstreckt sich das Haus über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 252 m² sowie eine Nutzfläche von 22 m².
Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 4 modere Badezimmer, bietet dieses Haus in drei Wohnungen viel Platz und Komfort. Die ca. 91 m² große Erdgeschosswohnung ist vermietet und über einen separaten seitlichen Hauseingang links vom Haus zu erreichen.
Herzstück des Hauses ist die ca. 112 m² große vom Eigentümer selbst bewohnte Hauptwohnung, die zum Garten hin ebenerdig verläuft. Die Wohnung erreicht man über eine Außentreppe und einem seitlichen Eingang rechts am Haus. Das Highlight der Hauptwohnung ist die offene, stilvolle Einbauküche, die das Kochen zum Vergnügen macht. Der angrenzende Wohnbereich erstreckt sich auf die herrlich
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
359.000,00 €
7 Zi.
144,86
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Seltene Gelegenheit in Zentrumslage!
Dieses 1959 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen auf rund 145 m2 Wohnfläche mit 7 Zimmern, Platz für die ganze Familie und das Homeoffice. Zudem ist das Haus voll unterkellert. Ihr Auto parken Sie bequem in der
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Garage. Auf der Zufahrt zur Garage finden weitere Autos Platz.
Ihr neuer Lebensmittelpunkt ist stets gepflegt worden, aber mittlerweile in die Jahre gekommen. Auch der Garten würde sich über Ihre Aufmerksamkeit freuen, um wieder in vollem Glanz zu erstrahlen.
Sie betreten das Haus in die großzügige Diele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe und mit einem Zugang zum Gäste WC. Linker Hand finden Sie das Büro, rechter Hand den großzügigen Wohnbereich mit zwei großen Panoramafenstern, die diesen Bereich äußerst hell und freundlich machen. Vom daran anschließenden Essbereich gelangen Sie direkt in die Küche.
Über die schöne Treppe kommen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie einen Gästebereich mit Zugang auf den davor liegenden Balkon, zwe